マンションの隣に空き地があり、その向こうにゴルフ場があるようですが
音がうるさかったり、照明が眩しかったりしませんか?
また空き地は野村の所有地で将来低層住宅建設の予定があるとの事ですが
マンションですか?戸建ですか?
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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まだ角部屋とか最上階とかいい部屋残ってますか?
少なくとも現状でプランに掲載されている物件はあるんじゃないかと推測できます。
そうなると、角部屋はあるようですが…。
状況は結構頻繁に変わってくると思うんで、
実際にMRに行ってみて押さえたりとかしたほうが良いんじゃないかなとは思います…。
淵野辺ガーデニア(総戸数 516戸)
2015年
9月20日 110戸 第1期1次 供給数
9月22日 30戸 第1期 2次 供給数
10月30日 129区画 契約数
12月11日 149区画 契約数
2016年
1月22日 162区画 契約数
2月26日 177区画 契約数
よく野村マンションならプラウドだとかこだわりすぎ
いますが、このオハナは格からはプラウド抜きましたね。
マンションオタクなら離さない、そんなオハナが淵野辺に
できたのがまたすごい。
200戸くらいは売れたんでしょうか。1ヶ月20戸ペースで売れたとしても、入居時に100戸以上売れ残っていそうだけど。
ところで、リビングの天井高を教えてください。
天井高は建築時期によって同じオハナでも2.4m、2.5m、2.6mがあると別のオハナ掲示板で見かけたのですが本当でしょうか?
材質や壁の厚さ等も他のオハナと仕様が変更しているなら知りたいです。
リビングと各部屋の天井高は、低層階2.6、中層階2.55、高層階2.5だったと思います。
713です。竣工済みのオハナの住民です。うち以外のオハナは知りませんが、たぶん同じような感じだったと記憶しています。
テレビで相模原の児童相談所(オハナに隣接)のニュースを見ていたら、建設中のオハナの建屋がほんの一瞬だけ映っていました。
昨日の夜に周辺を散歩してきました。
夜道は思ってたより暗いですね。大学もあまり明るい感じではなく、小さい子供や女性は
若干不安かも。建物ができて明るく人通りも多くなるといいな。
へぇ、同じオハナでも天井高が異なる仕様なのですか。
建てられた時期というよりは、建物の階数により天井の高さの基準が
定められているのでしょうか。
それから、低階層が一番天井が高いのは一寸意外…
高層階の方がプレミア感でゆったりした造りだと思ってました。
オハナ淵野辺ガーデニア(総戸数 516戸)
2015年
9月20日 110戸 第1期1次 供給数
9月22日 30戸 第1期 2次 供給数
10月30日 129区画 契約数
12月11日 149区画 契約数
2016年
1月22日 162区画 契約数
2月26日 177区画 契約数
3月25日 192区画 契約数
総戸数:516戸
第1工区298戸(2017年1月下旬 入居予定)
第2工区218戸(2018年1月下旬 入居予定)
最初の入居が来年ですから順調な販売状況に見えます。
だんだん書き込みがなくなってきてますね。
もうだいぶ売れたからなんでしょうね。
>>708
プラウドを抜いたとは思いませんけど。以下の理由から建築コストを下げてるのは確実。目立つ所なのに今時アウトフレームでないなんて信じられません!壁や床見えない箇所ならさらに。プラウド以上とは思えません。
5月中旬に第4期の発売がはじまるようです。
オハナ公式の月次報告によれば3月25日付で192戸が成約となったようですが
現在はどのくらい売れ進んでいるのでしょう。
第一工区でも条件の良い部屋はまだ残っているのでしょうか。
>723
2週間前くらいにモデルルームに行ったときは、
かなりお花だらけでしたよ。
まだ売り出していない部屋にオハナの写真が掲示されているので、
その部分が条件に合えば良いのでは?と思います。
ちなみにカラーセレクトは終わってしまっていると思うので、
そこが好みに合えばOKだと思います。
かなり大型マンションですね。一つの街です。複合施設も充実しているし共有施設もあって住み心地よさそうです。間取りの好みも広さもまだ我が家にも合うのがありそうです。リビングが横向きか縦向きか迷ってしまいます
営業さんがガツガツしすぎていてちょっと苦手です
若いのだろうけど、言葉遣いもおかしいし
ふと顔を見ると凄い怖い目をしてるわ
買おうかと思っていたけどこの営業さんからは買いたくないなー
エアリーの1F2Fのバルコニーの日当たりはどうなのでしょう?
戸建がすぐ目の前なのがちょっと気になります。
モデルルームでお願いすれば、日照時間の図面を見せてもらえますが
エアリーは5階までは日当たりがあまり良くなかった記憶があります。
オハナ淵野辺ガーデニア(総戸数 516戸)
第1工区298戸(2017年1月下旬 入居予定)
第2工区218戸(2018年1月下旬 入居予定)
2015年
9月20日 110戸 第1期1次 供給数
9月22日 30戸 第1期 2次 供給数
10月30日 129区画 契約数
12月11日 149区画 契約数
2016年
1月22日 162区画 契約数
2月26日 177区画 契約数
3月25日 192区画 契約数
5月13日 224区画 契約数 要望数
なるほどなるほど。公式ページのトップページに南側に広がる戸建と提供公園の完成予想CGが描かれていますが、実際の写真だとかなりマンションに接近しているように見えますね。
戸建は南側なので低層はバルコニーが影になりそうです。その影響も価格に織り込み済みですか?低層階の売れ行きが気になります。
>733
確かに公式ページは遠近法と言うか、イメージ図ですね。。。
あの大きさの戸建てだとマンション位のサイズになりそう。
日当たりとエントランスからの距離は値段に反映されてますね。
日当たりはモデルルームに行けば日陰図見せてもらえますよー。
1-2階は時間帯によって戸建ての影響受けそうですね。
ただ1階は庭があり、2階は1階はイヤで低層階がいい?と言う需要が有るのかそれなりに埋まっていた印象が在ります。
画像UPありがとうございます。
もうカバーが外れるところまできているのですか!!
日当たりもいいのだなぁ・・・と思いますが
低層階は戸建ての影響っってどれくらい受けるのでしょうか。
距離が開いているので気にするほどではないのかしら?
眺望面は下の階だともともと期待する人も多くは無いのでしょうけれどね…。
陽当たりですが、エアリーは上層階以外はカバー外してあますし、隣の戸建ても幾つか建っているので、実際に観に行くと参考になりますよ。
1階はちょっと陰になりそうですが、2階以上はそれほど気にならないのでは。
2階はバルコニーからは目の前は戸建てになってしまいますが、陽当たりは確保できそうな気がします。
エアリー希望で現地行きました。1〜2階の話題ですが。
単身や留守がちなら目の前が戸建ての景観でもたいして気にならない。
冬は洗濯物乾かないでしょうね。部屋干しに抵抗ない人もいるはずだから。営業は客を見てうまく勧めるんでしょうね。
お写真、ありがとうございます!!
こうやって中が見られるのって、なんかいいですよね。
一部分だけかもしれないのですが、
整理整頓状況が見られます。
きちんとしている現場は、整理整頓がきちんとされているなんて聞きます。
素人でも判断できるポイントですから、こうやって見られるのはかなり良心的なのではないかなと思います。
オハナ淵野辺ガーデニア(総戸数 516戸)
第1工区298戸(2017年1月下旬 入居予定)
第2工区218戸(2018年1月下旬 入居予定)
2015年
9月20日 110戸 第1期1次 供給数
9月22日 30戸 第1期 2次 供給数
10月30日 129区画 契約数
12月11日 149区画 契約数
2016年
1月22日 162区画 契約数
2月26日 177区画 契約数
3月25日 192区画 契約数
5月13日 224区画 契約数 要望数
6月17日 235区画 契約数 要望数
順調な販売状況ですね。
HPに、J:COM割で電気料金が安くなると書かれています。
こちらのマンションは、テレビ受信がJ:COMを利用するシステムで、そのつながりで料金が割引になるシステムのようです。
その場合、インターネットももれなくJ:COMになるのでしょうか。
仕事の関係である程度の通信速度を確保する必要があるのですが、J:COMのNET回線では通信速度がおぼつかなく(過去、他のプロバイダに変更した経緯あり)、So-netのギガレベルのプランを考えています。
その場合は、電気料金の割引はなくなるのでしょうか。デメリットになってしまうので悩んでいます。