ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

先でも後でも企業としては、法律の許す最大限に建物を建てるんじゃないですかね。市が加わっての地域の都市計画を考慮した開発案件ならまだしも。

>>248
住環境と言っても色んな要素がありますね。
上新田の売りは千里中央からの距離と価格バランスでは？
建物間の距離などの環境となると、やはりニュータウン側ですが、手頃なのは駅から遠くなりますね。

ニュータウンのマンションねえ、、、
だからと言ってどこがベストかしら？
とりあえず、千里タワーとレジデンスは除いて。

SUUMOに2016年4月下旬販売予定と出てますね。
提供公園含むというのは豊中市管理の公園が新たにできるということですかね？
マンションが増えて、この辺りの公園はすでにすごく混んでるので公園が増えるならうれしいです。

>>254
千里中央へ向かう角あたりが、提供公園のようですけどね。隣のイズミの前あたりです。

>>255
交差点の真ん前のところですか？
こどもの飛び出しがあると怖いですね。
待ち合わせには便利な位置ですが。

>>256
そのような感じですね。ボール遊びでもして、道にボールが飛び出して追いかけて、なんてことになるのは避けてもらいたいです。

>>257
公園は一番南、ロジュマンのエントランスの向かいあたりだと思いますけど。

図面では公園は>>255さんの場所です。
交差点の南西、イズミヒルズの北側です。

>>259
そうですね。
よく見てませんでした。すみません。
敷地南側にもプレイロットとありますから、ここには住民専用の公園ができるんでしょうか。
ところで、ローソンの跡地には新しく何かできる予定があるのでしょうか。

工事進んでるんですかね。
すごく楽しみです。
ここを逃したら、直近では千里中央付近は定期借地権しか残されないのでは？

ジオ千里中央ザ・レジデンスですか、ちょっとややこしい気もしますね。
グランデではなさそうですね。

グランドデではないですね！ジオ倶楽部から案内広告がきたので早速資料請求しました。
ジオ千里中央ザ・レジデンス
グランデではないですが高級感ある名前ですね。上新田の文字がない。
似た名前のマンションが既にあるので、少し紛らわしいですね。

>>263
新千里の物件の多くは新千里を付けるけど、上新田物件は、絶対に上新田の名前を付けない。
予想どうりだったね〜。

なんと言うか、上新田という名前はやっぱり新しい田の上の方みたいなイメージを何も知らなくても持つから仕方がない。
私がそうだったもの。
こんなに千里中央近くで上新田名？のような。
「千里中央」って言った方がイメージいいからそれはそれでいいのでは？
「新千里」が好きなのは千里中央の中でもさらに「差別化」したい方々でしょうし。

マンション名のイメージは、

新千里>千里中央>>上新田

ってことだろう。

>>266
なんでそんな新千里が上やねん！！
新千里が好きな人は、
「新千里大好きそれが全てのプライド病」
やから、近づくほど怖いわ！

>>267
マンション名に千里中央が付くのは、上新田や船場とかも含まれるけど、新千里は純粋にニュータウン内であることを示すからね。

新千里なんてその近辺に住んでいる人だけが認識している地名でしょ？

一般的には千里中央の方が遥かに通りが良い。　新千里の
マンションも殆どが千里中央を名前にしているのでは？

住所あるいは最寄りの駅名を使っていれば良識的だから
上新田の物件が千里中央を名乗るのは全く無問題と思う。

福島の物件を西梅田と言い、野田の物件を福島というのとは
全く違う。

レジデンスの取って付けた感が大きいなぁ

レジデンス名は周りにも沢山あるし、何よりあそこのレジデンス？って言われるのもいちいち面倒だから、やめときゃよかったのに。
詰めが甘いなあ〜〜
もっと市場調査しなきゃ。

>>269
問題は無いけど、上新田は昔に千里ニュータウンへの再開発を拒んでおいて、今頃千里ニュータウンの象徴である千里中央を名乗るってのが揶揄されるところかも

>>272
貴方様のように、周辺の歴史認識して意見して下さる方は受け入れやすいけど。
新千里上位で物申す方はしんどい。

ただ、上新田の全体でみれば、土地の高低差、昔からの地主の家屋、逆に新千里の土地の地主であったことなど、再開発しようにも無理な立地。
それに、既にニュータウンではなかっただろし。

>>269
千里中央(千里ニュータウン)が人気あるのは、交通の良さ、環境の良さ、街並みが整備されてるからです。
上新田が新千里に劣るのは、地主がルールを決めるから街並みなどの基準が緩い地区だからです。マンションが建つ度に周辺と揉め事が起きるのが良い例。最寄駅が同じだけで全く別物ですね。

>>274
しかし、実際に駅に近く環境の良い新千里地域がどれだけあるでしょうか。現在選べるマンションに新千里内にお勧めできるマンションがありますか？
周辺の再開発で下手に便利な所や、お買い得物件が出てくるのが看過できないのでしょうが、過去の物差しで、現況を計らないで頂きたいと思います。

>>274
ニュータウン内はどこも団地があるし、整備されているが故に？道幅が広く、遠くなっている。
東町は鬱蒼とした森が微妙だし、西町は新御堂を超えるのが結構な距離。その上、こちらも森の中を登っていく場所が結構ある。北町は落ち着きすぎて既に終わった町の印象。
いつも、上新田やられっぱなしですが、新千里側にも上記のような印象があり、手放しでそちらに踏み切れません。その上高いしね。

上新田は、再開発した時点で終わってる感ありますが、、、。
道路も狭いし区画もぐちゃぐちゃ。それに歩道も狭い上に片側しかない。
こんな再開発は、普通はありえないっしょ。

>>277
いちいち新千里と比べるからでしょ。
人それぞれです。

>>274
とても良い意見ですね。地主がルールを決める。文字では伝わらないんですよね。経験した方でないと地主の王様的な考えは理解できないでしょう。
上新田は特殊な村です。
賃貸運営するならありですが。

>>271
千里レジデンスも、阪急不動産ですよね？分かりにくい。
何でグランデにしなかったんでしょうね。
西宮北口に遠慮したのかな。

>>280
あなたの過去のグランデ発言はやはりテキトーだったんですね。ソースを問うても答えず。ただの希望だけだったとは。
びっくりです。

>>279
新千里上げがすごすぎ。
すみませんが、ここが上新田である事に変わりなくその中で議論したので、ご意見はジオ千里中央のスレでお願い致します。

ジオもロジュマンもリバーもこの辺りには似た名前のマンションが多い。他人に説明する時や区別する時は、上新田か新千里かという説明になるんでしょうか・・土地勘のない人には住所で区別するのがまだわかりやすいですかね。

すみません、ロジュマンは両方上新田でしたね。

>>283
結局、後から出来た方をセカンドネームで呼ぶ事になってしまってますよ、、、
あと、新しい方とか古い方とか、、
ま、ここは、北町のジオか上新田のジオでしょう。
だれもそんなにリアで「新千里」にこだわっていない事は間違いありません。

こんなところで上新田の悪口言って心の平安を保とうとしてる人、本当に可哀想です。新千里の一部の人間の嫉妬渦巻く上新田。今後が楽しみですね。

>>286
bravo！！！
レッツ エンジョイ 上新田 ！！！

北大阪急行もモノレールも徒歩5分って不思議。
距離違うと思うけど。

いや、そんなものよ。
でも、ロジュマンの時は2分の時間差あったわね。

新千里に賃貸で住んでいますが、皆さんが言うほどというか、一度も上新田を下に見てる発言聞いたことはないし、新千里アドレスをブランドと思っていない。同じ千里中央だという認識。若干新千里南町が駅から遠いので仲間外れな気がしないでもない。

千里中央への距離、利便性でも、こちらの勝ちですね
何やかんや言っても、近い方、便利な方が住みやすいですし、売るときもかなり有利ですね…新千里の方買った人達が悔しくて、負け惜しみの書き込みが見苦しいですね…

>>291
それは無い。もっと勉強して下さい。
規制が全然違います。
歩車分離て言葉わかるかな？

当然、歩車分離の方が良いに決まってる。しかし、歩車分離よりも駅に近い方が魅力的だからこそ新千里のジオが売れ残ってる。
上新田に住んでますが、新千里良いなぁなんて一度も思った事ない。

駅近の方が、勝ちですね
すぐに完売しますよ

>>292
あなたはそれが好きなんだから、それで良しとして、わざわざこのスレに来て持論を展開する必要はない訳です。

こちら側も、新千里の方がよいと思い、検討できる物件があればそうします。よいものはよいとします。しかし、様々な机上の条件を言われたところで、実際に歩いて感じる街並み、人の動きの躍動感、今は上新田新街区が持っています。

>>291
住居の価値は、駅までの距離だけじゃ無いからね。
だから上新田の地価は安いし物件も安い。
但し、環境が良くなくても安ければ良いという人もいるのも事実。

>>296
随分必死ですね。

先見の明という言葉をご存知ですか？
評価は後からですよ。
過去の栄光にすがってはいけませんし、未来を見る目がありませんよ。

ならばあなたは地価だけで選ばれたらよろしい。

新千里かなに千里かわからんが、そんなんじゃなく梅田辺りに買われては？

新千里は地価が全て

既得権益に群がるプライド高い人達やなあ〜

大阪人としては、こんなに便利でお安いとあればおいしい話ですやん。はよ買っとかな。とはいえもう、上がり始めとるやないかい。

上新田って地価安いんですか？？
路線価基準で見れば比較的安いけど、実際売りに出てる物件はかなり高額の様な。これから人口も増えて、何処かの団地群とは違いイケイケなのは間違いないので今が買いでは？遅いぐらいかも。ロジュマン買った人は良いタイミングだっただろうね。春にコメダ珈琲も出来ます。人口の増えすぎが心配なぐらいです。