東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 船堀(旧称:(仮称)トーキョー・タイム・テラスプロジェクト)」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [男性 30代] [更新日時] 2016-01-15 00:08:02

ザ・パークハウス船堀ってどうでしょうか。
駅まで徒歩3分って便利ですよね。
通勤や通学なども楽になりそうですが、周辺の住環境はでどうでしょうか。
共用部分もあっていいなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

ザパークハウス船堀
所在地:東京都江戸川区船堀3丁目619番3他(地番)
交通:都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 (南口)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.28平米~90.73平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東神開発
施工会社:木内建設
管理会社:三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを変更しました 2015.4.15 管理担当】



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 船堀の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-02-23 12:03:58

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ザ・パークハウス 船堀口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    プロントなんかいらない

  2. 162 購入検討中さん

    昨年10月の首都圏のマンション売れ行き状況↓

    不動産経済研究所によりますと、10月の首都圏のマンション供給戸数は、前の年よりも10.9%マイナスの3125戸で、9カ月連続で減少しました。建築コストの上昇を反映した値上がりなどで売れ行きが悪化し、販売在庫が9月よりも282戸増加しました。また、「契約率は好調の目安とされる70%を大きく下回る63.3%」で、2009年2月の61.7%以来、5年8カ月ぶりの低い水準になりました。

    →建設コストの上昇を反映した値上りで、マンションの販売が前よりもかなり苦戦しているようです。

  3. 163 匿名さん

    店舗に住居者特典があるって、あまり聞いたことがないですよ。

    その店舗も永遠にあるかどうかもわからないし
    あったとしても、オープンした時くらいなのでは?

    飲食店やコンビニが入ると便利そうではありますが
    人がたむろしたり、害虫が増えそうな気もするので
    出来れば避けてほしいかなって感じもします。

  4. 164 匿名さん

    153>

    昨年プラウドの中古が出ましたが、第一次売り出し価格より高い金額で直ぐに売れてしまいましたよ。
    気長に待っていれば又出るかもね・・。

  5. 165 匿名さん

    164さん、解れば、いくらがいくらで売れたのか、教えて貰ってもよいですか??

  6. 166 購入検討中さん

    >>164
    プラウド限らず、空き家が増えてくことは間違いないから様子見つつ待とうかな。

  7. 167 船堀 [男性 40代]

    これはないでしょ
    公団じゃないんだから

  8. 168 船堀在住 [男性 40代]

    まあでも、ここは売れるでしょ
    船堀でも立地では1,2でしょ
    プラウドシティもそうでしたが
    売れると思います。
    マンションばっかで人増えて
    住みづらくなりますね・・

  9. 169 購入検討中さん

    >>168
    そんなこと言ってたら、都内ではどこも住めませよ!

  10. 170 購入検討中さん

    エクセレントシティ船堀は、お風呂場にミストサウナあるみたいですね。こちらのマンションも付いてますよね?

    まさか専有部までペラペラの薄い仕様じゃないこと願います。

  11. 171 匿名さん

    ミストサウナはどうでもいいけど、床暖房、ディスポーザー、食洗機、スロップシンクは欲しいね

  12. 172 購入検討中さん

    船堀でリッチが良いのは間違いなくプラウドシティですね。
    資産価値が維持できる物件だと思います。
    ここの方が駅近ですが、周りの環境および眺望で部が悪そうです。
    建材高騰考慮してプラウドシティとトントンの価格が妥当ですね。

  13. 173 購入検討中さん

    >>172
    ごめんなさい、話の展開の仕方が軟弱ですが、言わんとすることは間違いでもない部分もあるので、これ以外はツっこむのは止めときます。

  14. 174 購入検討中さん

    >>172
    まぁ、トントンだと思いますよ!仕様はくそくらいですから。

  15. 175 検討中の奥さま

    昨晩下見行ってみましたが、駅よりは少し騒がしかったので、スーパー寄りがいいですね!

  16. 176 購入検討中さん

    東側のスーパー寄りは閑静ですね。
    西側は、スナックビルと空手道場があります。
    北側は、パチ屋です。
    価格が出るのはいつ頃でしょうか?

  17. 177 購入検討中さん

    >>176
    5月上旬からの事前案内には、おおよその目安はの案内はあると思います。正式中価格(表)は、6月上旬くらいではないでしょうか。

  18. 178 購入検討中さん

    みなさん購入検討者の予算や年収などを加味しながら、営業責任者が徐々に価格の設定を進めて行きますので、どうしても176の方が投稿した記載の時期になります。

    要は資料請求や商談の際に伝える予算などの情報から、価格の調整をしますので、その点では低めに伝えておいた方が良いかも知れません。販売ではみなさんの予算に対して、若干上乗せした価格を提示してきます。

  19. 179 購入検討中さん

    始めから正式な価格表が出て来ないのはその理由です。まぁ、向こうもビジネスですから、駆け引きですね。

  20. 180 購入検討中さん

    それでは、皆で結託して予算は3000万円と伝えれば、買う側は誰も損をしないのではないでしょうか。
    あまりに安いとあれなので、4000万円を上限としませんか?
    理由は、プラウドに比べて、立地環境が良くないとすれば良いです。

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