ビギナーさん [男性 30代]
[更新日時] 2016-01-15 00:08:02
ザ・パークハウス船堀ってどうでしょうか。
駅まで徒歩3分って便利ですよね。
通勤や通学なども楽になりそうですが、周辺の住環境はでどうでしょうか。
共用部分もあっていいなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/
ザパークハウス船堀
所在地:東京都江戸川区船堀3丁目619番3他(地番)
交通:都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 (南口)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.28平米~90.73平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東神開発
施工会社:木内建設
管理会社:三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを変更しました 2015.4.15 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 船堀の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-02-23 12:03:58
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区船堀3丁目619番3(地番) |
交通 |
都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸(他に店舗4区画、ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム、管理室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:2016年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東神開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 船堀口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
購入検討中さん
昨年10月の首都圏のマンション売れ行き状況↓
不動産経済研究所によりますと、10月の首都圏のマンション供給戸数は、前の年よりも10.9%マイナスの3125戸で、9カ月連続で減少しました。建築コストの上昇を反映した値上がりなどで売れ行きが悪化し、販売在庫が9月よりも282戸増加しました。また、「契約率は好調の目安とされる70%を大きく下回る63.3%」で、2009年2月の61.7%以来、5年8カ月ぶりの低い水準になりました。
→建設コストの上昇を反映した値上りで、マンションの販売が前よりもかなり苦戦しているようです。
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163
匿名さん
店舗に住居者特典があるって、あまり聞いたことがないですよ。
その店舗も永遠にあるかどうかもわからないし
あったとしても、オープンした時くらいなのでは?
飲食店やコンビニが入ると便利そうではありますが
人がたむろしたり、害虫が増えそうな気もするので
出来れば避けてほしいかなって感じもします。
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164
匿名さん
153>
昨年プラウドの中古が出ましたが、第一次売り出し価格より高い金額で直ぐに売れてしまいましたよ。
気長に待っていれば又出るかもね・・。
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165
匿名さん
164さん、解れば、いくらがいくらで売れたのか、教えて貰ってもよいですか??
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166
購入検討中さん
>>164
プラウド限らず、空き家が増えてくことは間違いないから様子見つつ待とうかな。
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167
船堀 [男性 40代]
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168
船堀在住 [男性 40代]
まあでも、ここは売れるでしょ
船堀でも立地では1,2でしょ
プラウドシティもそうでしたが
売れると思います。
マンションばっかで人増えて
住みづらくなりますね・・
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169
購入検討中さん
>>168
そんなこと言ってたら、都内ではどこも住めませよ!
笑
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170
購入検討中さん
エクセレントシティ船堀は、お風呂場にミストサウナあるみたいですね。こちらのマンションも付いてますよね?
まさか専有部までペラペラの薄い仕様じゃないこと願います。
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171
匿名さん
ミストサウナはどうでもいいけど、床暖房、ディスポーザー、食洗機、スロップシンクは欲しいね
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172
購入検討中さん
船堀でリッチが良いのは間違いなくプラウドシティですね。
資産価値が維持できる物件だと思います。
ここの方が駅近ですが、周りの環境および眺望で部が悪そうです。
建材高騰考慮してプラウドシティとトントンの価格が妥当ですね。
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173
購入検討中さん
>>172
ごめんなさい、話の展開の仕方が軟弱ですが、言わんとすることは間違いでもない部分もあるので、これ以外はツっこむのは止めときます。
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174
購入検討中さん
>>172
まぁ、トントンだと思いますよ!仕様はくそくらいですから。
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175
検討中の奥さま
昨晩下見行ってみましたが、駅よりは少し騒がしかったので、スーパー寄りがいいですね!
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176
購入検討中さん
東側のスーパー寄りは閑静ですね。
西側は、スナックビルと空手道場があります。
北側は、パチ屋です。
価格が出るのはいつ頃でしょうか?
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177
購入検討中さん
>>176
5月上旬からの事前案内には、おおよその目安はの案内はあると思います。正式中価格(表)は、6月上旬くらいではないでしょうか。
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178
購入検討中さん
みなさん購入検討者の予算や年収などを加味しながら、営業責任者が徐々に価格の設定を進めて行きますので、どうしても176の方が投稿した記載の時期になります。
要は資料請求や商談の際に伝える予算などの情報から、価格の調整をしますので、その点では低めに伝えておいた方が良いかも知れません。販売ではみなさんの予算に対して、若干上乗せした価格を提示してきます。
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179
購入検討中さん
始めから正式な価格表が出て来ないのはその理由です。まぁ、向こうもビジネスですから、駆け引きですね。
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180
購入検討中さん
それでは、皆で結託して予算は3000万円と伝えれば、買う側は誰も損をしないのではないでしょうか。
あまりに安いとあれなので、4000万円を上限としませんか?
理由は、プラウドに比べて、立地環境が良くないとすれば良いです。
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