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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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251
契約済みさん
住宅ローン、変動で組んで金利が上がったら固定にしようとか思ってたら危ないですよ。
金利が上がる時ってのはたいていイールドカーブがキツくなる。つまり、変動金利の上げ以上に固定金利は上がる。今の金利差でも変動を選んだ人が、今より金利が上がってなおかつ変動と固定の金利差も開いたときに、変動から固定に切り替えるかな？
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252
契約済みさん
>>251
でしょうね。ですから、金利急騰時に一括返済できる体力がないと変動は怖い。となると5000万以上の変動借入は一般的にはリスキーかと思います。
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253
匿名さん
そこら辺の話はよく出る話ですが、世の中ここの契約者よりもカツカツで変動組んでる人って沢山いると思うんですよね。
制作金利爆上げしちゃったら、そういう層が全滅しちゃう。なので上げるに上げられないんじゃないかというのが素人考えですが、いかがでしょうか？
また、国からの何らかの救済策もあるんじゃないかと。
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254
購入検討中さん
日本版サブプライム問題が起こるでしょう。
直ぐには起きないけど。
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255
匿名さん
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256
契約済みさん
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257
内覧前さん
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258
匿名さん
>>257
楽しみですねー。是非写真アップしていただきたい
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259
匿名さん
>>258
うちは徒歩5分圏内からの引越しなんですけどライフばっかりいらんわ。
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260
匿名さん
>>259
まあ、そう思うかもしれないですが、駅前＆東五反田ライフにはもうほとんど行かないんじゃないでしょうか。
高級スーパーあっても普段使わないでしょ。
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261
匿名さん
>>260
ライフばっかりだと競争にならないじゃないですか。
ドミナント戦略とはそういうものだけど東五反田ライフの建物も三井だし、三井は誰の味方なんだよといいたい。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
>>261
少なくともあなただけの味方ではないですね。
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264
契約済みさん
個々の希望はあるでしょうけど、考えても同じなんだから労力の無駄です。ライフで不便ないならそれで良いじゃないですか。ポジティブにいきましょ。
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265
契約済みさん
ライフで決まったのですか？現地に行ったらもう看板がかかってるとか？
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266
入居予定さん
ライフにはかなりがっかりしました。
三井がいくら表参道のようにとか息巻いてもマーケットはそこまで
評価していないってことかな。
これで他のテナントも庶民的になりそう。
ま、それがいいと言う人もいるし。それぞれですけど。
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267
購入検討中さん
三井が評価をしたんじゃなくて、
住民が高級？スーパーからNOを突きつけ
られたのです。勘違いしないように。
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268
入居前さん
別にどっちでもいい。ライフで問題ないよ。高級スーパーもあるに越したことはないが、2択ならライフだな。
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269
匿名さん
>>267
逆じゃない？今までの住人が高級スーパーにNOと言ったから、ゲートシティ内のスーパーが撤退したんでしょ。
ところで高級スーパーってどこからがそうなの？
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270
匿名さん
>>267
スレタイ読めますか？
[契約者限定] （けいやくしゃげんてい）
ふりがなふってあげれば読めるでしょ。
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271
契約済みさん
>>257
今日から内覧会ですか？
我が家には、内覧会は３月２４日からと案内が来ていました・・・・
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272
匿名さん
高級スーパーが欲しいわけではなくライフ以外が良かったです。例えばセイユーでもかまわん。とにかくすでにすでにライフは近くに二つもあるのだから3つもいらんわ。
異なるスーパー間で競争がないと盛り上がらないし。
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273
匿名さん
わかっていたけど実際建物完成してみると棟内に幼稚園、保育園があるってのは便利な反面グレード感もかなり落ちますね。
まあ今更なんですけど、、、。
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274
匿名さん
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275
匿名さん
>>274
だから三井ふざけんなって言ってんだよ。
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276
匿名さん
私はライフでかまわんです。
生活必需品だけライフで買って、生鮮食品はガーデンプレイスまで車で買いに行ってもいいし。
今もそうしています。
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277
匿名さん
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278
契約済みさん
>>275
何をそんなに怒っているのか。
契約時にスーパーという縛りがあるというだけの話で何が入るかまで言われてないでしょ。三井がどのテナント入れたって文句は言えない。むしろ誰も手を挙げずに空き店舗になってる方が問題。
どのスーパーを望んでたか知らないですが、住み始めたらもの凄くお世話になるはずです。
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279
匿名さん
>>278
怒ってるんじゃなくて失望してんのよ。
遠くから引っ越してくる人は気にならないのかもしれないけどうちは徒歩5分の引越しなわけでライフには飽き飽きしてんのよ。ライフが悪いわけじゃないけど近くに3っあるスーパーが全部同じって悲しい、、、。
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280
匿名さん
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281
契約済みさん
>>279
私は白金台からの引越組ですが、東急が撤退してそこにドンキが入ります。
贅沢言うなとしか言いようがない。
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282
契約済みさん
でも、ドンキ便利なんだよな。
日々の生活だけ考えたら
ライフの2階はドンキやホームセンターがいい
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283
281
>>282
ドンキは勘弁して。マンションの隣で「ドンドンドンドンキ～」流されたら気が狂いそう
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284
匿名さん
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285
契約済みさん
遠方に住んでいて内覧もしばらく先なので、お近くの方ぜひ写真をアップしていただけると参考になります。
特に一階二階の雰囲気を見てみたいです。
どうぞよろしくお願いします。
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286
入居予定さん
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287
匿名さん
>>282
ニューシティの中にでかいダイソーがあるからある意味完結してんだよね。１００メートルも離れてないのにそこにまたライフというのはくどい。
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288
内覧前さん
本文：
駐輪場2台目からは皆さんの引越しが落ち着いたら抽選だそうです。 このままですとおそらく8月末くらいでしょうか。
それまでは近所の月極の駐輪場に停めて下さいとの事です。
どの辺りにどれ位置けるのか確認すると、西口はかなりの数が置けますとの回答。 西口って。
東口にもあるとの事ですが、現在空いているかは確認していません。との回答。
なんてお粗末な。
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289
内覧前さん
近所に住んでるけどライフでまったく不満なし
五反田の東急もあるし．
高級スーパー必要な街でもないし．もし何か必要なら品川か恵比寿でも行けばいい
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290
契約済みさん
同感。
シェルガーデンという話が出てたのはガセだったのか。。。。
御殿山の住宅街が近いからも大崎駅前とは商圏がちょっと
違うんですけどね。
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291
契約済みさん
今、ここの前を通ったけどライトアップされて街全体が良い雰囲気でかなり期待してます。マンション内には三井社員らしき人達が沢山いました。エレベーターホールのドアが解放されてましたが、奥にオブジェが壁掛けされているのが見えました。
かなり高級感高い感じです。
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292
匿名さん
>>289
だから散々言ってるけどライフに不満はないんだよ。ニューシティでで十分。だから三軒もいらん。高級なのが欲しいのではなくライフじゃないのが欲しかった。
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293
匿名さん
携帯カメラからなので画質荒いの許して
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294
匿名さん
二枚目
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295
匿名さん
三枚目
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296
匿名さん
四枚目
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297
契約済みさん
スーパー予定地見ましたが、外見からはライフがどうか全くわかりませんでした。
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298
匿名さん
五枚目
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299
匿名さん
六枚目
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300
匿名さん
七枚目
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