シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

あと二年で予定通り売り切りそうですね。

おめでとうございます。

ナニコレ

脱線事故w

ちょっともどろうか！

ゆっくり売るからこうなる。

競合他社の妬みが凄いな。他社は如何に速く売り逃げるしか考えてないからな。

来場者の過半数が高いなぁと思う値段つけてダラダラ売る。それでも申し込みが順調に入ってくる価格にしますからね。そのバランスは見事ですね。
会社の売上に対して、分譲の占める割合が低いから出来るんでしょうけど。

ゆっくりじっくり

>>209
いわゆる優良企業ですね。潰れる心配が、ない。

大きなところだと、安心感みたいなのはありますよね。
リセールするときも有利な面があるというし。
ただここでリセールしやすいかどうかはむむむ…だけれども。
変に売り急いで投げ売りみたいにされるよりは、
先に契約した人にとっては同じ価格で値下げしないっていうのは心象いいかも。

個人的には、モデルパースを見ながらの青田買いの方が異常だと思うので、スミフは嫌いではないです。
地所、三井も小さい分譲なら施工後分譲してるけど、もう少し増やしてほしい。

シティキャナル戸田公園。
シャトルバスもあるマンションはそうそうないし、最高級。
ちょっと割高なので完売してないのです。

>>215
シティキャナル？

>>215
シャトルバスはかなり便利みたいですね。

まだ入居は半分くらいみたいですが、通勤時にシャトルバスは座れてますか？

時間帯にもよるかもしれませんが、私が通勤する8時台は、だいたい座れます。
座れなくても5分間、バスに揺られるだけです。

良いマンションですよ

コストパフォーマンス最高
2000万円台で新築マンション買えませんよ。
川渡ったら東京23区
永住マンションとしては狙い目

楽々バスで駅まで。
歩いても
12分くらい。
全く問題ないですよ( ^_^)/~~~

素敵です。

書き込みが、減ったよね。
不動産営業の年度末は忙しいからかな？

>>224
売れ行きが良くて、こんなとこ見る暇ないんだよ、きっと。

ハイパー売れてるみたいよ。
やはり子育て世代。
4月からの新生活を見越してるね。
やはり足腰の強いマンションは違います。

先着順残り83戸‼︎

２月頭に100戸だったから、確実に少しずつ売れてるんですねー。

駅遠バス便の伝説のサクラディアの中古スレを昨日初めて拝見し、不動産は2000万の法則というのがあり どの不動産も2000万に近づこうとするというようなことが書いてあり、中古の動きが細かく書き込みされていました。このマンションも完売したら中古スレで中古の動向が細かく書き込みされるんじゃないかと苦笑い。

大丈夫です。ここがグランシの中古価格を、上回る事ありえませんから。
購入者さん達も値下がり覚悟して購入してますよね。

やっぱえい、好調な売れ行きなんですね。週末モデルルームを見に行きます。

サクラディアのスレッドみると、シティテラス怖くて買えない

>>231
ネガキャンペーンご苦労様です。ザクラディアとは何もかもが違うことはみなさん、よく知っているんでしょうね。だからもう300売れているのです。そして安心の財閥系ですから。

その財閥系も杭支持層まで届かずに、傾くマンションを販売するよね。

最近だとすみふと三菱やらかしてますね。去年この掲示板の住民板内覧会で騒がれたのは野村と丸紅も。発覚しないだけで他にもありそうです。

>234は支持層の話だけでなくの話ですが

まだ、こちらの保育園って間に合うのでしょうか？

>>232
残り83戸だから、400越えてるのでは？

あとは西棟のみ。
完売するね
ここはバス便マンションでない
徒歩急げば12分圏内
サクラディアとは違う

シティテラス戸田公園が住まいサーフィンに取り上げられてますね。良いこと書かれてます。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

私の予想より正直いいペースで驚いてます。西は価格次第ですが価格上昇の昨今このペースで売れたらいいなぁー。

>>239
値上がり可能性まであるんですね。凄いな、社会情勢が味方したね。

また、盛り上がってきましたね。

>>240
早いペースだと、ホントに値上げするのがスミフ流。まだ予想の範囲内でしょうね。

この価格だからここを買う。もし値上げがわかったら買わないよ、いくらまわりが価格上昇してるのわかっても

南向きの高層階（１０階以上）が興味あるのですが
さすがにもうないでしょうか
最近マンションを検討し始めたので

>>245
まだありますよ、最上階もまだひとつあるかもしれません。

南向きの高層階は本当に景色いいですよね。
スカイツリー、東京タワー、富士山はもちろんですが
新宿とか都心ビル群の夜景が本当に綺麗です。

ありがとうございます。
きっと戸田市のマンションの中でも景色は抜群だろうなと想像します。
その景色を享受できるなら、これくらいの駅距離なら個人的に全く問題ないので
モデルルームで確認しようと思います。

248（245）さんのような方がいるから、売り急がないことって意味があるよなと思う。

眺望も立地利便性が抜群。
2000万円台で魅力。
リムジンバスでお出迎え。
今、1番の注目マンション。

わたしも欲しい( ^_^)/~~~

わたしはちょっと×ですね。

また、盛り上がってきましたね！

西棟購入したいです！
販売開始されるまで10年でも20年でも待ちます！

>>254
気合いが違いますね！、お待ち下さい！

面白いです。サラリーマンさん、日当たり悪い部屋で、販売価格が想定外に高めの価格でも購入するのでしょうか？。
もし待てるなら他の部屋の中古を狙った方がいいですよ。
497戸もあるなら２年か３年後には中古物件出てきます。

戸田公園の駅ホームから見ました。

感想：遠い・・・

それは禁句で、お願いします。
あと改札出てすぐの地図もね。ぎりぎり入る地図構成なので、戸田病院の隣にね。

>>259
見えるんですか？角度的に見えなかったような〜。

駅から見えますよ
デュオも建築中ですが、見えます

西棟の価格気になりますよね。ここの西棟の一番上とガーラサクラの低層階を比較したいんですが、まだ両方価格がわからない現状です。

西棟は5000万円台ですか？

狙い目マンションですね。
この価格はトータル的に見て魅力。

>>264
西棟は2700万台〜らしいですよ。

もし2700万円代からとしても、2880万円〜の販売価格からのすると、100万円ちょっと安くなるけど、思った程安くないですね。 サラリーマンさんはどうするのかな？。

2700万なんですか？
前に聞いたとき、もっと高くなるってゆってたのにな。
ほんとなら、クレーム言いにいかないと。

2700万円代〜って、2700万円も2790万円も全て2700万円代〜って事になりますからね。

あの立地で2700万円は無いよ。
破格
即完売になるよ。
抽選もあり得るね。

みんな西棟に注目だね。競合営業も注視だね。

どうも254のサラリーマンです！
うちは家族が皆仲が良いので同じマンションに住みたいと考えています。
両親が1戸、姉家族1戸、私の家族1戸、弟夫婦1戸の計4戸（できれば隣同士）購入したいです！
予算は親が少し援助してくれるので3000万までなら範囲内です＾＾
ただ20年後になってしまうと親が80後半になってしまうので生きてるうちに販売お願いします！

>>272
スゲ〜な。
４戸横並びで本気買いなら、直ぐにでもパビリオン行って営業にその旨伝えなよ。今すぐ４つ買う、って。

>>273
ですね、西棟に突破口を！

サラリーマンさん予算3000万円の予定なら、わざわざ西を選ばなくてもいいんじゃない？。４戸の予定なら何も日当たり悪い部屋ばかり選ばない方がいいですよ。

四戸並びのこのような買い方は、さすがに、まだ販売してない西棟じゃないと無理なんじゃないですか？東も南も1.2階なら可能かもしれませんが。マンションは奥が深いですね。たしかに、このようなオーダーには住友、シティくらいしか応えられないですね。供給量があり実物も確認できる安心感。

サラリーマンさんって若いですね。
つながりで買うなんて。１部屋でも２部屋でも花火大会の花火が見れる部屋買った方が、花火を見ながらみんなで楽しむ事ができるのに。
眺望も何もない西棟を好んで買わなくてもいいのにね。

西棟欲しいです。
4戸も買わないで。
人気マンションだから、購入制限かかるのでは？
2700万円で新築マンション
年収いくらなら買えますか？

2700万円で販売するか？、
2700万円代だったとしても2790万円の販売価格になるんじゃないの。

>>278
全額ローンだとして、最低年収450万以上じゃないですかね？

2700って情報正しいの？？

西向きだし、駅からも1番遠い
安いでしょ
2500万円台でもあり得る

>>282
ほんとですか？ここの西棟の動き待ちで、デュオにもガーラにも決められない方も多そうですね。シティは切り札をいつ使うのか？ですね。

何だぁ、西棟大人気じゃないですか(^^)
４階以上は眺望も抜けてるから、悪くないよね。

首都圏マンションで一番人気マンション
特に西棟は別格
期待が大きい。

買えるかな？
不安になります。
皆さん西棟狙いの人が多いんですね。
人気が凄くて

>>285
だから、他社営業さんが必死にネガ書きこんでたのか。

止めなよ。首都圏マンションで一番人気マンションとかって書くから、たたかれるの分からないのかな？。
そりゃあ購入した人でしょうから、そう書きたいのは分かるけどさ。
一番人気とか書くからたたかれるんだよ。

>>286
明日にでも営業さんにかけあってみてはいかがですか？
指値で。

ホームページ見ると売れてる感じだよ。
魅力あります。
価格含めてパーフェクトマンション‼︎
( ^_^)

でも長谷公

てれるので、パーフェクトとか言わないで！

パーフェクトマンション‼︎
事実だから仕方ない( ^_^)/~~~

>>291
漢字間違えてますよ
正
長谷工

半端ない盛り上がり。

西棟は人気抜群だから
皆さん注目していた‼︎
10年に1度の物件。

みんな狙ってる
負けないぞ‼︎

住まいサーフィンの最新のコラムで
今後値上がりするマンションとして
記事になってる。知らなかった

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

やっぱりパーフェクトマンション
真実は一つ

>>298
値上がり可能性があるの？あらら、さんざんのネガキャンペーンに負けずに頑張ってきたかいがありましたね。

今後値上がりありそうですね。
慎重にみます。
戸田市で1番有名でランドマーク的な存在。
不動の地位を築きました。
専門家も唸りました。

キーッ悔しー>_<
でも負けないぞっ！
↓さんどーぞ

この前、猛ダッシュしたらシャトルバスに勝ったよ。
駅に先着逃げ切り。
駅まで近い。

西棟以外は完売⁇

今日は舞い上がり過ぎ、みんな冷静になった方がいいのに。

引き金は西棟、2700万というワードのようですね。そこへ戸田のマンションライバルを巻き込んでの盛り上がりを見せた形。2700万は怪しい情報だか、西棟はみんな注目してるのは確実ですね。

最低のスレだ。。。

>>307
いい物件なのに、かわいそうですよね。私もそう思います。

頼むから同じすみふのパーフェクトマンション南与野駅前を巻き込むのだけはやめてくれよ〜
絶対荒らさないでくれよ〜絶対だぞ〜

上のスレ、ダチョウ倶楽部か？。

悪ふざけし過ぎです‼︎

元気があっていいじゃないか
ガーラのスレなんか閑古鳥が鳴いててかわいそうだぞ

疑問があります。
ここの現在の販売数についてです。
ほぼ完売という人も居れば、100戸とか。
マンションパビリオンでは、現在販売したところに花が付いたり、済などでわからないの⁇

>>314
完売なんかしてるわけないですよ、販売してない棟もあるのに。今は契約300位とみていいと思いますよ。

あと200戸位
そんなに売れてる？

>>316
土日になると、毎週のように営業が現地にお客さん連れて来てるのに遭遇しますよ。
それなりなのでは。

週末は予約取れないよ。
人気すごい。

戸田公園ワンダフルプロジェクト
この周辺は将来的に明るいと思います。
スミフがここまで気合い入れた497戸
西棟が1番魅力⁇
期待の人が多い。

期待大の西棟。今日新聞折り込みや宣伝メール来たけど、2880万円〜とどちらも書いてあったけど、西棟も2880万円〜だったらどうなるのかな？。
全ての新聞折り込み広告も、メールデータも全て入れ替えにする事は、また経費が掛かるのでこの2880万円〜の販売価格にするんじゃないの（経費減らせて利益は増える）、
それでお得意のスロー販売するんじゃないかな？。

西棟の魅力って価格以外にありますか？

あるよある。
財閥系のマンションに釣られて購入する財閥信者がいるでしょう。

西棟は絶対に安いはず。
理由
眺望悪い
西向き
駅に1番遠い
築1年以上未入居

2800万円位と
私は見てます。
それ以上なら違う棟が魅力かな。

竣工していつまでが新築マンション？
未入居マンションになるの？

未入居マンションって
配管とか大丈夫？
清掃は誰がするの？
西棟全部掃除大変だよ。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

住まいサーフィンの記事です。

>>326
意外と、評価がとても高いんですね。

だから凄い
( ^ ^ )/□
専門家の評価だから価値がある。
西棟の価格も上がるかも。
だってスミフは時価だから。
値下げはしないけど。

>>325
内覧前にクリーニングするでしょ。
入居前にもとどめのクリーニング入るから問題ないよ。

なぜこんなに安くて賞賛されてるのに
売れないの？

営業さんの書き込み⁇
スミフが時間掛けて売るのは知ってます。
まだ半分

駐車場が良くないね。
場所も悪い
タワー駐車場必要⁇

>>331
売れてるじゃん。

バカ売れ‼︎
売れ過ぎだよ。

リアルに売れてる。
このマンションすげーよ。
半端ないに底力がある。
感動と感激を覚えます。
こんな素敵なマンション。
シティテラス戸田‼︎

タワーパーキングってまだ、空いていますか？クルマが趣味て大切にしているのですが、やはりタワーパーキングだと安心ですか？

リアルマンション
すげーよ。

>>338
？、。？？、ら？

リアルマンションてなんだ？。
意味不明なんだけど、隣の病院に診察必要か？。

パーキング空いてないの？
西棟まだ販売してないのに？
それは困ります。
近隣駐車場借りた方が安いかもね。

>>342
タワーが空いていないだけで、普通の機械式は空いてますよ、ご安心下さい。

駐車場空いてて安心しました。
やっぱり大手財閥マンションは安心です。
見学行ってみようと思います。

機械式とタワーって駐車場出るまでどれくらいかかりますかね。

平置のデュオと差がつくところなので興味があります。

>>345
タワーは1分でした。その間、雨にぬれずに待てるところがいいですね。もう満車っぽいですが。

何故こんなにいいのに
売れない⁇
検討してますが‥

皆さんやはり回りの住環境を見ているのではないでしょうか？。
現在は回り工場とか倉庫多いですよね。住宅地でない所に好んで住もうとは考えにくいのではないでしょう。
モデルルーム来場者多いけど立地が１番のネックですよね。 ここは、

価格的に手頃だから、結構購入者はDINKSの方が多いみたいですね。

ならやばいでしょう。一人が働けなくなったらローン返済苦しくなるんじゃない。

価格的に手頃なら亭主だけのローンで買うのが普通

>>351
ずっとDINKSじゃないと思います。今だけであって家族計画あると思いますけど。だからひとりローンでしょうね、ほとんどの方は。

まあ2880万円の部屋ローンで、管理費や修繕積立金合わせて、確か９万円ちょっとの支払いシュレーションだったから、問題ないんだね。

DINKSならもっと利便性高いところ買うよ。
工場街で食事すら出来ない
コンビニも近く無し

子育てファミリー向けマンションだよ。
間取り見てもそうだし

そっか、子供達多いマンションなのに大変だね。
ここは戸田中学区じゃないからね。

戸田中は良いのですか？
新曽は？

これから子どもを考えてる若い夫婦が多いのかな。

若い夫婦には買いやすい価格かな。
リセール狙いの人は違うとこかな。

これだけ駅から離れてたら、駐車場は平置きにして欲しいよね。建物も駐車場もごちゃごちゃしすぎてるように思う。だから割安なんだろうけど。

497戸は敷地の割に多い
駅近なら良いが

これだけ駅から離れてタワーパーキングには驚く
管理費が今後バスの維持費含めて不安

バスはデュオにも停車させて、その分管理費を共有すれば生き残れると思います。

共用廊下側はジメジメしてました。詰め込みすぎちゃん。

残り83戸？

ここは、300前後売れてるとか残り83戸って訳ないよ。
販売してないだけで、スミフはゆっくり何年もかけて販売する気ですよ。

>>363
詰め込みすきまで、なんでジメジメすんの？
どこのマンションも敷地いっぱいに、建てるだろ(笑)
それがマンション。
ゆとりもったマンションなんてないよ。

戸田ボードコースを背にして、Ｅの形（東棟、玄関エントランス、西棟）ってなってるから、風の通りが悪いんじゃないの、建物配置の問題だと思うけど。

ジメジメはただの言いがかりだろうね、感じたことないよ。夏も風の通りが良くてエアコンもあまり使わずに済みましたよ。

ジメジメするとカビが増えて身体に良くないね
リバーウインドでカラカラだと思ったが

やっぱりシャトルバスって便利ですか？

ステータスを感じます。
シャトルバスはリムジン

モデルルーム見に行ってきましたが2880万の部屋は何部屋もあるのに、全くといっていいほど売れてないみたいですね

日当たりが悪そうなので、我が家も違う部屋を検討することにしました。

近くに病院があるのは助かります。

PＥR500
いける
次世代投資マンション
ファミリー向けに

他社営業さんカンベンして〜！

6階南向きで3600万円超。
駅徒歩15分なのに11分のデュオより高のは微妙。

あれ？デュオの方が300万高いよ。

私はデュオの方が駅近だし。
安心。
売れてない評判のシティは怖い
西棟はまだ空き家でしょ

>>384
いいと思います。
デュオのスレへどうぞ。

>>383
それは4LDKだと思います。

>>390
デュオの方が高いよ。

病院に関する差別的な発言は、みっともないからやめましょう。
ここもデュオも、階数、広さ、部屋の方角などによって、それなりに値段相応なので、どっちが高いとかの比較はあまり意味がないと思う。自分の感性に合った部屋にめぐり逢ったら、早めに決断することが重要。建設費の高騰、住宅ローン金利などを考えると、今は買い時だと思うよ。

今日の１時〜のメンテナンスで相当削除されてますね。番号が大分飛んでます。

一部屋サービスルームになってしまうのは採光が悪いからですかね？

>>394
そうですね。

ここのタワー式駐車場と機械式駐車場は、入れる時と出す時、だれも待ってない状態でどのくらい時間がかかりますか？
階数にもよるでしょうけど、いちばん時間がかかる場合で。

>>396
機械式駐車は、2分ぐらいですかね。さほど時間はかかりませんが、雨の時は濡れます。荷物もあるし。エントランスはバスがいることが多いので不便です。
車重視なら、個人的にはデュオをおすすめします。
ここの魅力は、バスだと思います。

バスは魅力だよ。

タワーは１分以内ですね。

バスがいても車寄せに広さあるから問題無い気もするが…