東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「港区港南 WORLD CITY TOWERS 12」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-11 15:50:39

「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 9898 匿名さん

    >>9878 匿名さん

    プール廃止が議論???結構、管理組合議事録とかもまめに読んでいるけれども
    そんな話は聞いたことが無い。

  2. 9899 匿名さん

    >>9882 匿名さん
    >優秀な人間ほど無駄に厳しいのですよ。

    ハイハイ…(-.-)y-., o O

  3. 9900 匿名さん

    山手線駅力スレでも時々話題になるけど、中古になるほど共用施設はお荷物扱いになる。共用施設が魅力的なのは築浅までだと感じます。

  4. 9901 匿名さん

    と、プール付きマンションに住めない貧乏人が妬んでおります。

  5. 9902 匿名さん

    ㎡200円と非常にリーズナブルな管理費で15年間もきちんと管理運営できている
    マンションにいまさら「お荷物」と言われても。

    下記は一例ですが、同じプール付きで同じ部屋の広さでも1000戸クラスの小規模
    だと管理費負担が跳ね上がります。しかも管理費ははるかに高いのに管理はWCT
    が「24時間常駐」に対して某物件は「通勤管理」で夜間は管理会社不在。
    しかも、WCTでは管理費に含まれているインターネット使用料は別途。

    このように「お荷物」になるのは小規模なのに無理やりプールなどの設備を付け
    すぎて1戸あたりの負担が大きくなる有明のような場合でしょう。
    WCTは健全に運営できているので全く問題ないですね。
     

    1. ㎡200円と非常にリーズナブルな管理費で...
  6. 9903 匿名さん

    このケースではWCTに住む場合のランニングコスト41,560円に対して
    有明の某物件は54,330円と月に12,770円も違いますね。仮に15年住むと
    230万円も違ってきます。その差は大きいですね。

  7. 9904 匿名さん

    >>9903 匿名さん

    その有明の物件気になって調べてみると共用施設が充実しすぎて驚いた。住民専用のレストランやソムリエがいるワインバーとかもあるみたい。プールもだいぶ大きそう。ただ個人的な感想ですが賃貸なら良いんですがねという感じです。

    https://bma33.com/

  8. 9905 匿名さん

    住民専用のレストランのメニューも載ってました。我々のラウンジでも夜はバーにできないんでしょうか?

    1. 住民専用のレストランのメニューも載ってま...
  9. 9906 匿名さん

    露天風呂付のスパとか本当に必要なのか疑問だわ

  10. 9907 マンション住民

    スパも露天風呂もプールもジムも住民専用レストランも赤字の元でしょうから、ここで無駄削減を力説してる人は早く某マンションに行って教えてあげないとね。

  11. 9908 匿名さん

    住民専用とはいえピザ650円、パスタ800円、ドリンク200円では商売にならないのは明らか。管理費等から補填されるんだろうね。

  12. 9909 匿名さん

    自治会ニュースに3/30の専用桟橋からの豪華クルーズ船による
    隅田川花見クルーズが実施済みイベントとして載ってますね。
    マンション内でこういう企画ができるのも大規模マンション
    ならではですが今回は参加できず。。。乗りたかったあ。

  13. 9910 匿名さん

    >>9908 匿名さん

    試しに一回、利用したらリピートはしなさそう。
    同じメニューではすぐに飽きるだろうし、これこそ
    お荷物になりそうだね。キッチンカーが日替わりで
    来るほうが良いな。

  14. 9911 匿名さん

    >>9910 匿名さん
    同意。ラウンジのクロワッサンも一度利用したきりです。わざわざ食べに行くほどの価値はないし持ち帰って部屋で食べる価値はもっとないですよね。有明の某マンションのレストランも利用する人は固定されてそう。

  15. 9912 入居済みさん

    >>9905 匿名さん
    バーラウンジ、個人的には賛成です。ラウンジに行くと、夜でもお子さんたちの溜まり場になっていてくつろげないことが多く、最近は足が遠のいてしまっています。正直、あのセッティング(眺望・雰囲気・自動ピアノ・・・)で「禁酒」というのは、非常にもったいないです。
    週末に限定して試行的にバー営業してみてくれると嬉しいな。

  16. 9913 匿名さん

    >>9912 入居済みさん
    マンションのラウンジでアルコール提供もよく聞きますし賛成です。ただ2000戸に対してあの席数だと常時満席になりそうなのと固定客に占領されてしまいそうです。スタッフも3人は必要でしょう。

  17. 9914 匿名さん

    マンション内でアルコールを飲めるラウンジがあると最高でしょうね。調べると結構ありますね。

    1. マンション内でアルコールを飲めるラウンジ...
  18. 9915 匿名さん

    スパークリングワイン400円、カクテル300円、ソフトドリンク200円では利益無いですよ(笑)

  19. 9916 匿名さん

    >>9914 匿名さん

    アルコールなんか出したら、酒臭い酔っ払いがエレベーターなど
    共用部をうろついたり酒癖悪い人に絡まれそうだから嫌。

  20. 9917 匿名さん

    >>9911 匿名さん

    朝は結構利用しますよ。

  21. 9918 匿名さん

    >>9914 匿名さん

    酒を飲んでも高級レストランのように周囲に遠慮して少人数で小声で話してくれるなら良いですけど、酒や食事なんか出したらレストランと勘違いして必ず集団で来て宴会状態になり酔って大声で騒ぐ人が出てきて雰囲気ぶち壊しになるのでやめて欲しい。

    飲酒可の屋上のバーベキューコーナーで大騒ぎしてその雰囲気のままラウンジやロビーにも来て騒いで出禁になった人が出たと理事会議事録に載っています。ラウンジなんか飲酒可にしたらそれでは収まらないことは必至。ラウンジは静かに仕事や読書をしたり、のんびり景色を眺めたりしながらコーヒーや軽食を楽しむ今の状態がベスト。

  22. 9919 匿名さん

    >>9912 入居済みさん

    酒なんか出したら来客を連れてって宴会始める人が必ず出ますよ。
    そうなればそれこそ今の状態どころではないくらいくつろげなくなりますし、
    アルコールを出す以上、多少騒がれても誰も強く注意もできないでしょう。

    パーティールームやゲストルームの利用料金を値上げしてくれたおかげで
    とりあえずベタッと予約を入れまくる人がいなくなって利用しやすくなって
    大正解。パーティールームで宴会していたその人たちが無料のラウンジに
    流れて宴会を始めるなんて絶対にやめて欲しい。

  23. 9920 匿名さん

    マンションのパーティルームでの不特定多数を招いた会費制パーティの実施が他のマンションで問題になっています。当マンションでも一時期ありましたが利用料の値上げと違反者への無期限利用停止処分で無くなりました。

    それを踏まえて考えたとき、無料で利用できるスカイラウンジで住民とその友人かどうかわからない人が集まり、酒をガンガン飲みながら居酒屋まがいの使い方やパーティをすることを禁止する規約をどうやって作るのでしょう?

    実際は裏で会費を集めた例えば”出会い系パーティ”だったとしても、主催している住民に”さっき知り合った友人だ”と言われたらそれまで。主催者が住民かどうかさえ直ちに証明させる方法も無いし、住民しか利用申し込みができず住民同席前提の有料のコモンホール利用などと違って、そもそも住民の証明をしなければスカイラウンジを利用できないルールもありません。騒ぐのにしても、どこまでならOKでどこからは迷惑行為か線引きもできない。

    節度を持って他人に迷惑にならないように静かに飲酒することが暗黙のルールであるホテルのバーのようになるわけがない。飲酒可にして欲しいと言ってる人はどういう展開になるか、想像力がなさすぎ。

  24. 9921 匿名さん

    >>9901 匿名さん
    あのプールだとちょっと微妙じゃないですかね?

  25. 9922 アクア南

    >>9920 匿名さん
    最後の一言は少々厳しい感じもしますが、同感です。

  26. 9923 入居済みさん

    >>9920 匿名さん
    9914さんがおっしゃるとおり、バー付きのタワマンって結構少なくないんですけどね。とはいえ、酒類の提供は、ご懸念されるようなトラブルの元となる可能性もあるため、週末に限定して試行してみたらどうかなと思ったまでです。

    まあ、もとからバー付きマンションとして分譲されていたわけではないWCTでのバーラウンジ営業は、反対意見が強く相当ハードルが高いだろう程度の想像力はありますけどね。。。(苦笑)

  27. 9924 匿名さん

    2000戸も住んでりゃいろんな人がいる。賃貸居住者も多いからね。
    仮に飲酒専用の防音仕様のラウンジが別途設置できるなら賛成。
    でも、それならコモンホールで十分。ここのコモンホールは結構広い。

  28. 9925 匿名さん

    >>9914 匿名さん
    よそで飲んだ方が気を使わなくてよい。要らないサービスの代表。

  29. 9926 匿名さん

    もしかしたら不要な共用施設が多いマンションの代表格なのかもしれない。

  30. 9927 匿名さん

    住民層からするとラウンジで酒類を提供したとして毎晩騒ぐような下品な人は少ないと思いますけどね。まあ住民専用ではありませんが一階のカフェで飲酒できますので飲酒したい人はそちらでどうぞですね。

  31. 9928 マンション住民

    >>9926 匿名さん
    上に出てる最上階にレストランも露天風呂もプールもある某マンションのことでしたら簡単にそう言えないでしょう。
    2006年から2010年あたりにりんかい線に乗ると必ず販売広告を目にするという物件ですが、当時有明テニスの森周辺には何もなく、デベも物件の魅力を高めるのに苦労したと思います。

    逆に言うとそこの購入者が充実したサービスと管理を求めているからそういう選択をしたし、中古価格を見るとサービスがマンションの資産価値を高める重要な要素と言えます。
    最小限のサービスと安い管理費を求める人はそうした物件を選べばいいように、サービスと対価を理解した人達の選択肢に対して部外者が要らない廃止とか余計なこと言っても意味はありません。

  32. 9929 匿名さん

    私もいくつか所有してますけど投資用の25平米クラスのワンルームなら管理費がエレベーターが付いて高くても3000円ですね。

  33. 9930 匿名さん

    また今日も飛行機が飛んできてるね。今の時期の晴れた日はほぼ必ず飛ぶ感じだな。

  34. 9931 匿名さん

    ゴールデンウイークで増便されてるだけでしょう

  35. 9932 匿名さん

    2分に1本ぐらい飛んできますね。

  36. 9933 住民さん4

    同じような眺望でも隣のマンションより坪単価が高いのは共用部分の魅力の差だと思います。

  37. 9934 匿名さん

    >>9930 匿名さん
    >また今日も飛行機が飛んできてるね

    そりゃあ飛行機なんだから飛んでくるでしょうに。
    這ってきたら飛行機じゃなくなるわなぁ。。。

  38. 9935 匿名さん

    別に皆さんラウンジで酒とカラオケをだせと言っていませんよ。

  39. 9936 匿名さん

    飛行機結構煩いですよね。品川駅だとかなりの人が飛ぶ度に空を見上げてます。

  40. 9937 匿名さん

    >>9936 匿名さん

    誰も見上げてないですね。飛行機飛ぶたびに
    見上げてたら見上げっぱなしですね。

  41. 9938 匿名さん

    >>9936 匿名さん

    全くうるさくありません。

  42. 9939 匿名さん

    住めない輩の妬み嫉みが悲惨

  43. 9940 匿名さん

    インターシティのデッキとか7割ぐらいの人が飛行機見上げてると思う。

  44. 9941 匿名さん

    金メダルって江東区のゴミ地から?

  45. 9942 匿名さん

    >>9938 匿名さん
    騒音の感じ方には個人さんあります。

  46. 9943 住民さん

    角のカフェ、音楽かけながら店前軒下でバーベキューしてるんだけど、、いいのか?

  47. 9944 匿名さん

    今日も飛行機飛んでるな。

  48. 9945 匿名さん

    >>9940 匿名さん
    >インターシティのデッキとか7割ぐらいの人が飛行機見上げてると思う

    と思う…って、インターシティ来たことないのか!?

  49. 9946 匿名さん

    >>9944 匿名さん
    >今日も飛行機飛んでるな。

    そりゃそうでしょうよ。
    飛ぶから飛行機っていうのだよん。

  50. 9947 匿名さん

    >>9940 匿名さん

    誰も見上げてませんよ。

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