港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

>>6026 住民板ユーザーさん1さん

多分そうではないでしょう。ユーザーカードはETCが無い方が使用するものだと思います。

>>6027 匿名さん
「一契約あたり一枚のユーザーカードを発行いたします。」
「車軸搭載機のETC識別登録は、お客様ご自身でユーザーカードを使用して登録をお願いします。」
だそうなのでETCの無い方は想定してないように見えますね。

バイクはどうするのかな？ETCなんて、気の利いたものは付けてないし。

>>6029 匿名さん

多分、そういう人はリモコンでも操作できるのでは？

>>6030 匿名さん

憶測に基づく不確定情報は役に立たない為、お控えになられた方がよろしいかと。

>>6032 住民板ユーザーさん1さん

非住民は書き込むなって何度言えばわかるのかな？

>>6032 住民板ユーザーさん1さん

ここは住民専用スレなのですが、あなたは住民なのでしょうか？今回の管理組合総会の第3号議案は何の議案かお答えください。

消費増税の影響による管理費の追加負担分が、プロバイダー変更による値下げで吸収されるのが嬉しいです。

トレーニングジムの価格改定は予想以上で「・・・」でしたが（苦笑）

フィットネス使いたい人はみんな天王洲のセントラル使っちゃうよね。お荷物共用施設は管理費修繕費を蝕むので廃止したら良いと思うのだけど。

>>6032 住民板ユーザーさん1さん
えーっと、、、何が言いたいのか全くわからないのですが笑
あなたが住人で騒音と感じるのならすぐにここから引越すべきなのでは？離島にでも行ってどうぞ子供をお守り下さい。

>>6036 口コミ知りたいさん
天王洲のセントラルって、一回300円で使えるの？

セントラルはここの住民いっぱい使ってるからシーサイドのコナミ本店がお薦め

手を変え品を変え、飛行機飛行機と連日書き込んでいるのは住民ではないことは確定しているわけだが、いったいなに目的なんだろう？？キモチワルイ。

ここは住民ではない人も見ておられるようなので詳しくは書きませんが、
今回の総会の議案のうち、第3号議案は反対しようと思います。
他の方に同調するようお願いするつもりはありませんが、私個人としては
どうにも納得がいかないので。　

>>6036 口コミ知りたいさん

非住民は書き込むなって何度言えばわかるのかな？

ETCロボットゲートの件、通常はETC波を機械が読み取って登録番号と照合してハンズフリーでゲートをオープンする仕組みのようです。バイクやETC車載器を搭載していない車両の場合や、機器故障に備えて手動でカードをセンサーにタッチしてゲートを開けるカードも発行されるようです。

最近南風続きなのか毎日のように飛行機が飛んでますね。

>>6044 匿名さん
そうかな？？
全然気づかなかったな。

>>6045 匿名さん
本数が想像以上にすごいです。行ったと思ったらまたすぐ次が来る感じ。常に近くを飛んでる感じがします。

最近、逆に本数減った気がするけど。慣れただけかな？

>>6046 住民板ユーザーさん1さん

こりないねぇ、ほんと。
ネガキャンしてもあなたが購入できる価格まで下がるわけでもないし。

>>6046 住民板ユーザーさん1さん
そうなん？？
全然気づかんかったわ。すまん(^^)

>>6048
>>6049

スレ主旨に関係ない荒らしにはいつものように皆さんに適切な措置のご協力お願いします。

>>6050 匿名さん
多分西向きが一番大きく…？？

キミの家はどっち向きなのかな？
かなり大きく煩いのかな？？
ん？？？

>>6052 匿名さん
うちは西向きでは無いですが、かなり煩いです。

>>6053 住民板ユーザーさん8さん
西向きではないことはわかってるんだな。
で、どっちむきなのかな？？

>>6051 住民板ユーザーさん4さん

成りすましはすぐにバレると思ったのか、この人は確信犯的に
住民ではないことを隠そうともせず荒らしてますね。
完全なスレ趣旨逸脱、ルール違反ですので私も通報しておきます。

>>6053 住民板ユーザーさん8さん

住民なりすまし、荒らし行為はおやめ下さい。

>>6053 住民板ユーザーさん8さん

あんたそういう事実と異なる書き込みするから住民じゃないとバレるんだよ。

>>6053 住民板ユーザーさん8さん

もしこのマンションにお知り合いいるのなら、一度その方の家に遊びに行って、実際体験することをお勧めしますよ！きっと信じられない気持ちがお強いのでしょうね。

もしあなたが住民なら、、残念ですがこの近辺でこれほどの防音に特化されたマンションは少ないと思うので、それでも騒音と感じるなら港南から引っ越すべきですね。

住友不動産は首都高や海岸通り、モノレールの騒音の存在を強く意識し
十分な防音性能なしに会社の威信を賭けたプロジェクト（ＷＣＴ）の成功は
覚束ないと考えたのは想像に難くありません。結構な高性能だと思います。

拙宅では距離の影響もありますが、時折首都高を爆音を立てて走る単車と、
海洋大学のボート部（？）の気勢を除いて外部の音はまず聞こえません。
緊急放送機材点検を兼ねる午後五時の「夕焼け小焼け」も聞こえないので、
緊急時に困るかもと思って防災ラジオを購入したくらいです。

都心を通過して羽田空港のＣ滑走路に着陸する旅客機が、
高度400～450メートルくらいでＴＹハーバー上空を通過すると聞いた時、
正直「結構喧しくなるかも」と覚悟しましたが無用に終わりました。
空調程度以上の生活音があると、ほぼ何も聞こえません。

「喧しい」と繰り返す方の意図は不明で、私も当初戸惑いましたが、
色々な意味で可哀想な方なのだと、無反応の上で見つけ次第の削除依頼で
よろしいのではないでしょうか？その粘着ぶりはやや〇的でもありますし、
事実に反する悪評の流布は十分に削除理由になると思います。

>>6059 アクア南さん

我が家も同じですね。飛行機は飛び始めるマンションは心配しましたが、杞憂に終わりました。まったく影響も問題もないので、うるさいうるさいと書かれると、あー住民ではない人の煽りだなぁ、と分かってしまいます。

飛行機連呼や嫌悪施設がどうの、運河の水質がどうのはすべて非住民による荒らしなので見つけた方は何も言わずに黙って削除依頼、お願いします。

何を言い争ってるんだか、うるさいかどうかはこの動画を見て各々が判断すればいい
https://i.imgur.com/0VvBJsL.mp4

>>6062 匿名さん

音量最大にして再生しましたが、何も物音がしない室内で撮影してこの程度では、
室内のエアコンの作動音やTVの音で消されるレベルでしょう。
最初から聞こえている音のほどんどは飛行機の音ではなく首都高の音だと思われます。

外に出ていると結構気になりますね。港南口とか今も結構な人数が飛行機見上げたりしています。

>>6065 匿名さん
ふーん（笑）
んで？

> 6065さん、
外にいるとそうですね、それなりの音はしますし
品川駅港南口や天王洲のウッドデッキにおいても
人々がその度に空を見上げる光景を目にします。
今は便数が気になるほどでもないのが幸いですが、
コロナ明けにはそれなりに増便するものと思います。

しかしそれは海岸通りを行くクルマやモノレールも
それなりの騒音を発生するのと大差ないと思います。
それらをひっくるめてかなりの水準まで
騒音を低減してくれるＷＣＴの防音性能に感謝です。

>>6063 匿名さん
さすがに首都高ではない、むしろ首都高がこんなに音聞こえるならそれはそれでやばい、飛行機と違って四六時中だし

>>6046 匿名さん
実は私も音にはかなり敏感で何かに集中している時は部屋鳴りでも気にするタイプ。
でも飛行機の音は聞こえない。なので航路が変わった事にも気づいていなかった。

1つご提案をさせて下さい。ヤマハから「アビテックス」ってのがあるから「音」が気になるようなら一度試してみては如何ですか？

これは楽器奏者の方が自宅で楽器の練習をする時に使用するものです。実際に銀座にて体験させて貰いましたが、かなりシーンとしてて耳鳴りが聞こえる位でした。マンション内での設置が可能かどうかも含めて調査の価値ありかもしれません。

耳が良すぎたり神経過敏になると音って凄くツライんですよね。

>>6069
煽りにマジレスするのもどうかなーと思いましたがアビテックスの話が出たので。

夫婦テレワークやお子さん帰宅後の声がWeb会議に入って困るなどの場合、アビテックスはいい選択だと思います。0.8帖はかなり狭いのでテレワーク用途であれば1.2～1.5帖がオススメです。マンションに問題なく設置できます。

またその防音性能の高さから火災報知器の警報音が聞こえなくなりますのでアビテックス室内に連動式の火災報知器をつける必要があり、当マンションの火災報知器は連動できないと思うので別に調達する必要があります。ここだけ注意ですね。
https://jp.yamaha.com/products/contents/soundproofing/support/fire_ala...

ヤマハの回し者じゃないですよー。

>>6067 アクア南さん

もともとWCTのT3サッシはモノレールや首都高の音を室内に入れないための高機能サッシだったのだけど、おかげで飛行機が見える部屋でも室内は無音、思わぬところで役に立ちましたね。

>>6062 匿名さん
これが無音、、、？

> 6071 ブリーズ北さん、
その通りです。
私のＷＣＴ入居前の住居は鉄筋コンクリート造の建物に挟まれた６メートル幅の生活道路に面していて、交差点で一旦停止の後に再加速する原付などの甲高い機関音が反響して結構喧しく感じられる場所でした。交通量がそれほどでもないのが幸いでしたが。

海岸通り、首都高、モノレールの合計交通量はその比ではないので、騒音に対する不安もありましたが、入居初日、まだ引っ越し荷物も片付いていない夜の就寝時、遠くの方に微かに「ゴー」という混然一体とした「街の音」が聞こえるものの、前夜よりも遥かに静かな寝室をありがたいと思ったものです。

>>6070 マンション住民さん
ありがとうございます。火災報知機のお話しは存じ上げませんでした。
私もヤマハの回し者ではありませんよー(笑)
涼しくて気持ちが良いので今日も窓を開けてお仕事してたのですが飛行機の音が気になる事は全くありませんでした。今、聞こえてくる音は空気清浄機の音のみです。
東側より。

ということなので、非住民さんは
成 仏 したまえ(^｡^)！

品川駅港南口の飛行機はぶつかるんじゃないかと思うぐらい近いよね。

>>6076 匿名さん
はいはい
非住民さんは
成 仏 したまえ(^｡^)！

>>6076 匿名さん

背丈が400mくらいあるのかな？？

>>6076 匿名さん

進撃の巨匠なのかな？？

管理会社は管理料値上するのですね。いままで総会で否決したことないです。組合員が素直で、管理会社は良かったですね。

ジム、修繕積立金値上げ議案でてるけど、管理費会計　修繕積立金会計の現状分析と長期計画について総会で聞いたことがない。ただ足りないというのではなく。なぜ足りなくなったか。委託管理料あげたら、もっと足りなくなる。安易な値上げなら反対したい。

住民が赤字補填してる共用施設はこの機会に全部見直した方が良さそう。

>>6082 匿名さん
便利で利用しやすい価格設定で提供するのが目的の共用施設なので、そもそも黒字化する商売目的ではないのだよ。勿論、総会に議題として上げるのは自由。頑張りたまえ。

>>6082 匿名さん

それを見直す必要は無い。施設を閉鎖しても維持管理に費用が掛かるので、
利用料収入がなくなって、そちらの方が会計的にマイナス。

>>6084 匿名さん
プールとか大規模修繕でスパに改修できないのだろうか？

>>6083 匿名さん
そもそも15年近くたちニーズが変わってきてるという話ですけど

>>6085 匿名さん
>>6086 匿名さん
はいはい、君ら部外者には1ﾐﾘも関係ないんで、アク禁依頼しておきました
残電ですが、ここ買えなかった恨みは他所でやってね（苦笑

>>6087 匿名さん
スパは賛成だけど

最近、海洋大学を囲む歩道（まっすぐ道路、海岸通り）の植え込みに落ちているゴミが目立ちます。コンビニ弁当容器、ペットボトル、コーヒー缶のポイ捨てが８割です。高浜運河を越えて東洋水産ビルの辺りだと結構な数です。誰かが付近でコンビニ弁当を食べ、その容器を放置した結果のようです。

小さなポイ捨てゴミの放置は大きなゴミの放置に繋がり、終にはゴミ溜めとなるのは大田市場正門前の例で明らかですが、どうしたものでしょう。自分で率先して拾うしかないのでしょうか？

>>6089 アクア南さん
はいはい、君ら部外者には1ﾐﾘも関係ないんで、アク禁依頼しておきました
残電ですが、ここ買えなかった恨みは他所でやってね（苦笑

>>6085 匿名さん

スパなんてボイラー代にいくらかかると思ってるんですか？
館内を風呂上がりの部屋着の人が歩き回るなんて反対。

> 6090さん、
ありがとうございます(苦笑)

何か身近な問題を提起するのも
即座に部外者扱いなのは困りものですね。

>>6091 マンション住民さん

スパのボイラー代をいくらと想定されたのですか？

あなたの部屋着はそんなに恥ずかしいデザインなのですか？

>>6093 匿名さん

スパも一応あるんだよね。
プール廃止してスパ専用に改築してもむしろランニングコスト高になることは必至では？
ドトゥールのスパ運営についても確認すべきかと。

近隣に温泉か大浴場があると良いんですけど。

>>6095 匿名さん
プールのサウナ（採暖室）とジャグジーでスパ気分は得られるけどね。

ここは自転車で気軽に行ける距離
http://www.tenjinyu.com/index.html

>>6096 匿名さん

採暖室って90度くらいあって実質サウナだね

>>6094 住民板ユーザーさん1さん

プールをスパにしたら、常に循環させて湯を沸かす重油代と施設の維持管理、修繕で
年に数億円かかると聞いたことがある。そもそも、プールをスパに改装するだけで
何十億かかかるだろう。絶対反対。

誰も使わないプールよりはスパの方が良いんじゃないでしょうか？

>>6099 匿名さん

理事になって提案してください。誰も賛成しないと思いますが。

>>6099 匿名さん

プール使ってますよ

>>6096 匿名さん
情報ありがとう。少し遠いですが470円で温泉が楽しめるようで今度試してみます。

緑水公園の管理職員さんが毎年工夫をして保護を訴えますが、
「犯人」には響かないで、今年も成長の早い花は全滅に近いです。
毎年この時期になるとこの惨状に虚しさが募ります。

お金に余裕のある人は外のプール使ってるから中途半端なんだよね。

>>6104 匿名さん
君には1ﾐﾘも関係ないけどね

サウスゲートスレに食肉市場が豊洲移転するってあったけど詳細ご存知の方いますか？

>>6106 住民板ユーザーさん8さん

そんな話は無いですし、本マンションには何らかかわりのないことです。
住民ではない方は書き込みご遠慮ください。

>>6103 アクア南さん
ちぎったり　むしりとられているのですか？

区分所有者の方なら今月の総会決算書お手元にありますね。今期住宅管理費会計は赤字直前で、修繕費への振替も出来なかったことがわかりますよ。共用施設の総収入も減ってます。プールをスパに替えるのも面白い案ですが、投資費用を回収出来ない管理費会計経営だと、安くて良かった組合管理費は来期以降確実に値上げ予想です。もっとも、組合管理費引き落としが2倍３倍になっても問題ない方もおられるでしょう。

> 6108さん、
目撃した訳ではないので確証はありませんが、
茎の切れ口は自然と折れたというものではなく、
人為的になされたのはほぼ間違いありません。

管理職員さん作成の貼り紙の内容、構成を見ても
容疑者（群）がどのような人物と考えているか
ほぼ分かります。

>>6109 住民板ユーザーさん2さん
お金持ちなのかもしれませんが、コスト意識薄い住民が多いですよね。

>>6111 匿名さん
それは思う。例えばバス。12人乗りのジャンボタクシーで十分。

>>6112 匿名さん

バス会社はバスをWCTだけに使ってるわけでないってことは住民なら誰でも知ってるよね。
バスをジャンボタクシーに変えたからといってコストが下がるわけではない。
ビジネスマンしてればわかると思うけど、車両代なんてたいしたコストではない。
むしろジャンボタクシーの方が他に有用性がない可能性もあるから稼働率下がって、よりWCTにコスト負担を求めるようになる可能性もある。

ジャンボタクシーみたいな小回りが効く車にして品川駅だけでなく天王洲アイルやシーサイドのイオンも120円で送迎してくれるなら価値あると思う。品川駅は朝以外利用が乏しいので減らしても問題ないです。白タクにならなければですけど。

大井競馬場のニトリとかも120円で送迎してくれたら嬉しい

>>6112 匿名さん
バス廃止でいいでしょう。住民のお金で空気運んでるだけですよ。

都バスの回数券をバラし住民に120円で販売すればよいと思う。差額は管理費負担でも自前でバスをチャーターするより格段に安上がりです。

>>6116 住民板ユーザーさん5さん

水素バスに変更すべきだと思いまーす！
エコだね！！

>>6115 匿名さん

自力で行け！
ドアホ！！

>>6117 匿名さん

オマエはなにを言っているのか分からん！
出直せ！！

若葉ワークの住みたくても住めない、指咥えて見てる方々（いや、1人？（笑））が一生懸命バス廃止を訴えてもなんも変わらないのでご安心を。
バス廃止→マンション価格下落→やっと買える！っていうなんとかの浅知恵的な活動をこんな掲示板でやっても時間の無駄でーす（笑）

ご苦労様！

素朴な疑問です。
WCT?品川駅ではなく
WCT?浜松町駅もしくは田町駅
の運行に変えたらやはりガソリン代？は大幅に変わってしまうのでしょうか？

たしかに雨の日以外はどうしても都バスを利用してしまうので、そもそもの停留所駅を変更したら少しは利用者が増えるのでは？と。

>>6122 住民板ユーザーさん1さん

?は完全に変換ミスです！往復矢印を入力したつもりでした。失礼しました！

>>6122 住民板ユーザーさん1さん

そんな長距離は誰も乗らないし、1周40分くらいで朝の通勤時
10分おき発着だと単純にバスが4-5台必要。当然ガソリン代だけでなく
バスのチャーター費用も跳ね上がる。さらに、走行距離が
長くなるので通過信号数も増えて時間通りには来なくなるだろう。　

せっかくの住民バス。行き先が品川駅だけではもったいない。日中は通院需要も旺盛なのでニーズに合わせて運行すべきであると思います。

昨年度のシャトルバス委員会組員応募者はZEROだったとか。新年度応募かかれば、こぞって応募しましょう！