物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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775
匿名さん
>>774
本格的な売り出し?イメージが良くわかりません。
現在までの売り方と、どう変わるのでしょう?
このマンションに興味がある人は、大抵はMRに既に来ているはずで、残り700戸?(正確な数字が分かる人は教えてください)売るのは相当大変では?
もしこのマンションを買ったとして、周りに空き部屋が多いのは寂しいですから。
売れていると主張される方は、是非反論をお願いします。
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776
匿名さん
まぁジワジワ売るのが住友不動産のやり方のようですから、竣工後しばらくは寂しいかもしれませんね(笑)
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777
匿名さん
>>775
いずれスミフはタワーの販売計画に沿って売るわけで、そんなに心配なら、直接問い合わせられたらよろしいのでは。
第一期は先に完成するレジデンス棟がメインで、営業さんは、予定通り売れていると言ってましたし、実際に売れていて、第一期の契約者の方の入居が始まった段階だと思います。
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778
匿名さん
>>775
これまでのようにスミフの計画通りに売れれば、完売するということになります。
でも、計画通りに売れるかどうかは、まだ売り出していないから、誰にも分からない、ということではないですか。
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779
匿名さん
>>778
営業は、仮に売れていなくても、売れている、販売計画通りと言うに決まっているので、聞いても意味が無いですね。
そこで、皆さんの実感を聞いてみたかったのですが、「営業が○○と言っているから」みたいなコメントばかりですね。
今後の資産価値にも影響してくる観点だと思うので、もう少し動向を見極めようかと思います。
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780
匿名さん
ちなみにスミフは、売れている・売れていないに関わらず、値付けを極力高くするために小出しに売り出す傾向にある、と想定しています。
従って、現在の売り出し戸数の観点はどうでも良くて、現在の契約済み戸数・その契約のペースに興味があります。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
少なくともレジデンス棟は現在のところ、ほとんど売れているから、売れている、という意見になるのではないですか。
よく覚えてないけど、ペースとしては昨年秋ごろから第一期100戸程度の売り出しで、今年3月頃までには契約済みになっていたように思います。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
>>775
イメージも何も、どう売るかは住友が決めることだから、住友の売り方をお調べになったらよろしいかと。
良いと思えなければ様子見も一利あり、でも、あの時買っておけば良かった、となるリスクもありですね。
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785
匿名さん
そもそも売り出し自体がレジデンス棟からだったんですよね?
でもここに来る人だと、タワー目的の人の方が多いんじゃないかなぁと思います。
が、結構レジデンスの方も売れているんですね。
価格的にはお手頃だったような気もしますので、それもあったのかな。
あと、タワー棟の方とくらべると、将来的な修繕費はかかりにくいし。
建物の修繕費はタワーとレジデンス別々との話でした。
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786
匿名さん
>>785
売り出し開始時期は、タワーもレジデンスも同じです。
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787
匿名さん
でも、タワーのほうはまだ1割の戸数も売り出していない。
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788
匿名さん
けど、スーパーできたら便利だけど低層階は騒音が気になりますよねー。
車も多く、自転車も増えますからね。
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789
匿名さん
スーパーは何階建てなんでしょうね。
他にもテナントは入るんでしょうか。
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790
匿名さん
ほとんど骨格が出来上がっていましたが、2階建てのように見えます。スーパーとマンションの出入口は離れているから、騒音は気にならないのでは。
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791
入居済み住民さん
このところ、続々と引っ越して来ています。ゴールデンウィーク辺りがピークでしょうか。
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792
匿名さん
>>785
これから来る人は、タワーを検討する人が中心になるでしようね。
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793
匿名さん
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794
周辺住民さん
ツツジが綺麗に咲いてました。
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