物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目561番9(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩9分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE RESIDENCE 小杉陣屋町口コミ掲示板・評判
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427
匿名さん
>>426
そこまで広げますか。
もうすでに立っているマンション全て怪しいので、一戸建てにするか、賃貸にするか?
釣りなのなか?
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428
匿名さん
今回、偽装があったことが問題ってだけでなく、偽装がチェックをすり抜けちゃったことも大きな問題。姉歯事件のときも、姉歯物件だけでなく他でも出てきたでしょ。旭化成建材の3000棟だけの問題ではない。
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429
匿名さん
販売はあと2戸で終了♪ということなんでしょうか
年内入居ということなので、入居までに完売すれば良いんじゃないかなと思います
業界的にいろいろと問題は出てきてしまっているということですが、
きちんとされていると信じて…ですね。
低層で、その点も良いと思っている方も多いと思われますので。
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430
匿名さん
営業さんと話したけど、あと5戸とおっしゃってました。
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431
匿名さん
事業協力者住戸3戸もやはり売り出されるんでしょうね。
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432
入居予定さん
引っ越しの日が決まった。今年中に引っ越せることになって、ホッとしました。
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433
匿名さん
ずいぶんと減ってきましたね。
もうそろそろ完売間近ということでしょうか。
後は、売り切れるタイミングがいつになるのか、という段階となっているとは。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
中庭もあり帰ってくるのが楽しみになるところですね。
もうわずかで新しい生活羨ましいです。
多摩川で健康づくりもできそうで立地も良さげですし。
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436
入居予定さん
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437
入居予定さん
この地域は、NURO光マンションタイプのサービス提供エリア内なんですね。最近知ってスゴイ気になってるインターネット回線なんですが、どなたか検討中の方いませんか?
特徴
○回線速度 下り最大2Gbps
○月額2,500円(人数が集まるごとに最大1,900円まで割引)
○首都圏を中心とした地域限定
http://www.nuro.jp/mansion/
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438
入居予定さん
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439
匿名さん
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440
契約済みさん
437
宣伝としか思えない。
私はやめておくことにします。
住人に誘われたら断るように勧めます。
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441
入居予定さん
437です
文面の不出来を差っ引いたとしたも、あまり関心は集まらなそうですね。
とはいえ私は、初期費用の安いiTSCOMでつなぎながら、気長に待ってみることにします。
>>439,440
率直なご意見ありがとうございます。今読み返してみると確かに胡散臭い文章ですね。。。
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442
匿名さん
>437さん
ご紹介いただいていたリンク先の公式サイトで説明を読みました。
人数が集まるごとに最大1,900円まで割引だそうですが、
マンション毎に最小人数4人(4世帯)集まらない事には回線を引いてもらえないようで、加入するにあたり何か特典をつけた方が良いのではないかと感じます。
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443
匿名さん
>>437さん
魅力を感じているのは料金でしょうか、それとも速度でしょうか。
もし速度だとすると、採用しているGPONは2.4Gbit/sを複数の人で共有するので、ユーザーが多くなるとその分遅くなります。
そもそも接続回線が速くても、その先のインターネットはそれ程速度は出ないので、接続回線は50Mbit/sもあれば充分だと思います。
それから、各家庭まで光ファイバーを引き込む必要があるので、元々引き込まれているマンションでないと工事が大変だと思います。(そもそも許可されるかも不明)
ここのネット環境がどうなっているかはわからないですが、おそらくは共用部まで光ファイバーで、その先は電線のEthernet回線が各家庭まで引き込まれているのではないかと思います。
NTTやKDDIなどの上記のネットワーク構成に対応したサービスの方が現実的ではないかと思います。
NUROがその問題をどの様に解決しているか確認した方が良いと思います。
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444
匿名さん
玄関ドア取り換えの費用はだれが負担するんだろう。
下請けかな。
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445
baijimiina
未だ売れ残っていたのですね。杭打ち偽装はやはり効いているんでしょうか。いい物件なんですが。
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446
匿名さん
杭打ちデータの偽装となると、信用を失ってしまいますから・・・
見た目が良くても買ってから後悔したくもないし、分かっていながら買うのは勇気もいるでしょう。
それなら、信用できるところの方が良いからね。
でも何が本当で、何が嘘なんでしょう。
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447
匿名さん
杭打ち偽装については確かに心配の方が多いと思います。
でも、駅から離れていることなど含めて
他と比較して考えようとおもった人が多いのかもって感じました。
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448
買いたいけど買えない人
やはり高かったと思います。500~1000万円は割高と思います。この金額は「バブル崩壊」と共に消え去るでしょう。
ただ、私は貧乏ですから、1000万が消えてしまうのは耐えられませんが、「1000万程度がどうした、いい物件は高くてもいいじゃないか。」という方々も沢山いらっしゃると思います。そういう方々には、良い物件だと思います。マンションを買う理由というのは人それぞれ同じではないですから。同じ世界の人ではないんでしょうねえ。間違って無理して買ったら、私なんぞ、お付き合いが大変だったかもしれないので、買えなくて良かったのかも・・・・・・・・・。
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449
匿名さん
>>448
マンションなんて株と一緒で買う時期によって、1000万円高かったり、安かったりする。今後安くなる時期はくるよ。2年後か、10年後かはわからないけど
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450
入居予定さん
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451
匿名さん
物件内容は良いなと思いましたが
立地から考えて、この価格帯は本当に少し割高感がありました。
もう入居も始まるようですが
完売も近いのでしょうか。
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452
匿名さん
>>448
500~1000万円位の割高どころじゃないでしょう。武蔵小杉の駅近じゃあるまいし。80平米の鰻の寝床長方形でこの値段ては。管理組合も地主さん主導ですか。
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453
匿名さん
さっそく風呂に入ってみた。浴室暖房があって暖かいし広くていいなあ。湯船で膝曲げなくてもいい。
風呂の後は風呂場の空調はどうすりゃいいんだっけ。
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454
匿名さん
スデニ入居者がいるみたいですネ!
住み心地はいかがお過ごしですか?
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455
匿名さん
いくら三井&竹中でも田の字オンパレードでは心に響かないです。
非田の字にしろとは言いませんが、せめて共用廊下側を吹き抜けて欲しかったです。
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456
匿名さん
確かに何の変哲もない田の字マンション、このロケーションで良くこの値段で売った。リセール気にしなくて、武蔵小杉の駅遠好きな人がいるもんですね。
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457
匿名さん
住所は小杉ですが最寄駅は新丸子ですね。
等々力緑地や多摩川が近くて、武蔵小杉よりも好きです。
武蔵小杉駅周辺のタマワンは買う気がしなかった。
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458
匿名さん
なるほど。
たしかにタワマン避けたい気持ちはわかります。
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459
匿名さん
既に入居されてお風呂に入っていらっしゃる方が!(^ ^)
浴室は1620サイズでしたっけ。それくらいだと湯船も広々しているんですね。
もしよろしければ設備仕様、住み心地のご感想を教えていただけますと嬉しいです。
他の住人さんの雰囲気はいかがですかー?
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460
入居済み住民さん [女性]
こういう設備の住まいは初めてなのでホテルに泊まってるみたいです。
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461
匿名さん
武蔵小杉の駅近タワマンと一緒でデベ中心割高企画だね。
永住するには不便で、将来売りに出すとしても残債ありそう。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
駅まで徒歩10分以内ならこの価格でもと思いますが、この条件だと
高いようにどうしても感じられてしまうのかと思いました。
タワマンはホテルみたいって460さんが書かれていますがわかる気がします。
全体的な上品さとかでしょうか。
住んでしまうと慣れていくのかなぁ。
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464
匿名さん
駅は武蔵小杉は遠いけど新丸子は近い。
ここに住む人は新丸子を使うと思います。
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465
匿名さん [男性]
早くも20万/月を下回って賃貸に出されてる。
それも取り扱いは三井不動産リアルティ!
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466
匿名さん
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467
ご近所さん
素敵なマンションで住人の方が羨ましいです!
定期賃貸で住めるなら住んでみたいですが、
1年強しか住めないのに
敷金2、禁煙かつ退去クリーニング代請求あり…
敷金に関して滞納時等の為とは理解していますが、
新丸子の奥地で永住ではない短期居住の要件を
満たす方がいらっしゃるのでしょうか?
せめて4年くらいは住めたらいいですけどねw
でも、kahala棟にはないよさがあって
住めるのであれば住んでみたい物件です
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468
匿名さん
ラウンジは賃貸棟のほうが豪華。
しかし、食器洗浄機が標準装備であるなど、設備については賃貸棟よりも良いです。
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469
匿名さん
こちらの方の共用部デザインもかなり豪華だと思いましたが…。
それ以上って凄いですね。賃貸だとパッと見て分かる華やかさを
重視するってことなんでしょうか。
今時の分譲マンションだと食洗機標準ですからね。
公式サイトには設備仕様は載せないんですかね?
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470
匿名さん
なんか賃貸の方に気がねするってちょっと。
ママ友でも格差あるといやですね。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
子供が同じ保育園・幼稚園・小学校でもない限り住人同士が
知り合う機会はなさそうです。
共稼ぎ世帯が多いのなら尚の事、マンションの理事会で
役員を務める機会でもなければ接点はありませんよ。
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473
匿名さん
同じマンション内では顔見知りになるので、
知り合う機会あるけど、賃貸棟の方とは機会
がない。
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474
匿名さん
>472
>子供が同じ保育園・幼稚園・小学校でもない限り住人同士が
>知り合う機会はなさそうです。
>共稼ぎ世帯が多いのなら尚の事、マンションの理事会で
>役員を務める機会でもなければ接点はありませんよ。
そういうものなのですか。
ご近所さんと仲良くなれたら良いかもしれませんが
深くなりすぎたりもちょっと・・・と思っていたので、少し安心しました。
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475
匿名さん
>>474さん、
このマンションはアートラウンジなど住民のコミュニティの
ための共用施設が充実しています。
コミュニティ活動が盛んになると思います。マンションは
共同体です。お互い顔のわかる住民同士、いろいろな
親睦活動はしてゆきたいと思います。
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476
匿名さん
賃貸棟はクリスマス会や犬を飼っている方の交流会があるそうですね。
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