THE RESIDENCE 小杉陣屋町（ザレジデンス小杉陣屋町）

まー間違いなく理事会は牛耳られるだろうね。

賃貸棟の方がなぜか優遇されていると感じるのは気のせいでしょうか。

>>266
まー、そりゃそーでしょ。
賃貸棟は原家の持ち物。
分譲棟は購入者のもの。
原家にとってどっちが大切かは自明。
その力関係や仕組みの初期設定には、
当然原家の意向が強く反映されているはず。

＞＞267
ですよね。
三井物件にも関わらず、「パーク」の冠がつかないぐらいですから。
原家のパワーは相当ですね。

パークなんちゃらという名前よりもかっこいい。
でも住所書くときにスペルを間違えないようにしないといけないのでめんどくさい。

区役所へ届ける正式な住民登録も
ローマ字で書かなければ
いけないのですか？

>270さん
今はストーカーや個人情報保護法などもありますから、プライバシーの観点で
住民票にマンション名を登録しないという選択肢ができているようです。
ただし周りにたくさんのマンションやアパートがあり、郵便物が届きにくいような
場合はマンション名も登録しなければならないそうです。

このマンションはつくりが素晴らしいですね。値段が半値になっている２０３０年ころに中古で検討します。

どなたかが「地歴」が良いと指摘されてました。周囲は「地歴」を感じさせないほど、チープな感じがしませんか。

地歴よりも今がどうかが重要だと思うけどね。裏を返せばそれくらいしかアピールポイントが無いのでしょう。

協力住戸は地主さんのことなんですよね
協力住戸の場合は実際にオーナーさんが住むかどうかはわかりませんから、
賃貸が３戸あるかもしれないですね。
そういった場合、分譲側としてはいろいろ規約もあるでしょうからあまりいい気はしないかな。

賃貸の場合も、議決権は「区分所有権」を持つ人が持つわけですから、3部屋というわけですが、
区分所有者が3人なのか、1人なのかわかりませんが、総会・理事会は、どういうことになるのか、心配はありますね。

>>275
縦に３部屋にしたのは何でかな

>268
デベにとっては建てられればそれでいい。
ネーミング位は妥協の内に入らないよ。
原家に対しても心の中で舌を出している（笑）

そういっちゃ、おしめえだよ。かな。
不動産会社は、地主さんに舌を出してるかもしれないですが、最終的に買うのは、居住者ですよね。
購入者に対して、不動産会社が、舌を出している、と言っているのと、同じじゃないですか。

やはり買った後の運営で揉めそう、もしくはやりたいようにやられてしまいそうな物件ですよね。
悩ましいところです

第１期で55戸も販売するようですね。やはり高くても人気があるんですね。

坪260万から300万ちょいあたりですかね。
タワー以外でみれば、今井仲町のルフォンと較べて高いと言うほどではないかと。。
とはいえ広めが多くグロスも張りますからね。
最多販売価格7700万台が12戸ですか。。

あの場所で7700万円？！

どうも売れ残ったようですね。66戸のうち、第一期販売が55戸ということは、８戸売れ残ったということなのでしょうか。
協力者住戸が３戸ありますから。
でも、私は素人で、実態は、どういう計算なのかよくわかりません。わかる方、ご教示ください。