ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分
りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/
[スレ作成日時]2014-10-31 00:01:39
自殺があったみたいですね…資産価値に悪影響はあるのでしょうか？
載ってないですね。
なぜわざわざそんな嘘をつくのでしょう？
マンション購入するときに告知事項ありましたね？
すごく昔の爆発事故でしたが。その事故の関係で自殺者が出たのは本当みたいです。
自殺したのはこの場所ではないみたいですが。
昔にさかのぼれば、戦争中にも東京大空襲でたくさんの人が死んでるわけだし、
深く考えるとどこにも住めないと思います。
先ほどまで載っていて消されたみたいなので誤情報だったのかもしれませんね。
住宅ローンで生活が苦しくなって現金化を急いでいる可能性もありますね。戸数が多いマンションなら一定数はいらっしゃいます。
もし自殺とか事故があれば救急車や警察官の立ち入りがあるので、マンション住人が気づかないってことは普通はないですねぇ。
スーモなどで告知事項ありと載っているんですけどどのような告知事項なのでしょうか？
シーサイド近辺のマンション建設が目まぐるしいですね。
これに伴ってお店が増えたり街が栄えたら嬉しいのですが…。
単にイオンが今に増して混むだけ…とかにならないで欲しいです。
新しい大型マンションが建つせいで東京タワーが見えなくならないか心配です。
無理かな…。
首都高、マフラー改造車や珍走族が通過するとかなり五月蝿いですね。
あまりの爆音にびっくりします。
鮫洲試験場の裏は今後改築(地下化？)されるようですが、勝島ポンプから南側は望めそうにありませんね。
せめて首都高に防音壁くらいつけてもらえないでしょうかね。
きっとオーベルさんで入居始まると同じ声があがるはず。住民運動とか。
現状このように全く住宅に対して配慮されていません。
クレーンがある場所が現在のマンションです。
佐川急便の先、左カーブに差し掛かると防音壁が設置されています。
連続投稿失礼しました。
オーベルは全戸に遮音性の高い二重サッシが付いているので、
騒音問題はブランズさんより声は上がらないかと思います。
むしろ、オーベル購入した人は勝島の騒音問題（高速・飛行機など）
も考慮した上で購入されたかと思います。
東棟に住んでいますが、首都高の音は全く気になりません。
首都高だけでなく、車の音がほとんど聞こえません。
なので、マンション内でもばらつきがあるかと思います。
違法駐車は徹底的に通報する
首都高の音より水上バイクがうるさい
私はエントランス付近の駐輪が気になります。
少し前に比べてかなり改善されましたが、まだたまに見かけます。
住民が裏手にわざわざ停めているのに、関係のない人間の自転車がエントランス付近にあるのは不愉快です。
マナーを守らない方が多いですね。
喫煙もまだあるようですし、ベランダの物干し竿もまだ撤去してない家庭もありますし。
車の駐車なんてもってのほか。
違法駐車は徹底的に通報する
ちょっと先ですが、浜松町再開発。
商業施設が完成すれば便利になりますね。浜松町が再開発されるなら２駅隣のの勝島の市場価値も上がるかも。
https://m.newspicks.com/news/1727304/
住民の皆様、こんにちは。住み始めてから、数ヶ月が経ちました。思ったより快適で、今のところ、不満がありません。
一つアドバイスを頂きたいことがあります。竣工後購入したため、オプションを付けることが出来ませんでした。今、ピクチャーレールを取り付けしたいですが、おすすめの業者さん、価格をお教え頂ければ助かります。宜しくお願い致します。
引っ越して間もない頃はウィラの近くに行くとたまに「あ、ちょっとお馬さんのにおい(我慢できないレベルではないけど気付きはするレベル)」と思う事がありましたが、最近めっきり感じなくなりました。
これって鼻が慣れたんですかね？
それとも住民が増えたから臭い対策をしてくれたのかな？
自殺があったお部屋が格安で中古で出ていますね。。。
首吊りかな
売れたみたいですね。
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
適切な管理がされていないので、この掲示板は残念ながら利用価値はありませんね。
2ちゃんねるレベル。
免許証側の方に横断歩道できないですかね？
鮫洲駅まで最短距離のルートがあるといいですね。
橋の下に対岸へ行き来出来る通路が出来ると良いですね。
シーサイドラッシュですね
住み替え考えてる方はいらっしゃいますか
ここよりもブランシエラが評判の良い理由はなんでしょう？
立地でしょ。ここより駅が近いから。
売る時は結局は立地なんですよね
住み心地いいから買い替える気は全く無いけど
業者の宣伝は新規物件スレで頑張って
今日の騒ぎは何だったかご存知の方いらっしゃいますか？
また人でも死んだの？
↑この掲示板てすぐこーゆー事書きたがる人が張り付いてますよね
で、結局何があったんです？ハッキリしとかないとまた悪い噂回りますよ。
2月11日（土）11時〜16時にアトレ大井町で羽田空港の騒音に関する説明会がまた開催されるそうですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000027000/hpg000026989.htm
前回の説明会では実際の音が聞けたりしたので、気になる方は是非足を運んでみては如何でしょうか。
ブランズ品川勝島の11階3LDK4890万、売れたっぽいな。
張り紙、見たらいいのに。
それすらしてないってことは荒らしの人って証拠。
みなさん、
毎月の電気代はどのくらいでしょうか？
３LDK 約75平米 3人家族ですが、
平均3800～4800円 程度で推移してます。
ある程度はエネファームを意識して生活してますが、多いのでしょうか？
ここに引っ越してくる前は、月15000円～18000円くらいだったので
満足はしているのですが・・・
電気代5000円くらいです
好き放題使ってますがエネファームは格段に安いですね
まさか自分が勝島に住むとは思わなかった。不便すぎ。このマンション住みづらい。管理組合異常レベル。
まあ準工業地域だから仕方ないか。
はやく売っぱらお。
オーベルも同じですよ。騙されました。
933、934、935、936さんは、部外者の荒らしですかね？
住民板なのにオーベル買って騙されたテイになってますね(笑)
所有者なら、自分の資産価値を下げる発言はしませんよね。
立地は事前に分かってるはずです。
品川区がクソ田舎でしたら、日本の99.9％がクソ田舎になっちゃいますね。
アクセスは自分の行動範囲次第ですが、高速も近く、バス停も近く、電車路線も豊富で、かなり良いと思います。
管理組合異常レベルの意味もよくわかりません。
そもそも所有者は全員組合員ですよ。
異常と思うなら、愚痴をこぼすのではなく、役員に立候補して、良くしていきましょう。
>>938 住民板ユーザーさん8さん
ただの荒らしなのでスルーしましょう
管理のクオリティも環境も含め、全てにおいて大満足とはいかなくても日常生活には十分ここは住み良いマンションです。
否定的な意見は全て荒らしか
荒らしは何のためにしているのでしょうか
>>942 住民板ユーザーさん7さん
貴方が本当にここの契約者でそう思うのであれば大変失礼致しました。自分と違う意見を全否定したいわけではありませんが、ここでは明らかに住民ではない悪質な荒らし書き込みが散見されます。引き渡しから2年もたって今更そんな事をわざわざ書き込む方が住民とは思えませんでしたので。
本当の住民にしかわからない内容でなければ荒らしと取られても仕方がないですよ。
7階5880だって
家事代行、キッチン換気扇頼んだ人居ますか？
是非感想を聞きたいです。
申し込し損ねてしまって、同じ会社に頼もうかダスキンさん呼ぼうか迷ってます。
目の前の白い看板になにやら人の顔が出現してきましたね。。
かなり不愉快です。撤去をお願いできないものなのでしょうか。
流石に人の顔は嫌がらせでしょうね。
我が家からは覗かないと見えませんが、目の前に来たら明らかに食欲が落ちます。
私もさすがに気になって昨日医院のほうへ電話してみました。
院長先生らしき方が対応してくださりそういった声があるのなら近日中に顔写真を外すのでご安心下さいとのことでした。
あと二枚貼れるから
アパホテルの看板
なんてどうかな
社長のドアップ
インプラントはインパクトあるわ。
景観台無し、資産価値ガタ落ちだわ。
夜になったら照明つきそうだし、色彩も周りの景観に全くマッチしませんね。行政側で意匠の確認もしているかと思いますが、周りの住民の生活環境に配慮して頂きたいものです。
看板の方が先にあったし、後から来た住民が文句言うのは営業妨害にならない?
インプラント屋にも看板に広告を出す権利はあるし、ここ住宅街じゃないし。
あいつナルシストだな。
高速から見たら目立つ。
看板自体はマンションより先にあるから貼ること自体に文句言えない。
ただ、貼った内容にクレーム入れるのは自由。
しかし、住民にしか見えない看板をセールスしてるのは何処の代理店でしょうね。
倉庫側もお金かけて看板付けた後にマンション建ったから損しかない訳で。
どうしても嫌なら撤去費用と設営費用の一部を支払うことで対応して貰えないか交渉が筋じゃないかな。
歯医者に文句を言うのは筋違い。納得いかないなら、裁判しなよ。全面敗訴確実だよ。法的には何の問題もない。やはり、費用を負担して撤去をお願いしては？
高専カーブからみたら真正面に目立つ看板なんだよ。
広告として効果あるから撤去は無理。
この先、コックピットからも視認できる。
撤去費用は高い
安いマンション、それなりのリスクだと思う
倉庫街、看板あり、準工業地帯、低価格
天王洲買えなかった悔しい気持ちは分かる
看板の設置が止まりましたね。
顔半分が続くっていうのも、気持ち悪いのですが。。
５月の中旬頃に顔は消すとの事でしたが。だから工事がストップしているのだと思います。
照明は付けないと言ってましたよ。
看板自体をやめて欲しいのですが、さすがにそんな事言う権利ありませんからね。(笑)
北側の高速道路、南はへんな看板
安けりゃ我慢もするが勝島にしては割高価格
もう少し勉強すれば良かったと正直後悔
夫婦間でもやっちまった感はあるが会話にしたらおしまいと思ってお互い黙ってる
なかなか宣伝効果あるな。
住友の看板もここに出せばいい。
看板は30年以上前からありました。しばらく枠だけだったのが久しぶりに広告に使われたのは、マンションの住民さんたちに向けているのか、そうだとしたらまったくの逆効果ですね。
看板はどうしようもないのは承知ですが、さすがに顔はないですよね。盗撮されてるような気分です。
子供も窓全開の部屋に入る度に悲鳴をあげてます。
マンションであの看板を買い上げることは出来ないのでしょうかね。
むしろこれまで広告入らなかったのがラッキーってことかな。
しかし、貼りかけのような状態のままってのも考えものですね。
これからあの広告は完成に向かうのだろうか。。
東京倉庫って東京都競馬場の連結子会社ですよね。上場しているとは言え、都が大株主ですし、都議会議員の方とかに陳情してみるのもいいかもしれませんね。ただでさえ羽田の新航路で環境は悪化するので。
都議会議員が何かしてくれる訳ないでしょう。そもそも自由な経済活動を議員が阻止したとしたら
大騒ぎになりますよ。
まあそうなんですよね。なんかいい大義名分がないかなと思ってるんですけどね。
顔だけじゃなく、風俗の看板みたいなピンクの色彩も考えてもらいたいです。緑が綺麗なベランダからの眺望がぶち壊しです。
住宅街でもない倉庫街に引っ越してきて看板がどうこう言われても、、、
準工業地域でしょ？住宅地ならまだしも、ピンクやめろとか実に図々しい。
あまり調子に乗らない方がいい。
看板内容へクレーム入れる事には何の問題もありませんよ。
看板に関する内容ではなくて。。。恐縮ですが、教えて頂きたいことがあります。
洗面台の下の収納扉が若干干渉しているので、調整したいですが、
やり方を教えて頂けないでしょうか?
看板、あと２つ設置できるんですね。
そのマンションが出来る前は３つの看板があった。マンションのせいで２つの看板が潰れた。看板屋はそれで大きな損害を被った。それで看板屋がマンションに文句を言ったか？言わなかったはず。それはマンションを建てる事は合法だからだ。だから今回の看板だって文句を言ってはいけない。合法だからだ。自分達だけよければ良いと言うのは自己中以外の何物でもない。反省しろ。
総入れ歯みたいなクレームだよ。
でも看板屋って都出身者が半数以上の公営企業の子会社でしょ。
インプラントの看板３枚並べたら品川珍百景で話題になるぞ。
目立つの好きだろ、インプラント屋。
>>982 住民板ユーザーさん8さん
棚側に上下についているネジを調整したら直りますよ。
少し緩めたら扉と棚の隙間が調整できます。
あとはバランス良く締め直したら終わりです。
上下のネジも細かい役割があるのですが、
それはスミマセン検索するともっと詳しくでて来ますのでそちらを頼られると良いと思います。
転勤を機に賃貸に出そうと業者にお願いし早々に決まりそうだったが看板のせいで流れてしまった。骨組みの時点でリスクとして見込んでおくべきでしたが今更言っても仕方ありません。顔の撤去はいつですかね？
下記、東京都の屋外広告物条例です。
第十九条 何人も、形状、規模、色彩、意匠その他表示の方法が景観又は風致を害するおそれのある広告物等を表示し、又は設置してはならない。
また、広告物の場所や面積などにより、東京都都市整備局への許可申請が必要になります。
禁止事項に違反した場合には許可取り消しになり、広告物は撤去しなければなりません。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/koukoku/kou_siori.htm
展望なら、オーベル高層階の方が特に西側がほぼ永久展望なので安定してるでしょう、部屋によってはよりきれいな北側展望も部屋の窓から楽しめるはずです
ここの看板は東急不動産からも利用の可能性があることも説明済みかと思うのでよっぽどの内容でない限りは撤去は難しいかと
ワイセツな内容でもないのに、看板にケチを付けるなんて。
真っ当な歯医者さんに失礼だよ。
>>1002 匿名さん
本当に看板の骨組みが邪魔だと思っていましたが、まさかあの場所に看板が設置されるとは考えてもいませんでした。この状態で売られてなかったら購入はしてません。何か騙された気分です。
看板を入れるための骨組みなわけで、実際に看板入ったら騙された気分って、いかがなものかと。
競馬場前の看板のようにネオンじゃない分、いくらかマシかもしれませんよ。
看板の骨組みがあるのに、設置されたら騙された気分って・・・簡単に想定できることなのに。解決策は管理組合で３つ看板の広告料、骨組みの撤去料を負担ですかね。高層階のや低層階の人の合意が得られればですが・・・
低層階から見ても目立し、インプラントを撤去したとこらでアパホテルの社長が広告を出すかもしれない。
いずれ倉庫を建て替えるから、骨組みの撤去だけはしないでしょう。
低層倉庫と看板倉庫を解体して公園にすれば、パークフロントになる。
マンションから区議会に提案しょう。
オーベルを選ぶべきだったか
でもまあ、看板なんてすぐ慣れますよ。以前、埼玉に住んでいて目の前にネオン管の
看板が出来て大騒ぎになりましたけど、みんな1か月で慣れました。売却に不利になりませんでした。
今回のはただのシートですからね。
マンションの価値にもなんら影響しないと思いますよ。
いつまで半分貼ったまま放置するのか、、撤去するなら早くすればいい。
安いマンション買う人って発想がダメダメですね。元々看板ボードがあったのに、気分が悪いからやめろと。(笑)
どなたかも言ってますが、であれば、看板屋さんと倉庫会社に、倉庫を壊すまで、広告費をマンション側で負担するのが筋では？それで、既存の広告主が降りてくれるかは、わかりませんし、壊しても、また、鉄骨建てる可能性もあります。単に、金は出さない、気分悪いからやめろ、なんて通用する訳ないでしょ。この世の中。
東京倉庫さん、習志野に新しい倉庫建てるから、看板倉庫解体してくれないかな？
自分勝手な人多すぎ。倉庫側からしたらあとから倉庫街に住んどいて文句ばっかり。看板としてはモノレールからよく見えて宣伝効果抜群だよ。
もはや看板は完成してますね。顔が無くなったら、それほど悪くもないような。
ちょっと古いけどロンバケに出てた看板とかなら歓迎なんだよ。それかブランド物とかなら骨組みよりは嬉しい。
最悪大手メーカーの広告までは許せるけど、あれは嫌なんだよ。
>>1022
だからバカにされるんだって。アンタ達住民の感情だけで物事動く訳ないでしょ。
現在の広告主と広告代理店に粘り強く話しをして、媒体を譲ってもらう。
それが一番スマートなやり方だし、それしかない。
問題はマンションというのは住民が一枚岩になれない事だ。
つまり現在の広告主が負担した経費と、譲ってもらった看板の
媒体料を、管理組合で負担出来るか、そこなんだよ。
1024
代理店の方ですか？
>>1025 マンション住民さん
べき論ならいくらでも言えるし、そんなの誰でも分かってるよ。綺麗事言うつもりはないから書いてるけど、財布を傷めずに楽して現状打破したいんだよ。利己主義だと言われるだろうけど、そんなもんでしよ。
まず、住民じゃない人が来て、当たり前の事をツラツラ書いているか謎なんだけど。
前面に看板の骨組みがあるマンション買っといて、いまさら何を言ってるんだか
倉庫を建て替えるから、低層と合わせて巨大化するかもね。
マンションより高くして巨大看板付ければ広告効果あり。
会社組織が個人のクレームなんて相手にしない。
やるなら管理組合か町会の総意を議員けしかけてやるんだよ。
オーベルは看板どころの話じゃないみたいだ。
民泊経営してる中国人がいるみたいだと。
看板の顔なくなりましたね
まあ、顔が無くなった、電気がつかない、それだけでも大勝利でしょ。そもそも住民を無視したって何ら問題ない訳だし。
なんか可哀想な歯医者さん。やらなきゃ良かったと思ってるはず。電気つかなきゃ意味ないよ。
>>1035 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね、やっぱり夜も煌々と照らしてアピールしないと広告としては意味ないですよね、歯医者の方もこの掲示板見ているかもしれないので、是非ネオンサインの活用を検討してみてはと思います
歯医者さん、いい人じゃん。
住民に配慮するなんて、好感度アップ。
広告に使えるくらい、いい話だよ。
マンションの連中から、好感度アップされても何の意味もない。元々商売上、相手にしてないでしょ。
だから、電気つけるべき。
↑
確かに、エレベーターで中国人の方を会ったことがあります。マナーが良い人だと思います。上手な日本語で優しく挨拶してくれました。子供も日本人みたいの日本語で挨拶してくれた。とても可愛い。
それより、廊下で うるさく騒いでる小さな子供のおかげで睡眠の邪魔をされる。
このマンション、、おかしい
準工業地域のマンションに住んでいるのに、あーでもない、こーでもない、勘違いするな。
住民さんは特に変な人はいないけど、管理人は本当にバカで話しにならないやつがやってる早くどっか行ってくんないかな。
何かしら文句つけて絡んでくる時点で頭おかしい。クソじじい。管理も警備も役に立たない奴。本当に変な奴が入ってきたら真っ先に自分は逃げるような奴が只今管理人をしています。
ほんとに後から来て、前からあるものに文句つけるなんて嫌悪施設かよここは(笑)
敷地から出たところの首都高下で、タバコを吸う人がいますね。
ポイ捨てをしないだけましですが、なんだか涙ぐましいというか、そこまでして吸いたいんですね。
エネファームのアンケート協力に対するお礼が来ない（笑）
最後はうやむやにする感じなのかな。
今期で終わりましたがアンケート、協力してた人いますか？
>>1049 住民板ユーザーさん3さん
おかしいところは全くないと私は思いますが、何をして注意されたのでしょうか？
ちなみに私は一度も注意らしきことすらされたことはありません。
八潮からの自転車が、マンション前を横切るのが危ないですね。
特に自転車出入り口付近とか、突然、出てくる感じで何度かぶつかりそうになりました。
マンション前を一般公開してるとはいえ、まるで自転車の通路のようです。
75％集まりますかね？？
こんにちは、検討版が閉鎖されているのでこちらで。
こちらを中古で検討しているのですが、住人が部屋で自殺したというのは事実でしょうか？
大島てる見てみ、事実だよ。
おばけでるよー
マンションから鮫洲橋を渡ってシーサイド駅まで向かうまで、歩きタバコして、当然ポイ捨て。
品がないし、マナーも悪いし、やってることひとつもいいことないから辞めたらいいのに。
歩き方からして、妊娠してるのかなって感じの人だったけど、品位がないなぁとガッカリした。
久しぶりにきた
もう四年目だけど住民が生活に満足してるせいか書き込み少ないね。未だに荒らしがいて笑うけど
選んで良かったよ
浸水なくてよかったですね
上が子どもの走り回る音でイライラする。
今迄は昼間仕事でいなかったし、引きずるような音も許容範囲だったけど、いまは一日中運動会なんかい！な勢い。
外遊びもなかなかしづらい現状もあるとはいえ酷い。
投書したくても今は対応できるのかわからないし、どうしたらいいのだろう。
在宅勤務でいることの一番ストレスが上の迷惑住人になるとはね。。
お願いだから、走らせないで！
対策して！
敷地内でツバを吐いてるアナタ！
やめてください。
きもちわるい・・・。
濱名 ミュージカル声楽・ピアノ・宝塚受験教室
当マンション内で教室を運営されているようです。
共有専有部関わらずマンション内での営利目的や教室などでの利用は禁止のはずですが、規約が変わったのでしょうか？
防災センターからトラブル実績を聞きました。騒音トラブル多かったので後悔です。不動産屋に言われた運河が臭いなんて気にならないですが、過去トラは無いなんて築浅で信じたのが失敗でした。
もう妻が鬱病です。
アイドルと結婚した元YouTuberのあの人って、ここに住んでたんですね。
>>1063 住民さん5さん
上階・近隣の騒音問題は全てのマンションであるんです。生活音が聞こえてこないマンションなんてありません。大手はまだましで、中小不動産会社が開発したマンションや賃貸アパートなんてもっとひどいです。また、不動産仲介業者が言う「過去トラブル」とは、反社会的勢力や犯罪者が絡むような訴訟事件や、地震や浸水事故のことを言うのであって、生活音問題は（日常なので）トラブルとしてカウントされないのです。
住み始めて6年くらい経つのでフローリングのコーティングを業者にお願いするか悩んでいます。住んでからコーティングされた方いますか？このマンションのフローリングはワックスもコーティングも不要と説明されたのですが、された方がいたら感想を教えてください。
マホト夫妻が住んでるからパパラッチの張り込みが未だに居ますね。
勝島人道橋の計画が出ましたが、行政都合しかない全く意味のない計画になっています。
ルート2に作ったところで佐川急便の社員しか得しません。税金の無駄です。
ウェブ上での問い合わせでも良いので1人でも多くの方が意見をいい、改善を求めませんか。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo...
20億円の税金が無駄なのでルート2なら作らない方がマシだと思います。
冷蔵庫の購入を検討しているのですが幅650mmのを検討しています。
玄関から廊下？通路？をまっすぐ入った先の扉が一番狭くて710mmだったのですが
幅650mmの冷蔵庫を設置した方いらっしゃいますか？
家電量販店で聞かれたときに「似たような間取りで入ったみたいです、答えたくて」
ちなみに今使ってるのは幅600mmのです。
