東京23区の新築分譲マンション掲示板「渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-19 00:59:29
【地域スレ】渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在:東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途:事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積:約1万7000m2
延べ面積:約24万1400m2
開業予定:2020年頃

B街区概要(B棟)
用途:住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積:約8510m2
延べ面積:約6万5900m2
階数:地上32階、地下2階
高さ:約150m


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発

[スレ作成日時]2014-10-27 11:17:07

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渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか?

  1. 701 マンション検討中さん

    >>700 通りがかりさん
    早くてそのくらいではないでしょうか
    地権者が多く合意形成にはまだまだ困難も予想されます
    ただオリンピックが過ぎることによりこれまで強気一辺倒だったゼネコンの建設価格は下がりそうですから地権者の経済条件は改善されるので意外と早く進むかもしれませんね

  2. 702 匿名さん

    ここはブランズ渋谷っタワーですか、いいですね
    豊洲にも芝浦にもできるんですよね
    ブランズのタワマン同士盛り上がっていきたいですね

  3. 703 匿名さん

    ネクストは決定しておりませんよ。準備組合設立すらまだ。一番早くて10年後でしょうね。

  4. 704 マンション検討中さん

    ネクスト再開発のタワーマンションは新南平台マンションがタワーマンション化するイメージでしょうか?
    40階建てくらいになれば渋谷のランドマークになりますね

  5. 705 匿名さん

    >>700 通りがかりさん

    正式な組合立ち上げに最低5年、事業モデル設計、事業申請に最低5年、解体施工に最低3年と考えると、13~15年後になると思いますよ。

  6. 706 匿名さん

    >>704 マンション検討中さん

    桜丘の再開発、セルリアンタワーと相乗効果が期待できますね。
    若者の109側、ビジネス、高級レジデンシャルの桜丘側と言ったところでしょうか。

  7. 707 匿名さん


    豊洲、渋谷、芝浦が、ブランズタワーの新御三家となるでしょうね

  8. 708 匿名さん

    ブランズタワー渋谷桜丘といっても、下半分はホテルだよね

  9. 709 匿名さん

    豊洲、渋谷、芝浦が、ブランズタワーの新御三家となるでしょうね

    そう言えばどことなくデザインも似てますね。

  10. 710 匿名さん

    ブランズタワーかぁ・・・

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  12. 711 匿名さん

    高さ150メートルということは上空600メートルを飛ぶ旅客機まで450メートルということですな
    やはり低層階を選択した方が無難ですかな

  13. 712 匿名さん

    そう考えると、、、近っ!!

    真上をゴオーって飛ぶ感じか、、、

  14. 713 匿名さん

    もっと近いとこに駅の改札があって、ほかにもスーパーや諸々何でも揃ってしまう場所ですよね。ましてや轟音とはいえただの音ですし、450m先まで気にしますかね。しかも渋谷の駅前ですよここ。笑

  15. 714 匿名さん

    金もそうだし色々とパワーのない人は無理な場所だね。

    渋谷だしヘナチョコリーマンではとても無理。

    ネットでマンションのお勉強ばかりしてる連中も無理。

  16. 715 匿名さん

    >>714 匿名さん
    ですねー!

  17. 716 匿名さん

    10月に起工式やるみたい( *´艸`)

  18. 717 匿名さん

    >>716 匿名さん

    10/7渋谷駅桜丘口地区起工式直会があります。

  19. 718 匿名さん


    しかし、売れませんね?

  20. 719 匿名さん

    >>718 匿名さん
    なにが? 主語がないので分かりません。

  21. 720 匿名さん

    >>719 匿名さん
    南平台のパークハウスの残り7部屋のことなんじゃない
    でも、ブランズタワー渋谷桜丘は20階以上の渋谷駅歩2分のタワーマンションだから坪1000万円でも瞬間蒸発だと思うけどね

  22. 721 匿名さん

    こちらの竣工時には、新しい改札はできないようです。
    確か2027年とか。山手線の利用を考えると結構マイナスですね。

  23. 722 通りがかりさん

    再開発は時間かかるんです
    気長に待ちましょう!

  24. 723 匿名さん

    仮称)渋谷駅南口橋上駅舎新築工事ですね。

  25. 724 匿名さん

    ここより先に宮益坂ビルディングが建ちますね。
    立地的には宮益坂の方が良いですが、規模感は桜丘の方がよさそうです。
    お値段の参考になるでしょう。

  26. 725 匿名さん

    >>724 匿名さん
    宮益坂は旭化成だし、小ぶりだから坪800くらいかな
    60平米で1億4000万円ってとこでしょう

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  28. 726 匿名さん

    ブランズタワー vs グランドメゾン、ですね。
    ブランズタワーは豊洲とかで人気があるし、渋谷でも人気が出ると思います。

  29. 727 匿名さん

    >>726 匿名さん
    ブランズタワー渋谷桜丘vsアトラス宮益坂っしょ
    ブランズタワーはバレーパーキングや高級ホテルのケータリングもありそうだから、ブランズタワーの圧勝とみますが!

  30. 728 匿名さん

    旭化成はアトラス。グランドメゾンは積水ハウスかな?最近あんま聞かないけど。

  31. 729 匿名さん

    また最近、渋谷の駅近に再開発準備組合ができたよ。どこにも出てきてないから内緒。

  32. 730 匿名さん

    東急不動産、渋谷の入札で他の業者に負けるようになってきたらしい。

  33. 731 匿名さん

    芝浦、豊洲の次は渋谷ブランズですね。
    負けじとあとに続きましょう!

  34. 732 匿名さん

    渋谷駅直結のブランズタワーは別格だよ
    100年に一度の希少性があるから、森ビルの麻布台よりこちらの方が魅力的だと思う
    外国人からの認知度も麻布台より渋谷の方がはるかに上だし

  35. 733 匿名さん

    私もこちらの方がいいと思う反面、明らかにグレードが麻布台のほうが高くなるだろうというのが容易に想像できる。

  36. 734 匿名さん

    渋谷に関しては4年も先のことなど気にせず、まずはこの秋開業のスクランブルスクエア、フクラス、パルコを待ちましょう。

  37. 735 匿名さん

    一般的にこちらを購入できるような超富裕層は、電車通勤の便利さなどに興味はなく、周りの住環境を重視する人達なので、このようながやがやしたところは遠慮したいはず、また、通勤に便利だから購入したいというような層は、このような超高額物件には縁がないので、需給がミスマッチと見る。せいぜい、ここに興味を示すのは、渋谷系IT企業の経営者ぐらいでストライクゾーンが非常に狭いので、販売に苦労すると思うがどうかな。

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  39. 736 匿名さん


    線路沿いだし富裕層は住まないだろ、こんなとこ

  40. 737 匿名さん

    むしろ渋谷IT企業役員で即完売でしょう。

  41. 738 匿名さん

    全部で150戸ほどでしたっけ?東急さんが何戸持っててそれを売りに出すかどうかですよね。

  42. 739 匿名さん

    ここは線路沿いではないね。A棟敷地→道路→B棟敷地です。それに山手線埼京線しか走ってないし、線路からも結構離れるし。

  43. 740 匿名さん

    渋谷ストリームにようやくGoogleさん移転ですね。Googleのカラフルな文字がビルの外壁に並びます。

  44. 741 匿名さん

    ストリーム、スクランブルスクエア、フクラス、ヒカリエ、マークシティ、ぜぇーんぶ直結ですね。

  45. 742 匿名さん

    線路沿いのブランズ渋谷かぁ。。。
    駅近タワマンって今の流行りだし、刺さる人にはささるのかな。
    豊洲のブランズは人気だしね。

  46. 743 匿名さん

    流行りだけで坪1,000万超えるのでは?何て評判にはならんでしょうね。
    駅直結マンション。しかも渋谷駅です。まずはアトラス宮益坂がいくらになるか、それからですね。

  47. 744 eマンションさん

    >>743 匿名さん
    パークハウス南平台が坪850
    定借パークコート渋谷が坪750
    からするとアトラス宮益坂 坪800
    ブランズタワー渋谷 坪1000
    と予想しますがいかがでひょ

  48. 745 匿名さん

    ここや山手線の改札が近いですけど、地下鉄や私鉄駅は結構ありますよね。
    アトラス宮益坂はどの路線も近いからそっちのほうがいいな。
    しかも2020年5月竣工予定とかですか。早いですね。

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  50. 746 匿名さん

    ここを待つ間にとりあえずアトラス買っておこうかな。

  51. 747 匿名さん

    >>746 匿名さん
    アトラスの売り物件ってどこにでてますか?

  52. 748 匿名さん

    150戸もあれば、ポツポツ売りにでるでしょう。

  53. 749 匿名さん

    どんな導線で渋谷駅改札まで行けるのかが気になります。

  54. 750 匿名さん

    こんな騒音まみれの線路沿いマンションより、白金ザスカイのほうがいいなあ。

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