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<title><![CDATA[渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など敷地．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1352: &gt;&gt;1329上の階のスイ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-19T00:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1329上の階のスイッチの聞こえます。やはり他にも気になっている人いましたか。東急に言ったのですが直そうともしないで、そんな音は聞こえないと嘘付いてました。ここはかなり最悪です。東急の姿勢も最悪です。ブランズに住むのはお勧めできません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1351: 昨年９月に地権者さんから坪1490万で購．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-19T21:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年９月に地権者さんから坪1490万で購入できました。お互い蕎麦屋出身なので話が合いトントン拍子でした。19階40･26平方メートルです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1350: ここに賃貸で2年くらいの入居を考えてる．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-07T06:59:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに賃貸で2年くらいの入居を考えてる用途はセカンド]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1349: &gt;&gt;1348 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-01T22:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1348 マンション掲示板さん住んでる人なんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1348: &gt;&gt;1347 匿名さんあと．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-01T22:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1347 匿名さんあと、明治屋か紀伊國屋レベルのスーパーがB棟の下に入るとの話を聞いていたのですが、いったいいつになれば高級スーパーが開業するのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1347: 賃貸に出されているオーナーさんに伺いたい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-01T14:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸に出されているオーナーさんに伺いたいのですが、どのような属性の方が入居されましたか？間取りも教えていただけると参考になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1346: 渋谷のタワマンが港区パークコートタワー．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-01T13:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷のタワマンが港区パークコートタワーと張れちゃうだけでも快挙だと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1345: ブランズ渋谷桜丘の賃料・70㎡で60万．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-01T13:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ渋谷桜丘の賃料・70㎡で60万・80㎡で70万https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/73988港区パークコートタワーとほぼほぼ同じくらいの賃料のようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1344: どこでも田舎者ってディスるんだね。湾岸．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T21:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこでも田舎者ってディスるんだね。湾岸も田舎者しかいなくて、港区も田舎者しかいなくて、渋谷区もなんだ。そうゆーこと言ってる人が地方出身者でしょ。品川大好き愛知県出身とかさ。これ書いた人。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1343: 渋谷くんだりに家賃20万ｗｗｗ高杉ボ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[渋谷くんだりに家賃20万ｗｗｗ高杉ボッタクリわろたｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1342: いやいや、渋谷をなめたらあかんよ。渋谷．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いやいや、渋谷をなめたらあかんよ。渋谷は副都心の中でもダントツで埼玉県民に人気。埼玉人の植民地というのは一例に過ぎないけど、こうやって多方面から田舎者を吸収し続ける限り、渋谷は東京移住者のとっかかりとしての地位をキープしていくんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1341: 俺の元チーマーの友達、渋谷の2LDKに家．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[俺の元チーマーの友達、渋谷の2LDKに家賃20万くらいで住んでるよ。こんな汚い町なのに70㎡20万とか、ちょっと高すぎるよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1340: &gt;&gt;1339 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T17:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1339 名無しさんインベストメントプロパティコンサルタンツ社では、その相場で販売しております。https://ipc-re.co.jp/pickup?gad_source=1&gclid=cj0kcqjwk6swbhdparisaj59gweov6ejd05ap2r5neayd0cnfkka26mjdclimaxesobb2dlypdmyxdmaatesealw_wcb．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1339: &gt;&gt;1333 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1333 口コミ知りたいさんここは低層階が無いので、中層、中高層階、高層階となります。なので、中層階、中高層階、高層階との差は、さほど無いのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1338/">
<title><![CDATA[1338: &gt;&gt;1335 匿名さんと．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1335 匿名さんと、田舎者が言っていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1337/">
<title><![CDATA[1337: シティタワー恵比寿みたい。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シティタワー恵比寿みたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1336/">
<title><![CDATA[1336: ＞ここ高級マンションなんですが、欠陥マン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞ここ高級マンションなんですが、欠陥マンションですよ＞階上の足音の音や電気を消す音が高級になります＞特に嫌なのが伝記のスイッチ音マジかｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1335: なかなか苦戦中のようですね。渋谷は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なかなか苦戦中のようですね。渋谷は99%が田舎者の町なので、高値追求は難しいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1334: &gt;&gt;1333 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T10:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1333 口コミ知りたいさん本当に上階の電気のスイッチ音が聞こえるなら高すぎるって思う。]]></content:encoded>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1331 匿名さん低層階で坪1500万円、中層階で坪2000万円、高層階で坪2500～3000万円だから、妥当では？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1332: &gt;&gt;1330 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1330 検討板ユーザーさん建物はそこまでではないでしょうが、宮益坂ビルディング The SHIBUYA Residenceよりは上と思いますよ。ただ、アマンや虎ノ門ヒルズと比べるのは無理がありますね。管理費、修繕積立金は、虎ノ門ヒルズよりも高いですけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1331: なのにすごい金額。https://su．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なのにすごい金額。https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shibuya/nc_74519591/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1330: &gt;&gt;1329 賃貸現在住民さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1329 賃貸現在住民さんそんなにグレードが高い建物ではないですよ。高級マンションを見てきた人ならわかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1329: ここ高級マンションなんですが、欠陥マンシ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここ高級マンションなんですが、欠陥マンションですよ階上の足音の音や電気を消す音が高級になります特に嫌なのが伝記のスイッチ音今まで高級マンションにいくつも住んでますがこんなところ初めてです賃料も高く設定しすぎで価値ないと感じています]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1328: ハイアットハウス渋谷がいよいよオープンし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ハイアットハウス渋谷がいよいよオープンしますね。ブランズ渋谷桜丘の賃貸が低迷しているようですが、繁忙期に入り、ここがオープンして、人気が高まりそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1327: &gt;&gt;1325 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-28T12:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1325 マンコミュファンさん坪1700万円では売れなかったようで、1560万円で再度出てますね。1400万円が妥当なのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1325/">
<title><![CDATA[1325: 今坪1700万とか言われているけど、大分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1325/</link>
<dc:date>2024-01-27T15:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今坪1700万とか言われているけど、大分前に坪1400万台とかで売っちまったよ。ガハッ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1323/">
<title><![CDATA[1323: &gt;&gt;1320 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-27T12:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1320 通りがかりさんそんなお店まだあるんですか？風俗店で好きな駅かを判断するなんて、寂しい人生でつまらない人間なんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1322/">
<title><![CDATA[1322: &gt;&gt;1319 購入キボンヌさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-27T12:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1319 購入キボンヌさん迷惑行為をしているどこも買えない人じゃないですか？ホントの情報じゃないかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1321/">
<title><![CDATA[1321: &gt;&gt;1320 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-27T09:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1320 通りがかりさん百件店のほうはそうだけど、桜丘の方はそんな店少ないですよ。富士屋みたいな居酒屋さんとか楽器店とか大和田のような文化的な施設が多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1320/">
<title><![CDATA[1320: 渋谷は 個室ビデオ店 が多いので好きな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1320/</link>
<dc:date>2024-01-27T09:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷は 個室ビデオ店 が多いので好きな駅ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1319/">
<title><![CDATA[1319: それも未定とのことでした正直買える気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1319/</link>
<dc:date>2024-01-27T05:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それも未定とのことでした正直買える気がしない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1318/">
<title><![CDATA[1318: &gt;&gt;1316 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1318/</link>
<dc:date>2024-01-27T05:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1316 マンコミュファンさんということは、まだ買える可能性があるんですか？完売したと思っていましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1317/">
<title><![CDATA[1317: &gt;&gt;1314 さん東急さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1317/</link>
<dc:date>2024-01-27T05:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1314 さん東急さんに確認したら販売未定とのことどうなってるの？地権者以外で買った人はどうやって購入したのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1316/">
<title><![CDATA[1316: [No.1315と本レスは、ご本人様から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1316/</link>
<dc:date>2024-01-27T05:07:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.1315と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1314/">
<title><![CDATA[1314: 坪単価や値段がどうこう以前にモノが無く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1314/</link>
<dc:date>2024-01-27T05:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価や値段がどうこう以前にモノが無くて買えないんじゃしょうがない値段は需要と供給のバランスで決まるのだからこのマンションの相場自体が難しい三田ガーデンヒルズや麻布台ヒルズと比較検討している人もいるでしょうちなみに私はこの物件は坪単価はもっと上がっていくと思っています渋谷駅直結でこの近さなら下がる可能性が低いから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1313/">
<title><![CDATA[1313: 渋谷愚連隊の特攻しょってた武丸クン、元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1313/</link>
<dc:date>2024-01-17T11:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷愚連隊の特攻しょってた武丸クン、元気かな。あの頃はまぎれもなく、俺らのチームが最強だった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1312/">
<title><![CDATA[1312: ブランズ渋谷 ＞＞＞ 麻布台ヒルズレジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1312/</link>
<dc:date>2024-01-17T08:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ渋谷 ＞＞＞ 麻布台ヒルズレジデンスだと私も思います。すぐにJR電車に乗れるのがここのメリットです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1311/">
<title><![CDATA[1311: &gt;&gt;1305 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1311/</link>
<dc:date>2024-01-17T08:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1305 名無しさん年末にネットに掲載され、年初には消えました。確認したところ、人気はあるものの東急不動産からの売り出しがまだないため問い合わせが殺到し、坪1700万円レベルでも成約に至ったそうです。南向きで眺望がとても良いこと、同レベルの他の高級物件の売り出しが少ないことも影響したとの頃。レノシーも売買は坪1500～1700万円の査定を出してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1310/">
<title><![CDATA[1310: ？ブランズはヒルズより格上というのは世．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1310/</link>
<dc:date>2024-01-17T07:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？ブランズはヒルズより格上というのは世界のコンセンサスですよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1309/">
<title><![CDATA[1309: &gt;&gt;1308 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1309/</link>
<dc:date>2024-01-17T07:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1308 マンコミュファンさんここより渋谷ホームズの建替えタワーマンションの方が圧倒的に良さそうだよ都市計画決定認可も下りたし、間違いなく渋谷でナンバーワンのタワーマンションになりそうな予感！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1308/">
<title><![CDATA[1308: ここ、ブランズなんだＷ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1308/</link>
<dc:date>2024-01-16T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、ブランズなんだＷ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1307/">
<title><![CDATA[1307: &gt;&gt;1305 名無しさん店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1307/</link>
<dc:date>2024-01-16T17:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1305 名無しさん店舗がまだ、松屋と歯医者3つと内科クリニックだけだからねもうちょっと店舗が出揃ってからオープンすりゃいいのになhttps://www.shibuya-sakura-stage.com/restaurant/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1306/">
<title><![CDATA[1306: フフフ^ ^お茶目なマンション^ ^]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1306/</link>
<dc:date>2024-01-16T17:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フフフ^ ^お茶目なマンション^ ^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1305/">
<title><![CDATA[1305: &gt;&gt;1301 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1305/</link>
<dc:date>2024-01-16T17:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1301 通りがかりさんそんな高いんですね。場所は麻布台より良いと思ってますが、このは建物のグレード的には全然高い訳ではないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1304/">
<title><![CDATA[1304: パークコートはもっと高いですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1304/</link>
<dc:date>2024-01-16T16:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークコートはもっと高いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1303/">
<title><![CDATA[1303: &gt;&gt;1301 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1303/</link>
<dc:date>2024-01-16T16:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1301 通りがかりさん坪1700万ですか、、パークコート赤坂檜町や六本木ヒルズレジデンスより安めですねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1302/">
<title><![CDATA[1302: こういう関係者が頻繁に出入りするスレには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1302/</link>
<dc:date>2024-01-16T16:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう関係者が頻繁に出入りするスレには信頼すべき情報は一つもないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1301/">
<title><![CDATA[1301: &gt;&gt;1297 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1301/</link>
<dc:date>2024-01-16T16:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1297 eマンションさん19階南向き40.60㎡の部屋は、20,900万円で即売したらしいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1300/">
<title><![CDATA[1300: 麻布台ヒルズは別格としてｗｗここのラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540012/res/1300/</link>
<dc:date>2024-01-16T14:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[麻布台ヒルズは別格としてｗｗここのライバルは浜松町直結のワールドタワーレジデンスでしょうね。]]></content:encoded>
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