物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判
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266
匿名さん
平均坪単価156って…。
梅北開発2期には有り得ない安さなのでしょうね。
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267
匿名さん
総合的に勘案して、ここはないです。坪単価、安いなりの理由があります。
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268
匿名さん
>>267
具体的にどんな理由でしょうか?
教えて頂きたいです。
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269
匿名
●クザが御近所、街並みが…、まともなスーパーがない、装備が品祖、民度が低い等が今までの意見でしたな。
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270
匿名さん
>>269
言われてるとおりです。それ以上でもそれ以下でもないです。
まともな方は見送るかと。
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271
匿名さん
>>270
まともじゃない方が買うマンションなのでしょうか?
私は契約しましたけど。
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272
匿名
理想がそんに高くなく、価格重視の客が買うマンションやろ。
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273
匿名さん
南森町は高かったので、ここにしました。
理想は高く持っていましたが、現実は厳しかったというのが私の現状です。
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274
匿名さん [男性]
ホームページの生活便利施設
ショッピングの1番が中津商店街。
どんなセンスやねん。。。
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275
匿名さん
ここのマンションは安いってことになるのでしょうか。
~理想がそんに高くなく、価格重視の客が買うマンション。
~ショッピングの1番が中津商店街。
まあ、いろいろ有りそうですね。
外の音とか夜はうるさくないとか、他になにかありますか?
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276
購入検討中さん
なんかネガティブなことばかり書かれていて悲しくなりました。他の物件の口コミと比べてもここは特に酷いですし、書かれてる内容がレベル低いですね。
本当の検討者なら、中津商店街を一番とか考えないでしょ。実際、現地周辺を歩いてみれば分かります。
スーパーは歩いて4分の所に業務スーパーくらいしかありませんが日常生活には十分足りると思います。
周辺はごく普通の大阪の町並みで、静かな場所ですよ。静か過ぎてあまり活気はありませんが…。
古い民家が多いですが最近は新しいマンションがどんどん建ってきて、明るくなってきました。
現地正面にも新しいマンション二つも建ちましたし。
これからうめきた2期開発もありますし期待出来る場所と思います。
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277
買いたいけど買えない人
価格重視と言っておられますが
こちらの物件も平均収入以上はないと買えないですよね⁇
市内はどこも高くて買えそうにないです。
オリンピックが過ぎたら安くなりますか?
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278
契約済みさん [女性 40代]
この立地で、大手デベロッパーで、円安だし、ウメキタ開発してるし、便利だし。唯一の欠点は標準仕様だと、しょぼいです。でも、前にパークホームズ住んでいて、だいたいわかってるから安心して契約できましたよ。どこかの競合他社がわるい書き込みしてるだけでしょ。マイナス要素はほとんどないですよ。賃貸に出しても借りてはいくらでもつきます。
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279
匿名さん
今までの話しの経緯をみて、マイナス要素がないって言い切れます…?むしろマイナスの方が大きいかと。安いなりの理由があります。
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280
検討中の奥さま
>>279
ネガティブなことばかり言うあなたは検討者ですか?
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281
匿名さん
ここきっと将来、お買い得だったねと言われる物件になると思います。
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282
マンション投資家さん
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283
契約済みさん [女性 40代]
>>279
ネガティブなことばかり言うなんて、どこかのまわしもの?検討してもいないなら、黙ってて下さい。
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284
検討者
検討者じゃなくっても、教えてあげる人がいて初めて検討版の意義があるんじゃないの!?
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285
物件比較中さん
教えてあげるとは、何様のつもりですかね。将来のことはわからないつもりで皆こういうスレを見てるから、偉そうな意見は参考にしないんじゃない?ネガティブなこと書かれてても買う人は買うし。
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286
匿名さん
ネガティブな発言も参考になることならいいですが、同じことの繰り返しで飽きましたしウンザリです。
もっと他の意見はないのでしょうか?
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287
契約済みさん
私にとっては、決して安くないです。価格重視で購入できる方が羨ましいです。
私はネガティブな意見はさほど気にならなかったです。むしろ、当初考えていた予算より高かったので少し悩みました。でも、梅田に近いし、今も近くに住んでいるので決めました。
人それぞれ価値観が違うので、嫌な人は嫌なのでしょうね。
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288
匿名さん
>>284
最近、教えてあげる人叩きが始まったね。
取捨選択は人それぞれなのに。
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289
匿名さん
>>285
普通に、教える=教わるの関係性が築けてこそ
尊敬され敬れるものなんだけど、
敬いが欲しいから、教えてあげるもよく解らないね。
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290
ビギナーさん
梅田周辺の新築マンションのスレの中で、こんなにやさぐれたスレってないですよね?炎上する理由か分かりません。
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291
匿名さん
>>290
炎上する理由、分かりませんか?
過去の話をゆっくり確認してください。
昨今の情勢で北区なのにこの安さ、理由はあります。
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292
匿名さん
>>291
もうこれ以上過去の話を繰り返すのはやめませんか?
前のスレで既に出ているのに意味がないです。
安さに理由があるの一点張り。
北区で安いのはその理由だけではないです。
以前に別のデベがマンション建てようと計画があった場所ですがそのデベの経営が傾いてたので、三井が安く買い取ったという理由もあります。
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293
匿名さん
炎上する理由は親の恨みをはらすような感じで全力で否定する人が何人かいるからじゃない(笑)
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294
購入検討中さん
環境が悪く、建物自体が品祖やのに良いもの的な擁護をするやつがいるから炎上するのと違う!?
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295
契約済みさん [男性 30代]
何か急にレスが増えて、盛り上がってきましたね。
内容は繰り返しの話題ばっかりだけど(笑)
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296
匿名さん
>>294
同じような投稿何度かされてる様ですが、品祖って何でしょう。
それをいうなら貧相では?
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297
匿名さん
>>296
同意見です。同じことばかり言って漢字の間違いなんて笑える!このマンションに恨みでもあるのかしら。
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298
匿名
物が今一という意味で「品祖」。合ってるんじゃない(笑)
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299
匿名さん
建物は標準だと思います。内装の標準仕様が少し他の物件に比べると見劣りしますね。
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300
匿名さん
なんか必死に否定しようと頑張っている298番さん大変ですね(笑)
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301
ご近所さん
>>298
標準仕様なら、ちょっとさみしいですが、デベロッパーとか考えても貧相なんてことはないと思いますけど。
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302
投資家
300 こそ、必死だね、きっと営業マンか購入慣れしてないんだろうね。駄目なものは駄目とみんな言ってるだけなのに(笑)
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303
匿名さん
>>302
投資家さんも色々な意味で大変ですね(笑)
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304
匿名
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305
購入検討中さん
最近やたらとスレ盛り上がってますね。悪いことばかりかかれてますが。近所のマンションとは盛り上がり方が違うけど。中津、梅田、南森町、天六、福島で見比べてます。中津は治安が悪いのですかね。
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306
匿名さん
中津、福島、天六に住んだことがありますが、治安はどこも変わらないですね。中津が治安が悪いと思ったことはありません。
駅のすぐ近くのマンションに住んでいたからかもしれませんが、天六が一番賑やかというか煩かったです。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
>>307
すごくわかりやすいです。しかし、ビジネスホテルが今は潰れてしまって、ラマダの後とか何ができるんでしょう。スーパーとか出来たら栄えそうですが。
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309
匿名さん
商業施設ができると嬉しいです。
何ができるんでしょう?
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310
匿名さん
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311
物件比較中さん
>>309さん
タワーマンションを中心とした商業施設が建つ可能性が高いと何処かのサイトに書いてましたよ。工事も今進んでます。
スーパーも入るといいですね。
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312
買い換え検討中
現在の売れ行き情報を問い合わせしたところ、
200戸は超えたようです。
南と西の上層階がまだ残っているようですね。
景色が抜けるのは上層階ですがやはり価格の問題ですね…。南が希望ですが高いので西の上層階は花火が見えると言う事で迷っています。
大阪の西日ってきついでしょうか?
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313
匿名さん
>>311さん
309です。
ありがとうございます。
そうなんですね。楽しみです。
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314
住民さんD
高くても南向きが良いよ。
南向きも西向きも住んだけど、全然違う。
俺は高層階より南向き信者。
景色は毎日見ないけど、日は毎日当たるからね。
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315
匿名さん
どちらかを選べるのなら、やっぱり南向きが良いですよね。
南向きの低層階より、西向きの上層階の方が安いって事なのでしょうか?
そうなると、私も悩んでしまうかもしれませんね。
とても難しい選択です。
西日は夏はかなり厳しいでしょうけど、冬は温かくて良いのですよね。
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