「ＰＡＲＴ２」を作りました。
いろんな情報を交換しましょう！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359704/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446721/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2014.10.9 管理担当】
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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
[スレ作成日時]2014-10-08 15:22:49
野口の設計図入ってましたね。
マンション側に駐車場もあったりと、少しでも距離を取ってくれてて良かったです。
野口からの視線がどうなるかが気になるところですね。
野口研究所の設計図を見る限り、マンション側には窓がないようですね。
西側は窓がないようですが、北側はあるみたいです。
北側の視線が気にならない作りであればいいですね。
西側は、少ないけれど窓ありますね。あとエレベーターホール？の廊下突き当たり部分がガラス張りになっています。
ガラス張りは気になりますね。
野口さんの研究所の概要みました。
駐車場出るときの視界がかなり開ける事
植栽と歩道ができるので動線が車にとって視界が広がり歩行者にとっても安全になる事
外観が綺麗になってマンション近隣がきれいになる事
かつ真横は駐車場にしてくれて日当たりという面では確保できそう
ということで、いずれ何か出来ると住友不動産から聞いていた中ではベストに近いシナリオなんじゃないですか？
道路向こうのマンションは、どうなるかわかりませんが。
車運転したり、あの辺散歩する身としては、むしろ嬉しいです。
マンションの隣りが整備されて綺麗になるのは嬉しいです。ボロボロな建物があるより良いと思いますすよ。
野口さん綺麗な建物になるので楽しみにしています。
設計図を見る限りだと特に不満はなく考慮して頂いたことも伝わりました。
そうなると対策委員会に立候補する方はいるのでしょうか？
今日の説明会行けなかったのですが、何か情報はありましたか？
この前配布された資料の情報で事足りる程度でしたか？
説明会に参加してきました。基本的には配布された資料のとおりです。質疑応答では日当たり日影、視線の問題を質問される方が多かったように感じました。要望を伝えれば検討はしてくださるので参加する意味はあると思います。
あとまだ先の話ですが大きな土地がマンションになるのはほぼ決定ですね。
592さん
ありがとうございます。
次回の説明に参加したいと思います。
大きな土地はマンションにやはりなるのですね。
心配事が増えます。こちらは何階建てになるのでしょうか？
何階になるかは説明なかったです。今回はあくまでシティテラス加賀の隣りの話ですから‥。理事長・管理会社の方も出席してました。貰った資料の説明20分、質疑応答60分くらい？参加する方によって意見はいろいろあるので日曜日の会も参加しようと思います。
あっ、そうそう！着工は7月となってますが建物の取り壊しは6月からです。だから6月から工事の音で煩くなるかも。
大きな土地のマンションが何階建てになるか、かなり気になるところですね。
昨日の説明会では、高さ制限45㍍？35㍍？と議論されていました。
会場はすぐ隣りなんだし時間のある方は説明会に出席して頂きたいですね。
要望をいくつか言っても参加数が少ないと言葉に重みがないんですよ。
ごく一部しか関心ないように見えますからね。
>>594
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/046/attached/attach_46283_...
上記の資料では35mに見えます。
今回と隣の広い土地で同じ会社が企画するみたいなので、伝えておくことで将来立つマンションの高さは変わってくるかもしれませんね。
新しい研究所は仕方ないにしても、新しいマンションに関しては少しでも低めに作ってもらいたいものです。
明日が２回目の説明会ですね。
1回目の説明会に出席した者ですが、2回目はいかがでしたか？
両方の会に出席された方がおりましたら1回目からの進展事項を教えていただけると助かります。
>>600
一回目と同じで20分の説明後 60分の質疑応答でしたよ。人数は休日だからもう少し多く集まってました。質問内容は一回目とかぶる内容もいくつかあります。でも、説明会二回ともでた要望は前向きに検討してくださるように見えました。誠意は感じましたよ。
近くで工事でもしていますか？
午前中からずっとドリルのような音が…。
どなたかご存知でしょうか。
この前の野口研究所の説明会で、日影図を提出してくれる話でしたが、未だに手元に届いていませんね。
最近、引っ越し業者を見かけなくなりましたね。空き室はもうほとんどないのでしょうか？
後 一件と聞いています
工事はもう始まっています。
毎日、煩いです。
砂埃も上がってきます。
地面を掘り起こしているのを見かけましたが、何をしているのでしょうね。
この前の野口研究所の説明会で、日影図を提出してくれる話でしたが、未だに手元に届いていませんね。
＞＞相手側からすれば、急いで出す意味もないのでしょう。逆に時間を掛けてもう変更できませんで通すつもりなのでしょうかね。
聞いた話ですが対策委員会は夜遅くまで会議を何度もやっているらしく大変みたいです。「建替え問題より家庭内で問題が起きそう」と嘆いているみたい。
6月から解体工事で時間がないから会議が集中するのも仕方ないですよ。
なんだか野口研究所の建替えもこの板では沈静化しましたね。
最近ではマンション内での問題もメールコーナーの掲示にあるバルコニーでのタバコぐらいですか？ 一時期メールコーナーのトイレが汚いだのゴミ捨て場が臭いだのありましたが、今は臭いも無いしキレイでいいですよね。
キッズルームのおもちゃは最近どうですか？
玩具の話題は止めましょう。過去スレ見ると揉める原因になるだけですから。
野口研究所が誠意ある対応をしてくださるから不満はないんですよ。そんなに議論するような話もないですしね。
質問です。
野村の「ブラウド」があるように、
「シテイテラス」って、住友のブランド名ですよね。
〇〇シテイテラスって、色んな所にありますが、
清水町の「THE ITABASHI レジデンス」は何故、「シテイテラス清水町」でないのでしょうか?
No.613
そうですね(笑)
相手としては、説明会開いたし それで終わりです。
日照図を連休明けに出すと約束したけど。。。。
未だに無視です。
連休明けに届くはずの日照図、
うちにはまだ来ませんがみなさんには届いたのですか?
まだ届きません。
工事も始まってきているようで、どうなっているのやら。。
忘れたんでしょ
もう結果は同じなのでどうしようもありませんよ。
そうですね。
野口研究所隣の高分子加工場から排気がうちの部屋に入ってきます。
科学臭がして、気持ち悪いのですがこれって、人体に影響はないのですか?
うちは、東側ですが、此の臭いが入ってくるのはうちだけでしょうか?
風呂入ってる？
加齢臭かもよ
ん？ 今さらなにを みんな知っていたのでは？
借金させて売り付ければサヨナラですよ。営利企業ですから。違法ではない。
昨年はそれほど感じなかったけど、工事のせいでしょうか?
風の流れで部屋に臭いが入ってきます。
工場の前を通っても、夏などは科学臭しますね。
昨日はすごく揺れた。ちょっとびっくりグニャってきた感じ。大丈夫かしら？
震度7くらいに耐えて欲しいのですが。
今日行けなかったのですが、説明会はどうでした？
先日頂いた書類で網羅できていましたか？
あれ以外の情報があれば教えて下さい。
