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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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871
匿名さん
朝陽に輝いていてかっこいいですね。
日の出を見るの楽しみだ。
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872
契約済みさん
写真ありがとうございます！
本当にきれいなマンションですね。
エントランスも楽しみです！
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873
契約済みさん
>>869
北側に日が射しているように見えるのですが反射ですか？
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874
契約済みさん
浜離宮恩賜公園からパシャリ
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875
契約済みさん
もう１枚
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876
[男性 40代]
DT前の運河テラスには、桜が植わっています。
今日はいい陽気でしたが、まだ二分咲きといったところでしょうか。
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877
[男性 40代]
桜満開の運河テラス、楽しみですね!!
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878
匿名さん
>>873
本当だ！日が当たってる！すごいですね。
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879
周辺住民 [男性 30代]
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880
契約済みさん
>>879
北側を契約したのですが、反射でも日が当たるようなので嬉しく思います。
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881
周辺住民 [男性 40代]
黎明橋公園には屋形船の船着き場があります。
夕方を過ぎると屋形船がうにょうにょ集まってきて
賑わいます。
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882
周辺住民 [男性 40代]
夜の屋形船は、こんな感じです。
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883
契約済みさん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
契約済みさん [男性 40代]
お台場、女神前から
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887
周辺住民 [男性 40代]
グランドロビーの屋根を工事中ですね。
この上にスカイデッキができるんですね。
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888
契約済みさん
やばいなあ〜 本当にこのマンションを買って良かった。
私は、南側を買ったのですが、
正直、どの方角でも良かったですね、今考えると。
検討すれとか見てると、
とにかく敏感にネガとか言い合ったりしてるけど、
実際のマンションに入ってみたら、そんな細かいことは気にならない。
TTTだって結構離れてますよ。西側もそういう意味では、本当にいいと思う。
にしても、ドトールの対岸側の倉庫群にあるフットサル場でサッカーしてきたのですが、
あそこから見ると、涙が出るくらい美しいですよ。ドトール
良かった〜って。思う。早く住みたいし、早く飲みたい。部屋で、テラスで。
あ〜ほんとたのしみー！！！！
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889
契約済みさん
んー、一期一次に契約すると2年間がとてつもなく遠く感じる。9月くらいに入居させて欲しい。
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890
匿名さん
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891
契約済みさん
ん～～長～～い 現地散歩のついでに有明の大塚家具にいっても気合が入らない。
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892
契約済みさん
契約者にPVの完全版くれないですかね。久しぶりに見たいです。
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893
契約済みさん
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894
契約済みさん
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895
匿名さん
>>892
一時期はパスワード付き掲示板で見れたんですけどね。いつの間にか見れなくなってしまいましたね。
私もまた見たいです。
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896
周辺住民 [男性 40代]
道路側からのエントランスです。
だいぶ大きくなってきました。
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897
周辺住民 [男性 40代]
たまには、朝潮小橋からのDTと反対側の絵です。
今日は初夏日和です。
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898
匿名さん
噴水と。
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899
匿名さん
桜と。
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900
匿名さん
晴海選手村担当デベさんは三井さんに決まりましたね
いい街づくりをただただせつに願います
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901
匿名さん
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902
契約済みさん
このマンションの周辺が良くなるといいのに。BRT計画（ステーション）や環２の騒音対策とか気になる点があるのですが
詳しい方いらっしゃいませんか？
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903
匿名さん
>>902
BRTはまだ詳細が分かりませんね。
環状2線の防音対策ですが、DTに隣接してるエリアは
透明の防音壁が設置されてます。
実際の交通量がまだ分からないですが、晴海大橋にも
同様の防音壁があり、歩いてみると体感出来ますが、
遮音効果は完璧です。
多分DT隣接面も大丈夫じゃないでしょうか？
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904
契約済みさん
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905
契約済みさん
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906
契約済みさん
絶対失敗しないでしょうね。
団地と揶揄されますが、民間で団地を作った例は聞いたことがない。しかも大手デベ、商社が力を結束させて団地にするはずがない。
団地は都営やUR！これは地下鉄が現実的になってきましたね。
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907
契約済みさん
NTT都市開発が作るマンションって私の知る限りではとんでもなく高級です。
すごい建物になるのかな。こちらよりお手頃価格だったら悔しいな。
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908
契約済みさん
BRTステーションが近ければと思ったのですが、やはりTTTorKTT前になるんですね。
晴海は警察前にでもできるといいですが難しいのでしょうか。
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909
周辺住民 [男性 30代]
本日の建築状況です。資材搬入用エレベーターのオレンジパネルが外されだしてます‼️
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910
周辺住民 [男性 30代]
2棟とも一回り小さいクレーンになりました。
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911
周辺住民 [男性 30代]
分かりにくいですが黒い看板前のサクラがいい感じに咲いてます
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912
契約済みさん
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913
契約済みさん
>>888
貴方は契約済みの方ですか？
ドトールの表記が気になるぁ〜
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914
契約済みさん
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915
匿名さん
>>909
めっさかっこいいね！
WEST低層購入者ですが、ある程度姿が見えてきた段階で自分の目で確認して契約できたので良かったと思ってます。
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916
契約済みさん
>>914
非検討者スレでドトールネタが盛況だよ！
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917
周辺住民 [男性 40代]
>>909
あっという間に六階分のエレベーターが無くなりました。
すぐに全部無くなりそうですね。
丁度、大型の遊覧船?が運河に入ってきました。
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918
周辺住民 [男性 40代]
運河テラスの桜も散り始めました。
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919
周辺住民 [男性 40代]
スカイリンクのデッキより。
正面がフィットネスジム、右のほうがスチームスパかと思います。
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920
契約済みさん
遊覧船から撮りました。迫力あります。
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921
契約済みさん
遊覧船２
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922
契約済みさん
遊覧船３
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923
契約済みさん
遊覧船４
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924
匿名さん
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925
物件比較中さん
写真ありがとうございます！実際に現地に行けば１階～共用施設あたりの外観は確認できるぐらいなんでしょうか？
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926
はやくすみたい
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927
周辺住民 [男性 30代]
>>925
お隣のスカイリンクのデッキからだとよく見えますよ❗️
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928
周辺住民 [男性 30代]
既読かもしれませんが、日経にBRTの記事出てました。
◆東京駅・虎ノ門―臨海副都心 複数路で大輸送計画
東京都は2019年度内の運行開始を目指す都心と臨海副都心を結ぶ「BRT（バス高速輸送システム）」について、ルート案や運行の考え方などをまとめた「中間整理」を
2015年3月3日に公表した。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO84717000T20C15A3000000/
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929
周辺住民 [男性 30代]
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930
契約済みさん
海側から撮った写真です。
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933
契約済みさん
あらためてＴＴＴの存在感を再認識させられますねえ。
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934
契約済みさん
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935
周辺住民 [男性 30代]
昨日の建築状況です。EASTのタワークレーンがもう一回り小さいものと2基になってます。
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936
周辺住民 [男性 30代]
高層階をアップに
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937
周辺住民 [男性 30代]
足元部分も
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938
契約済みさん
上に伸びきった後は、やはりエントランス周辺の建築状況に目がいってしまいますね。
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939
契約済みさん
中央区の保育園事情はどうなんでしょうか。詳しい方いらっしゃいますか？
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940
周辺住民 [男性 40代]
道路側のエントランスも育ってきました。
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941
周辺住民 [男性 40代]
朝潮小橋越しのDTです。
WESTのこちら側のエレベーター(オレンジ色の部分)が取れましたね。
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942
契約済みさん
いいすね～
南も北も五輪までは、眺望抜けますからね～
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943
匿名さん
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944
匿名さん
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945
契約済みさん
＞＞942
北は勝どき東開発がやや遅れてるので、しばらく都心の絶景を楽しめそうですね
勝どき東が出来上がったころにはもう景色は飽きてるかも、むしろ対岸が
綺麗に整備されガーデンカフェなんかができれば楽しそうです。
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946
匿名さん
勝どき東どちらに転んでも安泰ですね。
あとはBRTのステーションと地下鉄ですな。
決まれば地価の底上げは確実でしょう。ここは勝どきと晴海の両方の恩恵を受けられるのがいいですね。
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947
契約済みさん
BRTは勝どきにもっていかれた感があるから、晴海フィーダーに微かに期待
地下鉄も白紙未定だから期待しすぎない方がよいと思います、あと10年どころじゃない
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948
契約済みさん
勝どきザタワーの検討スレにこちらが売れすぎている情報が書かれてありました。よかった。
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949
匿名さん
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950
住民でない人さん
ウエストタワーも非公式ながら、最上階除いて完売だよね。
残りのイーストは、
ウエストに比べて数少ないし、
スミフさんの放出量にもよるけど、売れ残りはなさそうだね。
ただスミフさん曰く、
竣工後1年以内に売れきれるぐらいの価格設定があるべき水準、とのことなので、
恐らくこれからは相当小出しで、少しずつ値上げしていくと推測されます。
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951
匿名さん
すみふの場合、入居前完売なんて値付け失敗（安すぎ）だから。
今後の値上げは確実でしょ。
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952
住民でない人さん
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953
匿名さん
>>952
販売予定分が完売したって事じゃないの？
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954
契約済みさん
>>953
そうだと思いますよ。さすがにウエストほぼ完売はないかと。。。
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956
周辺住民 [男性 40代]
今日は朝からいい天気です。
トリトン前の人道橋もだいぶ建設が進んでますね。
DT前に予定されている橋もあんな感じで作るんですかね?!
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957
周辺住民 [男性 40代]
エントランもだいぶ立派になってきました。
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958
契約済みさん
写真、ありがとうございます！
二号線と敷地は繋がるんでしたっけ？写真ではまだ繋がってませんが。
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959
匿名さん
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960
物件比較中さん
晴海支線のBRTがマンション経由する可能性ってありますか？
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961
匿名さん
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962
匿名さん
>>960
DTの敷地内まで入ってきて濡れずにBRTにのれるようになるよ。まだ正式発表はされてないけどね。
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963
契約済みさん
本日は強風でした。
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964
契約済みさん
天気は良かったです。
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965
契約済みさん
青空に映えますね。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
>>964
東向きの部屋の前に、マエケンが建っているって感じですか？
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968
匿名さん
>>965
低層の茶色い部分は、どうやって塗装するのでしょう？
なぜそこだけ塗装してないのでしょう？
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969
匿名さん
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970
匿名さん
>>968
965さんではありませんが、資材を運ぶ為のエレベーターが設置してあった場所です。完成が近くなり撤去された後です。どのタワマンでも後で塗装されてますよ。
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