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匿名
[更新日時] 2014-10-28 19:18:25
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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345
匿名さん
>>344
確かにスカイズのフロントでサッカーボールの貸し出しもすると書いてありましたね。
他に遊んでいる方々と融和する程度ならば問題ないと思います。
占拠して試合とかになると不満が出てしまうかも(笑)
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346
匿名さん
344さん
そうなのですね!
以前からこちらでサッカーの是非が厳しく問われてましたが、
サッカーそのものがNGではないんですね。
正直、ここを見ていて駄目なんだと思ってました。
お子さん嫌いの人が「こんなとこで騒がしくボール遊びさせやがって……」というテンションで
書き込んでる雰囲気も少しありましたので、
何がいけないのか、正しく整理して認識することは必要でしょうね。
その上で、子どもたちにルールを守ることを教えるのが大人の役目と思います。
我が家にも幼い男の子二人がいるので、他人事ではありません。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
337さん
後半の共有施設などへの熱い思いは今後のskyz管理組合にでも立候補してもらうとして……
「禁止されている公園でサッカーしている」は、頂けませんねぇ。
どう読んでもサッカーそのものを禁止されているようにしか見えませんが、
344さんの書くとおり、サッカー自体を禁止されているわけじゃありません。
知っておいでだとしたら、わざと誤認されるような書き方ですよ。
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349
匿名さん
>>348
サッカーが禁止だと勘違いされていただけですよ。
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350
契約済みさん
>337さん
もちろん私も安い方が良いとは思っていますが~
確かに初見は高めだとは思いますが、あまり安価にしても目的意識無く、なんとなく参加して、人数がいたずらに増えたり、
親の付き添いで来た子供の管理が不届きにて危険(勝ちどきマンションでも事例あり)だったりとするくらいなら、
正直、今のままでよろしいかと考えます。
ご購入された方々にとって、「高すぎて利用出来ない!」という値段でもなく、「共有施設は安くて当然」の概念を
ご変更頂くほうがよろしいかと。
何かとコストがかかる施設です。共有施設での採算を鑑みると、メンテナンス費用を下げる(三井と交渉)は推奨されますが、
収入(利用料)を安易に下げることは歓迎していません。
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351
匿名さん
私も共有施設の料金は、そのままが良いと思います。
たとえ、もし少し高いとしても、別にそれは誰か他人にあげるものではなく(当然ですが)、
マンションの維持費にまわるわけです。
ある程度マナーを持って大切に使い、またきれいに管理されるのなら、
多少多めでも良いのでは。
利用料を下げたら、確実に質は落ちます。
第一、その料金設定で問題ないと判断したから契約したわけですから、
「ちょっと高い!」と下げるのは、どうにも不思議でなりません。
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352
匿名さん
確かに。ただ、毎朝数十分泳ぐ、帰宅してからまた。泳ぐ。
というときに、だらだら利用しているわけでもないのに、2回分で1000円とか
臨機応変にできないかな。とかは思いますね。
回数券なのか、ただTTTなどは入り口のチケット発券機で200円だったかと思います。
よそが200円で運営できているのですから、恐らくそれに近い金額で維持できるのではないでしょうか?
バーベキューも他で利益をあげて運営しているところと同様の金額ではメリットがあまり感じられませんよね。
全てにおいて割高感は否めませんね。
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353
契約済みさん
SKYZお父さんですが。
色々ご意見ありがとうございます。
まず、公園の件は、言葉足らずですみません。ただ彼らが営利目的でやっていることは
分かります。月謝がどうこう言っていたので。
コンシェルジュでもレンタルできますよね。
管理費については…いうのをやめます。
ほぼなんか言うと、クレームが来るので。
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354
契約済みさん
極論、公園は公共の場ですし、彼らが練習をしていても、独占は出来ないので、中にドンドン入っていけば良いんですよね?
入居がされたら、さすがに誰もいなくなる時間も少ないでしょうし、場所を移すのではないですかね?
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355
匿名
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356
入居前さん
>355
部外者は退出願います
>353
おっしゃられるように管理費はできるだけ下げて、
その分修繕費をより積みますべきと思料します
真剣に考えたくない面倒くさがりな人や、知識もないのに思いつきの感想を述べているだけの方が殆どでしょうが、
大規模マンションの管理運営甘いもんじゃないですよ
管理費についての真剣なご意見参考になります
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357
契約済みさん
東京湾岸花火2年後以降は、8街区で江東区、中央区の共催にしてほしいが。
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358
匿名
356
部外者どころか、MR始まる前からskyz一択で決めていた一次一期の契約者なんだけどw
(別にいいけどね、証明できるわけじゃなし)
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359
匿名さん
今日の抽選どうでした?結果がかなり気になります・・・
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360
SKYZ内覧前さん
>>359
おおー、そういや駐輪場の抽選順序の抽選があったのでしたっけ。
せめて70/1100以内に入っていてほしい。
そうすれば、何とかポートを選べるのですかね?
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361
匿名さん
抽選?なんのことか忘れていたー。
サイクルポートか。当たるかなー。
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362
匿名さん
>SKYZ父さんさん
大丈夫。私はついて行きますよ(笑)
でも実際1100戸ですからね〜
何か一つ決めたり変更したりするのも容易ではないでしょうね。
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363
匿名さん
>>358
355の御自身のレス
読み返してみては?
笑えないし、嫌悪感を覚えます。
>一次一期の契約者なんだけどw
を見てこんな性格の人間が同じ敷地かと思うとため息出ます。
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364
契約済みさん
SKYZ父さんです
みなさん色々意見ありがとうございます。
管理費については買うときに聞いていましたが
印象としては高いなという感じでした。
免震だからなのか、広大な土地の維持費なのか
これだと払えなくなる人が出てきそうです。
前に住んでいたマンションがそうでした。
結局未払いのまま、勝手に売却していなくなりました。
WTCやケープタワー、TTTと比べても維持費は割高です。
プールもWTCとTTTは300円?です。
ブリリマーレは500円ですが高いと評判です。
近くの有明のプールの方が広いです。
ゲストルームも回りと比べて高いです。
比べていただければわかります。
共有施設は稼働率をあげた方がいい結果が生まれます。
多少でも予約しづらい状況を作ることが重要です。
以上です。
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