in the Park荻窪 #5

テスト

テスト送信します。

冬至が近付き、太陽の有難味を味わっています。

みんな、どこにいるんでしょう？
見てないのかな？
姉歯のこと、話題にならないのは、安心しきっているからかな？

０３です。
ここの住民なら、構造計算のことについてのチラシを読んでいるはずですが。

クイーンズ伊勢丹東脇の伐られた２本の木の代わりに、小さな木が植えられました。
南側バルコニーに、健在な高木の落ち葉が飛び込んできて掃除をしました。
うちは木の高さよりもだいぶ高い位置にある住戸ですが、強風で舞い上がって吹き込んだようです。

中庭の水が抜かれてしまいました。
既に数日を経過しましたが、未だにそのまま。
どうなっているんだろう。

雪が降った後、中庭がずっと通行止めになっちゃった。

だけど、降雪時はＡＬＣの地面だったから滑らなかった。
賃貸の所で大理石でツルリと滑っていた人がいたなあ。

３日に荻窪税務署主催の住宅ローン控除と確定申告の説明会が西荻区民センターで行われました。
税務署が用意した３階の集会室はほぼ一杯になるくらいの盛況でした。
自分はいつも確定申告で支払う方だったので２月１６日以降組だったのですが、今年は医療費控除と住宅ローン減税があったおかげで、何年ぶりかで還付申告をさせてもらいました。
ローンでも連帯債務者の方は夫婦で必死になって書かれていました（付表の書き方が記入例が無く難しい）し、贈与を受けた方も数名いて、税務署の対応も結構忙しくされていました。

ようやく中庭にも花が色々咲く時期になりました。

昼夜問わず、ベランダでタバコ吸うな！（シーズンの南向き東側辺り）
お前の部屋はしっかり戸を締めて臭くならないかもしれないけど、我が家は子供がいるのに迷惑している。
以前のBBSで、料理の匂いと同列に比較してたバカ愛煙家がいたけど、この場合違うと思うんだけどね。マナー悪すぎ。

祝　復活！

300戸超の大規模マンションですから、まだ閲覧している住民も
いると思いageときますｗ

竣工して3年目になりましたが、個人的には、

-（予想通りですが）DUEの細則違反（物置化）
-中庭を中心に植栽関連の維持・管理（陳腐化？）
-40台近い駐車場の空き

が気になります。

管理会社も、理事会も、頑張っているとは思いますが
ネットという限られた世界の有志での意見交換には
なりますが、盛り上がったらいいなー

当物件を購入し損ねて、井荻の大規模物件の住人になるものです。
所詮、井荻ですから住まわれてる方は「荻窪」とは違うと思いますが、
大規模マンションでの苦労話、近隣の商店街の情報や夜間の治安等やら
教えて頂きたく思います。
他の地域の物件では、自転車、蒲団干し、子供の騒ぐ声等々話題になってますが、
荻窪ではいかがでしょうか？

■大規模マンション
大規模自体は望んで入居しておりますので不満ありません。
マンションですから両隣程度しか住民の顔が見えないのは
中規模も大規模も変わらないと思います。
強いていうと
-管理会社の社員が常駐していること
-24時間有人監視であること　　などはメリットだと思います。

また、理事会議事録や総会をみていると、「部分最適」より
「全体最適」が優先される傾向があり、小・中規模にありがちな
「声の大きい住民の意向が通る」といったことは少ないようです。

■住環境について
竣工前も話題になっていましたが、決して駅近の物件ではあり
ませんが高密度のバス便を前提にすれば「便利だ」と思えてきます。
買物については、Ｑ伊勢丹は全体的に若干高いので、荻窪・西荻窪
駅前のスーパーか、青梅街道下ったコジマ・サミットとなりますが
「車で週末まとめ買い」を前提にすれば、差ほど不自由はないです。
来週Ｑ伊勢丹2階にユニクロがオープンするそうなので、ちょっと
楽しみではあります^^

治安に関しては、先日桃井で殺人事件がありましたが、どうなんで
しょうかね。とりあえず、裏（？）の防災公園は夜間は閉鎖して
いますが、今後　整備の上で24時間解放になりますので、若干心配
ではあります。
ただし、警察・消防も程よく近いこと、24時間有人監視であることなど
もあり危機感はあまりありません。

■マンション内の問題について
規約・委託業務の中に、管理会社が規約違反者について注意する
権利・義務をもっていますので、かなりスムーズに規約違反に対して
の注意ができる仕組みになっています。
よって「テラス柵での布団干し・ＣＳアンテナ設置」のような規約で
明らかに禁止している問題は、都度の注意で竣工当時から比べると
激減していると思います。
駐輪場不足については、棟毎に対応しているところですが、まったく
スッキリ問題ないといった感じではないです。規約・細則で曖昧な
部分があり、ポーチなどに自転車を置いている方も散見します。
今後も理事会なり、組合として取り組むべき問題かと思います。

中庭などで子供の騒ぐ声については、ＴＰＯもあると思いますが？
インザパークという名の通り、中庭があることが前提のファミリー
タイプのマンションですから、日中は仕方ないという感じではない
でしょうか？
（住民からクレームあり、たまに管理人が注意しているという話はきいたことあります）

そうそう、大規模ならではかもしれませんが、S棟（中庭・共有棟が
ある方）とN棟（区道を挟んで奥の方）ではコンセプトや価格が
違うので、棟毎に住民の意識に格差があります。井荻はどうなる
のでしょうかね？

詳細なご説明ありがとうございました。参考にさせていただきます。

でも、私はマンション購入の際この板を知り（実は恥ずかしながら、契約直後に契約した
マンションの名前で検索したところ発見した次第で、購入の検討にはなんにも役にたってません。）
その後、他の大規模マンションの賑やかな書き込みを見させて頂き、情報を得ている者です。
布団やら、自転車やらもめているのを不謹慎ですが「楽しく」読ませて頂いております。
自分のマンションの問題になったら、そうも行かないかも知れませんが・・・

住民掲示板が賑やかではないことは、考えようによっては良いことのように思います。
とりあえず、お礼まで！

このマンションの掲示板も施工前は大盛況でしたよｗ
盛り上がる条件は、
-購買層がインターネットを扱える世代が中心
-大規模　　　　　　　　　　　　　　　　　　じゃないかな？

そういう意味では井荻もまだまだスレ延びますよ^^

トリさんってインコのチル？
なつかし〜

今朝の警報すごかったねぇ。
マンション内はもちろん、近隣まで聞こえる程の大きな警報。
「３階で火事です」と自動音声のアナウンスがしてたけど、結局誤報？
消防車も来なかったし。

これだけ大きな警報音だと、単なる誤作動や、住民の操作ミスだったとしても、えらい騒ぎになるね。

おーい、また今警報なったぞ。
これも誤作動？
いたずらか？

また警報鳴ってるぞ。
２階で火事だとアナウンス流れてる。

いま、住むところを探しています。
いつもクイーンズ伊勢丹桃井店へ行くので、その後ろにあるマンションを候補としているのですが、いま、空きってあるのでしょうか？

小学校ねただけど、いい噂はきかない。