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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
住宅ローンの所得税控除も延長になるといいですね。この不動産不況でさらに控除額が上がると嬉しいのですが…。
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552
契約済みさん
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553
契約済みさん
ほう。ついに外観完成!
内覧会まであと3か月ですね。
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554
匿名さん
みなさん、もうローン決まりました?
うちはこれから本審査でドキドキです。
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555
契約済みYさん
554さん
うちは中央三井信託さんでお願いしました。
カード作成しなきゃいけないのが、面倒ですが・・・・
BEACONに関しては中央三井さんでの契約が多く再度相談会もしくは
契約会を実施する予定と言ってました。予定ですが
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556
匿名さん
入居説明会を12月にやるらしいですね。
いろいろありましたが、早いですね。
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557
匿名さん
うちは楽天モーゲージとか検討してますが悩むところです。
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558
匿名さん
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559
技術屋
中央三井は、提携ローンの利用で最大1.5%優遇でした。
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560
技術屋
ろうきんの住宅ローンは、金利低い。保証料も安い。
ソニー銀行の住宅ローンは、金利がそこそこ低い。保証料はゼロ。
どちらにしようか、悩んでます。
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561
匿名さん
ウチはソニーが濃厚です
しかし、この金融不安の中で来年3月の金利はどうなってるか心配ですね
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562
契約済みさん
557さん、フラット35で楽天モーゲージをご検討されるのであれば、東芝住宅ローンの方がお得ではないでしょうか?住宅ローン説明会で貰ったパンフでは、楽天モーゲージと金利は同じだけど、融資手数料には優遇条件が付くので1.26%になるそうです。(楽天は1.365%です)
ただ、繰り上げ手数料が有料なのが難点ですけど。。
あと、楽天モーゲージで、私は本審査までやりましたが、電話対応の言葉遣いや書類の文章などの接客姿勢から、信用してお金を借りたいという気持ちにはなれませんでした。人それぞれだとは思いますが、若さを感じてしまうのはどなたも同じではないかと思います。
さんざん色々な住宅ローンを検討しましたが、今、一番興味があるのはりそな銀行の「すまい・るパッケージ(フラット35)」です。相当良いものだと思うのですが、どなたか検討されている方いらっしゃいませんか?
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563
入居予定さん
ローン組まない、キャッシュ買いの人は いらっしゃいますか?
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565
匿名さん
うちも中央三井信託さんでお願いしようと思っています。ネット銀行も気になりますが長いお付き合いになるので不安になります。
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566
ご近所
長期固定希望であれば、迷わずソニーにするべきでしょう。後から気付くのでは遅いですよ。
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567
匿名さん
うちも中央三井にする予定です。中長期的な銀行経営の難しさを踏まえると、正直いって外資やネットにはやや不安が残ります。
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568
匿名さん
567ですが、将来の銀行事業売却等による条件変更リスクの可能性も考慮してきめました。
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569
匿名さん
このマンションはずいぶんローン利用者比率が多いですね
ソニーは会社として今は全くお薦め出来る会社でありませんが 借りるだけならいいのかな?
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570
契約済みさん
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571
匿名さん
ソニーは収入合算予定だとキツイよ。
あと金利もたいして安くない。
うちは中央三井でいきます。
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572
匿名さん
長期固定だとどこがいいですか?中央三井だと短期固定かなと思いますが。
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573
匿名さん
住宅ローン減税最大拡大で、所得税以外に住民税からも減税があればいいですね。
高かったですが、金利も安いし、狙い通りの展開ではないでしょうか?
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574
匿名さん
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575
契約済みさん
是非見てください。内部を見ることができてワクワクものですよ!!
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576
匿名さん
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577
契約済みさん
契約しただけでは会員にはなれないのでしょうか?どうやったら見られるのでしょう…
今HP見ていて気付いたのですが、公式HPでは1億7000万の間取りが消えてます
売れたのでしょうか?凄いですねぇ
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578
契約済みさん
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579
契約済みさん
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580
契約済みさん
>579さん
BEACONマンションギャラリーへ電話してみてください。
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581
技術屋
>579さん
契約済みなら、担当の営業の方に聞けば教えてくれますよ。
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582
579
>580さん、581さん
ありがとうございます。明日営業の方に聞いてみます!
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583
契約済みさん
昨日のBeaconです。
辰巳駅前から
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584
契約済みさん
昨日のBeacon
その2です。
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585
契約済みさん
写真ありがとうございました。
あ〜早く入居したいですね。
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586
契約済みさん
ほんと楽しみですね❤
今日インテリアオプション会の案内きました。
わくわくします。
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587
匿名さん
来週のインテリアオプション会に参加予定です。
家具選びも楽しいですね。
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588
匿名さん
正直、都心の価格下落を踏まえると、赤坂とかにしてもいいかなって感じがしてます。
もっとも、今回の補正予算の成立や追加景気対策の可能性を鑑みると、
国有財産の売却も加速化するでしょうから、好立地物件への期待が高まるところです。
しかし、1500兆の個人資産を消費につなげるにはどうしたらいいかといった政府の視点は
良いのですが、結論が住宅ローンがらみの支援というのはややぴんとはずれのような気がします。
もちろん、私にとってはポジティブな話なのでOKです。
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589
匿名さん
住宅ローン減税600万と言ったら物件価格から600万割引と同じことになるんですか?
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590
購入検討中さん
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591
匿名さん
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592
匿名さん
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593
契約済みαさん
漸く入居説明会になりましたね。
これから入居までは、契約者サイトの存在目的である情報交換が機能する時期ですね。
有意義な情報交換をしましょう。
契約時の駐車場の利用有無アンケートでは、ほぼ希望者に割り当てができる利用希望者数と
MRで聞きましたが、みなさん、どのブロックを希望されますか?
価格を重視すれば8or9ブロックでしょうが、
やはり便のいい1〜3ブロックに高順位が集中するのでしょうか?
私は年齢もあるので、便の良さを重視しますが。
P.S.
先週の写真を添付します。
ブラック&シルバーの概観はスマートですね。
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594
契約済みさん
契約時に駐車場の車両重量に関しての説明はありました?
今の車ダメみたいなのですが、どうすればいいんでしょう?
長さ、幅、高さは説明されたのですが・・・・。
自走式にメリットを感じて購入したのに・・・・。
困っています。
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595
契約済みαさん
>594さん
それはお困りですね。
資料を見てみましたが、
契約時に説明された重説の別表3には、駐車場形態別の車幅、車高、車重の記載が
ありました。
2T超2.3Tまでは機械式が対応
2.3T超では平置式しかないですね。
平置は人気でますかねえ?
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596
匿名さん
3月中に引っ越したいと思っていますが、同じような希望の人は多いですかね?
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597
技術屋
私も3月中の引っ越し希望です。
なので、三井デザインテックのオプションは、やめることにしました。
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598
契約済みさん
入居3月26日からみたいですね。3月中は1日12件×6日間=合計72件で、倍率は高そうですね。そうゆう我が家も3月入居希望です。。
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600
契約済みさん
3月26日からですけど、鍵引渡し日はAMの作業無しとなっているので、正確には72戸-4戸で68戸くらいですかね。
特に28,29日の週末は過激かも。。。
なるべく人気のなさそうな、朝一とか夕方の時間で希望を出そうかと思っています^^;
関係あるかな。。
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