加賀レジデンス　【住民版】　その２

東洋インキ対策委員会の件、お知らせが入っていましたね。
要綱はいいと思うんだけど、委員会が設立される前から
「紙を提出しなかったら委員会一任とみなす」っていう
書きぶりはどうなんでしょうね？

基本的には規約の定めに従って、理事会及び総会に
諮るべきものは諮って頂きたいと思うのですが。
監事の方には業務執行をしっかりチェックして
頂きたいと思います。

私は総会に出席しましたよ。

委員会設立に関する意見を総会でつのってましたが、
反論はなかったようです。

お知らせには、意見を書く項目もきちんともうけられて
いましたし、それに意見を書けば良いのでは？　みんな
をリードしたければ、自分が委員になるという手もある
と思いますけど。

匿名の掲示板でしか言いたいことが言えないって情けないね。
元監事さん。

>>940
939です。
7行目までは同意ですが、だからといって提出しなかった人は
一任とみなすというのはちょっと乱暴ではないかと思いますよ。
あと私は理事経験者なので、最後の2行は間違いです（笑）。
まぁ、そう熱くならないで仲良くやりましょう。

私は940さんに賛成です。

理事会の下に分科会を作った理由は、専任でそれだけを担当してもら
うためだし、理事会の管理のもとに東洋インキと交渉してもらうため
でしょう。

交渉内容を全部臨時総会にはかるべし、というのは全く現実的ではないと
思います。

９４２さんの言うように全部臨時総会にはかるのは現実的ではないと思うけど、９３９さんもそこまでは言っていないと思う。
私はたいていのことは一任で構わないけど、管理組合のお金をたくさん使うことになるのであれば（１０万くらいは気にしないけど）ちゃんと総会開いてほしいかな。

良く言うよ、って感じ。

自転車レンタルのことが議決にあがったけど、一人の反対者も疑問もなし。

どうせ総会開いたってでないんでしょ？

ここのメッセージ読んでて、もしかしたらレンタル自転車で相当もめる
んじゃないかと思ってたけど、拍子抜け。匿名掲示板なんてあてになら
ない。

同じ人が名前変えて、書き方変えて、他人の振りする、っていうのも
よく聞く話だし。同じ元監事さんかな・・・。違っているなら、同調
者がでてきて良かったね。

その通り。くだらない戯れ言はお終いにしな。所詮、手前勝手の言い分だ、なんの参考にもなりゃしない。

↑その筆頭が君だ。

教えていただきたいことがあります。

マンションの白い壁に子供がひっかき傷を作りました。

自分で補修したいと思うのですが、どういう材料を買ってきて
直したらよいのでしょうか？

おすすめの材料とかがありましたら、ぜひ教えていただきたく
よろしくお願いいたします。

共用部を自分で補修しては駄目です。

管理人に言ってください。建物は保険に入っているので無料で補修してくれる
はずです。小さい傷なら、大きな傷のついででやってくれると思います。

補修業者も、使う塗料も決まっています。自分で勝手に塗料を塗ると、将来色が
変わったり、はがれたりして困る可能性があります。

＞No.949様

早速のご連絡ありがとうございました。

説明不足で失礼致しました。

自分の部屋の中の壁です。


よって、改めてお願いがございます。

購入した部屋の壁にひっかき傷ができました。

こちらを自分で修理したいと考えております。

修理にお勧めのものがございましたら、教えていただきたく
宜しくお願い致します。

ありゃ、

壁紙ですか？　壁紙だったら、ビバホームに修理セットがあります。どれくらい
綺麗になるかわかりませんが。　赤羽のビバホームより、前野町のビバホームの
ほうが製品が豊富だと思います。

２年目の点検の時に、業者が修理しているところを見て思ったのですが、たとえ
多少高くてもプロに頼んだほうがいいんじゃないかと思っています。風呂場の
目地のシリコンを自分で修理したのですが（カビが取りきれなくなった）、古い
部分と色が違ってしまい、あまり気持ち良くないです。床の穴も自分で修理し
たのですが、どうやっても他の部分と色がずれる。プロの仕事はさすがです。

住民さんへ

コメントいただきまして、ありがとうござました。

大変参考になりました。

子供がまだ幼いので、お金もかけずに・・・と思っていました。

たしかに見栄えとかもございますものね。

予算等相談してみたいと思います。

教えていただきたいことがあります。


冷蔵庫の買換えを検討しております。
設置スペースは幅700mmぐらいあるので幅685mmサイズがギリギリ収まると思うのですが、
サイズがぎりぎりなので、
「扉が壁にぶつかりそうで使い勝手が悪くなるのでは？」
「放熱のがうまくいかずに消費電力が多くなるのでは？」とちょっと心配です。


実際に使っていらっしゃる方で、ご意見をいただければと思います。
消費電力のほうは、ワットチェッカーの数値がカタログ値とくらべて
どのくらい増えているかがわかると一目瞭然なのですが。

みささまのご意見、その他気をつけたほうがいいことなどぜひ教えていただきたく
よろしくお願いいたします。

うちはそのぎりぎりサイズです。

買う時は、販売店（山田電気）に事前チェックしてもらいました。
最近は、どこの販売店でも大型電気は無料で事前チェックしてく
れるようです。置けなかったら販売店が引き取るしかありませんから。

放熱は、上があいているので大丈夫だと思います。というか、上に
放熱のタイプを選んだような・・・。メーカーはどこに放熱するか
きちんと書いてますので、それを守れば大丈夫でしょう。

扉は完全にオープンできます。心配でしたら、置く予定の場所をきち
んと測定して、販売店と相談すれば良いと思います。うちは、ごく普通
のタイプです。住戸によってサイズに違いはないと聞きました。前に
使っていた冷蔵庫は合わないので、引越しの時に廃棄しました。

悩んだのは、エアコンです。配線が太いところと細いところがあり
ます。配線が細いところに大型のエアコンをつけることはできま
せん。コンプレッサーまでの距離が長い部屋は配線が細くなってい
るようです。

ＮＯ９５４さんありがとうございます。


冷蔵庫周りの必要空きスペースは確保されているので大丈夫だと思いますが、
以前メーカーに問い合わせをしたときは、
年間消費電力量はカタログで記載した必要最小限の空きスペースで計測したものではないので
保証できない旨を伝えられました。
使用環境も違うとかいろいろ言ってました。

扉が完全にオープンできるということですが、
壁とシステムキッチンの奥行からはみ出さずに置いて使用できているのでしょうか。

購入前には販売店にサイズを見てもらって検討したいと思います。


豆情報も参考になりました。
距離が長い部屋に大型のエアコンを取り付けられないとありますが、
大型って何畳用くらいのものですが。
長配管対応（15ｍまたは20ｍ以上）のエアコンだったら大丈夫なのですかね。

うちの冷蔵庫はパナソニック製です。左右扉式です。

今みてきたら、フルオープンはできませんでした。壁から4cmくらい
奥まっています。右側はフルオープンですが、左側は110度くらいま
でしかあきません。特に使用感は問題ないです。

エアコンですが、10帖用です。長配管対応のエアコンなら大丈夫とい
うか、長配管対応のエアコンでなければつけられません。私が購入し
た時は、日立しかありませんでした。長配管対応のエアコンは種類
が少ないです。10帖の部屋で使っています。実際は、これで完全に
間に合っています。私は暑がりなので、もっと大きなタイプをつけ
たかったのですが、それは無理だったということです。もう詳しい
ことは忘れましたが、業務用のエアコンならば大型を設置できる
ようですが、値段が３倍ちかくすると説明された覚えがあります。

Ｎｏ９５６さん、再三ご丁寧にありがとうございます。

冷蔵庫は片開きを検討しています。
したがって壁側が
①フルオープンとまではいかないまでも、
出し入れに不便を感じないこと。
鍋などの大きなものも出し入れするので結構開いたほうが助かります
②壁より出っ張らないこと。
家事導線を妨げないので良いかのと思っております。

この条件でいうと大丈夫そうですかね。

少々のリフォームを検討しています。
業者選びから始めなければいけないのですが、具体的な手順を教えてください。

また、お勧めの業者さんがありましたらご紹介下さい。

ちなみに、間取りの変更です。

このマンションはかなり自由に間取り変更が可能ですね。コンクリート壁が
内部にありませんから・・・

おすすめは三井不動産でしょう。ただし、かなり高いと思います。でも、
それだけのことはある。デザイン料はおおむね総工費の20%くらい。

六本木にショールームがあって、実際に間取り変更されたマンションの部屋
を見ることができます。私は見に行きました。中古の間取り変更するか、
新築にするか迷った末に、こちらの加賀レジデンスを買いました。元がある
程度広いほうが間取り変更の意味が出てくると思います。劇的に変わりますよ。
デザイナーの能力が大事だと思います。