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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
833戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
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912
マンション住民さん
昨日、芝浦ふ頭まで歩いて駐車場を探しに行きましたが、あまり無いんですね・・・
レインボー下で見つけましたが、今は外部貸しをやってないと散々。
月極駐車場募集と書いてあったのになんで・・・
子供がいるのでなるべくは近場がいいんですがね。
なかなか無いものです(泣)。
また情報があったら教えて下さい。
個人的な質問でごめんなさい。
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913
マンション住民さん
ここのタワーパーキングは新築当時からずっと100%稼働で「空無」状態ですよね。
ほかのタワマンじゃとても考えられないことです。
やっぱり料金3万円~ってのは、この辺では安すぎじゃないですか?
ブルームは4.5万円~、駅近賃貸のグランパークハイツだと5.5万円~のようです。
ぜひ次回の理事会で駐車料金の値上げについて議論してほしいですね。
駐車場空きのないマンションは、資産価値の維持は困難ですし、だいいち駐車料金の収入が同じレベルなら台数を少し減らして単価を上げたほうが、運営効率もいいでしょう。
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914
マンション住民さん
駐車場の情報ありがとうございます。
やっぱり安い駐車場はすぐ埋まっちゃうんですね・・・
2万~3万であれば家計的に助かるんですよね。
以前にどっかのHPで見ましたが、海岸3丁目に2万5千円と安い駐車場が募集してたんですけど
当時は満車だったみたいです。
年間を考えると距離が少し離れてても5千円安くなるだけで全然違いますからね。
今、そのHPを捜すのに必死です。
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916
マンション住民さん
駐車場は部屋の広さによって1台、2台と優先権が決まっているのは、文句いってるひとは知ってて書いてるの?大体賃貸マンションと使用料の比較するってどういう見識か疑う。
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917
マンション住民さん
文句言ってないですよ・・・
娘も一緒に住む事になったので、車持ってるから周辺を捜してたんです。
もし文句言ってると思われてたらごめんなさい。
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918
マンション住民さん
>>196
優先権と言っても、全員同じ使い勝手のタワーパキングが1~2台分使えるだけのことですよ。
肝心のタワーパーキングが混雑してれば、住戸の広さなんか関係なくみんなが同じように並ぶ・・・
中古売却(購入)の時、再度駐車場抽選待ちになるわけだから、このマンションの市場価値下がりませんか?
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919
住民さんA
山手線の駅まで徒歩10分以内なんだから、駐車場の空きの有無が資産価値に与える影響は
ごく僅かですよ。まぁ、車があればさらに便利な立地だけどね。
(当方は仕事で都内を走ることが多いので、車は手放せませんが...)
あと、ここは、カーシェアリングもあるわけなので、そちらをご検討してはいかが?
最近は、以前よりも、駐車場のウェイティングは長くないみたいで、中古で移転してきた
知合いも数ヶ月以内に駐車場の利用を開始してましたよ。
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920
住民M
初めて書き込みます。 以前ローソンの営業についての話がありましたね。 かねてから、3階の椅子テーブルエリアで、飲食禁止といってもコーヒーくらい飲めればいいのにな、と思っていました。 そのことをチラと店員さんの話すと、”マンションの規約を変えるのは難しいけれど、ローソン入り口のフローリング部分はローソンが所有権を持っているエリアなので、椅子テーブルの設置は可能なんです”とのこと。 でもそれをするには住民サイドからの働きかけが必要、ということで、店長さんがいらっしゃるときに、ちょっとお話してみました。
”下のテラスまで行くほどでもないけど、ちょっと夏の暑いときに冷たいものを、冬の寒いときに暖かいコーヒーを、出勤前に一口パンやおにぎりを、飲食できる簡単なテーブル&チェア設置のスペースがあるといいな、と思っている住人は多いと思います。 お店の売り上げ増加にも繋がるのでは?”と。
店長さんは”それはいいアイディアですね、考えたことがありませんでした。上にかけあってみます”とおっしゃってました。 今のところは何の動きもありませんが、実現すればいいなぁと思ってます。 掃除の問題とかはあると思いますが、とりあえずやってみる価値はあるのでは?
皆さんはどう思われますか?
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921
住民さんCCB
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922
マンション住民さん
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923
匿名さん
4※階に子供用の椅子がずっとゴミ置き場におかれています。
誰が置いたか分かっているのですが、どうしたらいいものなのでしょうか。
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924
住民さんF
ローソン、そういう使い方もできるといいですね。
せっかくマンション内にあるのですから
住民の声が、もっと反映できて、ローソンがもっと使われるようになるといいと思います。
個人的には、
ローソンで売ってるものの一覧があると、なるべくここで買おうかと思えるのではないかとか
電話で○○はありますか?ときいて、あったら買いに行くとか、
なるべくここのローソンで買える工夫を、住民とローソンが一緒にできればいいと思います。
ほんと、どういう働きかけをすればいいのでしょうね。
「住民運動」ってほどじゃないし。
ローソンの入口に、利用者の声みたいのを入れてもらう箱を置いてもらうとかしたらどうでしょうね。
で、テーマを決めて、
入口に飲食スペースを設置する
賛成 反対
理由
を投票するみたいなことはできるかしら?
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925
住民さんX
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926
マンション住民さん
>>920
ローソンの飲食スペースはないほうがいいと思います。入居当時ですが、ローソン入口手前のテーブルで長時間パンと飲み物をおいて座っている人がいました。
仕切ってスペースを作るとなると、広々とした空間が失われて狭苦しい感じがするし。
飲食ができないからこそ、短時間商談などに使ってさっさと引き上げる、という使い方が確立されていて、多くの人が利用できる状態が保たれているのではないでしょうか。
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927
匿名さん
昨日のぶらタモリで、アイランドが紹介されていましたね~^^。
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928
住民さんA
>>926
同意。軽食をとる場所は外にいくらでもある。マンション内は、見た目の美しさやスッキリ感を保つべき。便利でなくてもよい。食べ物可となると、弁当を食べる人が出てきそうな気がする。
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929
マンション住民さん
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930
マンション住民さん
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931
マンション住民さん
920さんと924さんが同一人物かどうかは置いておいて…。
24時間営業に戻してもらえると助かるので、
ローソンの売上に貢献できることが、
何か仕組みとして出来ないでしょうか?
例えば、酒のカクヤスが結構出入りしてますが、
ローソンも対向して電話一本で届けてくれるとか…。
お米とか重いものを予約販売して部屋まで届けてくれるとか…。
定価販売だったとしても我が家は発注しますが…。
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932
匿名
配達するために人員確保すると人件費が嵩むから、売上には貢献できないよね。
24時間営業のコンビニを必要としない住民が多かったってことなのかも。
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933
住民さんF
924です。
当初から、住民さんFで参加させていただいていますが、
920の方とは違う人間です。
この方の意見に賛成したから、書きこんだので、
920の方も、そんなこと言われて驚いていると思います。
ネット上では、そういう人(同じ意見をあたかも別の人も賛成しているように書き込む)もいるかもしれませんが、だったら逆に、おっしゃっているように、文体を変えるなりするんじゃないですか?
同じマンションに住む住民として、ネチケット守りましょうよ。
そういう、上げ足を取るようなことは、どうしてもやりたいんだったら
ほかでやってください。
ここでは、もっと、建設的に盛り上がりましょうよ。
もしかして、住人じゃなければそんなこと言ってもしょうがないですが。
飲食スペースの件は、
あとから書き込まれている方々のおっしゃることも、御尤もだと思います。
浅はかでした。確かに、最初はよかれとおもって作ったスペースが、
ごく一部のマナーを知らない方々によって、変な使われ方をしてしまうと
悲しいですよね。
ローソンの人が、そのテーブルにごみとか置きっぱなしにした人がいたら、
片付けないといけなかったりすると、それも大変だと思うし。
いろんな人がいて、いろんな考え方があるわけだから
みんなの意見を聞きながら、自分たちで考えて、よりよいマンションライフが送れるように
そういうサイトになればいいと思うのですが。
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934
マンション住民さん
この辺でおいしいレストラン教えてください。
引っ越したときよりは新しい店もちらほら出てきているようですが、
特に週末に家族と行ける店ないかと探してます。
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935
住民のひとり
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936
マンション住民さん
有難うございます。
口コミ情報でも評判よさそうなので、今度トライしてみます!
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937
匿名さん
49階のオープンルームに行ってきました。2億とかいう価格にちょっとため息。
めったに見れないプレミアム住居のオープンルーム、行ってみては。
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938
住民さんA
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939
住民さんCCB
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940
住民さんACE
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941
匿名X
本当ですね。24時間とは言わないけど、朝早くから夜遅くまで〔7時から0時くらい)オープンしてないと、コンビニ〔便利)とは言えないと思います
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942
住民さんA
でも、ローソンの店員さんは遅くに帰れ無いんじゃないのかな。
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943
住民さんEA
ローソンも同じ区分所有者なんだから、希望だけじゃなくて、
対策も提案してあげなきゃ。
コストカットはローソン側の課題なので、それよりも売上改善
の対策が必要ですよね。何で、売上をとるのか。
粗利が大事なので、すると、ドリンクの販売とか惣菜系の売上
なんだと思う。でも、家庭内消費だけでは限界がある。
なので、私はローソン前スペース、ならびに運河側バルコニー
を使ったカフェ化を以前、提案しました。
勿論、清掃や使う側のマナーといった運営面の検討は必要だけど、
少なくとも、「くれくれ」ばかり言ってるよりはいいと思う。
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944
マンション住民さん
私も24時間営業復活を切望しているのですが。
ローソンを24時間営業に戻すには、月額どのくらいのコストが必要なんだろう?
(時給×9時間×2名+光熱費等経費)×30日で100万弱???
利益で100万弱稼ぐには相当の売上がないと厳しそうですね。
管理費で補填するくらいのことをしないとダメなのかな?
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945
住民さんCCB
カフェ化すると売上げ伸びるのか、入念なマーケティングが必要ですね。
でもいいですね。カフェ。
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946
住民さんC
年末にパーキングエントランスで見た門松・・・
今はありませんね。
パーキングエントランスで見かけたときは
「おおっ、こんなところにまで門松が!」・・・と
感心したのですが・・・
職人さんがグローヴタワーのメインエントランスと
間違えたのでしょうか?
慌てて正面に移動させたのかしら。
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947
住民さんCD
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948
住民さんF
なるべくマンション内のローソンで買い物をしようと思いながら
仕事帰りに駅方向から帰るとき、ついつい途中のローソンに寄ってしまいます。
10時近い場合は、特にそうですね。
マンション内のローソンは、突然営業時間短縮を宣言してしまいましたけれど
いつ頃がお客さんが多いとか、どういうものが買われるとか
ローソン内で、そういう努力はしてないように思います。
赤字イコール営業時間短縮
と、短絡的に決まったように思います。
(もしかしてその前に住民に対して何らかの措置を取っていたのかもしれないけど
それは、少なくとも私は気付きませんでした)
でも、営業時間が短くなって、不便になったわけで
営業時間を朝晩一時間ずつでも延ばして頂くためには
どなたかがおっしゃっていたように、住民も努力すべきだと思います。
といいつつ、私は途中のローソンを利用してしまう。
その理由は、
マンション内ローソンにあるかどうかわからないんだったら、ここで買っちゃおう
ということが多いんですね。
たとえば、マンション内ローソンに電話して、品物があったら
途中のローソンで買わずに、マンション内ローソンで買うようにするとか
そういうことで上がる売上は、そんなに多くないでしょうか?
あと、品物リストとできれば値段表を各住戸に配っておいてくれれば
こういうものがあるんだ・・・となるように思います。
カフェも一案ではありますが、
以前書かれていたように、汚くなる場合があること
それと、掲示板に貼ってあったゴルフバックの盗難
(住人の中にほんとにそういう人がいるのだとすると
とても嫌な気持ちになります、被害者の方の心中お察しします。)のようなことが
もっと起きるようにも思います。
カフェ、どういう方が利用されるでしょうか?
それで、昼間の売上げとかが伸びそうでしょうか?
私は仕事をしているので、平日昼間の利用はほとんどありません。
ローソンで一番買い物をしているなと自分で感じるのは、
パーティルームを使っていて、飲み物などが足りなくなった時。
普段は倹約していても、気分が高揚しているせいか、結構買ってしまいます。
自分だったら、どういう時に使う
というのは、その人その人の生活パタンでずいぶん違ってくると思うので、
自分だったらいつどういうものを買うのに利用する
ということを、皆さんが上げて行って、
その中から、打開策を見つけ、提案してみたらどうでしょう?
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949
住民さんCD
公共料金の支払いはグローヴナチュローでみたいな
キャンペーンは…
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950
住民さんCD
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952
住民さんK
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953
住民M
ローソン前のスペースに椅子テーブル設置案を以前書いた者です。 とにかくやってみて問題があったら撤去するでもいいと思うんですよね・・。
カフェというより、ちょっと座ってコーヒーとパンくらい食べられるよう、そして子供たちやママたちのたまり場にならないよう、まずは殆ど使われてないエレベーターホールから出たところ、正面にある3組の一人用の椅子テーブルを、ベランダのほうを向けて設置してみる。
どんな人がどれくらいの頻度で、どのような使いかたをするのか様子をみる。
だめでしょうかね~?
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954
匿名
>> 953さん
お気持ちもわかりますが、デメリットも考慮した方がよいと思います。
あのスペースは飲食禁止にしているから落ち着いた雰囲気になっているのだと思います。
もし飲食を許してしまうとコーヒーとパンならまだいいのですが、
弁当を食べたり、中にはカップヌードルを食べる人も現れるかもしれません。
あの場所で弁当やカップヌードルの香りが漂っている状況を想像してみて下さい。
おそらくエントランスにも流れていきます。
私は反対です。 同様に迷惑と考える人もいると思いますのでご提案の件は難しいと思います。
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955
マンション住民さん
ナチュロー前に椅子やテーブルを置くのは反対です。
家に戻って飲食してください。
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956
住民さんCB
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957
住民さんA
ローソン前のテーブル設置を希望しているのは、この掲示板ではお一人だけのようですね。
そもそも、そのような声が強くあれば理事会で取り上げられているのではないでしょうか。
>>953さんが、なぜそんなにテーブル設置を望むのか、そのほうが疑問です。
ローソン前のあの場所でなくてはできないことなんてあるとは思えないのですが。
ご自宅よりもローソン前で飲食するほうがくつろげるのでしょうか。
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958
住民さんKGB
ちいばすの停留所工事が始まりました。
ペットエントランス前に出来そうです。
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959
マンション住民さん
その新しい停留所にくるちいばすって六本木ヒルズ行きとは
別の(新しい)路線なのでしょうか。
港南~芝浦~汐留(新橋)を結ぶ路線ですと、これまでの
2路線とあわせてより便利になって嬉しいのですが。
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960
住民さんCB
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961
住民さんKGB
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