物件概要 |
所在地 |
東京都立川市緑町3591-2他 |
交通 |
JR 中央線 「立川」駅徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス立川口コミ掲示板・評判
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163
住民さんE
よくマンションの共有スペースに停めている、赤白バイクの持ち主
今日、初めて目撃しました。
短髪の18前後の男の子で、
レストランの従業員ではありませんね。
親の方
ちゃんとバイク置き場、確保して、
決まった場所へ停めるように、教育お願いします。
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164
入居済みさん
>158さん
コインパーキングの設置にうん千万とか維持費がうん十万とかどうなのでしょうか?具体的な数字はありますか?教えて欲しいです。
私が調べたところ、業者によってさまざまですが、
設置は、機械式タワー型であれば2〜3台でも500万ほど、
ましてや今の平面一台置きならそこまでかかりません。
維持費についても平面なら5000〜1万円×台数だそうです。
平日の利用もかなりあるようですよ(苦笑)夜になればかなり停まってます。
他マンションの立川レガリアなどもコインパーキングにしていますね。
それでも一軒あたりのマンション管理費はサンクタスより安いです。
しかも有人のフロント受付が朝から夜遅くまで入っています、管理人別で。
貯まったお金の回収も、理事会で話せばいいことで、
車の出入りのデータも出るため回収する人が不正は出来ませんし、
コインパーキング狙いの泥棒も
マンション対象の小さなものは被害を聞かないです。
早いもの勝ちというのも今の状況も早いもの勝ちですから・・・。
今はそれが不正であっても、早いもの勝ちですよね。
レッカー移動もかなりお金がかかりますよ。契約しても一回2万円とか。
それを毎回払っているほうが、相当お金がかかります。
5台あれば10万です。10台あれば100万。
深夜ならもっとかかります。どうします?この金額。しかも毎月。
それにその車を停める場所についてもお金を払わなくてはなりません。
コインパーキング設置よりよっぽど法外な値段ですよ。
私有地でなおかつマンション住人が止めている場合、
「不法駐車」にはなりません。
ただのマンションの規約違反ですから、警察も動きません。
>161さんのおっしゃるように、レッカーなど自力で道路に運び、
「不法駐車」にしてしまってから、初めて警察も動いてくれるのです。
>161さんの書かれている、コインパーキングで鍵つきポール設置が
一番公平で、安定した方法だと思います。
鍵つきポールなら機械を壊そうとする前に車が壊れることが多いでしょうし。不正もなくなるのではないでしょうか?
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165
入居済みさん
コインパーキングにするのもひとつの策だと思いますが、駐車場を利用しない住民もいるので、実現はなかなか難しいでしょうね。
それよりもRasiで当日予約ができないこと、夜はフロントに人がいないので予約できないこと等、現状の予約システムを改善する方が先ではないでしょうか?
予約できないことをいいことに無断駐車している人もいると思いますからね。
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166
住民さんE
164さん、158です。
専門の業者ではないので具体的な数字はありません。
テレビなどでみた情報になります。
仮に3台設置で500万としても、500万も払うのですか?
イニシャルコストにあった投資かここで議論すべき問題ではなく
理事会で慎重に議論が必要だと思います。
レッカー移動ですが、かかったお金は当然不法駐車の人が
払うに決まっています。なんでサンクタスが払うのですか?
とめる場所代についても不法駐車の人が払うに決まっています。
なんで警察を呼ぶ必要があるのでしょうか?
敷地内に止まっている車を移動するのになんで警察が必要なのでしょうか?
マンションに規約で(規約がなければ作って)不法に止まっている車は
レッカー移動してもいい旨を記載すればいいのではないでしょうか?
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167
住民さんC
レッカー代は持ち主が払うのが当たり前ですが、
そもそも誰がレッカー移動するのですか?
深夜もずっと見張ってくれる人っていますか?
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168
マンション住民
いっそのこと無料駐車場にしてしまえばいかが?
結局の所料金を払わずに長時間駐車している輩がいるというのが許せないわけでしょう。実際の所憶測かもしれませんが・・・。
平日はガラガラだし、休日だって満車になる事は稀ですから、早い者勝ちで部屋番号札と駐車開始時間を見えるところに掲示して料金はタダで8時間以上は駐車しない事にして、満車になったらごめんなさいでいいんじゃないですか?
もちろん駐車場以外の敷地内駐車は厳禁で、周辺道路に違法駐車は即通報&レッカー移動すると言う事で取り決めしたらいいと思います。
黄色いランボルギーニ、今週末は駐車してませんでしたよね。
ここを見ていたかもしれませんよ!
どうしても車でマンションに来なければいけない事情があって、駐車料金も正当に支払って、超過分に関しては管理会社と話し合いで別料金を支払っていたかもしれないのに・・・。
ガラガラの時は、多少大目にみてやってもよかったのでは?
何でも目くじら立てないで、おおらかに行きましょう!
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169
マンション住民
>>163さん、
その違法駐車を目撃した時、注意しましたか?
こんな所に書き込んでも、全然効果が無いと思うんですけど・・・。
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170
住民さんE
169さん
163です。
注意なんてしませんよ。
逆切れされて、刺されでもしたら嫌なので。
>>こんな所に書き込んでも、全然効果が無いと思うんですけど・・・。
そのとおりです。
たんに自己満足です。
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まったく関係ありませんが、
先週、先々週の仮面ライダー見た方いますか?
前の飛行機の会社で撮影していたようで、
高松駅や、サンクタスが映ってました。
なんとなく、嬉しいです。
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171
住民さんC
撮影しているところをモノレールの中から見ました!
前のライダーの時にもサンクタス建設中の風景が出ていましたよ。
あそこは広いし撮影しやすいのでしょうね。
高松駅でも何度か女優さんを見ました。
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172
入居済みさん
立川市の他のマンション(建築済、建築中など)の掲示板を観ると、色々と問題があるんですね。サンクタスでは来客用の駐車場の問題など、色々と抱えてはおりますが他のところも大変そうです。また、昭和記念公園前に建設中のマンションなどは、非常に高い値段でビックリしました。サンクタスより立川駅に近かったり、部屋の広さなどを比べてみたりすると本当に高いですよ。私が知らないだけで、良い部分もたくさんあると思いますが。
けど、サンクタスを購入して本当に良かった思いました。皆様も1度観てみてくださいな。
自己満足ですみません。
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173
入居済みさん
エレベーターで降りるとき、景色はいいのですが、空中庭園?(3階)の緑のカビが気になる。毎日、8時ころ、1階のロビーを掃除機かけていますが、ロビーは、週2回くらいにして、空中庭園の掃除をしてほしい。
いろいろ契約のこともあると思いますが?
ちなみに、我が家は掃除は、週1回です。
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174
住民さんC
3階のカビすごいですよねー
一年半でこのカビ!
もっといいタイルはなかったんですかね?
あのスペースって人いますか?
概観は綺麗だけど、初め一回行っただけです。・・・
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175
マンション住民さん
あれはカビですか?コケですか?
どうしても北側で日当たりが悪いのであのようになってしまうんですね・・・
確かにあまり行かない場所ではありますよねぇ。
隣の公園がサンクタスの公園のように思える(ずうずうしいですが)のでそちらがあってバランスがいいです。!
空中庭園は夜はちょっとキレイですよね。LEDでライトアップとかされていたらもっとキレイだと思いますが、電気代を考えると・・・ですね。
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176
マンション住民さん
和室に泊まったことのある方、いますか?
寝具などはどうされましたか?
シアタールームも利用された方がいればどんな感じか教えてください。
料金が安くなったようですので行って見たいです。
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177
マンション住民さん
公園となりの空き地に地鎮祭?らしきものがありますが、何か建つのでしょうか。御存知の方いらっしゃいますか?
昔は、熊野神社があったらしいのですが。
今のところから又引越ししてくるのでしょうか。
気になります・・・
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178
マンション住民さん
宅配BOXのパネル、またいたずらされていましたね・・・
情けない・・・
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179
マンション住民さん
昨日ジムでまた野球の素振りしていました、
外から見えましたが、怖いです。
2人いたような気がします。
こういう意見は提案箱に入れないといけないんですよね。
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180
マンション住民さん
元々熊野神社の土地で、人はいないけど、支社?を作っていると、工事のおじさんに聞きました。たまたま、このあたりの自治体の会長さんも地鎮祭に立ち会っていて、「管理する人がいないので、公園もそうだけど、完成して、変な人が住み着いたりしたら、マンションの人は近いので、警察に連絡の協力をお願いしたい」といっていました。でも、去年言っていたので、いつまで、あのままなのか?気になりますが。一応、人は入れるので、初詣できますよ。遅いですけれど
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181
マンション住民さん
施設利用に関する改定案は個々に承認/否認ができないのっておかしいと思いませんか?
シアタールームに関しては否認だとか、飲食は承認したいけど時間延長は否認という選択ができません。
それに時間を延長したとして夜12時まで借りた人と夜12時から予約している人では、どうやって鍵の受け渡しをするのでしょう?
飲食可といってもアルコールは禁止した方がいいと思うし、雀荘化したり高校生の溜り場になる心配もあるし。
承認したい案もありますが、こういうことを考えると後々問題が出てきそうだし全部まとめての改定案だったら否認したいと思います。
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182
住民さんA
ここ数ヶ月電気代が高くなっている気がしますが、
みなさんいかがですか?
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