匿名さん
[更新日時] 2006-11-20 18:10:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内38街区1及び2 |
交通 |
JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判
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402
匿名さん
株価も下がり、ますます景気の先行きが不透明になりましたね。新浦安バブルはいつまでもつんでしょうか。。。
最近このスレッドもシンミリしてきましたが、元気よくいきましょう!
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403
匿名さん
ホテルも既に着工され、その姿を現していますが、来年春オープンなのにまだ経営母体や名称が決まっていないのでしょうか?やっぱり三井ガーデンホテル新浦安もしくは三井ガーデンホテル東京ベイですかね。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
プラウド新浦安(?)の話題は何処に行けばいいんでしょうか?
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406
匿名さん
391さん。教えてください。抽選は見に行かれましたか? 公正に行われたとお考えの理由を
お聞かせ頂ければ幸甚です。
また、これは誰でも結構ですが、倍率UPする”つみたて君”が公正に使われていたのか(本当にその人が”つみたて君”であったのか競合他者に立証する事を会社側がしているのか)わかる人がいればおしえてください。 (ヤバイ質問したかなあ、、、)
いよいよ登録時期が近づいてきて、そわそわしているマジ検討者でっす。
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407
匿名さん
抽選や積み立て君を不正に使用した場合、公庫側がだまっていないはずなので
三井がそんなリスクを背負うとは考えにくいと思います。
だからこそ要望書をださせてそこで調整をしていたのでは?
これだけの人気物件で1倍の部屋が半分以上あったというのも
要望書の段階で振り分けをした結果だと思います。
つまり抽選は公正だけれどその前の段階で調整が入る。。。
コネのある人は1倍だったということじゃないですかね。
ちなみに私も1期落ちのまじ検討者です。
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408
匿名さん
登録の段階で調整が入る、はアリだと思います。
でも、コネのある人ってそんなにいるのかなぁ?
ちなみにうちは運よく1期で当選しましたが、営業に「結局、最後は運まかせですから」と、
すげなく言われ続けて、MRに行く度に気が重くなりました。
でも登録前の段階で、要望書を出した部屋がかなりの倍率になってしまい(注:営業はそれまで、できるだけ倍率が上がらない努力をすると言っていた)、購入に難色を示したら、別の倍率の低い部屋(2百万位UP)をすすめられたけど、素直にすすめに従い、そちらに登録→当選と相成りました。
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409
匿名さん
そもそも倍率優遇者はもうそんなにいないと思います。平成12年2月以降から
積み立て君をはじめた人は、倍率優遇制度そのものがありません。
また、その前に積み立てを開始した方も、積み立て終了後5年を越えたら倍率優遇
権利はなくなります。
あと、営業の方に聞きましたが、債権を持ってる方は、どこでもいつでも当たるので
けっこう土壇場でキャンセルする場合も多いとか(ありがたみが無い?)..。
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410
匿名さん
ローンではなく、現金の人も気が変わりやすいと聞いたことがあります。
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411
匿名さん
1期登録の時もそうでしたが、やれ「抽選は操作されている」だとか、「コネが重要」とか、聞いたような口を利く自称事情通が増えますな。
不正がバレた時のリスクを考えると、マトモな会社が一文の得にもならない危ない橋を渡るはずがないではないか、ということ、すぐに分かりそうなものですが、登録時の異常な不安心理が、それを受け容れさせるのではないでしょうかね。
ま、この手の書き込みは、善意に受け取っても都市伝説、悪意があれば、倍率を下げようという詮無い試みで、しょうか。
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412
匿名さん
マンションは買うときに値下げ交渉できるものなのでしょうか?
一割とか...むりですねw
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413
匿名さん
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414
匿名さん
>406さん
391です。私は都合があって抽選は見に行くことはできませんでした。
ただ、ここの掲示板や、実際に行かれた方からの話で抽選時の状況などを知ったり、
また「同倍率同時抽選」の場合は実際問題として操作は不可能であるとの意見に納得したので
不正はなかったと判断しております。ただ、新浦安の他の物件を昔購入した友人が「コネがあったから抽選でうまくいった」などと言っているのを聞いたこともありますが、あえて反論はしませんでした。
私としては、407さん、411さんのご意見に賛同しております。
391さんが2期で希望の部屋を無事購入できますことをお祈りしております。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
今なら、2000万円分ローンにして税金の控除受けた方がお得な気が
するよね。その2000万円分利回りのイイ投資にまわしておくとか。
人間欲があるから、7000万円現金で支払えるような人は、結局もっと高い物件を
買って、やっぱりローンを組むんじゃないかな?
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417
匿名さん
駅前の物件の契約会(ブライトンのビジネスコートで合同で)に参加したとき、
重説の後、ローンの書類作成に入る前にローンを組まない人はそこで帰ったのですが、
その部屋に確か50組位いたのに半分くらい帰る人がいて、すごーくびっくりしました。
9千万くらいのお部屋もあったのに、帰る人続出で驚きました。
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418
匿名さん
それは別なルートでローン組んでた方も含まれていたのでは?あと、買い替えなど事情によっては、わざわざ契約会でローンの書類を作る必要もないでしょうし。半分ぐらいの方が残る・・・って普通のような気がします。もちろんキャッシュ一括の方もいるでしょうけど。
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419
匿名さん
>>418
何社見てるの?いくつ買ってるの?
何を根拠に普通と?
それとも業界乙?
417さんは今回そちらの物件からお買い替えとか・・・
いろんな人がいますね、550戸もあると。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
>>419
半分が普通かどうかはわからないけど、残るのは提携ローン利用の人だから
帰った人が多い理由として
>>418は変なこと書いてないと思うけど?なんでそんなに怒ってるの?
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