グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

３１８さん
３１９さん
３１７です。レスありがとうございます。
配達記録の不在票は見当たらなかったです。
週明けに双日さんに聞いてみます。ドキドキ。

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うちも、鍵引渡し書類は届いていません。
毎日、首を長くして待っているのに・・・・・・。
ところで、駐車場の書類の件ですが、先日問い合わせたところ、
来週中には届くようにする　というような事を言っていました。
こちらは双日総合管理の方です。
待ち遠しいですね！

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今日再々内覧会に行ってきました。
ワックスがすでにかけらていました。
ところでダスキンのワックスをどうするか迷っています。
皆さんはどうでしょうか？

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いいかげんＨＰの竣工検査のところアップデートして頂きたいですねぇ

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＞325さん
床ワックスの仕上がり状態はいかがでしたか？　お聞かせいただければ幸いです。
当然きれいですよね？　新品の家なのですから・・・・。
でも、もし各戸によって壁紙のように仕上げに差があったら・・・？

＞327さん
床ワックスの売主側の施工はダスキンではないと思います。
再内覧会の時に、長谷工の方から全戸ワックス実施の説明があった際、
長谷工が手配した業者による水性ワックスを実施する　と説明受けました。
その後ダスキンにも確認し、２度塗りの有効性についても確認しましたが、
ダスキン側もその業者の使うワックスの種類については把握しており、
自社製のワックスをその上からかけた方が当然持ちがよい　との見解でした。
うちは２度塗りします。　家具が入ってしまってからでは、
なかなか難しくなりますしね。

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話題が変わってしまいますが・・・。
皆さん表札はどうされましたか？
うちはオプションがあまりに高いので、やめたのですが、
内覧会で玄関のサイズがあまりに小さいのを見て、びっくり！
あのサイズでないとだめなんでしょうか？
横幅はあのままで縦を大きくして作っちゃおうかと思っているのですが、
これも共用部分とか関係あるのでしょうか？

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＞329さん
私のプライベートローンは、融資申込み時に「検査済証」が必要なので、リアルネットさんに
頼んで送ってもらいました。都市居住評価センターさんが平成１９年２月１日に確認して、
平成１９年２月１４日付で同社の社長名で発行されています。第UHEC建完16450号です。
特に隠すこともないかと思いますので、ご参考までに。

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＞327さん
333さんが書かれていますが、以下詳細です。
ワックスの件は、私も内覧会の時に長谷工の方から
ダスキンさんではない業者に委託して行う　という説明を受けました。
業者名は「ツヤゲン」と言っていました。
使用するワックスは水性ポリマータイプの「スターライト」というものだそうです。
ダスキンさんもこの事は知っており、上塗りで２層になるので
長持ちすると言っていました。
剥離せずに上から塗るそうですが、問題ないそうです。
尚、ダスキンさんのワックスは自社ブランドのものですが、
リンレイのオールと同等品であるとの事でした。
うちもダスキンさんをキャンセルせずに、２層にします。

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３２５です。ワックスの件ありがとうございました。
床ワックスの仕上がりはとてもきれいにぬれていました。床のほこりや汚れも無かったように
思います。（部屋の雰囲気が全然良くなっていました。）
３３３さん、３３７さんのスレとても参考になりました。
私も最終的にダスキンをお願いしようと思います。
これからもよろしくお願いします。

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＞338さん
337です。こちらこそ、よろしくお願いします。
内覧会の時の床ワックス騒動？（売主側で急に全戸ワックスをかける事になった件）で
とても気になっていたので、詳しく聞き出したまでです。
私も今週確認会に行ってきますので、仕上がりを見てきたいと思います。

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うちの家もワックスは重ね塗り（長谷工+ダスキン）でやる予定です。
通常業務用スペースと違って〜床の扱いは異なるので（家はそんなに汚れない）
次回塗る時の剥離の事は考えなくてもいいかなぁって思って決心しました。
自分の会社の業者にも確認しダスキンにも聞いて〜どこも問題ないと回答もくれましたしね！
先日３回目の内覧に行った時には既にワックスは塗られてましたね〜
しかし。。。床の清掃は悪い！！ちゃんとほこり等を取ってから塗ったのかが心配なくらいです。
また今週確認に行くのでもう一回しっかり聞いて確認してサインしたいと思ってます。
引き渡し間近なのに。。。大丈夫かいなぁ〜

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＞340さん
そうですか。　長谷工の行なうワックスはよく見ないといけませんね。
全戸実施を聞いて、雑になるのでは？　と心配していましたが、確認が必要ですね！
私も3回目の内覧が控えていますので、チェックしてきます。
情報ありがとうございました。

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つやげん(会社名)・・・語源は艶源らしい・・・
スターライト(ワックス名)　どうやら自社製ワックスのようです。
スターライト成分表　↓
http://www.tsuyagen.co.jp/msds/msds_sl.txt
ご参考までに。

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メールボックスについて、ご存知の方教えてください。
先日、内覧会の時に見たのですが、郵便物を郵便屋さんが入れる穴がありませんでした。
どうやって、郵便物を入れるのでしょうか？

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＞344さん
フラップがちゃんと付いていましたよ！
内覧会で宅配ボックスの説明を受けた時に、セキュリティの外側に出た際、
部屋番号の横？下？がフラップになっていました。
マンションの内側は、取り出し用の扉だけです。

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>346さん
ヨーカドーのレンタル屋さん、3月4日まで100円セールしてました。
ヨーカドー外に返却ボックスもあるようです。
品揃えは・・すみません、本人じゃないので分かりません。

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駐車場の通知が届きました！
残念ながら第一希望のブロックではありませんでした。
が、２台目も置けるので（こちらは第一どころか２桁目でしたが）
ほっとしています。
これで心おきなく引越し準備に取り掛かれるぞ〜！

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駐車場・駐輪場の連絡が来ましたね。
我が家はプロック自体は第１希望でしたが、
左右と前方数台の車がわからないと安心できない・・・かも。
あまり車庫入れに自信があるほうではないので。
大きい車が停まっていると、それだけでドキドキしてしまいます。
ご迷惑をおかけしないように頑張ります！

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＞３５１さん
何を言っているんです？
契約時に諸費用の概算をもらっていますよね。
物件価格は当然わかっているはずですし、
ローンだとして、借り入れ額も決まっていますよね。
本体＋諸費用ー（借り入れ額＋手付金）＝期日までに支払う額
請求書が来る前に、みなさんおよその金額はわかっていて、
用意しているのでは？
今頃のんきな事を言っているのは、あなたのほうですよ（苦笑）

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↑同感

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>353,354
351さんではないですが、、、、
例えば、
・５０万単位の定期預金を何口か取り崩して充当するのだとしたら？
・外貨を持っていて、円に換金するとしたら？
・株を売却するのだとしたら？
このように、いくらでもはっきり必要額がわからないと不利益を被る可能性が
ある方もいるのです。

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やっぱり概算が分かってても詳細がわからないと不安ですよね〜
３５１さんの気持ち分かります。
お金のことなんだから双日さん、しっかりしてほしいですよね

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ウチは予想額よりも請求額が数万円少なかったので、
夏のボーナスで買う予定だった物の一部を買っちゃいます！
明日が一応の支払い期日ですね。
初７ケタ金額振込みって感じです(笑)

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概算が50万単位で違ってしまうって事ありますか？
そこまでいい加減な諸費用概算の書類をもらっているとは思えませんが・・・
うちはそんなに大きくはずしていませんでしたよ。
もちろんぴったり一緒って訳にはいきませんでしたけど。
株や外貨を持っていて、売却のタイミングを見計らっているにせよ、
支払いの期日は決まっていて・・（ローンの種類で何日かのずれはありますが）
それを用意しておくのは当たり前の事だと思います。
確かに双日の対応は感心しませんが、準備はしておくべきなのでは？

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請求書が遅いのは全く同感。対応が悪すぎます。
最終的な支払額は皆さんかなりの額になると思うので、１・２日前に詳細通知が来て
さっさと振り込め的な対応はいかがなモノかと・・・（怒）
いろいろな事情があることでしょうし。
しかし駐車場。せめてブロックを階ごとに右半分・左半分に分けるくらいのことはしてほしかったな・・・
住居棟があれだけ横長なのだから、多少の融通は利かせてほしかったですね。
ブロックは希望が通りましたが、毎日通勤で使うのに、部屋からは一番遠い区画になってしまいました。
軽く１５０ｍは毎朝ダッシュか・・・？

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私のところは、２月末に届きましたよ。>請求書
まだのお宅もあるなんて、どういう作業なんでしょうね？？？

駐車場については３６１さんに同感です。
我が家も端になってしまいました。
これなら、もう１つ後ろの希望ブロックの通路近くが良かったです・・・・

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>362さん

361です。
請求書の発送、どんだけ大変な作業なんでしょうか（笑）
最終支払いや駐車場の区画で悲喜交々・・・
皆さんいろいろと忙しくなりますが、楽しい新生活にしたいですね。
あ、朝の150ｍダッシュは冗談です。念のため。
朝っぱらからそんな迷惑なことはしません。
足音がしないよう、競歩程度で（笑）

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まだ請求書が届いていないです。
いったいどうなっているんだろー？
こんなものかなという現金をとりあえず用意はしていますが、大きく足りない金額で乖離
していたら困りますね。そんなことはないくらいの額は準備しているつもりですが。
先週、双日さんに「だいたい、おいくらですか？」と尋ねても、「残金＋諸費用です」と
しか教えていただけませんでした。内容でなく概算額を尋ねているのに。答えになってい
なくて呆れてしまいました。こんな応対だと３５８さんの気持ちがわかります。

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我が家にも請求書が届いていません。
先週住宅契約部に電話したところ、
「登記費用が算出されていないので・・・」
「期限は8日となっていますが、15日までに振り込んでいただければ16日に鍵の引渡しは出来ます」「今週末か遅くても来週はじめには発送する予定です」という回答でした。
しかし、今日の今の時点になっても音沙汰なしです。
請求書が期限日になっても届かないということ自体が信じられませんが、
請求書の発送が遅れているということを
こちらから問い合わせなければ教えてもらえないというのはいかがなものでしょうか？
しかも問い合わせの電話に対しても
申し訳ないという気持ちが全く感じられない応対でした。

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