グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

駐車場と子供用駐輪場の件、良い方向に検討したいですね。
我が家は2t以上の車でもなければ、子供もいませんが
杓子定規に「規約があるからダメ！」などと言いきってしまうのではなく
なるべく皆さんが気持ち良く、かつ他の方に迷惑がかからないように
快適で、助け合いながらのレジデンスライフを楽しみたいと思っています。


駐車場
・450さんのおっしゃったように、空きが出たら告知して抽選する
・なん年かに一度抽選をする（2t以上の駐車場に限らなくてもいいですが。。
　今後2台目を考えている方もいらっしゃるでしょうし。）
…せっかく敷地内に駐車場があるのに、敷地外で高い駐車場を借りるのもったいないですよね。。
最悪仕方ないとしても。。

子供用駐輪場
・駐輪場を使わない方をピックアップして割り当てる
・空きが出た場合、告知して抽選する
・敷地内にスペースを新たに作る
・それでも足りない場合は、ポーチ内に置く（事故は事故責任、マナーは必ず守ること前提に。
　誓約書を書くというのも手かも知れません）

今のところ、この位しか思いつきませんが、何か良い意見があれば
是非投稿して下さい！

先日、レジデンスの提携（？）の家具屋さんに行ってきました！
…けど…高〜い！！！！　ラグが5万円！　ソファが40〜60万円くらい、テーブルも…
とっても素敵なのですが、これで揃えたら一体おいくらになるのでしょう。。
図面を持っていけばシュミレーションしてもらえるとのことでしたが、
「購入が前提」ってあって…　展示してある家具の値段を見て恐れをなしました（汗）
こういう所でシュミレーションしてもらって、統一感、高級感、デザイン性のあるリビングに
したかったのですが、あきらめました（涙）

でも！そこで見たダイニング用の部分照明（20数万円）が、別の家具屋さん（チェーン系）で
4万円で売ってました！！　…多分同じ物だと思うのですが。
やっぱり色々足で探すのは必要なんですね〜

でもやっぱりトータルコーディネートのお部屋にkもあこがれるなぁ〜
あちこち歩き回って、疲れて、「もういくらかかってもいいから
デザイナーさんにトータルコーディネートしてもらう！」と自棄になっている
今日この頃です（笑）

今住んでいるマンション（２３区内）の駐車場は、２年毎に抽選ですよ。
駐車場代は３万円です。
外れると周りで探さないといけません。（大体相場では３万円〜４万円です）

みなさん、駐車場がご心配のようですね。我が家も例外ではありませんが・・・
でも、それについてはここで議論しても結果は出ませんし、
心配するのは少し先にしませんか？
それよりも今は、目前に迫った引渡しと引越し、それから続く新生活の話をしましょう。
454さんや457さんのように、ね（＾＾）

再々内覧会で思ったんですけど、クロスの繋ぎ部分がどんどん広がっている
ような気がします。乾燥と収縮の為だと思うのですが・・・

駐車場問題は大規模マンションの宿命とも言えます。再抽選はよほどのことがない限り難しいでしょう。それが嫌で、小規模マンションや車の要らない駅前物件を選ぶ人もいるくらいですから。

自転車は、物件によっては棟内持込みが禁止されている場合があります。自転車タイヤのドロ汚れやゴムのブレーキ痕は落ちにくい上、掃除費用もかさむ為です（費用は共益費から落とされるので不公平感が生まれ、問題視される）。駐車場の再抽選問題同様、自転車持込みも総会などで揉める議案のひとつです。

通常は、空きができたら「抽選」というのが多いようです。

＞４５７さん

早速のお返事ありがとうございます。
４５７さんはＣＧ作って貰ったんですね！
やっぱり、それなりのＣＧを作ってもらうには
購入が条件となっているんですね。。

我が家も無料のＣＧ（提携のお店のとなりに、なかなか素敵な（(お値段も。。）)
お店があって、そこでは無料でデザインしてくれるらしいので
ためしに一度行ってみようかしら。。と思っています。

ほんとじっくり選んで、素敵な部屋にしたいです！
マンション自体とっても素敵なので！
少しずつ家具、インテリアを揃えて行きます。
がんばります！！

＞460さん

やっぱり空きがでたら抽選が妥当なんでしょうかね〜
みなさんの色々な経験や知識が得られて
この掲示板は本当に参考になります！

皆さん！
16(金)の引渡しの日、鍵を渡されたあとはどのように過ごされますか？
その日や次の日に引越しをされる方もいらっしゃるでしょうけど、
そうでない方々は、お部屋(まだ何も無い状態)でゆっくりされるのでしょうか？
私は部屋でニンマリしていると思います。
引越しはまだ先ですが、ご近所の方とお会いできたらいいなと思います。
カーテン・照明くらいは付けてきたいと考えています。

防水パンの採寸する時、洗面所入口の開口も計ったほうが良いですよ。
寸法上ぎりぎり入りそうでも、実際は洗濯機の寸法＋３〜５cm位無いと
入れるのが難しいみたいです。
うちはドラム式購入予定なのですが、入らなそうな機種もありました。
ちなみに、うちの開口は６３cm、扉を外せば６５cmでした。

ふと思ったのですが、
駐車場の代金って、3月分から発生するんですかね？
私は4月引越し組なので、引渡し後すぐには利用しないのですが・・・。
3月分から必要だとして、16日引渡しだから、日割りで半月分でしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

>464さん
16日は、鍵をもらったらまず、部屋の掃除を・・・と考えてます。
窓拭き、建具の拭き掃除(壁紙を貼った際のノリ、
薄い膜になってドアや枠に残っていませんでしたか？)
再確認会で子供が靴下で歩いたら、ウラが少し黒くなったので、
掃除機をかけて、床の拭き掃除もしたいのですが、
「水性ワックス」というのは、水拭き掃除程度では剥がれませんよね？？？

比較的現住居が近いので、主人が帰宅したら改めて脚立を持って行って、
照明とカーテンを取り付けたいと思っています。
その際は車で運んで駐車場に入れますが、引越し作業のお邪魔にならないように、
手荷物として何往復かする感じかな〜。

たぶん、入居当日(4月)まで頻繁に通うことになるので、
電気も水道も、引渡し日からの契約になってしまうかな・・・。


洗濯機のサイズが話題になっていたようですが、
最近は、大型の冷蔵庫が玄関やキッチンの入り口から入らない！
ということもあるそうですよ。ドアを外して・・・という例もあるそうです。

449さん
ウォシュレットの色の件　ありがとうございました
お蔭様で　ネットで新製品のアプリコットを買う事が出来ました

こんにちわ。引き渡し間近になって〜駐車場問題が勃発してきましたね。
うちの家は２トン超えの車なので、不安ながら抽選して全車駐車可能になって安心してます。
しかし、中には購入予定の人も居る様な事を聞きましたが？全員本当に２トン超えなんでしょうか？
各車メーカーで２トン超えの車ってかなり限られてきますよね！
トヨタのエスティマやBOXYはワンボックスながら２トン超えませんしね！
でも考えたらそんなにたくさん居るんだぁって逆に思いましたが？
双日がチェックをしてるんでしょうが、９月末が購入期限になってたみたいなんで
その時点で再度全車の車検証提出で、満たない車種の枠だけ再抽選してもいいんじゃないですか？
現状購入維持してる家は間違いなく反対するのは普通にあたりまえと思うのですが・・・
とにかくもめる事無く居住したいですよね。
管理組合員になる方には本当によろしくお願いしたいですね。
自分も時間の取れる仕事をしていれば、名乗り出たいくらいなんですが、
サービス業時間不規則なんで、本当に託すしか無いんですよね、、、これも複雑・・・
でも！７３８件みんなで力を合わせれれば〜かなりイイマンションになりますよね！
ほんと頑張りましょ！

う〜ん、ｙａｈｏｏ自動車でミニバンの車両重量を見ると、確かにドランクドラゴンさんのおっしゃるとおり、エスティマやＶＯＸＹは２トンを超えていないんですが、車検証上では２トン超えているんでしょうか？アルフォードやエルグランド級なら間違いなく２トンを超えているんですけど・・・。

皆さん初めまして、アクア規約者です。
アクアも同様に２．０t以上は地下しか置けません。我が家はエスティマですが、先日車検証を改めて見てみると、ナント２．０t超。それも小学生の体重程度の超過!
駐車料も少しでも安くあげたかったのですが・・・少しショックでした。
とりあえずご報告でした・・

ですよね！だから２トンと言う制限方法を少し変えてもいいんじゃないですか？
もちろんその制限は構造計算上の数字なんでしょうけど。。。
４７５さんが言った通り全員乗って駐車場に行く事って無いに等しいと思われますが・・・
そこは長谷工さんに確認して〜可能であれば車両重量にすればいいんじゃないですか？？
建物の構造計算はわからないので、詳しい方が居れば？いいアドバイスが頂きたいですね。
ワンボックスの時代って感じなのに・・・新築でこういう悩みはつらいものですよね。

>471さん
駐車場問題勃発などしていませんよ。既得権は永久かどうか、将来の話です。
もう皆さんこの話題からは切り替わっている感じなのに、蒸し返すのはどうかと・・・
472さん以下、少しづつ時間をずらしてありますが、同一人物のような感じがします。
あまり良い気分ではありません。

＞471さん　他、駐車場レスの方へ
477さんのおっしゃる通り、この問題はもうやめましょうよ。
以前の松戸物件のように、敷地外に出る車が出たわけでもありませんし、
結論や方向性がここで決まるわけでもありません。
車両総重量云々という事も過去のレスで論じられていますので、
この問題に関心のある方は、ちゃんと過去レスを見て下さい。

＞469さん
464です。
そうですね。掃除ですよね！すっかり忘れていました。
そういえばうちの子の靴下も、確認会の時には真っ黒でした。
ワックスはかかっていたのですが、あれではきれいなんだかわかりませんね？
うちも掃除道具を持って、フローリングの水ぶきや窓拭きをしようと思います。
次の週にダスキンさんを頼んでいますので、これで完璧かな？
469さん、ありがとうございました。

どこも同じですね。ウチも子供の足裏は真っ黒でした（笑）
16日は掃除機とバケツ、雑巾は必携ですね。

ところで、皆さんエコキュートの水はどうしますか？
衛生上問題は無いとの事ですが、設置後から入っているみたいなので
私は入れ替えようと思っています。
ちなみに、蛇口をお湯の方へ回して30〜40分出しっぱなしにすれば、
新しい水とほぼ入れ替わるそうです。ほぼっていうのが微妙なのですが・・・
貯めてある水がお湯として排出されるのと同時に、新しい水が給水されるらしく
1滴残らず全入れ替え、とならない為、仕方がないそうです。
（入居説明会の時に個別のブースで確認しました）

スイッチは入ってないでしょうから、引渡し日の掃除は水しか使えませんね。
まだちょっと冷たいのに・・・ゴム手袋も必要ですね。

>477さん、478さん

駐車場の問題もこの掲示板に載せてもいいんじゃないでしょうか？
最終的には管理組合で決めることになるとは言え
不安に思っている方が、色々他物件の例などの情報を聞けて
いいのではないかと思います。

駐車場に関心が無い方はスルーすればいいし
関心がある方は色々意見を述べたり、情報交換をすればいいのでは。

せっかくの自由掲示板なのですから、色々な意見交換したいですよね。

＊ちなみにうちは2ｔ超えの車ではありませんが
将来もしかしたら2ｔ超えの車を買う可能性もあるので
参考になります！

駐車場で議論するならば、もともと2ｔ超えの車を所有していた
方の既得権は認めるべきだと思います。あとから抽選するのは
どうかと・・・誰かが止められなくなるわけですし。
やはりこのねたはここにふさわしくないかな

＞480さん
そうそう、蛇口をお湯の方へ回して30〜40分出しっぱなしにしてエコキュート
の貯湯タンクの水を入れ替える旨の指示が書いてありましたね。
我が家でもちょいと話題になりました。初日は運転モードを「深夜のみ」から解除
しなきゃいけないね・・・。って。
それにしても入居楽しみです。

>483さん
480です。
ウチは引渡し日に、入居日（引越し日）に合わせてタイマーセットしてこようと思っています。
そうすれば、前日深夜の安い電気代で済みますし　（＾　＾）
お風呂もすぐに入れますね！

>485さん
排水は、キッチン・洗面所・浴室のどこかの蛇口でするのだと思いますよ。
緊急時用は使わないのではないでしょうか。
違っていたらごめんなさい。

＞481さん
478です。議論や他の物件の情報などを否定しているわけではありません。
ただ、発言される方の知識が無さすぎですよ。
その上で、ネガティブな意見を述べ合っても、掲示板が楽しくありません。
2000CC超　⇒　正:2000Kg超　　　　車両重量　⇒　正:車両総重量
車に乗ったまま駐車するのではないから、規約変更して地下でなくてもよいのでは
　⇒　正:構造自体が全く別のもの建物である　487さんのスレ参照
2ｔ超えの車が抽選された
　⇒　正:2ｔ超えの93台は抽選前に駐車できる事が確保されていた、
　　　つまり93台のスペースに93台の申込みで収まっていた
　　　よって駐車できるかどうかの抽選はなく、場所の抽選だけ実施された
などなど、全て重要事項説明書や駐車場の申込み時の書類、過去のスレ等
きちんと読んでいれば、出ない発言です。
487さんの「意見の真意がわからない」という気持ちがよくわかります。
ナーバスな問題なので、最低限の知識をもって発言していただきたいと思ったのですが、
ネガティブな発言も多いので、やめませんか？　と言ったまでです。
建設的な意見交換は、よいと思います。

いろいろ意見出ていますが、松戸某物件と違い全員敷地内駐車場を
利用できるのは確定しているのだから今心配することではないでしょう。
２ｔ超から２ｔ未満に買い換えた（抽選のリスクを避けるため）それは
その人の考え方で今頃あれこれ言うのはおかしいです。２ｔ超所有者は
敷地外覚悟で申し込んだのですよ。

>491さん
差し支えなければ、二重取りになっていた項目を教えていただけますか？
同じ誤りをしている可能性も高いですよね。
しっかりと確認していれば済む話ではありますが・・・。

イヤミではなく、この有意義な掲示板が炎上してしまうのが、惜しいので・・・

その様なことを議論するのは、総会でするべきであると思います。　そこでは、目と目を見て話すこともできるし、この掲示板よりは誤解をまねくことなく意思の疎通がとれることでしょう。

７００世帯以上のマンションです。個々さまざまな考え方を持って個々に暮らしていきます。それを、統一するのは、民主主義ではありません。
法律、定款、規約、道徳等を守った中、皆様と平和に暮らすことができれば幸いです。

私は、この掲示板が大好きです。　レジにお住みになる方の何人がこの掲示板をご覧の方なのかは、解りませんが、大多数の人はご覧になっていないと思います。その様な閉ざされた中で、個人個人の考えをぶつけ合うのは、好意ととることができません。炎上を防ぐためにも個々に自分の考え方を押し付けるのはやめにしませんか。

今週の金曜日から、レジの住人として皆様方と協力して暮らしていけることを楽しみにしています。

いよいよ明後日引渡しですね。みなさんはご近所挨拶を何件される予定でしょうか？私は両隣、上下の部屋にご挨拶行く予定です。みなさんはどうされますか？またいつ行かれますか？

今更なのですが、少し気になる事が。
諸費用の明細を見ると、登記関係費用の欄に初年度固・都税概算金が記載されていますよね。
でも、固定資産税は、1月1日時点の所有者が払うものではないですか？
その時点の所有者は売主だと思うのですが・・・
不当な請求だとしたら、返還してもらえますよね？

491さんの言ってた二重取りって、499さんの言ってる固・都税概算金のことなんですかね？