パークシティ柏の葉キャンパス一番街　Ｐａｒｔ７

話をぶった切ってしまってすみません。
お風呂に窓がある間取りってありますか？
ＨＰを見たのですが、見つけられなくて・・・・。

4LDK、角部屋でお風呂に窓があるタイプの部屋を探しています。
広さは90平米くらいあるといいのですが。
大規模マンションなので、いくつか当てはまる間取りありますかね？

話をぶった切ってすみません。
こちらのマンションはお風呂に窓のある間取りはありますか？
ＨＰを見てみたのですが、見つけられなくて・・・。

4LDKで角部屋、お風呂窓付きのタイプを探しています。
広さは90平米くらいで。
大規模マンションだし、いくつか当てはまる間取りありますかね。

投稿がダブってしまいました。
申し訳ありません。

反対運動などしてません。コンビニ24時間営業でも結構です。でも、「こんな考え方の人もいるよ」、「こんな不利益を被る人もいるよ」、「皆さんどう考えますか」ということなんですが・・・

まぁまぁ皆さん冷静に行きましょう！
とりあえずはそういう方もいるんだ、くらいで客観的に考えていればいいのではないでしょうか。（個人的には管理組合にかけたとしても営業時間の制限を希望する世帯の方が少数ではないかと推測しますが…）
匿名の掲示板で議論しても顔も見えないですし、責任を持った発言なのかも定かではないですし（煽りもありそう）、何よりもなかなかニュアンスは伝わりにくいと思います。
この掲示板を見ているのも購入者のうちごく少数でしょうしね。

>>24さん
ビューバスの角部屋は２種類ありますが、
それぞれ１０４ｍ２の３ＬＤＫと１２３ｍ２の３ＬＤＫになります。
本来ならば４ＬＤＫも可能だったのですが、プランを選べないそうなので
リフォームするしかありません。

24時間コンビニ出来たら、ここは16号線も近いし、入り込んだ場所（こういう場所は犯罪多い）だから、深夜にロータリー沿いに車やバイクが長時間駐車することは想像に難くない。今のところ交番も無いし、犯罪の確率も少なからずあると思います。第3機動隊？論外でしょう。それにこの場所、深夜の音は結構、反響します。これから入られるC〜E棟入居予定者は反対側だから余り考慮されないでしょうけど、Aの一部やBの住民にとっては問題です。駅前だから、商業地だから、管理規約案に規定されているからは、今後の住民利益の最大化のためには大きな理由にはなりません。管理規約も24時間可能とするという程度の記述ですから、100％そうとはならないです。TXampmのようにコンビニFC側のあくまでも営業判断でしょうが、ここに店舗間借りあるいは区分所有する以上住民との利害関係が密接です。こういう場合は、三井側も総会などに単に委任状を出すだけでなく、住民側の要請により、代理人として店舗管理監督責任者の店長さんなどの総会出席が必要となります。区分所有者が法人の場合がこのケースに当ります。結論的には住民総論に準じるということですので、E棟まで入居完了後の来春住民総会での議決が妥当と考えております。管理規約は日本国憲法じゃあるまいし、その都度見直されることが然るべきなのです。

堂々巡りです…スルーでお願いします！

なんかぁ〜、いろいろ難しそうだね、ここ。

なんか住民でうるさい人がいるみたいだね・・
たぶん数人が騒ぎ立てているだけだろうけど

いや住民の皆さんは良い方ばかりですよ！

余計なこと書いてすみません
皆さん良い方ですよね

33ですが、32さんに言ったのではないですよー
31さんに言ったのです。
気にしないでくださいね。

》23
窓のある お風呂ありますよ。
33，4Fの3，5号室です。東京の高層ビルが良く見えます。

冬の空気が澄んだ時期は、都内のビル屋上からここが小さく見えました。

南側の眺望が抜けてるＣ、Ｄ、Ｅ棟から都心の高層ビルが見えるかもしれません。
将来は新東京タワー（スカイツリー）もベランダから見えそうです。
プラスアルファの価値ですね。

24時間コンビニは必要でしょう。絶対に。

絶対に必要ですか?
私もあれば使うと思います。皆さんがそう望むなら24hでもかまいません。
でも入居者・入居予定者の方々で夜中に「常時」コンビニが必要な方がいらっしゃいますか？
「駅前なんだからコンビニ当たり前」、「商業地なのだからコンビニ入居がイヤなら他の物件を」とか言われましたが、AMPMとララポートで少なくとも最低限(それ以上)の利便性は確保されています。997戸の匿名性に隠れ、個々の入居者がそれぞれ感じる利便性を主張し生活するのは、それは快適でしょう。でも、この物件は、これだけの駅近で、静かないい環境で、しかも価格も抑えられている貴重な物件。それがアドバンテージでしょう。「他の駅近物件にもあるので当たり前」という理屈でいたなら、そのアドバンテージを生かすこともなく、いずれは単なる「どこにでもある駅前の高層マンション」に成り下がってしまいそうです。折角、三井さんがここまでやってくれたんだから、あとはこのエリアに魂を入れ、資産価値を高めるのは入居者と入居予定者のはずなのですが・・・。皆さんがこのエリアの主役なんじゃないですか。三井さん、もうちょっとハードル高くして売り出した方が正解だったかも・・・

ハードル高くしてって、環境問題の試験を課して、高得点の人だけ購入できるように
するとかって意味ですか？

三井がテナント入れないようにすればよかったって意味では？　本末転倒だけど。

では、なぜテナントが入ってるマンションを選んだんですか？
コンビニが入ることが分かっていて、なぜ承認書に判を押したんですか？
ここは駅前ですよ。今は開発が進んでいないから何もなく静かですが、
ここにコンビニができようができまいが、街の人口がふえれば静かさは
自然と失われていきます。
それは商業地の駅前マンションの宿命です。それが嫌ならここを選択したことは、
あなたにとっては認識不足だったということです。
住人がこのエリアの主役であることは間違いないですが、この問題とは全く別の話です。
それから、もうちょっとハードル高くして売り出した方が正解だとのことですが、
どういう意味のハードルですか？具体的に教えてください。

具体的なことは何も。ちょっと酔った勢いだけで書いているので・・・。敢えて言うなら、「そういう価値観をチェックする」ということでしょうか？三井さんならそういうノウハウもあるのかな？

42さん。静かさは自然と失われてきます。その通りです。でもその中で、一番街は単なる利便性のでなく「凛とした」静かさがあるという感じで・・・

だから、「ここは駅前です」ということに捉われてたら、単なる駅前のマンションに成り下がっちゃいます。

28さん、36さん、ありがとうございました！
近いうちにＭＲに行って詳しく聞いてきます。

そんなことできるわけないでしょう。マンションは雑多な人の集まりです。
だからとりあえずは譲れない条件を決めて、それを満たすものを選ぶしかないのでは？
その後、変えるにはその雑多な人の総意が必要になるので、自分の好みでいけるかは
分かりませんし、大変でしょう。
あと、自分の主張が受け入れられるのは、いかにも高いハードルを越えた人のように
読めて嫌な感じがします。

基本的に、この人は商業地のマンションを選ぶということを理解できてないね。
自分の選択ミスを、全体の問題にすり替えてる。

後、文章の後半が意味不明。購入者はそんなに三井にへりくだって暮らさなきゃ
ならないの？ハードルを高く売れって、どういう意味？すごく感じ悪いんだけど。

武蔵野線、人身事故で終電遅延。
南越谷でTXと連絡しないという方針、どうにかならないでしょうか。
せっかくトラブルに強いのに、JRの影響で乗り遅れそう。

>「そういう価値観をチェックする」ということでしょうか？三井さんならそういうノウハウもあるのかな？

よくもまあ、恥ずかしげもなくそういうことが言えますね。
あなたの価値観や意見がそんなにハードルが高いものなんですか？
そしてあなたと反対の意見の人はハードルが低い人なんですか。
あきれますね。
この掲示板でも、ほとんどあなたの賛同者はいませんよ。わかりませんか？
むしろ、あなたの商業地のマンションの特性の認識不足や、承認書に判を
押したにもかかわらず、今になってなぜ騒ぎ立てるのか、その非常識さを
たしなめてる意見ばかりです。
皆さん、やさしいのかはっきり言わない方が多いようですが、
いつまでもこの終了した話題を蒸し返すあなたにうんざりしているんですよ。
もういい加減に自分の意見を押し付けて、失礼な発言を繰り返すのはやめてください。

南流山の間違いでした。JRとの連絡とってました。
伊勢崎線で、北千住まで引き返した苦労はいったい・・・
連絡するなら、そう書いてくれ・・・
あー疲れた

温暖化問題で、コンビニ深夜営業をしないのが希望なら、敷地内の外灯を深夜消灯するとか、セントラルパティオの噴水の利用も考えなくてはいけないのでは？

TXのampmは全駅２３：００で終わりです。秋葉原駅でもそうです。今後も時間延長の予定は無いそうです。それなのに柏の葉は商業地で駅前だから２４時間コンビニ？入居予定や匿名の方がどうして固執するのか？世代間差かな？ここは、国際キャンパスシティ構想の要の駅前。他と違うエコでサステナブルが狙いでしょう？そもそも入居説明会のときにサインしたとか、あんな短時間に管理規約の全文章を確認できるのですか？皆さんはよっぽど速読なんですね？どなたかの投稿に乗ってるだけなのですね。それに規約は案の段階です。これから見直していきます。

コンビニの件はここで論議しても何の意味もありません。
一人の粘着嵐さんに何度も長文レスされてる方にも、正直ウンザリです。
スルーしてほしいです。

ところで、東側の土地についてはほとんど話題になっていませんが、
東側にはあまり高い建物は建てられないんですよね？
どなたかご存知でしたら教えてください。

52さん、貴重なご意見。住民版にもわざわざスミマセン。只今、この件に関して、共用施設の省エネ案を管理組合に探ってもらっています。エコでサステナブルを推進していきます！有言実行。

敷地内の外灯を深夜消灯や、セントラルパティオの噴水の停止が貴重な意見ですか。
52さんは、そういう意味で言ってるのではないと思ってましたが。

深夜消灯したら、防犯カメラに映像も映らないし、せっかくの噴水設備も無駄になりますね。
一人で勝手に、「エコでサステナブルを推進していきます！有言実行」を行ってもらっても困るんですけど。あなただけが住んでいるわけではないのですよ。何回も指摘されても、直りませんね。

なんかいろいろ難しそうだね…。このマンション。
契約時に説明されていた設備が、すぐ使えなくなったりしそう。
ガラガラのテナント、止められて管理もされなく意味のない噴水設備等…。
荒んだマンションに思われなければいいが。

入居予定さん、そんなに心配しなくても省エネは防犯をおびやかすところまでは及ばないようにします。でも駅前24時間コンビニって防犯上どうお考えか？貴重なご意見をください。ここは確かに交番は無いし、終電後は誰も通りませんが、終電後には来たことないでしょう？

そんなに治安悪いの、ここ？
確かに柏駅前は、ここ数年急激に治安が悪くなって、
ガラの悪い下品な街になってきてることがよく言われてるけど。
ここはまだそんなに治安悪くないと思ってたのに。

そういえば、コンビニが女性にとって駆け込み交番の役割を果たす場合もあるって、
前に新聞に出てたな。交番がないんだから、むしろ有人のコンビニがあるほうが防犯になる
可能性もあるんじゃないかな。

そうですよ。コンビにも何もないところのほうが、女性には危ないです。
少しでも人目が合ったほうが抑止力になります。

>入居予定さん、そんなに心配しなくても省エネは防犯をおびやかすところまでは及ばないようにします。

「及ばないようにする」って、あなた一人のマンションではないということが、まだ分からないようですね。どうしてあなたに決定権があるような上から目線な言い方なんですか？
そういう事だと、管理組合で意見を言っても反発されるだけだと思うんですが。
コンビニが終日営業でも、こんな何もないところにわざわざ不良？が集まることはないでしょう。少し神経質になりすぎでは。コンビニが他店との差別化をはかり採算性が取れる店にするためには、終日営業を選択したとしても、それを分かって契約したわけですから、個人的には何も問題があるようには思えません。

エコな街を目指すなら、ららぽーとは夜まで開きすぎだな。

おおたか厨は数分開けてネタ振りに突っ込みと一人漫才連続書き込みが得意です。
この旦那、船橋市の政治行政の知識と各スレから考えて
千葉ニュータウンの小室在住と思われるよ。

08:54・・・なぜかこの時刻に書き込みが多いww

>64
なるほど、だからこのスレッドには千葉ニュータウンを意識した書き込みが多いんですね

夜間外灯を消灯すれば、映像が映らなくなる？　赤外線カメラにすれば映りますよ。防犯カメラより犯罪者が気になるのは人の目なんですけどね。

深夜、女性が性犯罪者から逃げるためにコンビニに逃げ込んで、助かったなんて例は、沢山あるみたいですよ。悲鳴を上げても防犯カメラは助けてくれません。

３０年以上柏に住んでますけど、最近やっぱし治安が悪くなったような気がします。そういえばこないだ柏警察署に行ったときに、生活安全課の人が言ってましたが、柏警察署管内は交通事故死亡者数より、殺人事件で死んだ人のほうが多いみたいです。

マンション不況なんて言われてますが、この物件の販売状況を見てみると
そうは感じませんでした。2〜3倍というのは倍率が高いのか低いのかはわ
かりませんが、この物件しかないと思う者にとっては、本当にドキドキでした。
がせネタや思い込みの書き込みも多かったですが、不動産素人としてはこの２ヵ月間
この掲示板を見て色々勉強させて頂きました。ありがとうございました。

管理規約を全て読まずに契約書にサインする住民がいたとは。。。
24時間コンビニは絶対必要ですよ。

おおたかとここってそんなに違いますかね？？
もちろん快速停車と、5分くらい東京に近いぶんおおたかのほうがいいのはわかりますが。

うーん、そもそも有利なほうが下を叩くってあまりしないから、違うんじゃない？

エアコンがいらないぐらい、風が涼しいとありましたが、
昨日、今日の暑さでは、いかがでしょう？

>管理規約を全て読まずに契約書にサインする住民がいたとは。。。

まだ住民じゃないけど、全て読まずにサインしちゃいました。
普通そんなもんなんじゃないの？

今後、都度チェックするつもりです。