プラウド新浦安(その14）

400さん、こちらこそお願いします。
30代後半ですので、真の品格は身についておりませんが、努力精進します。
会社員ではございませんので、より向上心をもって、真のプラウダーとして認知されるよう
不惜身命の思いでがんばります。

何せ、プラウド新浦安に住むということは、日本武道館でライブをやるのと同じと考えております。
華やかなスポットライトを浴びれる自分・・・・いや高ぶってはいけませんね。抑えます。

藤原紀香というとレパレス２１を彷彿とさせるけどな・・


良いか？

プラウド新浦安に住まうということは他人のふんどしで相撲が取れるということなのですね。

>>399, 401

ネタであって欲しいのですが。

本当の住民という可能性もあるので言いますが、
他の住民はドン引きしてますよ

つＫＹ

３９９　４０１は、不快じゃないので別にＯＫ
住民じゃないとは思うけど、ネタとしては面白い。

★★★

プラウド新浦安に関して、値引きのことがでてますが、値引きしている部屋は格下部屋であり、プラウド新浦安の高層階に関しては一切の値引きは先ず無いと考えるべきです。それほどの、一品です。天下のデベロッパーである野村不動産と世界の清水建設が英知を絞りに絞り建てたプレミアマンションがプラウド新浦安なのです。

この掲示板でプラウド新浦安の事を悪く言う輩がいますが、はっきりいいます。頭が悪すぎです。木を見て森を見ずです。恐らく、うだつのあがらないサラリーマンで、日々、上司に叱咤されている連中、或いは、ニートあたりであろうと推測できますが、いじましいです。

この最高物件、夢の物件であり、上記の人も言っていましたが

　　　　　　　　☆☆☆　プラウド新浦安は　天使の住居　☆☆☆

なのです。

麗しのサブリナならぬ、麗しのプラウド新浦安・・・。
こういえば、又、金の無い連中が反論するんでしょうけど、所詮は、ミジメな●●であるといえる。

406は新手の荒らしですな。
一見褒めてように見えるが、実は燃料投下しているに過ぎない。
アクセス禁止にすべきだ。

本当の住人はこんな恥ずかしい事を考えていません
外部からどう思われようが、自己満足しながら楽しく暮らしています。
お願いだから住人をおとしめるような書き込みはしないで！

海がみえる物件ということで、ここも検討しています。
ところが、知人から海辺のマンションも車も塩害で
通常と比べて半分の寿命しかないと言われました。
プラウド物件というと、ベランダにガラスを配して素敵ですが
知人に言わせると、塩がくっついて色々な部分の劣化が早く
10年もすると、かなり古びた感じになるらしいのです。
なにか対策はあるのでしょうか。

近くのマリナテラスの契約者です。

海風の対策、確認していませんでしたが、実際のところどうでしょうか？
同駅の他の物件は一見して、すんごい対策などしてなさそうですが、素人の一見だから分からないだけ？

良く知っているかた、教えて下さいな。

全体を洗う

セレブ（笑）
真の品格（笑）
高値掴み（笑）

４１２（笑）
安物買い（笑）
ひがみ（笑）
ブサイク（笑）

スルーできない（笑）

>>409
デマだな。

だいいちクルマなど５年で買い替えが普通。

409
沢山の応答あって良かったですね。やはり内陸部の方がいいと思いますよ。出来れば盆地などがお薦めです。探してみて下さいね！

このマンションのどこがセレブで品格があるの分からない。
やたらとでかい普通の団地マンションでしょう。
住人も私からしたら見た目地味な人が多く見受けられますけど。
なぜ皆さんがそんなに褒める？褒め殺し？してるのか不思議である。
初めて購入する人、した人が多いからそうなるのかね。
都心のタワマンからの住み替えだが、部屋で良いのは、広くなっただけだよ、仕様設備は全然落ちるね。
その分環境とかに惹かれて決めたけどね。
検討中の人、ほんとマンションも住人もどこにでもいそうでありそうな普通な感じですよ。

>417

お宅　だめだな

せめて100戸程度に抑えてもらいたかったね

Googleストリートビューでみると、まさに都営住宅！

↑
せめて「亀レジに見える」って言ってあげて

レイディアントシティ印西牧の原に見えるわ！

今後、住民が不快に思うであろう事実無根の記載は、通報させていただきます。
覚悟して記載してください。

浦安ってしょせんチバラキでしょう。
なにがセレブじゃ
腹が痛くなるから笑わせんといてくれ。
おそらく5年後にはプラウドのネームバリューも薄くなるから
この物件は資産価値は今より2000万以上は落ちる。

二子玉のライズのほうが、数段上。

あら！
どなたでしたっけ。ここより良い物件はないのかって言っていた人がいましたね。

二子玉川の物件がお勧めみたいですよ。
良かったですね。ご紹介していただけて。

都心に近く、通勤が便利。
それなのに、海や公園、教育などの環境が揃っている。
そういう理由で購入したのです。
駅からバス・埋立地など、資産価値という視点でみると
購入した私でさえ当然ながら都心の広尾や、葉山・鎌倉などと比較したら
資産価値は相当低いと思っています。
（私自身は鎌倉の出身で、やはり風情や住宅街の雰囲気などからみると鎌倉と新浦安では
　くらべようもない差があると思っています）
それもわかっていて、資産価値ではなく、
旦那の通勤や子供の教育などいくつかの私たちなりの理由でえらんで、購入したのです。
私の周りの方は皆さんそういう方だと思います。
ここの資産価値が上がるなど期待していませんし、5年度に2000万下がろうが関係ありません。
でも、いくらなんでも都営には見えないでしょ？

実は旦那には鎌倉からグリーン車で通勤というオプションも持ちかけてみましたが
やはり都心からの距離がネックだったみたいです。
グリーン車なら毎日2000円でも1ヶ月4万円。　
年間50万なら新浦安で資産価値が10年で2000万下がるよりもよっぽど得のように感じましたが、
汗かいて稼いでいるのは旦那ですもんね。　
でも、住んでみてここは本当に気持ちの良い毎日を過ごせるところだと実感しています。
ベランダから眺める海の景色は何よりも気持ちをホッとさせてくれますよ。

お！　良いんじゃないですか？
二子玉ライズ。

今ならプラウドと選択の候補に十分なりますね。
入居が来年なので去年入居された方にはそもそも検討対象にならないでしょうが。

買うなら９２平米ですね！
それより狭いのは窮屈で勘弁だし。
でも９２平米は高そうだなぁ。

いくらくらいなんですか？

・≪管理費＋修繕＋駐車場（とくにこれ）≫が高〜い！　
・場所は申し分ないですよね。


ところで、プラウドあと○戸？　年明けから販売好調といきました。

425さん

いいの。いいの。マジに受け止めなくて。
この板は、単に購入者をいたぶる目的で残っているだけのものなんだから。
野村さんも最後のお願い状態でがんばっていることでしょうが、売れ残っているのは事実だから、
格好の餌食であるわけです。

広尾や葉山、鎌倉と比較したって、何の意味もありませんよ。
元大名屋敷、御用邸、古都などの場所は、新興住宅地と違い、新住民を受け入れがたい部分もあったりして、案外住み難かったりするものですし。

青い東京湾。これは豊洲や台場、品川あたりからは見ることができません。
都心の近くできれいな海が見えるリゾート性を兼ね備えた住宅地というのは、どんなに地図を眺めても、新浦安しかないのです。そのことに大きな価値を感じる人はたくさんいるでしょう。
（TDL抜きで考えてもね）
新浦安はそのような希少価値があるからこそ、高い値段がついてしまうのです。
Y,sマートのところに売り出している物件も、案外高いですよね。

本当に住みやすいですよね。
ここでどんなにだめな物件と叩かれようとね。

あ、よく見たら確かに二子玉ライズはランニングコストが高いっすね・・・

肝心の物件価格はいくらなんでしょう？　まだ未発表なのかな。

そうするとプラウドもそんなに高値掴みでも無い気がしますね。

ご主人のことを旦那などという呼び方はやめたほうがいいです。
きれいでない。

プラウド新浦安は、住めば良さが分かる。都心近郊でこれだけの環境、住み心地はないよ。
とやかく悪評をいうやつがいるが、住民の満足度は高い。それが全てだろ。
資産価値とかを気にする程度の稼ぎしかないなら、買わなきゃいいじゃん。

>>430
その通りです。
セレブ試験に合格した奥様が使う言葉ではない。
高洲漁民の使う言葉です。
主人と呼びなさい。

あなたがご主人のことをここで、旦那と呼んでいることが、
○村にばれると、合格取り消し。
契約解除、買戻しになるかもしれない。

本埜？
印旛？
長生？

ここに住んでるのは金持ちだって？
本当に笑わせてくれます。
私に言わせると、ここに住んでいるのは貧乏人です。
本当の金持ち、価値の分かる人は都心に住みます。
そしてこんな新浦安のような場所は別荘の候補でしかありません。

不便で、まわりに何もない。それが千葉県の新浦安です。

確かに浦安と鎌倉の海はぜんぜん違いますね。
いちばん大きいのは浦安の海には砂浜がない。風光明媚さにかけると思う。
まあ仕方ないですが・・・。でも、幕張なら砂浜があるんですよね。
あっちのほうが本当の海らしいとは思う。

6000万台から7000万台という値段は
絶対的な価格としては高くない。
しかし、物件の価値からすれば高い。
二子玉ライズのほうがリーズナブル

>>432
「高洲漁民」とは、高洲の戸建地区のことですか？
時々家が売り出されていますが、
一般人が何も知らないで買ってしまったら・・・

ご愁傷様です

434

都心から引越して来たのですよ。きれいな空気と静けさと自然環境を求めて。
あなたは都心に住んだことなく、どういうところか知らないのでしょうね。見たのと住むのは違うのですよ。

まあ、現実的に瓶忘人には買えんわな。
仮に別荘地と言うならば、もう少し頭の中を整理した方が良いぞ。

瓶忘人は別荘を買わないしな。

妬みで支離滅裂になってるぞ。

434
あなたは何処にお住まいですか？

435、あなたは何処にお住まいですか？

>>436

ええっ！？
二子玉ライズって、その狭さで６０００万円もするの？？

ありえな〜〜い！！


とか、言わないの！

確かに、ライズとか都内の物件の坪単価見てると、プラウドの価格が良心的に思えてくる。

千葉のバス便マンションとしてはかなり割高だね。
都心で1億超出せても、ここだと5千万超は有り得ないと思ふ。

買えないマンションオタクの皆さんを相手にするのもいかがかとは思いますが、ストーカーの方々の執念も大したものですね！素晴らしい！私も若し買えなかったら？？？同じような行為に出たか？そんなことはしませんが、建物を見たり、思い出したりした際は、不快だったかも知れません。営業さんの面接？に通らなかったり、銀行のローンに振られたら、怨念みたいなものも残るのかも？最後のチャンスです！襟を正しMRを訪ねて下さい。駄目でも中傷はせずにお願いします。その時は自分の自宅だけを見つめて下さい。

浦安って場所は、都会でもない、風光明媚な別荘地でもない、
空気はべつにきれいなわけでもない、
学区としても魅力に欠ける。
本邸は世田谷な杉並などの住宅街にもって
ここはあくまでセカンドハウスって感じですね。

TDLに行きたいとき、船橋に潮干狩りに行きたいとき
前日だけ泊まるような利用の仕方がいいのでは？
新浦安に住んでるなんて私の仲間内では恥ずかしくて言えません。
こんな中途半端な場所にたかだか100平方のマンションを買って住むなんて
どういう価値観からそんなことになるのでしょう。

＞442,443

二子玉ライズは東京都世田谷区
ここは千葉県浦安市

リーズナブルで当たり前でしょうが。
国税局の地価を調べてごらんなさい。

そんなくだらないブランド（東京都世田谷区）ってだけで、高い割りに狭い部屋になるくらいなら、浦安だけど広い方が良い気がする。

それに二子玉って何が魅力的？
用賀に会社あったから良く行ってたけど、ごちゃごちゃして汚いし、ちょっと行けば２４６やら環八ですぐ渋滞、世田谷通りも渋滞。
夏前にはＢＢＱの若者でごった返し。

買い物は車？
駅前までそんなに離れてないから徒歩か？
買い物袋持って徒歩で帰宅？
超めんどくさくない？
日常生活考えたら良いところが思い浮かばない。

通勤が楽？
あの激混み田園都市線で？

誰か詳しいネガティブ派の方、ライズの良い点とプラウドの悪い点を整理してくれ。

素で分からない。

＞そんなくだらないブランド（東京都世田谷区）ってだけで、高い割りに狭い部屋になるくらいなら、浦安だけど広い方が良い気がする。

くだらないブランドっていうだけならプラウドの方が、くだらないブランドだと思う。

＞それに二子玉って何が魅力的？
＞環八ですぐ渋滞、世田谷通りも渋滞
＞通勤が楽？
＞あの激混み田園都市線で？

人や車が多いのは当たり前。だって都会なんだから。ひとごみが嫌なら外房の海の近くにでも住んで下さい。浦安なんかよりよっぽどきれいな海が広がっています。

＞駅前までそんなに離れてないから徒歩か？
＞買い物袋持って徒歩で帰宅？
＞超めんどくさくない？

近いんだったら徒歩で帰るのが当たり前でしょうが。まあ近くにろくなスーパーや百貨店がないプラウド新浦安だったらどこに行くのも車でしょうけど。

>>449

即レスサンキュー！
ちなみに俺はレジアス住民ね。
プラウドがブランドなんて、これっぽっちも思ってないよ！
今買い換えるならライズなんかよりプラウドだなぁ


人混みは嫌だけど、外房なんかまで行かなくても新浦安は十分人混み少ないですよ(笑)


近いんだったら徒歩で帰るの当たり前ですよね。
でも不便ですね。
結局高洲のバス便の不便さと大差無いってことですね！

あのーすみませんが、新浦安のどこが海や空気がきれいなんでしょうか？
しかも部屋だってたいして広くない。
田舎だから生活するのに色々大変。

まあ安い物件だから住民の方も我慢せざるを得ないんでしょうが。

二子玉の駅周辺はごちゃごちゃしていますが、ライズの周辺は住環境がととのっています。
また東大教養部や学芸大学、筑駒や駒東といった一流校に田園都市線一本で行け、子供の通学にも便利です。
（それに対してこちらのスレでは渋幕ですか（笑）通学も下りで空いているでしょうが・・・残念ですね（笑））
二子玉ライズを狭い部屋という人もいますが、それは安い部屋。ちゃんと100平方メートル以上の部屋もありますので

買い物の重い荷物もっていくら近くても歩くのはやだ

ヲイヲイ、ライズの100平米の部屋って、いくらすると思ってるんだよ・・・

個人的には、プラウドの競合物件としてライズが出てくる時点で、プラウドもなかなかのものなんだなぁと思ってしまうけどね。

二子玉川と新浦安の高洲地区を比較している人がいますが、

極めて　Non-Sense　です

二子玉川というのは　高速が２連結し、最高に空気が汚い場所です

私の友人達は　気管支炎になり、また、花粉症も悪化しています

それと　なんといっても　厳しいのが　洗濯物が外に干せないそうです

干すとどうなるか

そう　洗濯物が真っ黒になるのです　それも短時間で

その人はホストですが、これは　しゃれではありません

しかし

それに比べて　新浦安の高洲地区の空気が綺麗なこと・・・

新浦安が空気が綺麗なのではありません（確かに全体的にはかなり空気が綺麗ですが）

新浦安の

高洲地区が空気が綺麗なのです

一度、高洲海浜公園に行ってごらんなさい

あるいは　プラウド新浦安のあたりに行ってごらんなさい

その空気の旨さが　緑の多さにあいまって　なんとも　フルーティな空気となり

あ〜あ　恍惚感　となります

そこに聳え立つ　プラウド新浦安は　またに　天空

あぁ　この　プライド　まさに　Proud　... be proud of プラウド新浦安あぁ

この空気の綺麗さを　あたなに

しかし、野村不動産と清水建設はよく　かような　素晴らしい物件を建てたものです

　　　　　　　　　　　　　The　賞賛！！！

確かに！
ライズが比較対象として出てきた時点でプラウド凄いですね。

しかもライズの竣工は来年。
やっと出てきたという出遅れ感。

しかも一長一短で、どっちもメリットデメリットあるし。


新浦安の空気の善し悪しなんて超どうでも良いが、二子玉の空気が汚いのはガチだしね。

↑
まぁ・・・表現の仕方は奇妙ですが、概ね合っています。

ただし世間の流れとして、セカンドハウスや投資の為のマンションを手放す人が
急増しており、リゾートマンションでは値がつかない事もしばしばです。
「自分が住む為」という本質のみが求められていると言い換えても良いでしょう。
そういう意味で、中間的な存在となってしまった高洲プラウドは残念でしたね。

まとめると、
セカンドハウス的なメリットは薄れてしまったけど、
住環境という意味ではライズよりは便利ということですね。

坪単価もライズよりお得ですし。
ありがとうございました。

なんでライズと比較しているの？
だれも実際ここと比較検討している人なんていないでしょう。

新浦安には都内城西部や神奈川から大勢の人が移り住んでいます。
私も以前に目黒区、新百合ヶ丘、あざみのに住んでいましたが、こちらに引越してきて愕然としました。こんな素晴らしいところが近郊にあったんだと、目からうろことはこの事です。
一度ぜひ見学や散歩に来てみたらいいと思います。

人はこういうところに住むべきだと、つくづく思う日々です。

>459

なんか、ここより良い物件はライズぐらいしか無いって書き込みがちょっと前にあったんですよ

幼稚園生の子供一人の3人家族です。自分の通勤、子供の将来の教育、ストレスを感じない広さ、海が近くにある環境などの点で関心あります。一方でバス便の利便性と京葉線の込み具合は気になるところです。タクシーをよく使うので赤坂、銀座あたりからのタクシー料金なども。また新浦安で高級食材系のスーパーがあるやないやなど。
現地も見ましたが、セレブ系ではなくちょっと良いクラスのサラリーマンマンションという印象を受けました。都内の戸建や80㎡くらいの3LDKを中心に見てきた私にはこれはこれで魅力的に感じるところも多々あります。妻は今ひとつ乗り気ではないですが。購入された方はその後どうでしょうか？

ここの中古は示し合わせたように坪168万円売り気配で皆さん出されていますが、
業者さんが間に入って談合でもしてるんですか？
それともバルク買いの投げ？

>462さん

なんじゃかんじゃ言われてますが、高洲町内からの転居組が多いことが、住めば都を物語っていますよ

バス便が面倒なら、わざわざこんな高いマンションに買い換えませんよ

今はＯＫもできて、十分過ぎる。

おっと、ここら辺にしておかないと、また変な人達がムキになって襲いかかってくるのでこの辺で。
ムキになって来られても的ハズレ過ぎて当たらないのですが。

京葉線は混雑してると思うかもしれませんが、京葉線が混雑してると言うなら都内で電車に乗れなくなっちゃいます。

そりゃあ田舎にいけば空気はきれいで自然はいっぱいだろう。
しかしそれなら千葉市内の湾岸の方が空気がきれいなわけで、
所詮ここは中途半端な割には値段が高い物件にすぎない。

マンションは、土地の高い場所に多くの人が住めるように
考えられた建築物なのであって、こんな土地の安い場所に
マンションを建てる考え自体が間違えているのだよ。

というわけで、ライズなどの都内の物件はその存在価値があるが
この物件は価値なしと断言する。

>462さん

定価での購入はやめたほうがいいでしょう。
ただし２割引きなら、候補にあげてもいいのではないでしょうか。

４６２です。意外？に建設的な回答を頂きありがとうございます。
このスレ結構脱線しがちなので安心しました。
確かにあの戸数で9割がた売れているというのは紛れも無い事実ですしね。
都内からの転居組みの存在しかり。電車は現在始発電車を利用しているのでそれほどストレスではないですが、得るものもあれば失うものもあるのも仕方が無い。新浦安ならここか三井のパーク何とか系の中古で考えます。

>468

良いんじゃないですか？
価値無しとの判断。


>>462さん

面白いですよね。
価値を感じない人が毎日掲示板を覗きにくるんですよ。

しかも書き込みまでする。

スゴイ宣伝効果です。

前向きに考えない奴は、イラン書き込みするな。ここは検討板であって、批判する所ではない。

その１２くらいからここのスレは伸び具合がすごいですよね、この不景気でみんなマンション売れなくなる中ここは特別すごいですね。

ところで何度も出てますが、ここは検討版なのでここに何の価値も見出せない方はもうほっといてくれるとありがたいのですが。

このマンションをこんなご時勢であってもバス便であっても埋立地であっても野村が土地を高値買いしたぶん定価が割高であってもそれらを知った上で検討している人たちがいるので、正直言って資産価値とかそういうお話は結構ですので。

むしろ住んでる方に生活してらっしゃる上での実体験やこちらの疑問点など教えて頂いたりそういう場にそろそろして欲しいですよね。
真剣に考えて昔の分から見ていると、まだ以前の外壁や駐車場の段差の話の方が最近の話よりはましですかね。

もっともまだ契約決めきれずここ見てる自分も悪いのでしょうが。

476のいうとおり。
ここは、住めば良さが分かるよ。都心で働くなら、癒される所だから。
住民の皆さんも、質がいいですし、新浦安ではやはり1番と思います(以前はME21に住んでました)

価値を見い出せない人が放っておいてくれるわけないでしょう？

何故なら彼らはれっきとした検討者だから。
買える値段まで下がるのを待っているんですよ。

だから、まだ売れ残っていないと困るんです。
だから年明けからの値引き商談でＭＲがにぎわっていて、相当焦ってます。

売れると困るからネガキャン頑張っているんですよ。

475さんに激しく同意。
私も、高値だから買った一人です。安かったら見向きもしません。高値掴みという発想は、お里が知れますね。南無

ちなみにもういい部屋はありません。ネガキャンが買えるしかありません。

資産価値が高いのは
南東側の上層階角部屋(できれば三面採光/両面バルコニー)、ルーフバルコニーがついた特殊部屋。
南西側も上層階角部屋、特にプラウド3のことを考えれば、B棟以西の10階以上三面採光(両面バルコニー)タイプがいい。
最上階も、まあ良いだろう。

>下手に年収１千万以下の低収入の人が入居して、
>その子供が不良になったりしても困るしね。

近隣にはいるよ、大型スクーター下部にネオン菅を
光らせたガテンが。

プラウドⅢは結局14階建てと聞いたのですが、南西側を検討しておりますがやはり海は１６階以上でないと厳しいでしょうか？しかもB棟より西ですか？

TDL側の眺望はまだしも海は１６階でも厳しいですかね、最上階以外は見えない感じなのでしょうか、他のプラウドのように眺望シミュレーションとかあると便利ですが今からの物件でないのでそこまではしてくれないだろうしな...。

B棟なら大丈夫ということでは。c棟でもほぼ大丈夫4では。日影のシュミレーションとかは野村さんがくれますけどね。プラウド3の建築予定図も。プラウド新浦安の価値が損なわれないように配慮はされてますよ。
むしろ3の方が、いい部屋が少ない感じですけど。

ほかのMRは客すら来ないけど、ここは販売開始からずっと客は来てるね。それでも完売しないということは、買いたいけど買えない奴が多いと言うこと。

つまり野村さんが安売りしてないということ。

私は自分で会社を経営していますので出社するのは一週間に一度でも問題ないので海の見えて東京に近い物件を千葉の館山から九十九里、神奈川の物件まで探していました。海の近くに住むということはそれだけでこころがいやされる。波の音、空気の良さ、景観そういったものを求めてしまうほど一時は経営に疲れていました。　
　しかし実際に田舎に住もうとするとうちの上さんに大反対です。しかし私は癒しを求めて自分の理想の場所を求めてしまう。そんなとき高洲を知りました。本当にこんな都心の利便性を１２０％享受できなお且つ海が目と鼻の先にあり景観も空気も申し分ない。こんな場所は本当に少ないし私が知る限り無いのではないでしょうか？少ないからこそ価値があるんですよね。
　ちなみに今は毎日会社に出ています。

検討している方に、住民からの感想というと、
住めば住むほどいいところだと実感しているということでしょうか。

うちのマンション購入のための条件は、
①眺望
②静けさ
③空気がきれい
④ホームレス不在の街（高洲海浜公園にいることを知ったときはショックだった）
④職場（港区）まで３０分圏内（これは諦めた）
⑤予算７０００万円以内
⑥できれば新築、なければ中古

こうなると、品川、豊洲、勝ちどき、台場くらいしか検討材料しかなく、
しかも、①の眺望が一番の優先順位だから、プラウド見たときには、ひとめぼれって感じでした。

毎日、海を眺めながらの生活に本当に満足しています。
物件見学の時、住民の方たちが挨拶してくれたことも購入の理由でもあります。
都会では消えた江戸マナーですからね。
「ウエルカム！」と言われているようで、とてもうれしかったんです。
今ではうちも毎日すれ違い様に挨拶をしていますし、住民の人たちとのおつきあいが楽しいです。

ひとつだけ心配なことがあります。
それは埋め立てがもっと進む可能性がないかどうかです？
今は海が見えて、リゾートのような毎日を過ごせる立地ですが、
埋め立てがさらに進めばせっかくの海を見ながらの生活も終わってしまい、
単に駅から遠いだけに。。。。。。
そんなこと心配してもしようがないのでしょうが、
今の海の見える生活がいつまでもつづいて欲しいと願うだけです。

今日はプラウド新浦安のゲート前で

モチつきをしたり、わたがし、ポップコーンを無料で配布していますね。又、オレンジなんかも全部無料配布・・・。

こういうのが定期的にあるのがプラウド新浦安の　凄さですよね

他のマンションなんて　あるわけ　ないですもの。

プラウド新浦安は確かに日本一のマンションではないかもしれませんが、少なくても、
千葉県一であることはほぼ間違いないのではないでしょうか？
交通の便が不便？　ちゃんちゃら　おかしい話です。
私達は　駅前や　ゴミゴミしたところ　つまり　便利が良いところにまったく住みたくないのです
しかしながら　たまには　都内にでたりするわけで

気が向いたときに　空気の汚い都内にでれれば　それでよし

それ以外は　最高の空気を吸い、最高の海を眺め、公園を散歩するのが良いのです、
それと部屋が１４８平米というのは　ほんと　気持ちよいです
南東側と南西側　両面バル　風呂には窓　朝風呂で　太陽ののぼりを見、ワインを傾ける
部屋はピカピカ、シーツも常時まっさら　そういう生活がしたくて　皆さんが言うところの
交通の便の悪いところにすんでいるのです　が　そうしたいのです
電車の音が　ゴー　車の音が　ゴー　誰がそこに住みたいですか？

もう　最高の極致です　プハ〜

この喜びは言葉では言い尽くせません

交通の便うんぬんの人は　一度、プラウド新浦安に来て　高層階から太陽ののぼりや
富士山、又、千葉マリンスタジアムや　新日本製鉄所の君津Mill、ディズニーラントやシー、
羽田空港や六本木ヒルズ等をみてごらんなさい　それが　一度にみれるのですよ

あ〜　この恍惚感　最高ですね

主婦やニートならね。ということで
いつも同じ書き込みは主婦かニート？

こういう書き込みはプラウドの品位落とします。もっと謙虚な人達の集まりだと思います

浦安の歴史
　
「昭和40年（造成事業着手）から55年（同完了）に至る浦安の海面埋立事業。
　昭和30年代に入ると江戸川上流部で工場汚水放流事件が起こるなど東京湾沿岸の海域汚染が進み、浦安の漁業は衰退し始めました。
　このような転換期に昭和34年頃に日本プラスチック社から浦安町に対し、海面の一部を埋め立て、東洋一の遊園地を作りたいという申し出などがありました。
　そこで、町では、議会、漁業協同組合ともども海面埋め立てについて協議を進め、34年千葉県に対し、大規模遊園地の建設を主体とした埋立事業の促進を要望しました。海面埋立事業における土地利用については、浦安地区が国の首都圏整備の観点から工業用地としての利用を規制される傾向にあったため、「住宅地の造成」、「大規模遊園地の誘致」、「鉄鋼流通基地の形成」の3点を基本方針とし、千葉県事業として海面埋立事業が実施されることになりました。
　37年に漁業権の一部放棄が決定され、40年から第1期の埋立土地造成事業が始まり、50年に埋め立てが完了。また、46年には漁業権の全面放棄がなされ、翌47年から第2期海面埋立土地造成事業が始まり、55年に埋め立てが完了しました。これにより、行政面積はかつての4.43平方キロメートルから4倍近い16.98平方キロメートルに広がりました。」

東京湾が死の海だった昭和のころのお話です。
浦安としては、埋め立てして財政源を確保する以外になかったんでしょうね。
昭和３４年に計画して、今は平成２１年、半世紀前の話です。
そして、その事業は成功したと言えると思います。
なぜ埋め立て事業を拡充する必要がありますでしょうか。
いずれにしても、我々世代のことではないでしょう。
そんな心配は必要ないと思います。

それよりも、我々が老年になったころに、さらに住みやすい町にしていくための努力を惜しまないことだと思います。
若い世代が継続的に住み続ける魅力ある町にしていくことが大事でしょう。
将来過疎化するような住宅地にしてはいけないと思います。

ここって震災に備えて、小型海水淡水化装置はあるのですか？

ところで、あと○戸なんでしょうか？
最新情報、知りたいです。

日本の面積は年々増えているってこの間ニュースになってましたね。
千葉県も東京に近い面積を増やしたいことはないんですかね？
神奈川・埼玉に比べて接している面積がかなり少ないですから。

高額納税者だったらここじゃなくて、都心の物件を買うでしょ
プラウド松濤とかね。

高洲に住みましたら朝の海岸線の散歩は絶対お勧めです。どんなに仕事で夜遅く帰っても朝日を浴びながら最高の景色を見ながら散歩する爽快感を味わってしまったら病みつきになってしまいます。
　あとお勧めが舞浜ユーラシアや湯めぐり万華鏡。回数券を買ってしまうほどに体を癒してくれます。ホテルの食事もリーゾナブルでおいしい、これは都市型リゾートがあるおかげですね。
　今日は嫁さんの趣味のテニスにつきあい汗をかいた後に舞浜ユーラシアで岩盤欲に入り疲れを癒しホテルで食事をして帰ってきました。
　検討している方にはこういう生きた情報が必要に思います。こういうことをかくと僻み根性丸出しの輩が湧いてきて「日記などは自分のブログにでも書け」と排除しようとする。しかし高洲ならではの生活は検討者ならぜひ知りたいことと思います。
　皆さんは最近どういう日常を過ごされていますか？きちんと高洲に住む価値を堪能していますか？

500
この物件の高い部屋なら高額納税者でも買うよ。
人それぞれ金の掛けるとこが違うんだ。金持ちがいい服着て、いい車に乗るとも限らない。

野○の物件をブランドで買ったのだが、アフターサービスとかイマイチだな。安心感を買ってるのに、安心できない。

高洲はまじでいいよ、ただそれだけ。館山や富津もいいが。

住友や三井がよいというアラシの方がいらっしゃいましたが、三井や住友が抱えている在庫数は野村よりも多かったと思いますけど。ドングリの背比べかもしれませんけどね。とくに住友の豊洲での惨状は、同社の屋台骨を揺るがしかねないと思いますよ。まあ、そんなことはアラシの方にはどうでもよいことかもしれませんが。

あまり混んでいなくて、評判も悪くない内科は近くにありますか？

皆さんの多大な意見を読みました

総括すると

プラウド新浦安は　超最高物件であり、

高洲地区は　素晴らしい　荘厳である　という　言葉に集約されるということですね

ほとんどの人が　同意見というのは　凄い

ほんと　高洲のプラウド新浦安というのは　最高なのですね

惚れ惚れ

>高額納税者だったらここじゃなくて、都心の物件を買うでしょ
プラウド松濤とかね。

なんかすごいコンプレックス持っているみたいですね。
本当にあのあたりに住みたい？

名の通った高級住宅地に住めばセレブになった気分を味わえると思い込んでいるのでしょうが、
新住民は所詮は成り上がりものです。
そんなところに住んだら、余計コンプレックスを感じると思いますよ。

それより海を見ながら生活していたほうが楽しいですよ。

→モチつきをしたり、わたがし、ポップコーンを無料で配布していますね。又、オレンジなんかも全部無料配布・・・。

無料じゃないよ。確かに格安ではあったけど。

プラウド新浦安を検討していましたが、このスレをみてやめました。
ここに書き込んでいるのは野村の暇なデベか、
高値掴みの購入者なのでしょうが、書く文が怪しすぎます。
みなさん、そんなに悦にいっているのでしょうか？
またいい景色には半年もすれば飽きるでしょうが、
交通の不便さはなかなか改善しないでしょうから。

ここって最近は定価で買った人いるの?

ここかサーパス船橋海神を検討しています。
ともに長所短所あって、非常に悩ましいです。
サーパス船橋海神は、地価が高く利便性が良いが、部屋が狭く、景色が今ひとつ
プラウド新浦安は景色がよく部屋も広いが、利便性が今ひとつ

値段的には両方とも一括で払えるぐらいのお手頃価格だと思えるのですが
バスはどれくらいの間隔で運行しているのでしょうか？

＞プラウド新浦安を検討していましたが、このスレをみてやめました。

うちは購入してからこのスレの存在を知り、最初のころは結構ショックを受けました。
でも、読めば読むほど、現実とのギャップがあり、逆に面白くなり、楽しんでいます。

ちなみに私は昼休み中です。

やめるための理由を探していたくらいなら、購入を見送って正解ですよ。
家は妥協しながら買うものではありません。

→モチつきをしたり、わたがし、ポップコーンを無料で配布していますね。又、オレンジなんかも全部無料配布・・・。

無料じゃないよ。確かに格安ではあったけど。

→　残念でしたねぇ　損しましたねぇ

有料のオレンジ等の横に　１００個程、無料のオレンジ（新種）が机の上に　ありましたよ
我が家では　５個頂きました　ありがとうさん〜

私はプラウド新浦安の住民ではありませんが、高洲中央公園からプラウド新浦安を見たら、本当に黄金色に輝いています。壮麗荘厳とは正にこのことです。興味を持ち噴水の正面ゲートへ行きましたが、そこで息を呑みました。その美しさ、威厳、又、なんとはなしの落ち着き。プラウド新浦安に入りたくても何等の事情（殆どが金銭的な面）で入居できない方々が多いのでしょう。それが批判になるのでしょうね。私の学生時代もそうでしたが美しすぎるものは得てして批判されやすいものです。妬みとか・・。しかし、美は永遠です。

Keiko.

今日は私も奥さんも仕事が忙しいので新浦安のダイエーのおにぎり屋さんでおにぎりとお惣菜のテイクアウトで夕食は終わりです。たまにホテルの外食に飽きたときはこういう昔ながらのおにぎりの味が恋しくなります。
　いまから高洲海浜公園に犬の散歩に行きます。ついつい癒しを求めて海側まで散歩にでかけてしまいます。波がテトラポットにぶつかる音が心地いいんですよね。天候が穏やかで月が真上に出た時などは月の明かりが水面に映し出されて幻想的で癒されます。こんな自然が毎日堪能できる場所は私の知る限りありません。

このマンションの住民さんは確かに、お子さんも含めてきちんと挨拶するよね。
ただ、それはこのマンションに限ったことではないと思う。
前に住んでた新宿のマンションも、賃貸はなかったせいか、住民は必ず挨拶してたし。
購入したマンションは、こことその新宿のマンションだけだから一概に言えないけど、
賃貸割合が多いかどうか、そして、販売価格の幅があまり無いことが、住民の質が
上がるポイントになるのではないかなあ。

販売価格にものすご〜く幅がある都心のタワマンに住んでいる知人は、エレベータで
挨拶しても知らん顔って人がすごくいるってボヤいてた。

あと、誰かが、景色は飽きるって書いてたけど、それは良い眺望の部屋に住んでみると
変わると思う。
前の新宿のマンションも目の前に副都心の景色がバーンと広がり、最初の感動も凄かった
けれど、結局、住んでた８年間、殆どカーテン閉めずに景色に見惚れてたよ。
副都心の高層ビル街までの間に高い建物がなく覗かれる心配なかったことと、真南だったんで、
比較的家具の日焼けの畏れがなかったことが大きいけど。

で、ここも、自分は都心の景色が好きなんで南西側にしたけど、東京タワーや葛西臨海
公園の大観覧車、ディズニーリゾート、行き交う京葉線など、やっぱり素晴らしいと思う。
あと、新宿と比べて、空の広さを実感できることが更に良い。

利便性は大きく落ちたけど、一度、広いところに住んでみたかったんで、満足だよ。

どうしてこれほど不自然に褒め称える書込みが多いかを考えると、
裏の事情が見えてきて興味深いですね。

素晴らしいものは何もせずとも売れますからね。

だから、９割近く売りきったわけで・・。

>519

頑張って額に汗流して頑張ろうね
そうすれば、20年後にはプラウド新浦安の住民になれるかもよ
影乍ら応援してるヨ！。

519さんよ　Fight!

AERAで隣接マンションに反対してるマンションとして紹介されてましたね

え！、いつ発売のAERAですか

519

裏の事情って具体的には何かな。
まあ、そんなことをわざわざ書き込むあなたの裏事情もあるでしょうけど。

>524

お宅、異常に暗いよ

プラウド新浦安は都内の物件に比べると、安いと思う。
海を眺めながら暮らすのは素晴らしいことかもしれないけど
やっぱりマンションの価値は利便性で決まるよ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

ハハハ、投資家が榊のブロクを参考にするかね。

宣伝なら他でやってくれ。

S氏は一辺通りの批評しかできない。部屋によって価値も違うのに、坪単価で見る傾向がつよい。何の専門家だよ

どんどん契約が進んでいるかも。

榊氏がどういおうと、値引き販売しているのは事実でしょ。
高値掴みの代表的物件としてあちこちで取り上げられてるよ。
いいかげん野村の人、書き込むのやめたら？

MRみてきました
たしかにベランダなど広くていいのですが、
内部の作り、床の材質や防音性など値段の割には貧弱だという印象を受けました。
まあ、あれだけの高値で土地を購入して、この低価格で売っているのですから
材料費に金をかけられないのは分かりますけど
それにしてもN村の内装の材質はpoorですね
以前、知人宅に行きましたが、
床も簡単に傷つきやすいし、隣の入浴の音なんかも聞こえてきました。
はやくもリホームを考えていたみたいです。

榊のレベルで高値掴みなだけだろ。俺にとっては、安値買い

530
じゃあ購入検討するなや。貴方にもっとあう物件あるよ

532
安値で買えたんだ！
おめでとさん。
高値掴みは内容に比べての話であって、個人の資産比較ではないのであしからず。

野村のプラウドはブランド名が変わってから５年くらいにしかなりませんけど、
コープ野村時代と内容は変わっていないか、むしろ悪くなっています。
外観や立地にこだわっていて、そこに費用がかかるために材料費に金がかけられないのでしょう。
私が知っているプラウドの物件も爪で簡単に傷がついてしまいました。
新築の時はいのでしょうが、おそらく５年もすれば、床は傷だらけ、コーティングははげて
ささくれだっているのではないでしょうか。

そう、立地に拘って高洲に建てたのです。さすがプラウド。金色の王者プラウド。でも、週末の風は凄かった。

1月の入居者が発表になりました。554世帯。
12月が540世帯だから、14世帯増えました。
あと179戸、全戸入居には道のりが遠いですね。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/1100/1104/index.htm

>537さん

貴殿の情報は正しいです。

その上で、３月入居が大量に控えていますので、１７９名＝未契約戸数とはなりませんので、
関係者の方は、注意が必要です。

契約状況・・・完売まであと○戸？


>538さん
　住民の方でしたら・・・残念です。友達いますか？

大規模すぎると、やっとMSにたどり着いたと思った後、
エントランスからが、また長い。

プラウドは巨漢だから大変。

南側のバス停からなら、降りて目の前ですが？

エントランスを歩きながら気持ちをクールダウン。
なかなか良いぞ！

要するに不便ってことですか？

利便性を最重要視する向きには、そもそも新浦安の新築マンションは
検討してはダメでしょう。新浦安の駅前施設も必要最低限のものだけは
手に入るけど、百貨店はないし、特に飲食店舗は弱いです。

酔っ払いの投稿、削除お願いします。休み前とは言え…

まじで、５５４世帯しかないの？
野○の営業は、あと１割しか残ってないと言ってたのに。。。
だから買ったのに。騙された。これって、詐欺じゃねえ？

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば７３３戸中２０戸が売れ残り。
確かに７００戸を超える大型物件ではありますが、スレッドが１４、支線スレッドも含めると１５まで伸びる理由って一体何なの？。

>>555
既に削除依頼されてる。が、BBS管理人寝ていて対応できず。

一方、新聞配達の人、4時半に配達。

オートロックじゃないMS、
オートロックでも夜間（早朝）警備員常駐MS
は各戸の玄関まで朝刊は配達してくれる所が多いが
Pは？
セキュリティ優先でポストまで取りに行く？
住民じゃなければ書けないだろうけど、
このスレに住民いないか・・・

556さん

＞まじで、５５４世帯しかないの？
＞野○の営業は、あと１割しか残ってないと言ってたのに。。。

違いますよ。５５４は、実際に住民票をプラウドに移した人。
契約済みで、引越しは未だという人はたくさん居ます。3月荷。この数字は急増します。

でも、残り○戸なんでしょうか？　正確な数値が知りたいですね。

荒らしの程度が急速に低下してきましたね。
いよいよ大恐慌の始まりか。

高級物件の掲示板の荒れ具合は、街角景況感をあらわしますが、今年は本当にひどいんですね。

559さん、指摘ありがとうございます。

早く完売すること、そして住民の皆が心地よく暮らせるマンションになることを願ってます。

浦安便利でいいですよね。気になります。

>>561

違いますよ。５５４は、実際に住民票をプラウドに移した人。
契約済みで、引越しは未だという人はたくさん居ます。3月荷。この数字は急増します。

これは全く根拠は全くない、希望的な観測です。
事実は完成後1年近くもたって179戸が未入居であること。
3月に大量に入居がある具体的な根拠は全くありません。

事実12月の入居者が少なかったとき、1月から大量に入居すると
希望的観測者が言ってましたが、さっぱりでしたから。

もし、野○が虚偽の残戸を言い、あとわずかであることを強調し買い煽っていたとしたら、問題ですよね。
私は残り1割と聞いたから契約予定なのです。手付けは白紙解約にできますか？事実無根な情報で買わされたとしたら、訴訟にするしかないのですか？

販売側の常套文句にだまされたとしたら勉強不足です。
自分の能力不足を後悔してください。

↑お前、野○のやつ？
1割残ってないと言った奴の実名いってやろうか。
常套手段としても、詐欺じゃん。あとは顧弁士と相談する

565 ノムだな

能力不足はノムだろ。エンドユーザーなめんなよ

そんなダサイ売り方してるのか。住民としてもイヤだな

>顧弁士と相談する
プラウド新浦安の残戸数次第で購入するしないが変わるようでは
最初から購入されるべきではありませんでしたね。
というか、どうせ釣りでしょうけど。

「顧弁士」だって誰だかは知りませんが、
不動産会社の顧問弁護士をなめてはいけません。

通りすがりですが、売り方はどこもそんなレベルですね。

自分たちが世の中で最高額のモノを売ってるという誇りも自覚もないヤツらが多すぎる。

568
不動産はバックが893絡みか。おもしろいな。そんなことより、お前早く売れよ！能無し営業マン
売り子のくせに。

今は弁護士がどうとかいう時代ではありません。金で世の中動かせる時代は終わりました。
正義が勝つのです。よって、貴方はクビ。

ここの営業マンて大丈夫か。知識ないし、マナー悪いし、バイトかよ！
ＭＲ行って買う気うせた。バブル期のような輩もいるし

568釣られてるｗ

まあまあ、皆さん落ち着いてくださいな。

もう少し、良識的な書き方ができないものですか？

プラウドというマンションが売れ残っているのに怒っている方が、それは、貴方のエゴに他なりません。売れ残っている事実が、貴方にどんな不利益をもたらしたのですか？　貴方の思考に従うのなら、販売初期に購入された方々こそ、不利益の受益者でしょう。

野村がどうの、住民がどうの、値引がどうの、資産価値がどうの・・・思うのは勝手ですが、全ては自己責任です。このような公の場で、主張しないでください。迷惑です。

真実は1つです。あなたの言動が命取りになりますよ。

書き込みしないで営業したら？ガツガツやればいい

574大丈夫か？

第三者として説明してあげる。
虚偽の情報で、買い煽ることを常套手段としていることが問題なのでしょ。
不利益うんぬんの問題じゃないでしょ。論点がずれています。
普通に録音されていたら、最低でも宅建免許は取り消されるだろ。
個人的判断での営業なら、業務停止処分→損害賠償ってことで終わりか。
組織ぐるみなら・・・・・。

プラウド新浦安、それは朝青龍のような物件。批判は常にされるが、王者は王者は。憎いけど一番なんだよ。

一番バブリーな物件という意味では正解ですね。

577さん

その説明は理解しました・・・では、そう認識した貴方、今後、アクションするのですか？

私の主張は、こうゆう公の場でグチグチいうのなら、自己責任において、行動すべし。行動しないのなら、必要以上に騒ぐな（憶測で人を巻き込むな）ということです。

580

私は当事者ではありません。前のレスを読んでお答えした、第三者と申しております。
ただ、本人がアクションすれば、はっきりするでしょう。
あなたはもしかして、野○の方でびびってらしゃるのですか？
もう、この件に関してはお答えしません。関わりたくないですから。主張された方とも、あなたとも。

物件の検討スレに戻ってくれ！真面目に考えてるんだ。
野村さんよ、ここは検討サイトです。釣られ過ぎです。流すことが大事です。
そういった事実が証明されれば・・・・ですがね。無いと信じます。

なんだか、なんだかですね。

ここはそれまでの土地の相場より野村が120億高く買って、
それを価格にのせて割高なだけ。
一軒当たり1500万以上、土地代の差額を乗せていて、周りより高い。
坪単価が50万以上高い。
つまり、土地代除けば、仕様及びその他は、周りとくらべて、
普通いやそれ以下なんです。

でもそれを買えた購入者の財力は近隣住民より上である事は間違えないかも。

普通以下ってことはありません。周囲のも見ましたが、プラウドは悪くないですよ。
金持ち度も新浦安では１番でしょ（住民の平均値では）。

市役所の立て替え計画もおじゃんになりましたね。

仕様はやはり、安いものを使っているのかな？という気がします。
（床の材質や、キッチンカウンターなど）
まあ感じ方には個人差があるでしょうけど。

580って○村だな。形勢不利になると、出てくるね。

床材は何を使っているのでしょうか。
以前の所より異常に傷つきやすい気がするのですが。
チーク材かウオールナットに交換できれば
そちらの方がいいのかな？と思います。

プラウドⅢは、プラウドⅢの土地の価格をベースにプラウドと同じ程度の販売価格
で内装をより高級にしてほしい。
最上階だけでもいいから・・・無理か・・・・

野村さんが残り一割と言ったのなら、間違いないでしょう。これまで色々と言った言わないで叩かれていましたから。マニュアルはしっかりしているはずです。但し、カウントの仕方はいろいろあると思いますので確認が必要です。最終契約前でも、それに近い状態が数段階あります。要は、MRに来た方に手放しで勧めらる住戸を売れ残りと表現しているのではないでしょうか。この数が一割位なのかも知れません。因みに、私は営業ではありません。自分がプラウドを購入した際の経験則からの意見です。でも、本当に一割だとしたら嬉しい限りです。

はあ〜、とても苦しい理屈ですよ。数段階って…。

数段階‥いわゆる悪徳の常套手段ですね。また、これに無頓着な客がいるのも事実。

あれ？
仲介マンション減ってない？
１件売れた？

893の論法だね。

>>568にあるように

＞不動産会社の顧問弁護士をなめてはいけません

こういう姿勢で販売にあたっているということが明らかになった点で、検討者を含め一般消費者にとっては大変有益なやりとりでした。

ノムさん、また下手こいた？

みんな想像でものを言っているけれど、
確実なことは、1月31日現在で
179戸が浦安市に住民票を移していないことだけ。
そこから先は想像の域を出ていません。

○村の営業がもう1割しか残っていないといったそうですが、
9割契約済みと言ったのですか。
言っていないでしょう。
1割しか残っていないといっただけでは、
申し込みが一度もなかったのが1割なのか、
問い合わせがなかったのが1割なのか、
意味はいろいろ解釈できます。

決して○村は嘘を言っていない。
でもこの入居数から考えて、9割契約したとは考えられない。
ということです。
営業の常套手段のトークですね。

「販売戸数20戸」とは言いましたが、
「残り20戸で完売」と言ったことは一度もありませんよ。…というのと同じロジックですね。わかります。

必死すぎはみっともない。スルーが賢いよNさん

論より証拠でしょ。