プラウド新浦安マリナテラス（その3）

「ああだ、こうだ」と言わないと寝れない人もいるようですよ。

３６みたいなカバ住民は、いないといいですね。
設定が高めな物件は、ある意味、安心出来ます（笑）

>>05さん
結局、昨日で残り５戸は完売しましたか？

43は所得差別！人としてどうか？恥ずかしい限り！

というか、こんな掲示板なら閉鎖してもいいんじゃないっすか？
既にマリナテラスの住民版も設置されたみたいなので、契約済の方はそちらで語ればいいしね♪
まだ検討中の方も、こんな掲示板ではなく、直接電話したほうが情報早いと思いますよ。
それ以外の議論は過去ログ見ればいいので。

団信が通らないとか…マリナテラス関係ないし興味もないし。（笑）

37、38、39、43の売主様は本当のことには、きちんと反論出来ないね。
だから嘘っぱち販売は止めたら？
楽になるよ〜！ホント！

まあまあ皆さん落ち着いて。

とりあえず>>05さんの回答を待ちましょうよ。

営業を目の敵にしてた人、さすがに自分のワンパターンに気づいて営業→売り主様に変えた！
様ズケでも憎しみは変わらず、何がここまで憎しみを産み復習に走らせるのか？！

お客として相手にされない屈辱？
それとも・・・就職活動で書類選考落ち・・・？！

憎むなんてとんでもない！アドバイスですよ。
ごまかしは、いけないって！全てOpen！真剣に買おうと思ってるお客様に対して失礼でしょう？
貴方自身も後ろめたくないですか？なんでも売れば良いってものじゃないですよね。そんな商売成り立たない時代になってますよ。

住人板どこですか？移動したいです

>>50

なんですぐ勘違いする？
この物件気に入ってるけど、デベ、営業、売り主様、どれでもないから。

＞憎むなんてとんでもない！アドバイスですよ。
＞ごまかしは、いけないって！全てOpen！真剣に買おうと思ってるお客様に対して失礼でしょう？

デベを憎んでルンダと思ってた。
うっとおしくここでヒッシに復讐してるんだと思ってた。
本当は売れ残りを叩いて買いたいんだと思ってた。
ごまかしってなに？

>>05さんの言っていたように本当に25日に完売したのかどうか、
ごまかさずに開示した方が誠実ですよ、というアドバイスです。

なんだ、ごまかしってそういうことか。
だれもかれもデベだと思ってるみたいだけど、
たぶん>>05さんもデベじゃないでしょ。
なんでそんなにデベ嫌いなの？(笑)

自分が買える価格にしてくれないからでしょ、

残り５戸が完売？
それが顧客をBAKAにしてる。チラシ、DM、、イベント、その他の行動等、販促活動見てると、どう考えても残りは戸でしょう？

誰がデベかそうでないかなど、どうでもいいのです。
自信満々に「今日で完売」と言っていた人がいたので、真実はどうなのか聞いているだけです。
題を必死でそらそうとしても無駄ですよ。


ごまかしのない事実として、もう完売しましたか？

↑そんなに気になるならマンションギャラリーに電話で聞いてみたら？
　あるいは、バラを数えに行って来たら？

56さんは、高洲の板でも頑張ってるようですよ。
相当、ここのデベが嫌いな様子です。

自分が住む訳でもないのに完売が気になって仕方ないって変なの。
購入者よりも完売状況気にしてる？(笑)

購入者はもう入居しての生活の楽しみで夢いっぱいだけど、欲しいけど完売しちゃったら〜心配でしょうがない人は気になるだろうね。

PROもCONもどっちもどっち。
ほぼ完売ならドウでもいジャン。
住民版に移れば。
検討の余地はほとんどないでしょう。
残り５戸なら。
ああだこうだ、いっている時は過ぎましたので。

No.62さんの言うとおりどっちでもいい。これで完売御礼が出て、広告を引っ込めてモデルルームもたたむようであれば、ネットの書き込みなんてゲスの勘ぐりとシマ臆測ばかりでロクでもないということが証明される。
一方、またぞろ再登録受付だの最終期募集だのをやるようだと、実は残戸は膨大にあって、野村は抽選当選の高揚感やキャンセル戸という希少性がもたらす焦燥感といった検討者の「劣情」を煽るだけの販売手法に寄りかかった不誠実な業者ということになる。そうなると、この掲示板の設立主旨にある「業界としても不透明な商慣行が根強く、また購入側も知識の少ない人がほとんど」である中、検討者に貴重な情報を提供し、業者の不透明な商慣行にも一定の抑止効果を果たした・・・・・とい
う評価ができる。
さて、どっちだろ。

６３ってくどい話だけど結局デベを敵対視してるって感じ？
広告もせずMRたたんだりしたらこの不況の中どうやって残りを売るのさ。
１戸でも残ってたら全力で売る努力するのがデベのつとめだべさ。
それが販売会社のやるべき事なのに、まだMRがあるだのチラシ巻いてるだの、インネンもいいとこ。
だべ。

＞１戸でも残ってたら全力で売る努力する

つまり、結局まだ残っているということですよね？

ということは、やはり>>05さんは「焦燥感といった検討者の「劣情」を煽」っていただけだったということが明らかになりましたね。

No.63です。残戸を売るための宣伝活動自体が問題だなんて書いてませんよ。適切な情報開示をしない検討者の劣情を煽るような販売手法だとしたら問題あり、と言っているのです。
それももうすぐ分かるからいいじゃないですか。野村さんみたいな大手だったら、膨大な残戸を小出しして、キャンセル戸だなんて検討者を騙すようなことはしないはずですから。完売御礼の朗報を待ちましょう。

住民用の板、こちらみたいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47112/

残り物件があろうが無かろうが、購入者はおそらく気にしてないと思います。
それにより、何がどう変わる訳でもなし…。

この議論に加わってる購入者の方は、さっさと住民版行ったほうがいいですよ。
そちらのほうが建設的ですしね♪

本気で残り物件を狙いたい人は、マンションギャラリーに電話するなりすればいいのに。

>>63　長い・・・力抜いてビジネスの常識で考えましょう。

＞本気で残り物件を狙いたい人は、マンションギャラリーに電話するなりすればいいのに。

それが出来るまともな人なら・・・
＞適切な情報開示をしない検討者の劣情を煽るような販売手法だとしたら問題あり、と言っているのです。
６６みたいなこと正義感ぶってかたったりしないって。

残りの戸数を気にして、どうなるの？
買いたきゃ、買えばいいし、買えないなら、別の物件へ行けばいい。
それだけのことでしょ？
ここでデベの批判しても意味ないよ。

いやいや、目的はダンピングだから売れ残ってくれなきゃ困るんでしょう。
デベ批判、嘘の半地下情報、日当りやら配棟やらなんでも文句つけられりゃいい訳よ。
高州にしろここにしろ、住めればご満悦なマンションだからね、なんとかして手が届けば住みたい人がいるんだってこと。

ここはまだ出来てないのに、何故、「住めればご満悦」などと言えるのか？
広さ＆日当たり＆眺望あってこその新浦安マンションじゃないの？
高洲は分かるけど、ここは・・ごにょごにょ。

>>71のレスをはじめ、相変わらず行動性向が分かりやすいですね。見ていて面白いです。

残り戸数自体を気にしているのでは全くなく、ひとえに販売側の情報開示の姿勢が観察されているだけですよ。

ここまでのリアクションで姿勢は皆さん十分理解できましたので、その意味では有意義なやりとりでした。

>>73
レベルが想像できる必死な文章ですね。お疲れさま。

73はどこかのデベの新入社員ですよ。
あまり責めては可愛そうです。

いえいえ、そんなに遠慮しないで。
どんどん「責めて」いただいてかまいませんよ。ふふ。

↑また「どんどん書き込んでください」とか「有意義なやりとりでした」とか言われちゃうよ。同じ新入社員なんだから・・・ってこのコメントも「観察」にされちゃうね。

そんなの相手にしなきゃいいのに・・・

No.66だけど、ずいぶん荒れてるね。自分のカキコのせい？
完売御礼が出るのをずっと待ち続けているこのマンションの擁護派なのに。

＞力抜いてビジネスの常識で考えましょう。

ところで上のNo.68は次のどっちの意味かな？
①野村がそんなセコイことしないのは不動産ビジネスの常識
②シロウト煽って契約させるのが不動産ビジネスの常識

新浦安のマンションは眺望ねぇ〜？
日の出地区の13階に住んでるけど、別に．．．って感じっす。

内房のコンビナートが興ざめ

すっぱいぶどう

眺め！
高洲ではやたら眺めをアピールしてるけど？
都合が悪いと、平気で正反対のことが言える会社の体質。
お客様に対しても同じ対応だろう？
残り５戸などと希少性をアピールする等、嘘だろうが、ごまかしだろうが関係ない。とにかく売れ！と、いうことだろう？

兎に角、値下げしても何でも3月末決算に間に合うように売りたいだけ。企業なら当たり前の発想。
悪いことじゃない。

11月中旬の第2期の後、12月上旬の再登録受付が5戸、1月下旬の
再登録受付も5戸・・・・・だった。

ここで予言しよう。次の再登録受付は3月上旬に5戸、4月中旬に5戸、
5月の連休に5戸、6月の梅雨入り前に・・・・・

それにしてもセコイ売り方だな、何が団信落ちだ（笑）

84さんの会社が良ければ手段は・・・。
そんな時代終わりました。この状況下で、顧客無視(満足度)は、例え野さんみたいな企業でも倒産します。
それは価格も重要ですが、販売方法、販促活動等、契約までのプロセス・・・顧客に忠実に、誠実に、安心感、充実感、そして利益をもたらしてあげる。
残り戸等の駆け引きはダメです！