パークホームズ新浦安カーサ・セントリア

今週のマンションズでは12戸、一週間で２戸も売れたのですね。
さすが三井は違う。

ここの利点は、
１．一様最寄の駅は新浦安
２．三井
３．？

欠点
１．５０年定借
２．高速道路、幹線道路すぐそば
３．駅からだけでなく、バス停からも遠い。そのバスも本数が少ない。
４．新浦人気地帯と全く違う場所。

この条件を克服して、残り５％。
やはり三井ブランドが聞いたのでしょうか。
野村と格が違いますね。

野村とは価格帯も総戸数も違うのだから、比べる意味がない。
都心ならまだしも、駅遠の定期借地に抵抗感じる方も多いでしょうに。

駅遠の定期借地に抵抗感じる方も多いでしょうに。

意味がわかりません。
それでも売れているから、すごいといっているのでしょ。

となりの定期借地権じゃないゴールドクレストのマンションと同じくらいの価格です。
さすが三井です。強気です。

ここは2008/2に竣工、入居？
もう、中古物件が出てる「現状：居住中」。
１年も経たず売りに出すって悲惨だな。
新築扱いの未入居物件が、いまだにあるのに。

野村プラウドのように注目もされていないので、
袋叩きにもならない、三井よかったな。

さすが三井です。定借ん中でも、すげーユーザーに厳しい条件。ぎっちりカツカツに客の懐から利益を絞りに絞りとるですなぁ！いやあ〜見事です！

素朴な疑問。
別に駅近でもなく、かつ、新浦安ならではの整備された
街の美しさや海眺望も臨めない、このマンションを選ぶ理由は？
やはり、東西線で大手町に通いやすいことと、広さと値段？

三井神話ですよ。プラウドに勝ったのですから。

引用から
ここの利点は、
１．一様最寄の駅は新浦安
２．三井
３．？

欠点
１．５０年定借
２．高速道路、幹線道路すぐそば
３．駅からだけでなく、バス停からも遠い。そのバスも本数が少ない。
４．新浦人気地帯と全く違う場所。

この条件を克服して、残り５％。
やはり三井ブランドが効いたのでしょうか。

奇跡ですよ。
新浦海側住民としては絶対欲しくなくありえませんが、
販売実績が真実をものがったいますね。

私的には、ありえなーいこの立地で。
でも売れたのですね。

２８０です。
言い過ぎました。
住民の方の意見をお待ちしています。：

いやあ、三井神話ってのは、街ごと開発したような新町や、
パークコートといった最上位マンション、パークタワーのような
タワマンなら効くと思いますが、ここは違う理由では？？

そもそも完売してないでしょ？

やっぱり、安さと広さじゃない？
でも、プラウドが、せめてパークシティグランデ並みの値段だったら、
ここじゃなくてプラウドに行った人は多いと思う。
まあ、「たら」「れば」話は意味ないけど。

こうしている間にも残存期間は過ぎ、残価もすり減りすり減り。残戸は値引いてもらわな誰も買わんのとちゃう。市況下落基調下の定借はキツイよね。

住民ではないですが、50年後の人生設計もした上で、予算や自分の望む環境・間取りなどと
合えば、このスタイルのマンションもいいんじゃないですか〜！？

だって定借じゃない普通のマンションを買った人だって、老朽化に伴い、
50年も経てば建て替えだのどうのって住民同士の意見が分かれて大変だろうし、
建て替えとなれば、また建築費用を支払わなければいけないだろうし。。。
資産価値だってどうなってるか分からないでしょ。

そうですね。
今３５歳の人が５０年後は８５歳でしょ！

５０年の定借云々を言っている人は、８５歳まで生きれる自信がないのでしょうか？

同じマンションに50年間住み続ける人の方が少ないでしょう。定借で気にかかるのは、転売する時の事です。

立地を気にする（新浦海側じゃなきゃダメ）方は、止めた方がいいでしょう。
同じ新浦安でも古くから暮らしてきた人は、海側のメディアに踊らされている方々（マリ○ーゼ？）の事を残念な眼差しでみている事も多々あり、海側信奉は外からの転居者が抱く憧れなんでしょう、
町並みも奇麗ですしね。ただ、古くからの住民から言わせると、地域としての”濃さ”はなく、上辺（見栄？）だけの街に見えます。元町では、４年に一度の大祭の年は一ヶ月くらい前から町全体で盛り上がりを見せ始め、その雰囲気を感じた方は一様に楽しそうだねと感想を漏らし、海側では感じられない浦安の伝統の良さが感じられます。　また、通常気にされる暮らしの中の利便性で言うと、大型スーパーなどひと通り揃っている様に見えますが、元町に向かうほど徒歩圏内での選択肢が増え、好みに合った店が選べるという利点がある事や、風の強い日は玄関の扉も空けられない位のときもあったり、市内方面へ向かう道が少なく、災害時などは特に渋滞によって身動きが取れなくなる可能性もある事も懸念すべき点です。
町並みなど、見栄え（街のイメージ）を気にする方は海側物件を選択すればいいですし、ここの様に相場より安く購入できる物件は、老後までの計画が立てられる方にとってはいい物件では無いでしょうか？（ちなみに、外の音は室内から全く気になりません）
いずれにしても、”浦安”は良い街ですよ。

新浦安＝海眺望のイメージはやはり強いですしね。
日常生活の中で、常に海を見ることができるのは、やはり憧れます。

野村のプラウドより南側に建つ最後の新町マンションを待ってみるのも
手ですね。

排ガスが気になるなら、そもそも浦安より下り(内陸）で選ばないきゃです。
はっきり言って都内や東京湾岸沿いはどこも空気は汚いですよね。
近くのマンションに住んでる友人の話だと、排ガスも音も全く気にならないと言ってました。
まぁ、窓を開けたら最初は気になったみたいですがすぐに慣れたし、排ガスは臭いさえしないそうです。
何よりも、入居時にこのようなある種のフィルターに掛かる事で、過剰にナイーブな人が入って
こないから、周りとの揉め事なども少なく、別の意味で”良い環境”だそうです。

それを聞いて、最近のモンペアみたいな可笑しな人たちが少ない事も大事な要素だなと
考えさせられます。。。

マリナーゼ（笑）には給食費未納が多いという噂も良く聞きますし・・・。

家選びって難しいですね。。。

＞291

そんなに嫌なら比較もせず買わなきゃいいだろ。
もういなくなって欲しいものです。。。

こういう様な住んでいる方々をバカにする様な書き込みがあると、
現在お住まいの方からの貴重な意見が聞けなくなる。
そういう情報を欲しがっている他人の事も考えて発言しましょう、＊＊さん。

>現在お住まいの方からの貴重な意見

BBSの書き込みを真に受け、数千万の買い物をする愚かさ。
肝心な住民は、プラウドレスでセントをRPしてあらしている愚行。

（セント住民）
プラウド新浦安より

>No.297 by ご近所さん　2008/12/03(水) 18:50

>最悪条件と思わた定借に負けのだから。

>三井の方が相場感があったということ。

高速沿いの長屋ですから。
向こう三軒、住んでる人もそれなりです。

こんばんは。残り５〜６戸ぐらいですよね？
最近カーサを知り購入を検討しているものです。
もうほとんどの方が入居されていると思いますが住み心地いかがですか？
空気、騒音、洗濯物等気になります。。

あと、購入された方、どのくらいの割合で値引きしてもらいましたか？？

よろしくお願いいたします。

値引き情報は、板が荒れる原因となりますよ。

298さん

そうなんですね。ご指摘ありがとうございます。知識不足で申し訳ありません。
では値引きの件はけっこうですので、みなさん住み心地に関して教えていただけたら幸いです。

よろしくお願いいたします。

我が家も、検討しています。
モデルルームを見たり、希望の部屋を見てかなり気に入りました。
見学した時には、騒音は気になりませんでした。

住まれている方は、小さいお子さんが比較的多い気がしましたが・・・。
（我が家も３歳になる娘がいます。）

100平米でこの価格なら、十分安いと思うんですけど。

定期借地、高速沿い、開放感無し。
いわゆる新浦安のマンションとは違うね。
まぁ、３０年後に住み替える財力があれば検討しても良いんじゃない。

>>301
比較する場所が間違い。
302の言うようにここと比較すべきところは、
マクタマ、サザン、ホライゾン。
そうすると決して安くはありません。

なるほどね。

リハウスにいっぱい出てたの急になくなったね。どうしたんだろ〜？ふむふむ。

比べる必要ないんじゃないですか？
ここはここで。

またリハウスに出てきたね～。一旦全部消えたのに…。
棟内MRオープン 空室とな。居住中の方が売ってんじゃないやつ。
三井も何やってんだかー。
今更、定借でこの値段じゃ買う人いねーだろ。

と言いつつアゲるのは…、さっきDM来たから。ポイント100P分おまけだってさ。稲毛だったか前原だったかの売れ残りで三井やってたのと同じようなもんか。 つまんねー。

スレNo126まで落ち、誰もレスもしない。スルーされている。

でも、プラウド同様に売れ残っているし、既に購入して
しまった残念な住民もいる。

三井系仲介からもサポートが無くなった。

どうするセントリア。
やはりプラウドとは差がありすぎか。

とうとう完売しました。

ホント、かよ？

本当ですよ。
マンションのエントランスに完売御礼の張り紙もありましたし、のぼりも撤去されてました。
確かに以前に比べて、夜間部屋の明かりがほとんど付いているような・・・。

さすが三井
駅遠、定借、環境悪、不便をこの値段で売り切るとは。
野村とは違うね。

最近売り物が出ましたか？