パークホームズ新浦安カーサ・セントリア

第二湾岸が出来るまでの命

第二湾岸って何ですか？
教えてください。

第二湾岸は他レスでもいろいろ言われてるのでもう・・・。
純粋にマンションの感想聞きたいです。

建設予定地の並びにマンションありますよね？

立地考えると、騒音・排ガス等は厳しそうです。

それは、しょうがない。
なんせ、357+首都高速。千葉最強タッグ。

でもお安いですよねえ。
我が家の予算でもようやく憧れの新浦安に住めそうです！

安いのは定期借地だから。毎年払う地代のことを考えると決して安くはない。

地代ってそんなに高いものなのですか？

未定なはず。

地代は、８０平米で、月１８，０００円程度の見込みだそうです。

定期借地権付って、ちょっと引くよね。

>08
あなたが憧れている新浦安の街はここじゃなくて明海・日の出のマリナのはずですよ。

あれ、ここ新浦安でしょ？アド街でやってましたよね？

「新浦安」ではありますよ。
でもメディアがとりあげているような「憧れの街新浦安」とか「マリナーゼ」とかの話は
こことは全く場所が異なる「マリナイースト（明海・日の出地区）」ということです。

第二湾岸は確実に進んでるよ。
見えない、見たくない人のほうが信仰状態。

なんでこのスレで第二湾岸ネタをだすんだろうか？
ここには無関係ｗ

ほすぃ人、手上げて！

第二湾岸が関係するのはスターツのマンションだろうが。
こっちは第二湾岸できたほうがむしろいいのでは？

>20
その通り。
でもどっちにしても第二湾岸はできない
煽りにまどわされてはいけないよ

新浦安でこの価格はすごく魅力的なんですけどね。
定期借地権付って結局高いのか安いのかよく解りません。
目先の安さにつられると失敗する？

でもここ駅から遠くて不便じゃない？

ここ最近新町地区に出来ているマンションに比べればまだ近いよ。
新浦安で駅近を求めるのなら中古を探すしかないと思う。

中古も今は強気な価格出してますね〜

新町のマンションよりは駅に近い。
しかし新町のマンションに比べて破格なくらい安い。
ということで環境がいかに悪いか想像つくとおもいます。

破格なくらい安いのは定期借地権付物件だからでは？

湾岸道路隣接以外は環境は問題ないと思いますが。郵便局、市役所、激安スーパー、学校が近く、ついでにＴＤＲ、イクスピアリには新町より断然近く生活を楽しめるのでは？内覧会が申込み多数で追加日程が組まれましたし、申込みが殺到すると思いますよ。定期借地権だけがネック、地主は誰？

＞湾岸道路隣接以外は環境は問題ないと
これって相当大きな問題かと・・・

新町と比べることが間違っています。
ここは新町とは全く別の場所で、駅が新浦安なだけです。
生活しやすいとかそういうことは個々の判断でしょうが、
あきらかに新町に比べると雑然としたあまり美しくない地域ですね

価値観は人それぞれですから、あまりそう決め付けるのもどうかと。

週末の事前案内内覧会に行かれる方、いらっしゃいますか？

第二湾岸は確実にできるだろ。

>>33
先週末に誘われて行ってきましたよ。
思っていたより印象良かったです。

案内会、行ってきました。
部屋の作りとか、いい感じだったけど、
湾岸＆357の騒音・排ガスって何階まで上がったら
そんなに気にならなくなるんだろう。
夏は窓を開けたいですよね〜(^^;)

ＭＲ行ってきました。
１００㎡の部屋は結構良かった。但し４００万円分のグレードアップ仕様とのこと。
あと、最近の浦安三井物件の標準なのかベランダ側の壁は吹付けでした。

アルファグランデ２番街でもベランダ側の壁は吹き付けでしたよ。
一瞬全身タイルの建物ってイメージありましたけど。

東野は古くから住宅地で、環境は悪くはないです。
音に関しては気にはなりません。
気にするべきはバスの本数の少なさなど、
免許を持っていない人のことでしょうね。
車では便利な場所です。第二湾岸も現在の湾岸と隣接するわけがないしｗ

障害者福祉センターですね。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E5%8D%83%E8%91%89%E...,139.899811&spn=0.002459,0.005874&om=1&iwloc=addr

>>34
第二湾岸はエミオンとか明海大学のそばを通るでしょ。
1kmくらい離れてるって。

参考：wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B...

東野に住んでいます。
郵便局は２４時間窓口があるので、荷物を出したり受取り出来たりができます。
安いスーパーは沢山あるし、割と静かです(国道沿いはどうなんでしょうか？)。
３月中には、舞浜←→新浦安のコミュニティーバスの通り道(バス亭は福祉センター)にもなるので、新浦安まで出るのに、今よりは少し便利になるかと期待してます。

第二湾岸？？
まぁ２０〜３０年後じゃない！！
今の現状じゃムリムリ。

ＭＲ（事前案内会）行って来ました。
結構若いご夫婦が多い印象でした。
５０年間の定期借地権ということなんでどのような客層なのかと思ってましたが、地域が地域だからか若い年齢層に人気なんでしょうか。
みなさん買い替えとかを見込んでの購入予定なんだろうなって思ってしまいました。

モデルルームでは、一番気になっていた騒音＆排ガスも、バルコニーの外に分厚いガラスがあったのでリアルに感じ取ることができず。。。
高速近くのマンションに住んでいる知り合いの方から聞いたところによると、音は上に上がっても気になるとのこと。
南東には歩道橋も目の前にあり、南西には同じ様な大型マンションがド〜ンと建っていて・・・設備や間取りが希望どうりなので悩むばかりです。

定期借地権は50年後には更地に戻さなければなりません。そのため、買換えを考えてる方は要注意！！残り何年かしか住めないと決まっているマンションんを中古で買う人がいると思いますか？要するに50年間の賃貸マンションを買うのと同じことです。50年後の自分の命に自信がなく、また子供がいなくて資産を残す必要の無い人はいいんじゃないですか。それにローンも普通は銀行が貸してくれないから金利もだいぶ高めの設定のはず。地代や金利とか考えたら結局普通のマンション買うのと結局支払額は同じこと。しかも50年後年老いてその後どうすんの？？

>>46
>それにローンも普通は銀行が貸してくれないから

というのは、何故ですか？定期借地権の物件の場合は、どういったローンとなるのでしょうか？不勉強なため、申し訳ございませんが、後学のためにお教えください。

今日からモデルルームグランドオープンですね。
行かれた方、いるのかな？？？
どんな様子だったのかなって気になります。

ここって人気ないんですかね。
なんか人気の新浦安の物件のわりに、ちっとも盛り上がってないような・・・
定借だから？

いえいえ、ここは「人気の」新浦安とは全く場所が異なるからです。