プラウド新浦安 -

確かに、野村の社員で新浦安に住んでる人間がいなかったように思いますね。
地域の事情を知らなすぎる。
高洲もよいところだと思いますが、マリーナイーストより高額な高洲物件とはかなり問題ですからね。バスでフォローのつもりのようですが・・。

特定の地域に物凄く拘るんですね
一般的には762の見方のほうが正しいと思う

>>760 プラウド苦戦しているようですね。

どこからの情報ですか？

マリナイーストをブランド化したのは、一般のデベ。虚像に過ぎないのに。
ごく数年前には、ほとんど意味のない言葉でしたよ。
マリナーゼなどという言葉もいけなかったんでしょうね。

所詮、公団が開発の愛称としてネーミングしたもので、県企業庁も愛称付けていれば良かったのにね。共に浦安市も都市計画の策定にかかわってます。日の出も明海も高洲もみんな新浦安。

日の出も明海も高洲もみんな新浦安。
日の出と明海はマリナイースト２１。
高州は高州。

ただし潮音の街は高洲だけどＭＥ２１。

大まじ。
シンドラー社製のエレベーターを使用していたときに
浦安マリーナイースト２１潮音の街と報道されていた。

http://www.ur-net.go.jp/press/h18/ur2006_press_0616_ev.pdf

話戻りますがここ買う予定の方いますか？
ひやかし以外がどれくらいなもんか知りたいのでレスお願いします。

潮音の街なら晴れてマリナーゼ。
プラウド・モアナ・レジアスは残念！

プラウド検討者でしたがプラウドでは
マリナーゼにはなれないのですね・・・
残念ですが検討から外します。

マリナーゼになるには旦那の年収と奥様の年齢制限もありますよ〜。

高洲もME21よりも価値を感じる人もいるとは思うしいいところもあると思いますが、やはり一般的なマーケット価値はME21の方が高いのは間違いないでしょう。野村はそこまでわからないで、新浦安でひとくくりにしたように思います。グランデの場所が立地なら多分この価格でもいけたでしょう。

これからじっくり売っていくのでしょうね。でも都内のF沢ハウスでも、どこでも価格高めの駅遠物件はやはり完売に数年要しています。ME21だけが例外なのでしょう。

>浦安マリーナイースト２１

○ 浦安マリナイースト２１

マリナはスペイン語ですぞ。

ME21は駅遠であるにも係わらず、渋滞するメインストリートや、温泉ランド、結婚式場がある。
あえて駅遠に住む人は、そういった施設が無い場所を選ぶと思うのだが。
プラウドは同じ区画内に広い緑豊かな公園が有るし、南にも海浜公園。
静かに暮らしたい人向きだと思う。
ME21は何が良いのか良くわからない。利便性で選ぶなら、都内の駅近だし。最近なら豊洲あたりか。

>>783
そうですよねー。普通パッと見そう思いますよねー、普通は。
自分もそう思っていました。

駅から多少遠くても静かな暮らしがしたくてMEに住むようになった、という人は意外と多いのではないでしょうか。でもMEが有名になるにつれて、738さんがおっしゃられているように状況は変わってきましたよね。これからは高洲の時代かもしれませんね。
公園に隣接する緑豊かな環境はやはり魅力的ですしね。

徒歩２０分のＭＥも、徒歩３０分高州も同じ駅遠だけど、
徒歩１０分つまり８００ｍの距離の差は大きいよ。
徒歩３分と徒歩１３分の物件でも、同じ８００ｍの距離がある。
駅遠だから、２０分も３０分も同じだというのは乱暴というか、
数学的なセンスを疑う。
数学的には、徒歩３分の物件と、１３分の物件と、全く同じだけの
差がある。これが正解。

プラウド検討しましたが、家族の反対もあって断念です。
駅徒歩３分から駅遠の不便な場所に住むメリットは無いとのこと。
残念！！

徒歩3分なら、本当に徒歩で通勤できる。
徒歩20分と徒歩30分は、どちらも実際に駅まで歩くことはあまりなく、
車、電動補助付き自転車、バイク、バスのどれかを使うことになる。
だから自分にとっては、徒歩20分も30分も大差ない。

それより平置きの駐輪場が完備されているかの方が、よっぽど重要だと思う。
プラウドの駐輪場は一部2段式になっているらしいのが、ちょっと心配だね。

個人の価値観はそれぞれですが、ME21の全地区電線埋設や植栽された広い道路、別にそれほど雰囲気を乱していない各種施設、問題にするほどことはない渋滞などから、マーケットは冷静に判断しているのだと思います。783-785さんのような方が大多数であれば、プラウドもそんなに苦労せず売れるでしょうね。