カテリーナ三田タワースイート ５

そうですね　とても＊＊ように感じます

とても悲しいですね
そのような購入者がいたとしたら

残り少ない空きを検討している者です。ウエストアークの東南角部屋は結構残っているみたいなんですが、なぜなんでしょうか。イーストアークとお見合いになるものの、双方のガラスを不透明にするなどの対策はこうじているようですよね。角なのに大窓が片面なこと、東南側の眺望がイーストアークのためにさえぎられていること、くらいが理由ですかね。どなたかわかります？
ここは便利な立地、仕様など好条件と思っております。

>144
おっしゃる通りだと思います。
うちも、そういうことでパスしました。
ただ、角部屋と思わなければいいですよね。
採光はあるし。

>145
そうですね、採光は十分あるのでそこはクリアできそうです。
イーストアークでどれくらいさえぎられるかは図面では判断しがたく、現地でラジコンでも飛ばしたいところです。。。

私が検討した感じでは、
上層階でもお台場の花火大会は無理かなってところです。
あと、羽田沖は島と白い芝浦パークタワーの間に見えると思います。
それと、ＭＲにいえば現場から写真を撮ってくれるはずですよ。

私も残り少ない空きを検討している者です。イーストアークの北東角も残っている様なんですが、何故でしょうか？やはり日当たりの問題でしょうか？残っているのは10Ｆ以下が多いので、周りのビルで眺望は当然のことながら日当たりも望めないのが原因でしょうか？東側の窓からは午前中の日は望めますかね〜？どなたかお解かりですか？

ローン審査落ちキャンセルですが、少なくともこれまでに契約した人の仮審査は
みな終わっているでしょうから、審査落ちキャンセルは今後あまり望めそうにないような・・・

キャンセル待ちって、まだまだ買える部屋のこってますよ。

ここは一応タワーなので、上の方を希望する人が多かったとは思うけど、個人的には低層のほうが暮らしには落ち着くから好きです。
地震のときもすぐ逃げれるし・・（でも結果的には家族の意見で上の階にしましたが・・）
日当たりがご心配でしたら、営業のかたに聞かれたらいいとおもいます。
アメリカ人は家具が傷むから日当たりのよいお部屋より暗い部屋を選ぶひとも多いそうです。

メイド喫茶も暗いですもんね

低層は電車など音の問題が気になります。
サッシの等級が部屋によって異なるので、
確認してから購入を決めたほうが良いですよ。

日本の場合温帯気候ですし、四季があるので、やはり日あたりは重要では。
それと、プライバシーの確保ですね。

あとは単に、弱点があっても角部屋なので、価格面で割高な感じがするので
売れ行きがよくなのかもしれません。

なるほど、再度営業の方によく聞いて検討します。ありがとうございます。

空きが残り少ないということはないですね。
十分に残ってますよ。まだまだ、間取も選べます。

音というのは上にいくほど大きくなりますよ

１５６さん

音は上に行くほど大きくって、この掲示板では良く聞くんですが、
どういう仕組みでそうなるのかって、その仕組みわかりますか？

音は空気の振動ですから、単純に考えて、
音源から距離が離れれば離れるほど減衰するはずですが。

低層階の周りに遮蔽物があるような環境なら、
そのせいで音が遮られるというならわかりますが、
本物件の場合は鉄道との間になにもないですから、
やはり音源に近い部屋ほどうるさくなると想像するのですがいかがでしょう。

高層階には近くのビルからの反響音が響いて、低層階の直接入る音より大きくなる場合が多いんですよ。

芝浦の高層に住んでいるカテ購入者です。
音の事をとやかく気にしても無駄ですよ。
このあたりの高層は電車の音ばかりでなく、
首都高の低重音が大きく、
どちらにしろ窓は開けて過ごすことは現実的ではありません。
電車は夜中には走っていませんが、
高速は夜中でも交通量は多く響きます。
二重サッシでもないような高速脇のマンションを建築中ですが、
大丈夫なのか疑問です。

うちも芝浦だけど高速から遠いせいか高速の音は響きませんよ。
カテリーナもうちくらい高速から遠いから大丈夫だと思います。

北西、北東側だと目の前のビルが目前に迫っているのですが、
何階以上だとクリアできるのでしょうか?

もちろん窓は閉めてすごすのが当然です。
そのうえで、やはり音の問題を心配しているのです。
おそらく最も配慮しているであろうモデルルームですら、
私は電車の音を感じましたから。
（全く気にならないと言う人もいましたが）

サッシについて、等級が違うのが、どの程度違うのか、
タワーの上層階は軽く作るときいているので、
それで遮音性能が落ちないのか、
など、気にしだしたらいろいろあります。
カテリーナの場合は、反響する建物はないので、
高層階がよりうるさくはならないでしょうけど。

こんなにぐじぐじ悩むなら、
私には縁はないと言うことなのかもしれませんが、
セレブでもなく、気軽に買うことの出来る身分でもなく、
考えてしまいます。

先日現地を見てきましたが、
イーストアークの１階部分、着実に
スーパーの内装ができあがっていました。
なのに、まだ発表ないですね。
「絶対スーパー、はいりますよね？」と
念押ししたら、「それは間違いないです」とは
言っていましたけれど。

朗報です。スーパーが入れば御の字ですよ。
ひどい目に会っているマンションもありますから。

>163
僕が聞いている限りでは、
スーパーの区分の所有者はデベで、
スーパーの設備等はデベで作る。
もし、噂されているところが入らなくても、
スーパー用の造りなので、
別のスーパーを入れることになるんじゃないかと。

>164
ひどいめにあった話ってどんなことですか？
用心と参考の為に聞かせてください。

>162さん
モデルルームはプレハブですから実際の音とはかなり違うと思いますよ。

スーパーの内装ってお店によって違う気がするのですが・・
きっともう確実に決まってますよね？
その意見を反映しているのでしょうね。

まもなく発表といわれてかなりたってますが、いつごろきちんと報告されるのでしょうか？

>167
棟内モデルルームのことじゃないですか？
私も行ってみましたが、
エアコンの音の方が電車の音より大きく、
エアコンを止めてもらって聞いたほどでしたよ。
優秀な防音対策だと思いましたよ。

高層階の購入者です。
初めての高層階購入なのですが、網戸はついていないのですね。
高層なら夏や換気などの時に窓を開けても蚊などは入ってこないものなんですかね？
すみません、、初歩的な質問で。。

塔内モデルルームがｂｅｓｔだとすると、一抹の不安は残りますが。
夜寝るときなど、周りが静かになると、¥
不連続な音は気にする人には気になるでしょう。

とりあえず、賃貸で住んでみるのがいいのかもしれませんね。

>170
再び芝浦在住。
カテリーナの辺りは分かりませんが芝浦は蚊の多いところです。
暖かいせいか冬中もちょっと開けておくとやられます。
30階程度なら蚊にはやられます。
網戸は、様子をみてやられたらつければいいとＭＲの方にアドバイスされました。

誰も気にしてないみたいだけど地下は深度の低い浅草線が走ってますよ。
低層階では振動を感じるかも。高層階でも低周波とかの影響あるかもね。

>173
地図を見れば分かるけど、
地下鉄は国道の下を通っていて、
ちょっと離れているよ。
それに、たまにしか通らない鉄道より、
高速道路の高架下、付近などが、
低周波の健康への影響が大きいのは常識ですよ。

気楽なオフザケを排除したら、
重い現実問題が噴出しちゃった感じでしょうか。
痛し痒しですね。

この辺日曜日とか深夜とかは人も車もかなり少なくて静かだからＤＩＮＫＳとかならいいかもね

>174
そのぐらいじゃあまり変わらないよ。
高速とかは音も同時に来るけど、地下鉄は振動や低周波だけのことが多いから
敏感な人は気になるかも。
ちなみに最近現地付近のＪＲの速度が速くなったようで、騒音強くなりました。

この立地の地下鉄の低周波が大きな問題になるなら、
マンションに限らず問題住居は膨大な数になるねえ。
ＪＲの騒音は、速度はあまり関係ない。
むしろ、線路の継ぎ目が付近にあるかどうかなんだよ。

あの辺は継ぎ目の音でなくて走行音が周りの建物に反響する音だよ。
なにせ新幹線も走ってるからね。実際に行ってみればわかるよ。

>179
行かなくっても線路脇がうるさいくらい小学生だってわかるよ。
ご心配はありがたいが、どっかずれっちゃってない？
あそこに窓を開け放して住まうことを考えて居る人は居ないでしょう？
あんたも実際に棟内モデルルームに行ってみたら？

いっつもだよ
結局「ガラが悪い、横柄、品のない」購入者とおぼしき人が現れることで
ここが荒れる原因となる
どうしてそんなに自分の思惑にそぐわない意見が出てくると
かみつくような態度に出るのでしょう
そういう雰囲気にみな敏感に反応しているのです
まさに「そんなこと小学生だってわかるよ」ですよ

>181
あなたも結構かみついていますよ。
そうじゃないでしょう。
事実とは無関係にヒステリックに貧乏人をけなすようなことをいう、
購入者がからかわれるのですよ。
こういう場は、考えや意見を言い合うところです。
それを排除してしまっても意味がない。

どんな店が入るのかな？

第一京浜沿いに、ワインの専門店がありましたね。
ちょっと嬉しいです！

メイド喫茶が入るんじゃないかな
メイドが休憩に使うはずだよ

１８５！退場！ここへ来るな！

メイド喫茶でメイドが休憩？

売主の提案する新感覚のスーパーが入る予定です

売主さんのマンションへのコンセプトにあったスーパーということですね？

売主のマンションへのコンセプトって、なに!?

188さん
ジョークですよね?
居酒屋とラーメン屋が生鮮野菜を売るっていうのが「新感覚」じゃないですよね。
はっきりいって、今の心境としては、ポロロッカさんであることを願っています。

いなげや　だと思う

新感覚と言われたら、期待をしてしまいます。
いい意味にとってますので。

>190
こんなこと書くとまた何か言われるかもしれませんが、
一応ホテルライク・・
都会に住む人が便利に暮らせる衣食住の食の部分の充実。

松屋が入ると食が充実しますね

松屋に一票！

新感覚のメイド喫茶で牛丼を出しつつ、野菜も売れば問題解決じゃないかと。

牛丼やさんはいまや海外にも支店を出していますからね。
ホテルライクと言うことに配慮して、看板をローマ字でＭＡＴＵＹＡ、
くらいにしておけば、高級志向の人も納得なのではないでしょうか。

「マチュヤ」ですか。確かに新感覚。

いや、「サミット」だと思う。

カテリーナ三田タワースイートの赤文字
山手線電車から目立ちますね〜

ここも　Ｃ．Ｍ．Ｔ．Ｓ．なのだから
広告を掲示したら、めだっていいですね〜
　

何度も申し上げておりますが
高級マンションにふさわしいスーパーが良いです。
焼き芋なんてぜｔ

OZEKI!

高級マンションと云う範疇に入れるのはやや苦しいが、便利なのは事実。
スーパーも安さと鮮度、便利さを売り物にするところがよいと思います。

エントランスに「ＫＯ＾ＫＹＵ−Ｍａｎｓｉｏｎ」
という、ボルドー色のプレートを掲げることを提案します。
住人の自覚促進と世間に対する表明として。

スーパーは
「ライフ」とか「赤札堂」でいいじゃん。

文化堂と言うスーパーが評判いいいみたい。安くて使えるって。

別にプレートじゃなくて、たれ幕でいいのでは？
ついでに紅白の横断幕もレイアウトすれば完ぺきですよ！

スーパーがどこか予想している方々、もう決まってますよ。前スレで検索してみてください。
某スーパーの出店計画のＨＰのリンクがありますよ。

港区三田という由緒ある高級地に建つ
気品あふれるハイグレードマンションです。
スイートの冠に相応しいスーパーを
購入者は期待しております。

なんとなく、本物の、高級マンション・ホテルライクおばさまのキレがないような・・・・

にせものがいっぱいいて、このスレを楽しませてくれているみたいですね。

210さん

私も購入検討者で、この地は悪くないと思うし港区三田と言いたいところですが、住所は港区芝ですね。スーパーは、ここのようです。スーパーが入るだけ便利だと思いましょうか。
会社案内の「構想」をクリック。
http://www.pororoca.co.jp/corporation/index.html

>210　スイートの冠に相応しい
スイートはスイートルームのスイート（suite)とも
スイートポテトのスイート（sweet)とも
捉えられて、良いネーミングですね。

>>209
え？
みんな当然そんなことは知ってて、その上で蒸し返して楽しんでるんじゃないの？

西友の方が品揃えいいですよ

とにかく、対岸の某物件みたいにはならないで欲しい。
ラーメン店は絶対にイヤっ！！！

天下一品が来るかもね

ラーメン店も、カテリーナのホテルライクのコンセプトに合わせるべきだと思います。
とんこつはＮＧ。金箔ラーメンとかだったら大歓迎ですけど。

青葉がうまいしいいよね

芝より三田のほうが地番のイメージが
いいですか？
港区生まれの港区育ちですが、
三田はどうも学生街のノリ、
芝のほうが本芝、芝大門など、由緒ある感じが
していました。

三田は寛子のイメージがある

芝でも三田でも、どちらも一般のイメージとしては
なかなか庶民では住むことの出来ない高級な立地というイメージがあると思いますよ。
実際に購入するに当たっての立地の知名度、イメージともに
ポイントになっておりますし、そうした庶民とは一線をおいた立地環境に
高級感を演出した物件ということで、住まう上でのステータス感を
住民は感じることが出来るのではないでしょうか。
さらにそうした高級志向にとどまらず、一般的な高級住宅地にある物件に
ありがちな交通不便もここでは問題ありませんから
トータルで見ても非常に条件の良い物件と言えると思いますね。
ただし、多少スーパーなどの日常生活品などの調達がネックになっている
ようですが、これもスーパーの入店によってクリアできるものと
期待しております。

その点に関しては品揃えトップクラスのスーパーとして
西友を推奨します

＞１８８さん
話はもどりますが、新感覚のスーパーというのはジョークだったのですか？

>223
芝＞三田＞田町＝芝浦
って感じでしょうかね。

この等号・不等号が出てくると２ちゃんねる感が高まりますね。
いつまでたっても大人になれないぼくちゃん達も、このマンションには集結しそうです。

勝ち、負け、上、下、強い、弱い、
そういうのが異様に好きな人居るよね。団塊とか特に。

どうして『芝』をネーミングに入れなかったのでしょうか？
こんな長い名前アドレスにかけないし、芝を含めた短い愛称を付け、それをアドレス登録するように望みます。

愛称「芝ミタワー」はどうでしょう？

望みますはカッコいいですね。
皇族みたい。

「芝を 含めた 短い 愛称を 付け、それを アドレス 登録 するように 望みます。」
（間を十分に取りゆっくりと微笑みながら。）

芝、三田、タワーで、『芝ミタワー』って訳ね。
いいんじゃない？

だったら、「芝タワー」の方がよくなくない？って、よいの？よくないの？どっち!?
東京タワーの三番煎じみたいで、よくないか…。

>227,228
どんな茶化しが返ってくるかと思いましたら、
おレスポンス良くマジに反応しましたね。

「芝・線路脇タワー」でいいじゃん。
「国道15号・京浜東北タワー」とか

THE有頂天マンション

「THE有頂天マンション」で決定！！

高級ホテルライク
THE有頂天マンション

Rail Side芝ミタワーでよろしく。

家政婦はミタワー　がベストでしょう

本当の検討者＆購入者以外の書き込みがうざいですね。