営業の、営業よりの営業トークを削除すると批判しか残りませんでした。
所詮、たいしたことないマンションという事がわかりました。
皆さんも試して見てはいかがですか。
私も前から思ってたの〜〜！！
なんかへんなスレ多いな〜って =^-^=うふっ♪
でもでも、やっぱそだったんだね〜〜
私の思い込みじゃなくって、アンシン〜〜(⌒〜⌒)ニンマリ
てことはシェルゼの営業ちゃんあまり頭いくないよね〜〜〜〜〜
もうちょと演技すれば良かったのに(*‾∇‾*)
友人が３年ほど前にこのすぐ近くの新築マンションを買いました。
南向きで70m3ちょっと。３千万円台の前半でした。
それでも「駅が遠いのがちょっとねえ。でも安いから仕方がない」と言ってます。
ここで250万／坪ってのが本当だったら誰が買うんでしょう？？
手が出ない人たちで荒らさないで下さい。
わたしが買いますよ しかもキャッシュで！
良い事を書き込むとすぐに「営業さん」とか決め付けるの、いい加減止めませんか？
なんだか最近特に２ちゃんみたいになってきましたよね。
悪い書き込みは全て「他の物件の営業さん」になるのでしょうか？
荒らす事を楽しんでいる人のために書き込んでいるのではなく、ただ単に
情報交換したいだけなのですが・・
わたし、さっき気がついたのよねぇ〜
２８０から２８２さんって、カキコの時間差短すぎなくない〜〜？？
だってあの短時間にⅢ連発だよぉ〜〜〜〜〜〜
ありえないし〜〜(〃^∇^)o_彡☆あははははっ
２８９も変な事言ってるし〜〜〜〜
この板アホばかり！？！？(●´ω｀●)
オール電化というのがとても気になります。
ガスのほうが良かった・・。
せめて電気とガスが両方供給されていれば。
このくらいのことは我慢しなければいけないのでしょうね。
ちょっと古い話ですが、181さんのおっしゃってた葛西橋通り沿いの住友の19F建て発表になってます。でも、竣工平成21年だって。
293です。
ごめんなさい、Yahooの記載は、竣工平成21年2月でしたが、住友不動産のHPの記載は平成20年2月でした。多分、デベの記載の方が正しいでしょう。ということは、シェルゼと同時期になりますね。
住不のは、工事が始まってますね。しかし、交差点の角なので
かなりうるさいですね。
やはりこちらの方が環境は惹かれますね〜。
２９１さん
私も同感です。
言われて見て気が付きました。
何故あの短い時間で三回もスレが入っているのか？
確かに疑問に感じますよね。
パークシティーとかのスレで無い限りありえない。
豊洲も見には行きましたけど、なんか街中歩き回ってみて落ち着かなかったんですよね。
再開発って、聞いている限りだと良いイメージありますが実際住み心地考えるとどうなんでしょうね？
ま、個人的な観点の違いかもしれませんが。
ま、結局はある程度住み心地が良い事と他より安い。
これが一番の判断材料になってしまうんですかね。
280から282の営業の一人芝居によると
オーベルの価格＋１５％程度 → オーベル＠225万円程度？＋34万円 → ＠260万円か？
この辺の価格ならまったりとした具体的な話になるのかね、営業さん。
もう、あんたら営業は書き込みしないでいいよ、邪魔邪魔！
オーベルでも邪魔しにいきな。もういってると思うけど。
こんな低脳マンション、買う気が失せた。営業ならもう少しうまくやれ！
私は281ですがシェルゼの営業ではありません。
真面目にこのマンションを検討する気のない方は、荒らさないでください。
>>291、299
お買い得なオーベルもまだ残りがあるようですから、そちらに行かれたらどうですか。
しかし＠260万円ってブリリアタワー東京の南向き高層階並だわ。
あの時買っていればよかった....
２９１で〜〜〜〜すぅ
なんかお呼ばれしたのかな？☆チュ(^・^*)
呼んでくれて('-'*)アリガト♪
馬・鹿と思われてるかも知れませんが私は一応取り締まり役やってますよ〜〜〜〜〜〜
アパレル系ですけどね。
出店依頼も大手のディベさんから良く来ます。
だから私なりに分かってるのよぉ〜〜〜(⌒▽⌒)アハハ!
真面目に話しましょうか。
このエリアで、最初に売り切るのはオーベル。
価格と仕様から見ても間違いない。
その後住友の１９階立てが出てからシェルゼが徐々に売れる。
そしてそれとほぼ同時に、清澄の三菱タワーと住友が競合する。
しかし二駅利用可と一駅では差がある為、住友は苦戦する。
その為販売時期を後ずらしにしている。
そんな構図が某大手不動産会社役員の中にはあるみたいです。
ま、私も取引先から聞いた話なので、信憑性は皆様のご判断にお任せしますが。
反論お持ちの方はどうぞいくらでもおっしゃってねぇ〜〜〜〜〜〜〜
私は時間さえあればいつでもお答え差し上げますよ。
但しシェルゼの営業さんのスレはお断り(▼-▼*) エヘ♪
俺は２８０だけど、営業さんじゃない単なる地元民。
あれが営業さんの書き込みや同一人物に見えるようなら頭が悪いよ。
三菱のタワーは日陰になるプラザ元加賀とトラブってるという噂。
販売時期が重なって競合するのは白河のダイワの方でしょ。
>>299さん
質問です。
”＠２６０万円”と書かれているのは、一坪の値段と解釈していいのですか？
そうであれば、素人の単純計算ですが７５㎡の部屋が６０００万円近くする事になってしまいますが、どうなのでしょう？
＠260万は無理だな だな。
ホントなんですか！？！？
６０００万なんて買えないわ。
私達には５０００万の部屋でもローン怖いのに。
どうしよう。。。。。。。
て言うか、どうすべきなのでしょうか？
良いご意見あれば教えて下さい。
買えるところで買えばいいんじゃない。
京成線とか東武線沿線は安いらしいよ。
ローンなんて、借りてしまえばこっちのもんさ！
返してもらえないで困るのは銀行、だから辛抱強く待つものさ。
家賃払わないときの大家さんの方がよっぽど怖い、あ〜怖い怖い。
「平均戸あたり6,000万円」っていう
価格の話はいつもループしますねえ。
>>176〜>>180やそれ以前の投稿でも
同じ話が出てますよ。
土地の仕込値が高過ぎるからそれくらいに
しないと採算合わないんだよ。
いわゆる「やっちゃった物件」なんだね。
だから営業さんも必死の投稿すんのね。
ぜーんぶデベの失敗が原因。
大体ここの値段が@250万円超えたら大笑いだよ。
313さん
てことは土地の仕入れ値がそんなに高かったって事なんですか？？
最近シェルゼ板・オーベル板、共々でシェルゼ営業のスレ多いのはそういう理由だったんですね。
まぁ、シェルゼの営業さんもある意味かわいそうです。
そんな値段じゃ売れないの分かっていて売らないといけないんでしょうから。
はやくおばかな営業にあってみたい、というより見てみたい、ではなく確認したい！
モデルは見なくてもいいや・・
明豊って、社員34人！？
営業営業って言ってるけど、販売は東建だよね。と、千駄木を検討中なんだけど、
あそこの営業は野村なんだよな。物件のページももろ野村だし。
そんなにあちこちにちょっかい出すほど人も時間もないんじゃないかと思いますけ
どね。
明豊って社員３４人？？
ホントなんですか？
今読み返してすげー笑ったんだけど、
当時>>115の投稿の反響が大きかったらしく、
直後に営業が必死に「埋立地なんかじゃない！」
って根拠不明な投稿してる！これは笑えました！
当時から営業は必死だなあ…。
３１５です。
「路線価の２．５倍」
スレ見直してみて驚きました。
私がどうこう言う身分ではないですが、従業員３４人の会社がそんな大胆な仕入れするってちょっとハイリスクですよね。
だからシェルゼの営業さんも必死なのでしょうね。
でも一つ思うのは、シェルゼの営業さんって知的レベルどうなの？って思う事です。
私もシェルゼ気になってオーベルと比べて待っていますが、双方のスレ見る限り信頼感は沸かない。。。
仮にシェルゼ買っても先々怖いのかなとちょっと不安です。
３２３さん
そんな事ありません！
全然 怖い事ありませんよぉ。
営業さんに対しての投稿が最近多いですが、
それはシェルゼにけん制でしょうね・・・。
私も前向きに検討しておりますが、立地や相場にあった価格設定をしていただき、
冷静に判断したいと思います。
あの辺の物件は制震構造・耐震構造を売りにしてますが、
逆にそれが地盤に対しての不安を覚えます。
地盤に対する安全と、適正価格を期待しています！
坪＠２００万円だったら買い。
〜＠２２０万円だったら積極的に検討。
〜＠２４０万円だったら他の物件の方が良いかも。
＠２４０万円〜検討外。湾岸の売れ残りの方がお得。
・杭の深さと水害が気になる
・外断熱＋制振、公園と高速入口が近いのは魅力的
【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】
一番安い部屋で５０００万台！？
やはり噂通り、やっちゃった物件なのか。。。
明豊３４人！？ハァ・・・ありえない。
どうりで、販売を東建とか野村とか大手に頼むわけだわ。
そして、施工も鹿島。
そうでもしなきゃ売れないでしょ。
まぁでも、いくら販売会社が大手でも売主はあくまで明豊。
そんなところにお金つぎこんでマンションの価格上げないで欲しいです。
なぜ、価格のレス消しちゃったんだろ？？
口止め料もらったとか！？！？！ｗｗｗ
がせネタによるさくらだっだんじゃない？
ガセにしては予想されている価格を、調度突いていた様な気はしますけどね。
まぁそれは置いておいて、書き込み減って来ましたね。。。
何故でしょう？
