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匿名さん
[更新日時] 2007-05-02 10:22:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝4-136-1(地番) |
交通 |
山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩4分 都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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カテリーナ三田 タワースイート口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
管理規約では住宅部分を住宅以外で利用してはいけないとありますが、
会社事務所として使用されている事実を知ってしまいました。(ウエスト中層階)
このような場合は管理組合に相談すればよろしいのでしょうか?
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
1001さん
具体的にはどのような状況ですか?
どこのマンションでもこの問題は難しいようです。
自由業の人などが自宅で仕事をしている場合には問えなくても、
居住者以外の人間が通ってくるようなことがあったら問題ですね。
また、法律事務所のように不特定の客が来訪する場合もアウトだと思いますね。
理事会では、匿名を望む場合もある、
このような声の処理のシステムを決めるべきですね。
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1006
匿名さん
1001です
ご意見ありがとう存じます。
現時点では、会社事務所として使用されていることで実害を受けてはいません。
ただ、
・会社のホームページに当マンションの一室が所在地であると明記されている
・「アクセス方法」として、田町駅からと三田駅からの道のりが仔細に説明されていており、不特定の客の来訪を想像させる
ということが気になっています。
何よりも、購入にあたって、「事務所としての使用は一切認めません」と販売会社から説明をうけましたし、
管理規約にも住宅以外での使用を禁ずる条項がありますので、いかがなものかと思った次第です。
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1007
匿名さん
こんなとこで書き込んでないで管理会社に調査依頼したら?
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1008
匿名さん
マンションの質って
住民のモラル、人としての品格に
左右されるよ。
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1009
匿名さん
金持ちが多ければ多いほど、
マンションの質は低下する気がする。
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1010
匿名さん
1006さんにヒントを得て住所で検索したら、
「Google」で4社。
「Yahoo500位まで」で4社見つかり、
それぞれ、部屋番号まで記載されています。
ただし、Googleで上位に出てくる印刷会社は、前にこの敷地にあった印刷会社のようです。
電話番号も使われてはいません。
GoogleでもYahooでも、両方出現したのが1社で、
これが1006さんが指摘している会社でしょう。
かなり詳しく、駅からのアクセス方法が書かれています。
人材も募集しているようで、
ここで勤務させることが有りうるとしか理解しようがありません。
他にも、住所が地図付きで詳しく載せてあるものもあったり、
マナー教室ではないかと思われるものもあります。
しかし、単に連絡先として自宅住所にしていると思えるもの、
公的許認可を、法人登記してある自宅住所で登録してあり、
そのために露出してしまったと思えるものもあります。
これらを除くと、
ウエストで2社、イーストで2社、
放置していたら悪い前例を作るのではないかと思われるものがあります。
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
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1013
匿名さん
建築基準法による確認申請では、住宅用途ということで、廊下・階段やエントランスホール等の共用部は、容積対象から除外されています。
事務所に使うなら、その面積に相当する共用部が容積対象になるので、もし、建築審査会にその事実が報告されれば、カテそのものが、容積オーバーの違法建築と認定される恐れがあります。
そうなれれば、もちろん、資産価値は激減します。
今のうちに、管理組合で対策を協議した方がよいでしょう。
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1014
匿名さん
中には精神的メンタルな内容のカウンセリングを行うところもあるようです。
このマンションにも幼い子供もいます。
そのようなケアを必要とするような人が、
エレベータなどに乗り合わせる可能性もあります。
何か間違いがあってからでは遅いのではないでしょうか。
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1015
匿名さん
田町駅近という立地的に、そういう居住者が出てくるのでしょうね。
Vタワーあたりも同様です。
管理組合に申し入れ、早めに手を打ったほうが良いと思います。
「うるさい住人がいる」と思わせれば、当人も打ち合わせを外で行ったりなどの
配慮をすることでしょう。
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1016
匿名
まだまともに機能していない管理組合に言ってどうなるの。理事が困るだけ。それに住人は管理組合員だから当事者だよ
まず事務所目的なのに販売した売り主の責任を追求すべき
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1017
周辺住民さん
なんというか...組合員の声が理事会を育てるのは間違いありません。
ぜひ理事でない方も積極的に意見書や定例会へ参加してあげてください。
立ち上げ時にあやふやだと...管理会社主導で事無かれ主義に進むでしょう。
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1018
匿名さん
そうだね。
販売会社が事務所目的を容認したのかどうかも追求すべき。
賃貸の場合には仲介不動産会社にあるのではないかと思う。
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1019
匿名さん
土曜の22時くらいに、複数の男女が出てきて入り口外で
なにやら携帯番号を交換したりと、まるで、合コンやパーティーのアトのような
雰囲気でした。以前の書き込みでパーティー会場になっているとかってあったけど、
まさかとは思ってたけど、先ほどの様子からそんな感じがしました。
このマンションで何が開かれているのだろうかと気になりました。
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1020
マンション投資家さん
知人、及びその知人を呼んで、ホームパーティー開けば、
番号交換くらいはあるのではと思うのですが。
パーティー会場というのは大げさだと思います。
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