オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都東村山市富士見町一丁目2番32（地番）
交通：西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.79平米～92.97平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベル小川レジデンス
[スレ作成日時]2014-07-02 09:49:19
転勤の心配がなければリセールを考える事なく好きな物件を買えるのでは？
でも価格の安いマンションは耐久性に劣ると思うし、古くなって住み替えを
考えた時最悪売れない事も考慮すべきかな、と感じます。
永住するなら良いのでは？
3000万円台で探している方は、たくさんいるから良いと思う。
高い予算で且つ資産性を大切にしたいなら、今の時期都心にたくさん売り物有るしね。
でも、家族の生活や将来を考えると、4000万円台の予算は厳しい人が多いと思いますね。
最近のニュースではありませんが、欠陥住宅だけはつかみたくないですね。
マンションの場合は、戸建てと違い致命的になると感じました。
結婚してマンションを購入する場合は、数年、生活して相手とやっていけるか判断できてから購入検討したほうがいいでしょうね。
販売価格が安い点とマンション周辺が大型商業施設などがあり便利。
並木道があったり広めの公園があったり自然に恵まれている。
室内設備は天然木のフローリングを導入している点、150㎝幅のワイドな玄関収納スペースが良いと思いました。
買い物にストレスないのは日常生活ではありがたいものです。
そのための交通量が多くて危険とかにぎやかすぎるというのはないか確かめたいところ。
自転車での通行が問題無ければうまく活用したいです。
マンションの立地ですが、住宅が多いエリアで住みやすそうです。
日当たりも確保できそうな感じがします。
価格も間取りの広さを考えると妥当な金額だと思いました。
収納スペースもわりとありますね。
交通量が多い、にぎやか過ぎる、といった心配はありません。
大きな道路から外れていますし、静かな住宅地です。
多くの方が最寄り駅にされるであろう小川駅周辺についても、小規模な店舗やコンビニがある程度なので、治安も良いです。
八坂、久米川方面への、徒歩、自転車での移動はやや道を選ぶ必要があります。江戸街道？は踏切から府中街道までの区間に歩道がなく、通行しづらいです。
自転車は、野火止用水沿いに九道の辻交差点に抜ける人が多いです。あるいは線路沿いの自転車道などです。
それほど規模が大きくない所が個人的には住みやすいかなと感じました。
世帯数が多い大型マンションですと挨拶するのも大変だと思うので。
マンションですとウォールドアタイプは、結構、重宝すると思います。
空間の使い分けができるので。
ウォールドアいいなと思います。
リビングを広くできたり、個室を一室設けたりできたりと使い分けできますから。
ただ、個室にする場合はプライバシー性が低いかなとも思います。
音なども聞こえやすい気がしますし。
和室の場合は襖になっているのでしょうか、図面の見方がよくわからないのですが。
和室をフローリングにしてリビングの一部にしたい場合は、床の工事って大変なんでしょうか？
バランスの良いマンションだと思います。
価格も今の情勢では魅力的かな。
実物が見られることも良いと思う。青田売りは
傾斜問題以降減少する気がします。
ここは収納スペースがとても使いやすく設計されていると思います。
価格も手ごろだからファミリー層に人気なのも理解できる感じです。
駅への距離もも近すぎず遠すぎずなのが良いですね。
先日近くを通る機会があり、とても魅力的に感じました。
ちょうど中古が2軒ありご質問させてください。
南に同様の大規模マンションありますが、
生活に影響はございますでしょうか？
こちらも検討しているものの、共用施設がそんなに充実していないのと残物件に限りがありオーベルが気になってます。
教えていただければと思います。よろしくお願いします。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
