東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オーベル小川レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-08-16 12:57:57

オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都東村山市富士見町一丁目2番32(地番)
交通:西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.79平米~92.97平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーベル小川レジデンス

[スレ作成日時]2014-07-02 09:49:19

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オーベル小川レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2015/10/05 03:07:51

    転勤の心配がなければリセールを考える事なく好きな物件を買えるのでは?
    でも価格の安いマンションは耐久性に劣ると思うし、古くなって住み替えを
    考えた時最悪売れない事も考慮すべきかな、と感じます。
    永住するなら良いのでは?

  2. 502 匿名さん 2015/10/05 04:13:01

    いや、価格の違いは耐久性ではなく、土地値の違いでしょう。地方の価格が安い物件が、耐久性に難有りになっちゃうなでしょ。

  3. 503 匿名さん 2015/10/06 03:24:03

    3000万円台で探している方は、たくさんいるから良いと思う。
    高い予算で且つ資産性を大切にしたいなら、今の時期都心にたくさん売り物有るしね。
    でも、家族の生活や将来を考えると、4000万円台の予算は厳しい人が多いと思いますね。

  4. 504 匿名さん 2015/10/08 05:45:46

    予算以内の購入は大切ですよね。最近は西武線も中央線ほどではないですが、新しく出てくる物件は高くなってきていますね。
    時代でしょうか。
    中古も、築年数が8年いないくらいだと、結構高くて驚いています。金利が安いのでローンに頼る身にとっては、ありがたい時期ではありますが。

  5. 505 親同居さん [男性 40代] 2015/10/08 07:30:24

    たしかにたいぶ値段が上がってますね。
    近隣のココロコス、オハナは非常に安かったイメージはあります。

  6. 506 匿名さん 2015/10/10 01:10:52

    どの物件も価格が高騰しているのは、
    オリンピックが影響していると聞きました。
    人件費と建材などが高くなっていることが原因のようです。

  7. 507 匿名さん 2015/10/25 10:46:07

    最近のニュースではありませんが、欠陥住宅だけはつかみたくないですね。
    マンションの場合は、戸建てと違い致命的になると感じました。

    結婚してマンションを購入する場合は、数年、生活して相手とやっていけるか判断できてから購入検討したほうがいいでしょうね。

  8. 508 匿名さん 2015/11/10 10:43:02

    販売価格が安い点とマンション周辺が大型商業施設などがあり便利。
    並木道があったり広めの公園があったり自然に恵まれている。

    室内設備は天然木のフローリングを導入している点、150㎝幅のワイドな玄関収納スペースが良いと思いました。

  9. 509 匿名さん 2015/11/22 14:43:39

    買い物にストレスないのは日常生活ではありがたいものです。
    そのための交通量が多くて危険とかにぎやかすぎるというのはないか確かめたいところ。
    自転車での通行が問題無ければうまく活用したいです。

  10. 510 匿名さん 2015/12/06 07:16:03

    マンションの立地ですが、住宅が多いエリアで住みやすそうです。
    日当たりも確保できそうな感じがします。
    価格も間取りの広さを考えると妥当な金額だと思いました。
    収納スペースもわりとありますね。

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  12. 511 周辺住民さん 2015/12/06 14:10:44

    交通量が多い、にぎやか過ぎる、といった心配はありません。
    大きな道路から外れていますし、静かな住宅地です。
    多くの方が最寄り駅にされるであろう小川駅周辺についても、小規模な店舗やコンビニがある程度なので、治安も良いです。

    八坂、久米川方面への、徒歩、自転車での移動はやや道を選ぶ必要があります。江戸街道?は踏切から府中街道までの区間に歩道がなく、通行しづらいです。
    自転車は、野火止用水沿いに九道の辻交差点に抜ける人が多いです。あるいは線路沿いの自転車道などです。

  13. 512 匿名さん 2015/12/23 09:47:59

    それほど規模が大きくない所が個人的には住みやすいかなと感じました。
    世帯数が多い大型マンションですと挨拶するのも大変だと思うので。
    マンションですとウォールドアタイプは、結構、重宝すると思います。
    空間の使い分けができるので。

  14. 513 匿名さん 2016/01/06 11:04:42

    ウォールドアいいなと思います。
    リビングを広くできたり、個室を一室設けたりできたりと使い分けできますから。
    ただ、個室にする場合はプライバシー性が低いかなとも思います。
    音なども聞こえやすい気がしますし。
    和室の場合は襖になっているのでしょうか、図面の見方がよくわからないのですが。
    和室をフローリングにしてリビングの一部にしたい場合は、床の工事って大変なんでしょうか?

  15. 514 匿名さん 2016/01/09 13:51:47

    バランスの良いマンションだと思います。
    価格も今の情勢では魅力的かな。
    実物が見られることも良いと思う。青田売りは
    傾斜問題以降減少する気がします。

  16. 515 匿名さん 2016/01/11 02:44:25

    ここは収納スペースがとても使いやすく設計されていると思います。

    価格も手ごろだからファミリー層に人気なのも理解できる感じです。

    駅への距離もも近すぎず遠すぎずなのが良いですね。

  17. 516 匿名さん 2016/01/21 13:10:27

    残りも少なくなってきてますね。
    5戸販売ですか。モデルルームに行くタイミングとしては良いかも。

  18. 517 匿名さん 2016/01/25 09:46:39

    あと3戸になってます。

  19. 518 匿名さん 2016/01/28 11:56:56

    ワイドリビングタイプと縦和室の2タイプの販売ですね。階数的には条件良さそう。

  20. 519 匿名さん 2016/02/26 09:54:41

    完売ですね。
    おめでとうございます。

  21. 520 購入検討者 2017/08/16 03:57:57

    先日近くを通る機会があり、とても魅力的に感じました。
    ちょうど中古が2軒ありご質問させてください。

    南に同様の大規模マンションありますが、
    生活に影響はございますでしょうか?
    こちらも検討しているものの、共用施設がそんなに充実していないのと残物件に限りがありオーベルが気になってます。

    教えていただければと思います。よろしくお願いします。

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    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.48m²~71.35m²

    総戸数 40戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~7300万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    アウラ立川曙町

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    ポレスター立川

    東京都立川市錦町一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    48.35m²~60.30m²

    総戸数 50戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    5,600万円・5,630万円

    2LDK

    59.51m²・64.73m²

    総戸数 17戸

    ヴェレーナグラン府中美好

    東京都府中市美好町3-15-4他14筆

    未定

    1LDK~4LDK

    46.01m2~99.76m2

    総戸数 113戸

    ソルティア府中宮町

    東京都府中市宮町1-28-20ほか

    5498万円~5798万円

    2LDK

    46.55m2~47.84m2

    総戸数 48戸

    ファインスクェア府中緑町グラン

    東京都府中市緑町二丁目

    4,600万円台予定~7,600万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.56m²~68.83m²

    総戸数 46戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

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    3LDK・4LDK

    80.06m²・86.12m²

    総戸数 223戸

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    東京都府中市小柳町3丁目

    2LDK+S~4LDK

    59.55㎡~75.80㎡

    未定/総戸数 39戸

    ファインスクェア武蔵野セレン

    東京都武蔵野市緑町一丁目

    6,500万円台予定~8,300万円台予定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87m²~70.53m²

    総戸数 29戸

    ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

    東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

    4990万円~6450万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    63.4m2~75.72m2

    総戸数 68戸

    オーベル三鷹

    東京都三鷹市下連雀4-242-29

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.51m2~64.95m2

    総戸数 40戸

    ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

    東京都三鷹市下連雀8-488-1

    6200万円台~9000万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    50.05m2~71.57m2

    総戸数 66戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リーフィアレジデンス栗平テラス

    神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

    4418万円~6818万円

    3LDK・4LDK

    61.7m2~80.94m2

    総戸数 127戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    総戸数 206戸

    ユニハイム朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格5248万円)

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸