イニシア千住曙町はどうでしょう。

現在住んでいるところは、機械式駐車場で故障にも何回か
合いました。
眺望・自走式駐車場を考えるとここに決めようと思ってます。
ちなみに車を２台所有しているのですが、駐車場は２台分借りられるの
でしょうかねぇ

>>114
>>115
現地を見に行かれた方なら分かって頂けると思いますが、
上記の時より堤防側の風景が変わっていないように思いました。
スーパー堤防になるということですが、最終的にどのような
形になるのでしょうか？今の段階では、昔の堤防より高さが
低くなる上にマンション側が周りの土地より低くなってしまって
いるように感じました。

>912

サイクルポートを１戸１ポートを用意しているところは
３００％ですね。
北砂の大規模物件は、駐車場と駐輪場を売りにしているのでは？

それにしても、自転車問題って、どこでもたいへんですね。
エントランス前に乱雑に不法駐輪されている自転車をみるにつけ
がっかりします。

ここ先着順販売とか不思議な売り方をしているようですけど、
実際に、南側の売れ行きはどんな感じなのでしょう？

>>914
特に不思議でもなんでもなくて、どこのマンションでも、各販売期内で
売れ残った物件については、次の期まで先着順販売にしているところが
ほとんどです。
なるべくなら、次の期にまた入れたりしないで、その期のうちに売って
しまいたいですからね。

ですから、先着順住戸があるということは、売れ残りを持っているという
ことです。

>>915
回答をするんだったら、モデルルームくらいいってからにしましょうよ。
書き込みだけで、モデルルームに一度もいっていないのがわかりますね。

ここの1期は36戸しか出していなくて、販売開所予定はHPにもある通りで9月下旬に遅れています。　一方で、南側のR1-R3棟の大半の部屋は先着順販売で今でも買えますよ。会員期でも、抽選ありが普通ですから、914さんが
不思議に思うのは自然です。　ここの売れ行きが同じ規模のマンションと比較して良いか悪いかはともかくとして、200戸以上はある感じのR1-R3棟中、購入申し込みを可能な部屋は30%程度しか残っていなかったです。
(10日ほど前に見に行ったときの残り具合です）

>>914、916
915ですが、説明が中途半端ですみませんでした。

ここのマンションでは、916さんもおっしゃってる通り、第一期販売は
まだ開始されていませんが、他のマンションで「会員期販売」などと
言われているのと同様、「先行販売」を実施しています。
これが現状でもかなりの数あり、先着順で受付をしています。

人気のあるマンションでは、こういった第一期販売前の販売開始住戸
でも、抽選になり、第一期までに完売してしまうのが普通ですから、
私はこれは売れ残りと判断して、書かせていただきました。

もちろんこれは先行販売なので、最終期まで申し込み受付を実施しても
完売していないものを売れ残りとする考え方も成立するでしょうから、
私の判断が絶対的に正しいとは思いませんが、一般的に先着順無抽選で
受け付けているということは、受付を開始した日では売れなかったという
ことですから、売れ残りと判断されても仕方ないのではないかなと
思います。

デベが公庫を使う場合抽選と先着を並行で行い
人気が出るであろう部屋は抽選に回すのが常ですから
普通のことではないでしょうか？

ただ都内の契約率が落ち込んできているのも事実です。

914です。
遅くなりましたけど、 915から918さん説明ありがとうございました。

管理説明会が9/9にあるそうですが、行かれる方いらっしゃいませんか？

9/8じゃないですか？　聞きにいく予定です。

今日のイニシアです。

922さん写真ありがとうございました。

全然売れてないのに、この掲示板の書き込みよう、
すごいですね。

全然売れていないって、どうして分かるのでしょうか。毎日、MRに通って成約状況を調べているのでしょうか。