ル・サンク・アイリスタワー PART2

>>261
管理体制というより、NIPPOの瑕疵担保責任の問題では？

ベンチって必要？

漫画の読みすぎ君は、結局日曜日に参加しなかったって事でここでの発言権はなしってことでお願いします。
以降、「お前」とか「奴ら」とか。削除依頼をかけさていただきます。

今後、人任せな意見、傲慢・放漫な態度の書き込みは禁止！

>>264
1.よく利用している
2.利用したいが現状では利用できない（したくない）今後改善されれば利用したい
3.利用しない
など皆さんの意見をお聞かせ下さい。

２

削除依頼するほどの内容でしたか？

さすが管理人さん。

掲示板で喧嘩しても…。
消した方が皆のためです。

>>２６５、２６６　２７２さん
同感です、アイリスタワーがすみよいマンションになりますよう、建設的ご意見を書きましょう。
自から人格を疑われるような下品な表現は、ほんとに悲しいものです。宜しくお願いします、。

ここの清掃管理会社どう思います？
清掃作業中の対応がセキュリティをずさんにする部分があるように思うのですが。

>>267
私も↓に１票

2.利用したいが現状では利用できない（したくない）今後改善されれば利用したい

ありがとうがざいます

>>267

1.よく利用している。

３。
あそこはホームレスの住宅ですよ？
許可なく勝手に使用したら仕返しされますよ？

毎回くだらない話題しかないんだからもうここ閉鎖してもいいんじゃないの。
もともとマンション購入検討の場であるのに、入居後のクレームかいてても恥ずかしいだけじゃん。

ＮＨＫの映りがとても悪いです！！
大田ケーブルが悪いのかしら？

>>279
とは言ってもこの内容が中古で買う人や賃貸する人の検討材料になりますからね。

>>279
これからル・サンクを買う人にとっても情報になりますからね。

>>278
ホームレスに気を遣う必要なし。

人生捨てた人は信用出来ません。
殺されるの嫌なんで、ベンチは撤去しましょ？

そんなに心を閉ざさないで！理解しあえるさ！

ホームレス対策したベンチに置き換えて欲しい。

279さんに同感！

>>281-282
こっちにル・サンク・アイリスタワー のスレ立てようか。
https://www.e-mansion.co.jp/com/chuko/index.html

>>284
ホームレスに殺されちゃったなんてお話は聞いたことがございませんわ。
間違って殺しちゃったって話はあるけど。

いまだにベンチ仕切りの取り付け費用について、理事会からなんの報告(掲示)もないという
ことは、NIPPOの負担だったということなんでしょうね。修繕費を勝手に使うことはできません
から。だからこそ最小限の対応だったとも言えると思います。いずれにしろ木製のベンチは年に1回は防腐剤を塗布しなければならず、今時のエコ思想に逆行するものです。せっかく巻き起こった議論です。なんとかベンチ交換までこぎつけるよう、建設的な意見を出し合いたいものです。

>>291
だから、、、、わかっておられませんね。
ここでいくら建設的な意見だしあってもなんにもならないのですよ。

撤去撤去！
いらないいらない！
病気に感染してもいいの？

皆さんごたごたいつまでも言われているけど、しょうがないじゃない安い物件は安いなりということですよ。セキュリティーにしたって共用の公園にしたって高い物件ならここで議論？されているようなことは問題にならないよ。そんなことより、我々の資産の価値を下げるようなことはインターネット上で発言しない方が良いと思いませんか？

井戸端会議なんだからそんなに規制しないでよ。
そんなに重要な事もらしてる訳じゃないんだから！

少なくともここでの意見は全くの無駄ではないと思います。何かになる、というより
気軽に言い合う意見の中から妙案も生まれ、訴求力の萌芽にもなるのでは？
そもそも秘密にしなければならないようなことが議論された訳でもないし、こうした
意見交換は資産価値に影響するものでもありません。常識の範囲内で、疑問を投げかけたり
教えて欲しいことを聞いたり。ちなみいくらからが高い物件なのかわかりませんが
たとえ自虐的であっても、ここに書き込んで下さるということは、「愛」のある証拠ですね。
本当に興味の無い人なら、無視でしょうから。
せっかくのスレですから、可能な範囲で利用したいと思います。

296さん良いこと言いますね！
私もその意見に賛成です。
せっかくですから潰す意見じゃなく生きる意見を交わしましょう。

「愛」のある証拠とは思えない書き込みも多いです。
文句ばかりでかなしいです。
私も資産価値を下げていると思います。
文句がネット上に多数書き込まれいる物権を購入したいと思いますか？

でも…この物件、けっして安くはないですよ！
もっと広くて安い所はいくらでもありますから。
良いマンションです。

入居済みの他のマンションでも似た様な意見交換してますよ。資産価値っていっても
さすがに今売ろうとしている人はほとんどいないんじゃありませんかねぇ。
5年後、10年後までいかに資産価値を維持するか、価値の目減りを防ぐか、住民が
熱心に考えているって、アピールになれば充分有効だと思いますよ(^_^)

前向きな意見なら賛成ですよ。
あまりにも文句が多くてがっかりしてしまいます。
今売るのか10年後に売るのかは関係ありません。
資産価値を最大限に維持していきたいと思っています。
大切なマンションですから。

そのためにもまずはホームレスに消えてもらいましょう。

大崎物件スレまで汚すのはいかがなものでしょう。

私は蒲田でさんざん物件を探して、最近ようやくリビオ新蒲田に決めたものです。
ルサンクも検討していましたよ。
ルサンクの敷地内公園いいなーと思ってましたが、かなり問題山積みなんですね：：：
以前来たときと板の雰囲気が変わっておどろきました。
リビオ新蒲田は、マンションの目の前が本物の公園なのでよかったです。
やっぱり公園は敷地内で誰が使うかわからず、しかも自分らの管理で右往左往するより、本物の公園がいいですね。管理は区だし。リビオでよかったです。たぶんリビオはこんな醜い争いは起きないと思います。
みなさん引っ越してきませんか？（笑）

私も今となっては三井にすればよかったと思っています。
マンション自体にはとても満足しているのですが公園が。。。
公園は敷地内に無いほうが絶対に良いですね！！
身にしみました。

私は部外者ですが第三者の目から見て、三井よりはぜんぜんマシだと思いますよ？
もっと自信もっていいと思いますが。

３０５です

そうですか。ありがとうございます。
マンション自体はとてもとても気に入っています・・が公園が。
本来きれいな公園なのですが、ある方々が時折使用される為にここに入居して
一度も使ったことがありません。
ベンチも気持ち悪いから座れません。噴水も何か気持ち悪くてそばに寄れません。
いつも遠巻きに見ています。
でも藤棚や桜の木々やいろんな植物があり春が楽しみな位の公園です。
ある方々が使用されなければ公園自体は素敵で、区の公園よりずーーーっときれいなのですよ。

さっき通ったけど６時ころ東側の芝のベンチに高校生らしき男女がたむろしてる。
ここの住民のこどもかな。
それはさておき芝の上を自転車で乗り込んでいるのはどうかと。
芝がはげちゃうよ！芝はこれから冬のあいだの手入れがだいじなのに。

>>296
公開空地の問題
真剣に取り組んだほうが資産価値が上がるはず。

何も考えずに管理費を使っていいものと思えません。

リビオ新蒲田いいよね

かなりいいみたいね。高層ではないにしてもリビオにすればよかったです。
三井も下に区の管理する公園があってうらやましいです。
公園は自分のマンションにいらないよ。資産価値おちるわ

どこが？

リビオなんてゴミじゃん？
ルサンクに勝ってるとこ一つも無いよ？
どーせ販売員の書き込みだろーけどバレバレ！
自分は富士通勤務なんでリビオの立地がダメダメなの良く知ってるし。

羽田拡張に伴い、これからは、
JR蒲田と京急蒲田駅、片や、環八と呑川＆前の産業道路に囲まれた
長方形一帯は、ゴールデンゾーンだそうです（by不動産のお兄さん）
それに
玄関も素的で、立地も三井より良いと思います。
もっと自信をもってください。
　　　　　　　　　　元、近くの住民より

公園があるから、タワーにできたのに文句言うなよ。

もうここに住んでしまったからいまさらどうしようもないですが、リビオは掲示板も紳士的だし、やはり本物の公園があっていいですよね・・・
リビオはごみって・・・
どちらかと言えば、ル・サンクの公開空地の方がごみ化してますよね。
住人もごみが多いのかな？私はごみじゃないから、皆さんみたいなごみと一緒に住んでいると私もごみだと思われちゃうのかな？
リビオの住民がうらやましいよ

リビオの２期が始まりましたよ！
２期で最終ですって！２０２件もあるのにですよ！
アイリスタワーは完成しても空きがあったのに・・・

確かに今同時にリビオとここが販売されていたらリビオを選ぶよなあ。
やっぱ公園がマンション管理は問題だわ。
リビオは資産価値あがりようやしな。

リビオってそんなにいいのか。
今度MR行ってみよ

営業さんお疲れ！
大変ですね！
あの程度のマンションでタワーマンションに勝てると思ってるの？

＞公園があるから、タワーにできたのに文句言うなよ。
公園をきちんとして欲しいと、売主に申し入れるのは当然のことだと思うが。
売主もル・サンクのブランド価値を上げることを考えてもいいはず。

リビオの営業がここに書き込みしても意味ないはずだが。
でもリビオは環境良いとおもうよ。
ここは呑み川といいベンチといい臭い話ばっかりだからな。
資産価値はここでは見込めない。リビオは懸命だとおもう。

資産価値はそんな事では決まらない。
リビオは中古で値下がりは確実。

リビオ程度と比較されるなんて非常に不愉快です。

値段的にここもリビオも同じだとおもうのだが。なぜそんなにリビオを見下すんだ？
本当は内心負けた気がするんじゃないのか？

そんな事はありません。
リビオは新価格で値上がってるだけですから内容はルサンクの方が遥かに上です。
その辺はお互い中古になった時にはっきりするでしょうけど。
だって庭しか問題になってないんですよ？
いずれ解決する内容ですからね。

みなさんはどうかわかりませんがInternet遅くないですか？
RBBで計測してみたら11Mでした。
EM-NETじゃないもっと良いマンションInternetサービスをしている所にしてくれないかな〜

>327
たまに遅いと感じますね。
光なのにね。以前はＡＤＳＬだったけど早かったので・・
光も会社によって違うんでしょうか？
こんなものなのかと思っていたので。

郵便室の掲示板にいつのまにか理事会報告がありました。ベンチの仕切りは結局
住民負担だったんですね。仕切りが14箇所で費用は¥48,300。この程度の金額なら住民に
問わずに理事会だけで払ってしまうということなんでしょうか。金額よりも「誰の負担」
なのかが重要で、理事会には、せめてアンケートくらいして欲しかったな。役員の方々は
売主の責任という発想は誰一人持っていなかったんですね。それにしても理事会の報告
前回は各戸のポストに入っていましたが、今回は掲示のみ。何故？

関心がある人がやはり少ないみたいです。
近所の方と話しても、全然気にならない様子でした。
公開空地は自分のマンションの一部だと思わないことが懸命ですって。

やっぱりリビオは公園の問題がないからいいよ。リビオでよかった！

以前、ここの近くに住んでいました。
駅からの帰り道にいつも建設中のマンションを見上げ、○階までできたなーと数えてました。
そのころはマンションを買おうなんて全く思っていなかったのですが、最近購入意欲がわき、
蒲田好きの私としてはここ買っておけばよかったなーと少し後悔しています。
今は値上がりしてきているので、4000万円台だと10m2くらい違いますね。
今蒲田で買うのならどこが一番でしょうか？
リビオ、グランイーグル、エクセルダイアなどいくつかありますが・・・

リビオ買った人はリビオが良くて買ったわけで、グランイーグルさんが良かったと思った方はグランイーグルと、それぞれいろんな考え方がありますよ。
ここの板で聞けば、みな「リビオが良い」というでしょう。
マンションは様々な角度からみて、自分が納得するものを購入してください。
姉歯事件のようなことはもう起きないでしょうから、値段、設備などよく吟味してください。

リビオだよ。ルサンクの住人も羨む物件といえばリビオじゃないでしょうか。ここの板のような問題は起きないからね。

あとは下記参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8163/

よく言うよ！
リビオなんて○○○○じゃん。
さよーならー(^-^)/

ルサンクはこんなこという人ばかりですから、332さんはここを選ばなくてよかったかもしれませんね。
みんなルサンクに自信持ち過ぎです。どこからそんな自信がわくのかわかりません。べつに住んでて普通のマンションですよ

でもリビオって外観ただのマンモス団地みたいじゃん。

都心って感じがしない。田舎に出来たマンション。

まだ外観が出来てもいないのによくいうよ
ルサンクの方がイメージ画と実際のマンションとで差があったぞ

リビオなんてゴミ！
誰にも自慢できないよ！
タワーならよかったのに。

蒲田で「都心」って言われてもねぇ・・・

公開空地
よいものにしてください＞ＮＩＰＰＯ

ウィークポイントになるのは嫌です。

ゴミ化しているのはそっちの公園じゃないか。
リビオに負けたからって突っかかるなよ。子供じゃないんだから。
ルサンクを上回るマンションは存在しないってか？
蒲田は都心だ！東京だ！
呑み川も近いしな。
朝帰りするにはいいマンションだよルサンクは。

リビオは所詮団地。
団地妻歓迎。

リビオより駅に近いぞ

ＪＲならリビオのほうが近いよ

はいはい、リビオが一番最高だから、こんなとこで油売ってないで頑張って完売して下さい。

ルサンクもう中古で出てるのか？
築何年だっけ？

タワーマンションなら豊洲で買ったほうがいいよ

リビオは新日鉄だっけ？

ウェリスシティ大森タワーの方が高級感ありますよね

今はタワーの時代です。
超都心の低層レジデンス系を除いて。

中古も検討しているものです。ル・サンクは東向き、１１階で５０００万弱で出ていました（一週間くらい前）。もう、売れてしまっているかもしれませんが・・。

豊洲も赤坂も高嶺の花です。
ここは蒲田ですから。

何年かしたら蒲田も赤坂に劣らないプレミアムシティになるでしょうか？
少なくとも豊洲より先進的な都市空間にしたいですね

豊洲が高嶺の花？
あちこち出没している豊洲デベが、ついにここまでやって来たか。
普通、城南の住民や都内をよく知っている人は、
江東区の豊洲、枝川辺りに住居を構えるのを躊躇しますが、
たとえ、石川島播磨造船の跡地にららポートが出来ても・・・

そりゃいえるな。田舎から出てきた人には夢のような物件に見えるかもな。
東京育ちは怖くて買えない

蒲田より格上じゃないの？

リビオのチラシを見てびっくり。協力者住戸が半分以上！純粋に分譲を購入する人は
ほとんど5階以下？古いマンションでも取り壊した跡地でしょうか…。名工建設って聞いたこと
ないし。

それはサイテーですね。
ほとんど詐欺です。