東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その10」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-01-22 17:16:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

「土地価格の上昇」,「供給する土地の大幅な減少」,「建築資材の高騰」,「都心への人口一極集中」
これらの厳しい状況の中、どうやって都心周辺のマンション価格が下がる事が考えられるのか?
新スレではこの4項目を踏まえ
「下がる派」も「下がらない派」も具体的で建設的な議論を展開していきましょう。

スレタイが「23区」では範囲が広すぎ、議論にかなりの温度差が生じている為
記念すべき10スレ目ではスレタイを「都心周辺」に変更しました。
※「都心周辺の定義」にあってはこの数年で土地価格が急激(約2〜3割り以上)
に上昇した場所だと捉え、細かい定義についての議論はお止め下さい。

*地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
 止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
 スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その9:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
ソノ8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-06-14 16:02:00

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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その10

  1. 55 匿名さん

    都心のマンション用地なんて、企業・国が放出するか、再開発するくらいしか
    供給がない。

    企業が空前の利益を計上している中、値上がり期待のある土地を売却する
    インセンティブは低く、むしろ賃料が上昇する中、土地を購入したいとの
    話の方が多い。

    都心最大の土地の売り手が買い手に変わり、供給は激減。

    たまに出る売り物には、ファンド・デべの買い手が殺到。

    レジ用では入札に勝てる価格提示は無理。

    オフィスに向かない場所でようやく用地取得できる。

    耐震偽造問題以降、大手デべの独壇場、資金調達の面からも
    大手デべが有利。

    大手デべ3社の寡占化により、売り渋りなど価格統制が
    取りやすくなっており、マンション価格急騰。

    この状況が崩れることってなかなか考えづらい。

    鉄鋼業界のように供給サイドの言い値を飲まざる得なく
    なるんだろうな。

    値下げ交渉をしていた時代が懐かしい

  2. by 管理担当

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