スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンション。今秋プロジェクト説明会開催予定。
交通 西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩8分
所在地 東京都練馬区中村北1−11−4
専有面積 40.12m2〜127.79m2
間取り 1LDK〜4LDK
総戸数 257戸
だそうですが、いかがでしょう?
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-07-15 02:20:00
スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンション。今秋プロジェクト説明会開催予定。
交通 西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩8分
所在地 東京都練馬区中村北1−11−4
専有面積 40.12m2〜127.79m2
間取り 1LDK〜4LDK
総戸数 257戸
だそうですが、いかがでしょう?
[スレ作成日時]2007-07-15 02:20:00
昨年の予定価格は割高感ありましたけど、結局、最終的な販売価格は昨今の相場を考えると
適正かむしろ割安で良い買い物だといえるかも。
お疲れさま。
>ロングスパンの修繕に関してはノウハウが全く確立してないから
同意見です。
外壁を補修するのだって、高層マンションは低層マンションのように簡単にいかないことは、素人が考えてもわかること。
修繕積立金の大幅増が、タワマンにとって非常に大きなリスクであることを認識すべきですね。
だいたい、ここの環境の悪さがどうも引っかかるんです。
大通り2本に挟まれて、排ガスで鉄筋が腐食したり、振動で外壁が剥げやすくなることはないんでしょうかね。
どうも引っかかるんですって、言ったって
どうせ買う気なんか無いんでしょう。
お疲れ様。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070829/510930/
この記事、読んだ事ありますかね?。
タワマン好きに最も正解なのは、この物件が賃貸で出たらそれを借りて住む事だと思いますね。
私はここは、976さんと同じで、今の相場では割安なので買いだと思います。そして973さんと同意見。つまり、タワマンなんて買ったら長く住むつもりはありません。
相場を見ながら、どっかで売り抜けて、また新築のMSに引っ越して、、、、を繰り返そうと思ってます。
建物なんて所詮資産、そんなもんでしょ。
活気あふれる掲示板ですね〜
でも、24日(日)の夜だけは何も書き込みされてないのは、なぜ?
抽選会の夜
↓
営業さん最後の住戸調整にてんてこ舞い
↓
自作自演の書き込みしてる場合じゃなかった
(お疲れッス!)
968です。
皆様仰る事はよく理解できますが、何回も引っ越して!なんてなると
それなりに経済的にも大変でして。
それが可能な方しか都内のタワマンには住めないって事なんですかねぇ。
実際、写真で見ましたが、申し込みできる人があれだけいらっしゃる事さえ
私のような庶民には理解不能です。
>984
>批判レスが入るのは他のスレを見てれば分かる。
そんな他スレを踏まえて書かないなんてマンコミュマニアはあなた以外いませんよ。
大半は、「うっ、当たっちゃった、本当に買おうかやめようかどうしよう。。。」と
声を失った人が多かっただけですよ。
こういうこと書くとすぐ競合物件営業とか書くんですね。
発想が陳腐ですよ。
私は当選者です。
さあ、150も売れれば成立するでしょう。住民版を作りましょう。
今日で重要説明が終わり申込み金も明日までに振り込まなければ...
振り込んで契約印を押してしまえば後戻り出来ません...
何だか本当に買って良かったのか...
このタワーが建った後に電波障害が起きたら住民側で出資して新しくアンテナを建てなきゃ
いけないみたいなんだけど、一体いくら払わされるの....とか
色々と不安になる要素が結構ありました。
管理費と駐車場代で6万超え修繕積立金も今後上がるでの本当に悩みだしてしまいました。
契約金振り込んでからでも契約しなければキャンセルできますよね?
そうですね。住民版で語りましょう。
ところで先週末は、検討(と言っても1度MRに足を運んだ位)の他マンションからの
電話がすごかったです。中には連絡も無しに家まで訪ねて来る営業マンの方もいました。
150戸販売に対して170住戸位の登録数となると現時点で第2期販売以降登録の可能性がある住戸は上手くいって20戸くらいですかね。
人気だった住戸は全て1期で売り出されてしまっているので、その住戸で落選された方が第2期も登録するとは限らないのでこりゃ苦戦するかも...そうこう言ってる内に周辺で色々なマンションの販売が始まりそうなので選択肢が増える...そうなると第2期販売住戸は50戸、第3期で50戸販売こんな感じではないでしょうか?
第1期販売が終ったばかりなのでMRもガラガラっぽい感じですが、キャンセル住戸が出たとすると
抽選に外れた人が呼ばれたんだろうなぁ〜
完売はいつかなぁ〜
修繕費、管理費が高いとおっしゃっている人がいらっしゃいますが、タワマンの固定資産税は高いですよ。無駄な共用施設分も含めての値段ですからね。3年後〜2倍ですよ。あるスレに書いてありましたが、固定資産税も知らずに購入して、毎年。27万が払えないってね。年金生活に入っても払わなくてはならないですからね。修繕費積み立て金も10年20年30年とまとまったお金がとられるしね。