23区内の新築マンション価格動向（その25）

確かにニコタマスレで城東教授風の持論展開してる人がいたな。
しかもこのスレの自作自演で鍛えたのか微妙なキャラ替えがうざい。

さしずめ、次のターゲットは三井の浜田山、中目のタワーあたりでしょ。
どっちも格が違うと思うけど。

>>901
オレのことか？

このような記事を見ると、アジアの富裕層取り込みをもっと本格化すべきと感じますね。
東京地価の命運は、人と仕事の国際化がどこまで進むかにかかっています。

5月27日6時3分配信 時事通信
【ロンドン26日時事】26日付の英紙フィナンシャル・タイムズは、世界で最も店舗賃貸料の高い
ショッピング街はニューヨークの五番街、2位はパリのシャンゼリゼ、3位はモスクワのトベルスカヤ
だと報じた。東京の銀座は9位で、ダブリン（アイルランド）、サンクトペテルブルク（ロシア）
などの高級ショッピング街より下位となった。
これは国際不動産コンサルティング組織のコリアーズ・インターナショナルがまとめた
世界ショッピング街の賃貸料上位20カ所の番付。4、5位にはロンドンのボンド・ストリートと
オックスフォード・ストリートが入った。6位はダブリンのグラフトン・ストリート、7位は香港の
セントラル、8位はサンクトペテルブルクのネフスキー・プロスペクト。

豊洲や東雲は場所柄、朝鮮系・中国系の住民が多いですね。
まあ富裕層とは限りませんが。

海外からの高度人材、そして富裕層。
特に人口が多く、近いアジアが中心になります。

このような人達が増えて行くかどうかで、２３区の地価は変わって行くでしょう。
その場合でも、第一条件は都心に近く、開発余地がある事だと思います。

凄惨な事件となってしまった潮見も、教授が絶賛する江東区で豊洲の近隣ですね。
江東区湾岸はこういった事件（女性が被害者）が多すぎではないですか？

行政と警察が朝鮮対策しないかぎり
なにやっても無駄

NHKスペシャル「沸騰都市」が面白かったです。「ドバイ」「ロンドン」が
放送済みです。次回は、バングラディシュの「ダッカ」だったような？！

「ドバイ」はいわゆるオイルマネー（911テロ以降の逃避先）、
「ロンドン」はロシア・インドマネー。東京も、外資との付き合い方
次第ですネ。

世界中でインフレ傾向が加速するであろう今後において、
日本の土地も買われるため（鞘取り）底固いと見るがいかに。

教授の、西側に対する発想って、結構、面白いと思うよ。

自分は、山手線の外には、まず出ない。

　新宿は、伊勢丹に行く時、明治通り内側の駐車場まで。
　明治通りと、その外側には、出ないね。

　渋谷とその外側も、行きたくない。R246が激混みだから。
　明治通りも混んでて嫌い。外苑東通りなら時々使う。

　南は、品川プリンス・高輪・五反田のキャッツシアターまで。

　山手線の外側に出るのは、東だけ、中央通りまで。
　銀座と、日本橋三越と、日本橋高島屋。

電車だって、地下鉄だけ。山手線さえ、まず使わない。
　私鉄なんて全然不要。相互乗り入れに興味もない。

　山手線の外側へ、行く目的が、ないからね。

東側を、擁護するつもりもない。

山手線越えでも、負担があるのに、

川や、水路を越えるなんて、考えられない。

高層ビル群　風下に大雨　地表の風　上昇気流に
風向き別に分類すると、東風の時に大雨となったケースが百五件と最多。
うち新宿の高層ビル群風下（西側）に当たる中野から世田谷区にかけてはほかの地域と比べ
強い雨の頻度が高く、約１５％の計十五、六件に上った。
南風では、高層ビル群が広がる新宿や池袋の風下に当たる板橋区周辺で、
北風の時は渋谷から霞が関の風下に該当する目黒から港区で、強い雨の頻度が高かった。
西風では強い雨は少なかった。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2008052702000255.htm...

>>912
何がいいたいのかな？
将来は都心の江東区あたりに超高層ビルが乱立するので、その周辺での大雨が多くなりそうですね（大笑）

素朴な質問です。
ここは土地の評価のレスですか？
価格動向ではないのでしょうか？
価格動向が気になりのぞいてみたのですが・・・・？？

ずっと…その中にいて、
楽しいですか？

温泉にも、海外旅行にも、
いけませんね…かわいそう。

温泉にも、海外旅行にも、行ってますよ。

ロマンスカーは、なかなか良いですね。
沿線に用事が無いので、急行や普通に乗る事はありませんが。

新宿を歩いてる人の９割以上が、山手線外側の人かな。
通勤・通学・買い物に、大変な混雑、いやだろうなと思う。

>>910
汐留、お台場とかビッグサイトとかにも行かないのですか？
浅草とか、両国のお相撲、隅田川と花火も？
陸地ばかりでつまらなくない？
>>913
運河と隅田川と荒川が風の道になるから大丈夫ですよ。残念でした（大笑）
風の道があると夏も涼しいよ。内陸はヒートアイランドですが（大笑）

>>916
マリンスポーツもやらないのですか？
これから夏なのに、ビルに囲まれた生活は暑苦しいでしょ。

山の手内側さん、おもしろいです！

川や水路が越えられないから、どこもいけないのかと思っちゃいましたw

でも、全員が新宿めざしてるわけでもないし…

山手線内側に住んでる人のほとんどは、外人か地方出身の方かもしれませんね！
新宿にいく迄の混雑よりも、私は新宿の混雑がいやですけどw

山の手内側＝城東教授
だろうな。

ロマンスカーっていうから、
豊洲から乗るロマンスカーの方を連想してしまった…

>>921
豊洲を意識しすぎですよ医者に見てもらったら？

>910
伊勢丹は明治通りの外じゃね？

最近では、銀座の混雑も閉口してる。
中国人を筆頭にアジア系外人が多くて。
松屋に観光バス横付けしてたのには驚いた。

汐留には行っても、台場とビックサイトはいかない。
浅草にもいかない。特に行きたいと思わない。
花火もいかない。混雑して蚊が居ていやだから。

デパートと銀座以外だと、新丸ビル、ミッドタウン、
オアゾの丸善、品プリシネマ、島津山のハンバーガー、
青山、番町のパン屋、曙橋、牛込神楽坂、播磨坂、
最近車で行った所って、こんなもん。

次は、まだ行ってない新国立博物館に行くつもり。

赤坂サカスにも行ってみる。

空いてるパークシティ伊勢丹に留めて、
伊勢丹まで歩いてる。雨のときは送迎バス。

橋って、どこも例外なく、車が混雑する。
橋が必要な所って不便。
お台場に行きたくないのも、たぶんこれ。

例えば、車で豊洲から銀座は、近いのに時間がかかる。
道路の混雑がすごいからだろう。

>>927
豊洲から、銀座は、車でも時間かからないよ。混んでないよ。
来たことないだろ。

山手線内の夜間休日の人口密度はマンハッタンの１／３だったかな？
土日車が空いているのはそのせいです。

ちなみにハンバーガーはフランクリンもいいけど、人形町のブラザースがお勧め。
本郷のファイヤーハウスは有名だけどブラザーズのほうが２ランクくらい
上だと思うのでたまには山手線外にでてみてくださいｗ

>>928
なにいってんだ？
朝８時頃からの佐川渋滞と
トラック渋滞を知らないのか？
来たことないだろ。

東京に昔から住んでる人は埋立地に住もうなんて思いませんよ。
京浜東北線から西側しか考えないのが普通です。

いえ、三十代ですよ。
東京で生まれ育った人はそもそもタワーなんかありがたがらないし、住むところじゃないと思ってます。
また、湾岸がどういうところかも知ってますから。

豊洲を筆頭とする江東区湾岸住民って中国人みたいなもの。
成長著しい点に誇りを持っているところも似ている。

残念だが私たちは日本人だから中国なんかに住みたいと思わないし
中国が伸びてるなんて聞いても羨ましいとか感じないのと一緒。
民　度が低い点、成金ぽい点も非常に似ている。

↑
クレ○ホームズの営業マンさん？　何時も湾岸スレと同時に動きますねｗ
賢い皆さんは気付いていますよｗ

熱心なのはわかったけど、
大半は興味ないんだが・・・

湾岸物件を嫌悪してる人がいても気にしないけど、それを粘着して投稿する行為は、湾岸の人気に反発してるからなんだと思うよ。

>>937
なんでも業者に見えるのは病気だよ
豊洲住人過敏すぎ！！（ｗ

湾岸物件が、銀座に近い都心に近いと
銀座や都心の虎の威を借りてイメージアップ宣伝始めた時点で、
虎の尻尾を踏んじまったって事。

湾岸の人気に反発してるのではなく、
銀座や都心を貶めることへの嫌悪感。

湾岸なんて安いから住むだけでしょ。

埋立地乙

熱心なのはわかったけど、

大半は興味ないんだが・・・

結論　　　大半は湾岸に興味なし　おｋ？

>>716のビギナーさんへ。

ちょっと話は戻りますが、
ふだん言いづらかった私の考えを、代弁してくださっているような気分でした＾＾
ありがとうございます。
強いて言えば江東区より墨田区のほうが詳しかったりしますが（笑）

そんなわけで、新東京タワーのネーミング投票も明後日までですね。
けっこう良いものが当選するようですよ！
http://tower-naming.jp/pc/
と言っている自分がまだ投票していませんでした^^;


では次に移ります。
どちらかというと国粋主義ではありますが、
中国はもとより、他のアジア圏の人々とも仲良くする時が来たと感じております。

☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*゜∀゜)ノ.・。*゜♪。☆彡

まぁ、投稿してる人のみ関心大有りってことで・・・（ネガな人いないとスレ伸びないし）

地価が上がればプレーヤーは誰でもいい？
ロンドンではロシアマネーのおかげで高騰したが
普通の市井の市民はそれでうれしいのか？
家持の人は、アメリカのように担保が増えたから更に借金して
消費しまくりとかいう行動に移ってるのかねぇ
ウィンブルドン現象なんてなつかしい言葉を件のTVを見て思い出した

経団連も能天気な移民待望論を展開するが
負の部分の手当ては社会に丸無げだからね
ヨーロッパの苦しみに彼らは何か学んでいるのだろうか？
彼らの工場で働く派遣の移民の子供たちに何か教育の機会を提供したりしてるのか？

とりあえず金が流れ込めば
不動産屋はウハウハなんだろうけどねぇ

>>945さん
投票してきました
情報どうもありがとう

>>941
>湾岸物件が、銀座に近い都心に近いと
>銀座や都心の虎の威を借りてイメージアップ宣伝始めた時点で、
>虎の尻尾を踏んじまったって事。
湾岸物件なら当然、近さを売りにするでしょ。イメージアップじゃなく、一番の売りなんだから。

千葉物件だって東京駅からの距離やタワーの眺望なんかを売りにするわけですからね。

遠くの価値あるものをダシにして、そうでもない土地を買ってもらう。
刑務所から見る街の灯はさぞかし明るいのでしょう。