物件比較中さん
[更新日時] 2015-02-20 18:03:31
ザパークハウス上野レジデンスの情報を希望します。
間取りは広くないですが、利便性を重視される方には良さそうです。
色々と情報交換しましょう。
所在地:東京都台東区東上野3丁目1,5,6,8(地番)
交通:JR山手線他「上野」駅(浅草口)徒歩5分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅(3番出口)徒歩3分
東京メトロ日比谷線「上野」駅(1番出口)徒歩4分
都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅(A1出口)徒歩7分
総戸数:53戸(事業協力者住戸12戸、店舗1区画含む)
間取り:1R ~ 3LDK
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.6.23 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-13 17:46:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区東上野3丁目5番1、5、6、8(地番) |
交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩7分 東北新幹線 「上野」駅 徒歩5分 東北本線 「上野」駅 徒歩5分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(事業協力者住戸12戸、店舗1区画含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月中旬予定 入居可能時期:2016年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 上野レジデンス口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>>40
すみません、結局、三菱で大林の施工で直床ってどこのことなんですか!?
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42
匿名さん
>>41
最初は自分でググりましょう。
三菱大林直床乾式 でググれば出てくるよ!!
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43
ご近所さん
店舗が入るんですね。
以前はヤマト運輸が入ってたけど、またヤマトかな。
あとはクリニックが入ってたような。
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44
匿名さん
ご案内の電話が来ましたね。パークハウス上野よりいかほどお安くなるんでしょうか!?
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45
購入検討中さん
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46
匿名さん
ヤマト運輸が入ると、大型トラックの出入りが頻繁になりますよね。
現在の住まいの近くにもヤマトの営業所がありますが、早朝から動き出しているようです。
クリニックは何が入るかにもよりますが、マンション住人にとってもメリットになりそうですね。
以前は何科のクリニックが入っていたのですか?
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47
ご近所さん
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48
匿名さん
予定価格でましたね
先に販売が始まった近場の物件とくらべてどうなんでしょ
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49
マンコミュファンさん
70平米で6400万ですか。
ザ・パークハウス上野と相応といったところでしょうか。
上野駅に近い分、ザ・パークハウス上野より仕様を落として価格を合わせてきましたね。
ちなみに、浅草通りを挟んだ斜め向かいのパークハウス上野浅草通りは、
借地権とはいえ、同程度の広さで4000万~5000万でした。
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50
匿名さん
上野浅草通りは借地の賃料が意外と高かった。
特に何かあるわけでもないのに管理費も高い設定だったし。
仕様はここと大差ないかな。
戸境が乾式壁なのも一緒。
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51
匿名さん
個人的にはパークハウス上野の方が道路一本入ったぶん落ち着いていてよい立地だと思いますが、マンションそのものの仕様は同じくらいなんじゃないでしょうか。
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52
匿名さん
湾岸のタワマン買えちゃう価格ですね
内陸部しかも山手線のターミナル駅至近で湾岸タワマンと価値も同程度まであがるわけですか
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53
匿名さん
埋立地マンションと山手線ターミナル駅マンションを比較されるとは(笑)
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54
匿名さん
15階建、おそらく制震構造不採用?(採用されてたらすみません)、
ほぼ全室南向きのパークハウスに比べてこちらは西向き主体で浅草通りとコンニチハ。
いろいろ比べても、仕様は少し落としてそうですね。
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55
匿名さん
浅草通りとコンニチハ。つまり窓は通りに面した状態ですか?
それなら、まだマシだと思います。
窓から外を見たら、隣のマンションの住人さんとお見合いに比べたらね。
都会のマンションはそんなものなのかな。
その辺は、妥協するしかないですね。
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56
匿名さん
メインのバルコニー自体は浅草通りとコニチハにはならないようですよ。
西向きと南向きがそれぞれあるかと。
西向きの方の部屋で浅草通り側のお部屋は小さい窓があるようです。
あまり音とかの影響はないんじゃないかなぁと思います。
全くないわけじゃあないでしょうが
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57
周辺住民さん
昭和通りと違って、夜の浅草通りの交通量はたいしたことないです。
音の問題はまず気にすることないかと。
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58
匿名さん
15階建てなら、天井が低い可能性がありますね。
マンションに詳しい人に「15階建ては、天井が低いから14階を探してね。」とアドバイスを貰いました。
実際に、MRなどを見て確認すればいいことですけど。
広さのわりに販売価格が高め。
都心のマンションの傾向ですね。
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59
匿名さん
14階建てが良いのですか。知りませんでした。
実際天井の高さでどれくらい差が出てくるのでしょうか?
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60
匿名さん
高さが45m未満と以上で建築物の規制が違う。
デベはなるべく緩い規制で部屋を多く作ろうとするから、
45m未満の15階建てだと1フロアの階高が、14階建てより低くなる。当然部屋の天井高も低くなる。
ただボイドスラブか普通のコンクリか、二重床か直床かで部屋の天井高は変わってくるから何とも。
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