豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四

>そりゃシエル当たった人

羨ましいよなー。ほんと。

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まぁ正直言えば、
シエルは仕様こそ公団レベルだが
そういった欠点を全て覆い隠すほど
今となっては（当時もだが）有り得ない価格で
駅直結部件の35-39階という高層階が買えたわけだからな。

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http://www.ihi.co.jp/ihi/file/ir/10041_1.pdf

豊洲の地主であるIHIが業績の大幅下方修正を出したよ。
300億円の黒字→270億円の赤字。
3丁目の土地の売却を急ぐかも。

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豊洲を検討しているんですけど駅周辺は3、4街区は建物がなく、
見通しがいいだけに近く感じるんですが実際に歩くと案外広くないですか？
（PCTは駅徒歩8分、TOTは6分もどちらとも5分以上ということでそれなりの距離だと思います。）

あと2、3丁目から外（4丁目）に行っただけで街の雰囲気が随分変わると思いました。

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シエル見に行ったが、分譲はパークシティーより仕様よかったぞ

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>>609
嘘つき、見てないね(笑)
PCTはずれちゃった組かな?

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６１０がうそだね。

俺も両方見たけど、シエルが上だった。

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私も両方みました。
シェルの共用部分は確かに公団って感じでしたけど、
分譲のモデルルームはかなり良くできてた記憶があります。
まぁでも、ほとんどオプションなのかも？
私はディスポーサーが無い時点で諦めましたが・・

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リセールする場合のポイントは希少価値です。
湾岸にはタワマンが山ほどありますから、これらは希少価値がほとんどありません。
中古で売るときは近隣との安売り合戦になるでしょうね。
５年後くらいには中古物件が格安で買える場所になるでしょう。

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山ほどあると言っても、一斉に売り出されるわけではないから値崩れしませんよ。

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山ほどタワマン立つから誰も買わなくなって中古が落ちる。
これは空論ではなく事実なのですよ、616＆617さん。
待っていれば2千万以下の叩き売り価格で買えるようになるでしょう。

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＞山ほどタワマン立つから誰も買わなくなって
う〜〜む！これが「現実」か．．．．（空論の意味がわからんが）

＞待っていれば2千万以下の叩き売り価格で買えるようになるでしょう
せっかくだから、待つかな．．．(爆

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