プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

良い物件でも悪い物件でもどっちでもいいんですが
あなたは他の物件で凄いスピードで完売してる物件知ってるんですか?

この物件の話をしています。
他の物件の話をしているのではありません。

３ＬＤＫを１ＬＤＫに変更した部屋も、本当に良い物件であるのならば、
自腹でリフォームする客がサッサと買ったはずです。
逆に言えば、自腹でリフォーム代を出してまで買いたい客はまだいないのが現実です。

＞　985　合計で３０戸程度のキャンセル住戸

何となく書いてますが、これ、どこの情報ですか？、情報源教えてください。

もしかして本当だとしたら985さんは関係者ですか？、何となく書いちゃった？

約３０戸キャンセルがあった旨、営業から聞きました。
赤坂や麻布十番、乃木坂の物件がここよりも今飛ぶように売れていますか？
ご時世的にそんな売れる時代じゃない中で客観的に頑張ってると思いますがね。
ここが売れてない、駄目だと強調する理由が？

>988
このご時世、完売してるマンションなんてありませんよ。
ここはすごく健闘しているほうです。
認めたくない人が何人かいるようですね。

どんなに景気が良くたって、キャンセル物件を新築売り出し値で買ってさらに数百万も金掛けて、リフォームする人なんていると思いますか？

いまだにここでネガレスする人たちは何が目的なんでしょうかね？
まだ２割引きで買えると思ってるのでしょうか？
甘いんですよ。

そんな事だからチャンスを逃すんでしょうね。

もうあきらめてほかの物件探したらどうでしょうかね。

つまりは、営業さんのトークですね。
ＧＷ前後から再販開始したと、間違った説明をした営業さんの。
数が本当かどうかは不明。

「駄目」とは、誰も書いていませんよ。
再販物件の売れ行きを、再販ではなく普通の分譲物件の売れ行きと比べるのは、
話のスリ替えです。

>991
なんだ結局、ぎゃく切れですか。
頑張ってください！

何をもって売れている売れていないを判断するのは決まっていませんから、
無駄な論争だと思いますよ。
でも、同時期に販売を行い、入居が始まったブリリアマーレ有明が未だに３０％近くが
販売出来ていない状況から考えるとどうでしょうか？

この物件はピカイチの販売でなくてもそこそこでは？有明の物件はなんかのアンケートで
人気がかなり上位であったと思いますよ。

販売状況も上を見ればキリがないし、下を見れば同じですよね。上に少し位売れている
物件が有るからと言って、この物件をけなさないで下さいよ～～～

それと再販に関してはＧＷの最中に案内が来たと記憶しています。

それにこの物件が残り５件は本当ですよ。先日見た資料でもその様になっていましたよ。
ＨＰの内容は更新遅れでは？？？

＞993
反論出来なくなっちゃった?

ブリリアマーレ有明 ー 総戸数１０８５戸

単純な販売済み戸数は、この物件よりブリリアマーレの方が倍以上。だぜ995。

ぷっ今度は販売個数で比較ですか。あなたが話のすり替えですね。販売個数で比較しちゃったら、どの物件も永久にWCTには勝てませんね。プレミアムの低層なんて、あなたから見たらカスみたいなものかな。
みんな質問には一切答えずに話すり替えて自分の主張ばかり。

大丈夫か？常識では
個数でなく、戸数だよ。

比較を％だけだと思い込んだ994の作戦ミスだな。

９９４です。
作戦？？？
私は思った事と、知っている事だけを正直に書いたのですよ。
別に作戦なんて思っていませんよ。

戸数の問題を論じているのではなく、販売の度合いを一例として売れていない
物件を書いただけです。それが批判される事でしょうか？
戸数を個数って誰かが書いたからって、それが大丈夫か？って人を馬鹿にする
問題とは思えません。９９８様は一生、漢字を誤記する事は無い方なのかな？

どなたかが存じませんが、他の物件が凄い勢いで完売されているとか書かれて
いらっしゃいましたが、他人を批判するなら、先ずはそれを具体的に説明をする
べきですよね？？

でも良いのです。また批判されるだけですから。正直に存じ上げている事正確に
書いただけで、批判されるって掲示板って恐いですね。

では、他人に
>ぷっ今度は・・
と書くのは非礼ではないとお考えなのかな？

997レスの非礼を無視して997擁護だけするのは公平ではありませんねぇ。

飯田橋のマンションが、今のご時勢、販売されてたときの坪470でとりひきされてるわけないでしょ。そりゃ、安ければ売れますよ。　　　高値掴みは厳しいね。

でも、そろそろ景気回復だぜ！高値つかみも一瞬なんじゃねえか。

景気回復、景気回復、って楽天家が言ってるだけでしょ。
景気判断の上方修正は、景気上昇の意味ではなくて底に近付いたって意味だから。

株価は世の中がお先真っ暗の時に底打ちする。そして遅行して不動産が概ね半年後に上昇に転じる。マンションはその数ヶ月前。アウトレットマンションも在庫切れが近づき、この夏から秋にかけて底打ち上昇というのがメインライン。野村アーバンの調査では５月からマンションが一部地域で下げ止まりから上昇に転じている。
まあ何を言っても聞く人は聞くし、聞かない人は聞かないと思うので、それぞれの肌感覚で判断すれば良し。俺はそろそろ買っても良い頃だと思っている。
おっとす＊＊のマンションに限った話ではない話だな。

このスレで何度も出てきている「２割叩いて買う」人は本当に買えたのだろうか？

デベに鼻で笑われて追い払われてんじゃない。

値引きは一般的に公言しない約束をデベとするそうだから、掲示板で聞いても無駄だな。

そうだな
君は内覧行って追い払われて来なさいw

そうか君は追い払われたのかw
冷やかしは適当にあしらわれるだけだからな

1割ちょっと引で二軒目を買いました。
かみさんには内緒にしてます。こっそり隠れ家にしようかと。

↑ついでにこっそりパチンコ三昧・・とか。

これだけの高額マンションの住民がパチンコなんてするわけないじゃないですか（笑）。
だいたいどこでするのですか！？

雨の日でも濡れずにパチンコ屋へ行けるマンション、ここだけでは？

いやいや、野村も関わった例の市川タワーも雨に濡れずにパチンコ屋へ行ける。

ここでネガレスしている人たちって、次のどれかでは？

①買いたかったけど、（何らかの理由で）買えなかった人。
②少しでも安く買いたい人。
③単なる暇人

と、書いてる君も暇人ね。

同じ敷地にパチンコ屋があるのは、パチンコ好きにとってはネガではなくポジ。

パチンコ屋の宣伝って可能性もあるわな

共有施設にパチンコが付いているマンションなんて希少ですよね。

あ、ノルマ不動産物件はいくつかあるんでしたっけ。

パチンコ屋なんてほとんど見えないところにしかないぞ。
下にスーパーとパン屋とイタリアン店があり、今後カフェが出来る抜群の利便性については一切触れないところが、ネガレスの特徴だね。

＞１０１９
＞パチンコ屋なんてほとんど見えないところにしかないぞ。

確かに。一体再開発の飯田橋プラーノの端っこにこじんまりあるだけだもんね。入居しても普段意識することはほとんどなさそう。それでもあること事態を毛嫌いするなら購入を検討しなければいいだけの話だしね。

パチンコ屋、ほとんどみえないとか以前に、あるだけできつい。なに、敷地内にパチンコ屋あるんですかここ。

それでもあること事態を喜ぶパチンコファンなら
購入を検討すればいいだけの話だしね。
大きな入口が見える。

パチンコ屋なんて広尾の商店街の中にもあるよ。明治屋の裏口のそばに出来て、もう結構な年月になる。
当然ながら地元住民は使わないけど。誰に見られるかわからないから。

ここの場合、地権者ならば仕方ないでしょう。便利さには替えられない。

ここの販売の前年暮れ、｢拝啓、父上様｣というドラマが放送されて、神楽坂が舞台だったので、お堀端のカフェとか近隣の街並みが良く移った。
だからこのタワーには興味津々でしたよ。丁度その年にマンション買っちゃったのに。

蓋が開いてみたらすごい金額で、モデルルームさえ行きませんでしたが(苦笑)

＞パチンコ屋なんてほとんど見えないところにしかないぞ

駅から歩かれた事ありますか？

駅から一番良く見える位置に、ドドーン　と誇らしげにありますよ

パチンコを毛嫌いして、でも駅近の便利なマンションが欲しければ、
三井のツインタワーを待ってれば良いだけ。

＞駅から歩かれた事ありますか？

駅のホームからは見えますが西口から歩いたらパチンコ屋は全く見えませんね。あと金ぴかの装飾もないのでかなり住人に配慮したデザインです。まあオーナーも住人（地権者）ですからね。

今後の人気は、池袋ー新宿ー渋谷辺りに集中すると思われているのだが

飯田橋はどうなんでしょう。

昨日の路線価発表、
池袋や青山が大きく下落したのはご存じ無い？
何を今更、池袋新宿渋谷…

>1028
何もそんなにけなさなくても。
自分はこう思うよ、って意見を言えばいいと思います。
人の意見をけなさなくても自分の意見は言えますよ。

ひとそれぞれ違う考えなんだから、
否定していたらきりがないと思いますよ＾＾

私も引っ越す前はパチンコ屋は気になっていましたが、今は全く気になりません。
大きな音響での宣伝やポスターをガラスに張ったり等の事も無いので全く気に
なりません。

自画自賛と言われても結構ですが、下の階にはスーパーやコンビニ入居しており
また近所にはラムラ・神楽坂が存在し生活をするには素晴らしいです。

そして北の丸公園や靖国神社も近いので緑を感じる事が出来ます。

また、住人の方も礼儀正し方も多く喜んでおります。

ここに引っ越しをして良かったと実感しています。

とっても住みやすいですよね！

正直パチンコ屋さんは子供がいるので気にしていたのですが、
住んでみると、あっち側（東口方面）は行かないので、
全然きになりませんね。
普段使う道にもよると思いますけど、
エントランスから真っすく駅（西口）に行く毎日なので
全然パチンコ屋さんの存在はわかりません。

駐車場のレンタルの細かいシステムとか
気になる点はありますが、これから改善されていくことを願っています。

住民が、検討板で宣伝するようになりました。
いつまでもキャンセル住戸を完売できずにいる危機感の表れでしょうか。

なんで抽選になるほど人気があったんだろう
集団心理って怖いですね

＞１０３２
う～ん
住民は別に危機感ないと思いますよ
もう住んでるんですし、売れ残ってもどうでもいいと。

宣伝じゃなくて単に意見を言ってるだけでしょう。

わざわざ嫌味はやまめしょう

本音をいうとやっぱりパチンコ屋があるのはいや。とっても高いお金を出してマンション買ったのに・・・って感じで本音で行きましょう。

↑　パチンコ屋が近くにある、でもこのマンションは検討に値する、とても気になる、っていうか買えるものなら欲しい　って感じで本音で行きましょう。