エルグレース南森町ってどうでしょうか？

販売会社なんてどこでも同じですよ。
住んだ後の保証などは売主と管理会社と施工会社
次第です。販売は関係ありません。

ちなみにカンパニートラストは優秀な方が多い会社ですよ。このご時世に販売だけで生き残ってる会社ですから。

私の担当して頂いた営業さんは、説明もわかりやすく安心できてよかったですよ。
販売会社がどうこうとかって営業さん次第でしょ。
しかし、誰が書いたかわからないのに掲示板って好き放題かけるのも問題ありですよね。

カンパニートラストがいい会社？

私は２年前にカンパニートラストからマンションを買った者ですが、後悔しかありません。

>>150
具体的にお願いします。

カンパニーさん２年前ってこの辺で販売してましたっけ？後悔ってことは騙されたってことですか？ならこんなところで書き込みするよりしかるべき措置をとられたらどうですか？不動産取引では買い手が守られる方が多いですよ。どんな内容か知りたいです。

管理会社やら、販売会社やらどんどん潰す内容が小さくなってますね。
物件の比較しませんか。

なんだかすごい言われようですね。
自分の目で確かめることをお勧めします。
私にとっては良い物件でした。

150さん
答えなし。適当かよ！！

近くの駐車場に住友がでっかいマンション建てるようですね。すごい高値になると思いますがこの辺の雰囲気変わりますね。あまり人が増えて賑やかになるのは嫌なのでほどほどにしてくださいね。静かさはここの魅力の一つですから。

実際に住友不動産のオール電化Mに住んでいるものです。
ガスvs電気のネタがたまにありますが、、、
正直なところ
火種が直接でない。
キッチンに五徳がないので全ての面を使える。
正直なインフラ一本なので基本料金も安い。
災害時のインフラ復旧が早い。
災害時にエコキュートタンクの水使える。
それだけ見ればどちらか優位かは自ずとわかります。
あと。ガス料金。。。高いのは無駄にＣＭしてますし、工事費無料の分、ガス料金に入ってます。。。無駄な経費が多いんですよね。都市ガス会社はそこ言わないんですいね。。

もともとオール電化って良いイメージでしたからね。
いつの間にやら悪いイメージにされてますが、結果的にはガスもオール電化もどっこいどっこいって感じでしょね。

電気料金がこれから先も一緒とは限らないしね〜
。原発もどうなるかだし、電力の自由化などでどうなるやら。

ガス物件でも大半のエネルギーは電気でしょ。
ガスは天然資源に依存している部分もあり将来は不透明。
電気もガスも不透明さは一緒でしょ。
ほんとくだらない他社営業マンの書き込みが多いですね。

ほんとに適当な話が多いですね。
検討者だけが書き込んでほしいです。

売れているのは売れているようですね。

第1期完売 ほぼ半分売れたらしい。

>>163
161.162.163は同じ日に書き込んでいるので販売さんくさい。どうして書き込みを使って誘導するようなこそくなことをするのでしょうか。真剣に検討している方だけの中立的な書き込みであってほしいです。

掲示板って難しいですね。関係者や他社営業マンは書き込めないようにできたらいいのに。

自分で行って実際に確かめて判断するしかないですよね。まぁ、どの物件でも言える事ですが……

この物件ははっきりしてるよ。
いわゆる住環境という意味での南森町だと思って買うと
火傷するけど、その分一般の人が思う南森町より安い。
利便性は文句なし。

個人的には南森町という言葉に惑わされず、この利便性で
お安めという点ならオススメ。

167さん、住環境が微妙って事ですか？何かあるのですか？
現在出てる近くの２物件と検討しているので、どんな面がなのか教えてください！

167ｻﾝでは無いですが大通り渡ると風俗街ですね。
ここを買う人は子供無しの方がメインだろうし関係ないでしょう。
後、そういう施設を利用する方にとっては近いから利便性が良いと言えますしね。

まだモデルルームに行けてないのですが、2ＬＤＫっていくら位かご存知の方いらっしゃいますか？

2LDKが何種類かあったと思いますが、3000～4000だったかと。

169さん、そういう施設を利用するようなオッサンはこの近辺のマンションなんて買えないでしょ。しかも、そのあたりはここ数年でもうそんなに人居ないよね？
北区、中央区で買おうと思ってたら何かしらはあるのが現状だよね。

自分の場合、風俗系のお店がちょこちょこある繁華街で育ったので気にはならないのですが風俗系を嫌う人もいる様ですしね

なぜかラブホより案内所の方が下品に感じる

友人から聞いたのですが、第一期抽選はグランフロントでやってたみたいですよ。すごいですね。

言いたいこと言われてますが、見てみる価値はある物件だと思いますよ。
風俗街とは完全にブロックが分かれていますし、建設地周りは普通の住宅街って感じです。

確かに。行ってみたら雰囲気がわかると思います｡百聞は一見にしかず。近くに公園もいくつかあって、家族連れがたくさん居てイメージと全く違いました。

>>174
そうなんですか？私が見学に行った際には、そんな事言われませんでしたよ？検討している様に思われてなかったのかなぁ‥。ちょっと残念です。

>>177
グランフロントだったそうです。
別に契約前の人に、契約はグランフロントですっっ！てアピールする部分ではないんで、普通言わないと思いますよ。

契約する手続きがグランフロントって別に何も羨ましくないのはぼくだけでしょうか笑

同意

グランフロントをどこまで上に見ているのだろう…

あそこに住んでる人とか神様扱いなのかな？

価格だけ見れば上様でしょ。
大阪ではね。

安いと思ったら、間取りがせまい。
広さがあるプランは、それなりの金額ですね。
駅から近いですが、ここは、日当たりはどうなんでしょうね。
結構、マンション周囲に高い建物が建設されているのが気になりますね。
水回りが北側に集まっているけど、Aタイプのような南よりもプランがいいな。

日当たりは東向きですしぼちぼちなんじゃないですか。
意外と選ぶ部屋が少なかったです。

同じ関電でも、同心の方がチラシかっこいい。
ここはセンス悪い。なぜ？

そりゃー、広告にかけてる費用が違うからね。高収入層を狙うのにチラシや案内が安っぽいのはありえないから

カンパニートラストってどうなんですか？

>>186
144位から色々載ってますよ‥。優秀な社員が多い会社っていうのは、一般の方は書き込まないと思いますけどね（笑）

東亜建設ってどうですか。

カンパニートラストやら東亜やら、自分で調べてみてはどうですか？
ここにきてるんだから、ネットやスマホの環境はあるんだろうから。

そうそう、気になることは自分で調べなはれ。
タダで手に入る情報はゴミだと思いなはれ。

私も梅田周辺の物件を検討しており、ここも候補の一つなのですが…一つ心配な事が、ここって上町断層の真上じゃないですか？上町断層って松屋町筋の辺りを南北に通ってる聞いた事あるんですが。知っている方いれば教えて下さい。

断層はファインフラッツとクレヴィアですよ。
ここはセーフ！！

「断層が近かったらどこも同じ」
「南森町周辺はク○ヴィアとフ○インを買えない人がここを買う」ってク○ヴィアの販売員に言われました笑
確かにそうかも笑

ベランダの前が高速になるので煩そうですね。

193さん
そんな他の物件を小馬鹿にするような営業マンは最低ですね。レベルが低い！！そこを買ってる人もいるのにね。検討してる人まで否定してるようで不愉快です。
同じ南森町エリアでも雰囲気が違うのでそれぞれ望まれてることも違うと思います。皆さんエリアで合う合わないがあるのでそういう表言は適切ではないですね。

>>194場所間違えてません？

レベルの低い営業さんが周りに多いですね。
周りをけなすより自分の物件を勧めれば良いのにね。
色々見ましたが結局はエルグレースが良いと思いました。
まっ人それぞれですね。