周辺住民さん
[更新日時] 2013-01-29 11:44:26
ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番(地番)
交通:東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:70.52平米-90.11平米
公式URL:http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html
【管理担当です。スレッド名を変更し、公式サイトへのリンクを追加しました。】
[スレ作成日時]2008-08-14 20:32:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区豊島5丁目19番、20番、22番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分 京浜東北線 「王子」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム、プレイルーム、ミュージックブース、パーティルーム、集会室兼フィットネスルーム、利休(茶室)、防災センター(各1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ王子口コミ掲示板・評判
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217
匿名さん
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218
匿名さん
>>208
スーパー堤防って確か民主党が事業仕分けで廃止にしていたよね。。。
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219
匿名さん
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220
ご近所さん
土壌汚染のメインは5丁目団地の南側だったように覚えています。地面がブルーシートで覆われえていたので印象的でした。ベレーナの辺りでそういった光景見た覚えって無いんですけど・・・。
私が気にしていなかっただけでしょうかね?
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221
契約済みさん
モデルルームに行ったときにアスファルトとスーパー堤防の盛り土で飛散防止処理を行ったから問題は無いって説明を受けましたよ。
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222
購入検討中さん
購入検討中の者です。
立地条件、間取りは とても魅力的なんですが
売主さんが会社再生手続きをされていて、今後、大丈夫なのか?
建設中に1年以上 放置されていて MRに行って説明でも
差し替えたような事を言っていたのですが・・・・
あと、会社再生法前の販売価格より かなり安くで販売されてますよね?
それが気になって 購入に踏み切れません・・・・
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223
契約済みさん
No.216さんありがとうございます。
今度、行ってみます。
土壌汚染については、重説の際に出てきましたよ。覆土して搬出したそうです。
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224
契約済みさん
5丁目団地のブルーシートはダイオキシン
ヴェレーナからはダイオキシンは検出されてないそうです。
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225
匿名
会社更正法前に発注していた材料で建設しているようなので新たに安いものに変えたとかではないので大丈夫とのことですよ
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226
購入経験者さん
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227
匿名さん
年末年始も、ほとんど休まず営業していた様に、
かなりヤバい状態で営業を続けている事にかわりないでしょう。
ダイオキシン問題、ここが大丈夫って言っても、
近所がヤバかったら…ねぇ…
安いには安いなりの理由があります。
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228
匿名
>>225 さん
破綻した後、一年以上も建築途中で野ざらしにされた鉄骨等が錆びてしまった。
それを交換せずに建築を進めている事が問題。
破綻前と同じ材料を使っているから大丈夫な訳ではない。
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229
ご近所さん
野ざらしで錆びてしまったのか防錆剤の色なのかきちんと確認が必要でしょう。
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231
匿名
>>229
本当にご近所さん?
破綻前から購入を検討していた為、近くを通る度に見に行ってましたが、すっごい錆びでしたよ。
ご近所さんならご存知では??
私は錆びも受けとめながら、申し込みを前向きに検討しています。
かなり安くなりましたからね。
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232
ご近所さん
近所です。といっても少し離れていますが…
錆についてはすみません。現場を見たことがないので一般論として書き込んだものですが、混乱させてしまい失礼しました。
建築構造物に使われる鉄骨の錆は、相当内部にまで進行していなければ強度上問題はないようですね。
ただ、放置されていた期間にもよると思いますので、このあたりは230さんの書き込みにもある対策がなされていればよいのかなと思います。
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233
匿名
問題のあったものは交換し、対策はしてあるそうですよ
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234
匿名
安くなったと言ってもそんなに安くはないんじゃない?
それにいい部屋は少ないのでは?
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235
ご近所さん
対岸のオーベルあたりと比較すると、単位面積当たりの価格はかないませんね。
でも、ファミリー向けマンションとして見た場合の間取りと価格はなかなかこなれてるんじゃないでしょうか。
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236
匿名さん
足立区と北区では行政サービスも違いますし、購入する場合はトータルコストを考えて、結論を出した方がいいですよね。こちらのマンションは区境ですし、我が家もどちらにするか悩んでいます。
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237
ご近所さん
土壌汚染は、近所よりもココの方が数値が高かったですよ。
超高濃度の値が出たと北区のHPに出ていました。
5丁目団地は子供の利用する施設があった為、注目されましたが実際はここも相当数値が高かったです。
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