東京の森
[更新日時] 2010-10-26 19:09:09
TOKYO FORESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
汐入の再開発地域ではありませんが、南千住駅徒歩10分に誕生するこの物件。
トキアスと同じ名鉄不動産が手がけるオール電化大規模マンションのようです。
箱根彫刻の森美術館がアートワークをプロデュースとのことですがどんな感じになるのか気になります。
物件データ：
物件名 東京フォレストプロジェクト
所在地 東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番）
沿線名 ＪＲ常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス
交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
総戸数 301戸（A敷地）
販売戸数 未定
敷地面積 8,236.05m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造 14階建
専有面積 70.12m2〜100.48m2
間取り 2LDK+S（納戸）〜4LDK
価格 未定
予定最多価格帯 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社 名鉄不動産株式会社に管理を委託
施工会社 長谷工・森組建設共同企業体
建物竣工 平成22年3月上旬（予定）
入居時期 平成22年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 敷地内304台
売主 名鉄不動産株式会社東京支社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
販売予定時期 平成21年4月下旬
その他 ※「東京フォレストプロジェクト」はA敷地301戸・B敷地161戸を合わせたプロジェクト名称です。
※表示されている専有面積等の数値は、全住戸（301戸）を基礎としています。
こちらは過去スレです。
東京フォレストプロジェクトの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-01-10 06:19:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番） |
| 交通 |
常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸（301戸（ザ・テラス）・161戸（ザ・タワー＆ヴィラ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：14階建（ザ・テラス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月上旬予定
入居可能時期：2011年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京フォレストプロジェクト口コミ掲示板・評判
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2
東京の森
ここって名鉄千住ゴルフプラザとかファミリーマートがあったところですよね？
名鉄不動産の自前の土地だったのでしょうか？
だったら土地購入にコストがあまりかかっていなそうだから
価格も抑えられそうで期待してます。
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3
匿名さん
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4
契約済みさん
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6
購入検討中さん
隣りの敷地（サッポロビール）も更地になったけれど、ここのマンションの敷地になるのでしょうか。
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7
匿名さん
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8
匿名さん
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9
近所をよく知る人
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10
匿名さん
ホームページでは１０分になってる・・・・詐欺だね。倍半分はやりすぎだよ。
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11
周辺住民さん
ここより少し駅から離れたとこに住んでますが、
駅徒歩12,3分ですよ。（男です）
急げば（かつ信号待ちが少なければ）徒歩10分は可能でしょう。
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12
購入検討中さん
表示は表示、実際は坂とか信号とかで
プラス3割はかかるよ。
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13
匿名さん
>>12
このあたりは坂はありませんよ。
でも、表示は表示というのは正しいと思います。
一般的な方が歩いていくと12〜15分はかかるのではないでしょうかね？
それはそうと、公式サイトがちょっと更新されたみたいですね。
このプロジェクトは名鉄不動産の50周年記念事業に位置づけられているとのこと。
結構力をいれるのかな？？
汐入地区は再開発がほぼ終わって
新規物件の供給は無くなるはずですからそのタイミングを狙ったのかも。
下記４つのキーワード、
【癒す】桜並木が潤う閑静な町並み 環境創造型マスタープラン
【育む】誇りと愛着を育む共用施設 入居者専用の託児施設を併設
【守る】安心のセキュリティ 先進の次世代型オール電化
【楽しむ】自走式駐車場１００％ 楽しさを広げる住戸プラン
を物件名のFORESTという言葉にこめたと紹介されてます。
入居者専用の託児施設はいいかも。
でも、管理費に跳ね返ってくるかしら？
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14
周辺住民さん
アクロシティと汐入の間の、隅田川のまだスーパー堤防になっていない部分を改修して
このあたりから汐入公園まで川べりを歩けるいたりジョギングできたりするように整備してくれないかなぁ。
せっかく大規模物件ができるならあわせてやってほしい。
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15
匿名さん
>14さん 同感ですね。
メトロ検車区のあたりの桜並木も綺麗なのに
カミソリ堤防のままで、もったいないですね。
対岸は、サンクタスガーデンができあがるころには
シテヌーブ、イニシアあたりまで、歩道がつながるらしいです。
現在の荒川ウォーキングロード2300メートルが伸びて
白髭橋からアクロシティあたりまで片道4000メートル（くらい？）になったら
歩きがい、走りがいがありますね。
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16
匿名さん
地図で見るとここの敷地は
イニシアとかシテヌーブ、アクロシティみたいに
隅田川に直に面しているわけではないから
スーパー堤防一体整備とはならないかもしれませんね。
いずれにせよ堤防は早期に改善しておけば
環境が良くなって売れ行きも良くなる、かも？
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17
匿名さん
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19
Min
この物件には興味ありますが、駅から１０分も一つの理由ですが、実際はどうなんですかね？10分？15分？どのような計算して、このような違った時間が出てきたでしょうか？正確数字がほしいですね？
何を言っても、最終的には価格が決め手だと思いますが、期待できる価格かな？気になるところです。。。。
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20
匿名さん
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21
匿名さん
このＨＰ、見づらいです。
イメージばかり押しつけられる感じがします。
アクロシティは今でも立派ですね。
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22
匿名さん
>>21
おそらくイメージを印象付ける戦略なのでしょうね。
だからあんな感じの公式HPなんですよ、たぶん。
物件の外観イメージが出てくるのは先になりそうな予感。
アクロシティ、すばらしい物件ですよね。
中古で出ているものをよく見てるのですが
手ごろ(？)な値段で出てるけれどよく見ると管理費が(私にとって)結構お高い(汗)
良いものはやはり維持費がかかるのですね。
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