TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1

>81
床暖房はオプションだったと思います。

このマンションが建っていた場所にそーいう過去があったら気にしたかもしれないけど離れているしね～。

逆に昔この地でプロ野球をやっていたなんてステキじゃない？
ずいぶんにぎわっていたんだろうな～。

>79
気になる人は後々も気になるようなので絶対オススメしません。
ただ、この辺りは静かでいいですよ、昼でも夜でも静かです。
しかしここの施工速過ぎ、ポンポンポンと出来上がっていく。
大丈夫なのかなぁ

>79,80
そういえば吉原の利用者も働いてる人も実は南千住も多いんです
出勤する人や迎えを待つ人をよく見ます。かんｓり多いですよ
でも別に害は無いですから。

>84

東京スタジアム・光の球場

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%8...(%E9%87%8E%E7%90%83%E5%A0%B4)

俺には逆に工事がゆっくりしているような印象だけど？

79さん

刑場跡の近くだし、
遊女の投げ込まれた跡の近くだし、
山谷地区は線路の向こうのほうにあるし、
荒川区にも南千住にも悪いイメージを持っている人も多いし、
いやならやめたほうがいいですよ。

他人がどう克服したか聞いても意味ないし、
それを聞いてもどうせ最後までこだわるんだから、
金町とか平井あたりで買えばいいんじゃないですか。

荒らしや規約違反の投稿はスルーして削除依頼しましょ。

ほんと、だから何？って感じ～。
まぁ南千住の物件には定期的に登場するネタ。
さくっとスルーだね～。

私だったら今の方を重視するなー。
平井？あの清掃工場近くの物件でしょ。
今の生活環境のほうが大事。何十年って住むんだもん。

お、また山谷厨が来たか(笑)

79、90は南千住や荒川区のスレに毎度現れる
物件の話はせずに山谷や地歴がダメとしか書かず
意見を押し付けるお方だとお見受けします。


検討する意志がないなら
わざわざ出張してお節介をやかず、
お住まいらしい港区のご自分の
コミュニティーの範囲から出てこないで
幸せに暮らしていただきたいと個人的には思ってしまいます。

交流分析でもされて
何故南千住等にご自身が束縛されているのか
お知りになれば楽になるのではないでしょうか？
90のような考えを持つのは
もちろん自由ですが＊＊しないで
ご自身で南千住アンチスレでも作って
検討者に迷惑をかけないようにご活動願います。

本筋と関係ない話で無駄に
スレッドが消費されるのはリバーフェイスの過去スレで嫌々してます。


もう物件の話だけにしましゃうよ。

はじめまして。
初めて書き込みさせていただきます。

東京フォレストの購入を検討しているのですが、
最近のマンションは新価格を出すので購入を悩んでいます。
今すぐ買うべきか？しばらく様子を見るべきか？
購入した後に新価格で値引きされてたら悔しくないですか？


是非、皆さんの意見を聞かせてください。

売れ行きはどうなんでしょう？

モデルルーム見に行きました。
床暖房 全然気にしてないので 物件は気に入りました。通学路なのでさすがに高層階のほうが良いかと思いました

第一希望が他にあるので そちらが完成してみてからに検討になりそうです。 その頃にはフォレストは他の棟が建っていたりして そちらの販売に間に合うかな なんて思ってます。

土地柄はこの口コミを見るまでもないですが 場所は静かで駅も近いほうだし 妥当な価格かと思います。

今現在でどのくらいの成約件数があるのでしょう？
売れ行きが知りたいです。
残っている間取りとかも分かるとうれしいです。

3連休で沢山売れてしまうのでしょうか・・・？

申し込むタイミングが分かんない・・・

他人のことを気にせず、自分がここに住みたいと思ったら申し込めばいいと思うけど。

3月上旬竣工で3月末入居・・・
決算期末の物件はただでさえヤバイといわれる中で、この大規模戸数でまともに一部屋ごとの内覧会とかできないと思います。
竣工と同時に押し込まれるように入居を要求されると思うと、仕上がりにはとても不安にないます。

>102

どういう意味ですか？

竣工と同時に入居する必要はないんじゃないでしょうか？
３月末に入居可能なだけで、内覧会で直すところは何回でも直せばいいんです。

高い買い物をするのですから、内覧会も好きなだけすればいいんですよ。
時間を区切られていようが、お金を払って住むのは我々なんですから、こちらの主張を通せばいいんです。
営業のいいなりになる必要はありません。

このぐらいの規模のマンションは工程に余裕を持たせていますから、竣工が３月だから危ないというのは根拠がすくないです。
第一住むのに問題があるようなマンションは、その後の対応が大変なので、そんな建物は企業も造りませんよ。

決算期末には決算数字のために「普段ならやらないこともする」のは企業の常識です。

この物件が、名鉄不動産が危ない、というつもりはありませんが、当然想定すべき内容だと思います。
どのマンション購入ガイドブックにも3月末竣工物件は危険、って書いてあるのは何も理由が無いわけではないでしょう

確かに、決算期末には決算数字のために「普段ならやらないこともする」のは企業の常識ですね。
マンションの場合、その「普段やらないこと」の最たるものが「個別での大幅値引き」だったりするのですが。

「竣工が３月だから危ない」というのは、売主によってはその資金繰りなどに関しての注意が必要かもしれませんが、
建築物のクオリティーや補修対応の面でのネガは大きなものではありません。
強引な感もある104さんのコメントも、建築の現場では実は普通だったりします。
（その時の自己の主張が通るかどうかは話がまた別ですが。。。）

巷の「マンション購入ガイドブック」はネガ・ポジを根掘り葉掘り探すのが仕事ですが、それらのネガ（危険性）の
根拠には言及してはいるものの、「危険性自体が相対的に見てどれほどのものなのか」ということには触れないため、
どうしても素人の方には誤解が生じ易いんですよね。

半端な知識は諸刃の剣。　　　　見極めが大切です。
＊剣（知識）は無いよりはあった方が良いと思いますけどね。