パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか？

>>223さん
確かに立野町のデメリットはそこでしょう

メリットは道を挟んだだけで手前の武蔵野市吉祥寺東町に比べぐっと値が下がること、練馬区なのでゴミが無料などということでしょう

長く住むなら立野町、関町、善福寺辺りは微妙な場所といわれてるので車や自転車があれば便利で持ってる方が多いように思います
歳を重ねると徒歩はきつくなりますから

しかしここ最近以前にも増して吉祥寺の人気はすごいですね
駅周辺や伊勢丹の改装で更に住みやすく人気も上がりそうですね
吉祥寺は土地は高いが物価は安いですからね

>>219
練馬区だから安いのではなく駅から遠いから安いのです

練馬区立野町　坪単価１５７万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=...

武蔵野市吉祥寺北町　坪単価　１３０万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=...

武蔵野市吉祥寺北町　坪単価１３５万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=...

吉祥寺は郊外にしては商業規模が比較的大きいので駅近物件の地価は必然的に高くなります。

＞225さん
なんで練馬区なのに吉祥寺駅まで徒歩15分なんだろう…って思ってましたが、地図を見て納得。
ちょうどこのマンションのあたりだけ三角洲のように、吉祥寺方向に伸びてるんですね。
たしかに、ここなら吉祥寺北町辺りより駅に近いはずです。

武蔵野市吉祥寺北町４丁目ともなればこのグランテラスあたりの練馬区立野町のほうが吉祥寺に近いです。

前に掲示板で、三井は吉祥寺アドレスにマンションを過去に幾つか作ってきたけど、立野町のココが一番吉祥寺駅に近い、って書き込みがありましたね。
近いとはいえ15分ですが。

近いとはいえ実際１７分くらいはかかります。

でも練馬区立野町とはいえ、吉祥寺徒歩圏内の家族向けマンションの新築は、なかなか出ないと思います。

230さん
実際に歩いてみましたが、ちょうど15分位でしたよ。自分は特段早足ではないので意外でした。
駅まで平坦なのと、ず～っと一本道なので、歩きで遠くからも信号が変わるタイミングが読みやすい(信号待ちが殆ど無い)のが理由かもしれません。
徒歩の速さは不動産の販売ルールで決まっていますが、ここのように標示と実際が近い物件はかなり珍しいでしょうね。

>>231さん
徒歩の速さは分速80mと決まっています。これ自体は、ハイヒールで歩く女性の速さを基準にしているらしく、そんなに早足な速度ではありませんが、大通りを渡ったり踏切待ちなんかの時間が含まれていないので、実際の徒歩分数が表示よりオーバーしてしまうことは、ままあります。
なので、公称徒歩15分だと20分位かかるのでは？と思ってしまう方も多いと思いますよ。そういう物件も多いです。
ただ、グランテラスの場合には、仰るとおりの条件なので、通勤時の速さで男性が歩いたら実際には15分もかからないでしょうね。

先日、グランテラスの南玄関前から吉祥寺駅まで、実際に歩いてみました。7センチヒールをはき、周囲の様子を眺めながら、ごく普通に歩いて、15分で、JR吉祥寺駅のホームまで行けました。
あくまでも、個人的な感想ですが、駅までの道が、ほぼ一本道で、平坦であることに加え、信号のタイミングがよかったこともあり、とてもスムーズに歩けました。今住んでいるところは、アップダウンのある道を使って駅に向かうので、それに比べれば、楽でした。ご参考まで。

普通の歩きで吉祥寺ホームまで１５分はいくらなんでも無理でしょう。かなり早足なんですね。

私は今の住まいが公称駅徒歩12分ですが、タイミング悪いと14分位かかります。この前駅から歩いてみたら、こちらの現地までも同じく14分でした。
前の方も仰っていますが条件によって色々変わるものですね。

登り道が無ければ大抵の物件は表記通りの時間内に着きますよ。

吉祥寺で徒歩で帰れてこの価格ならば言うことなしと思って購入しました。仕事帰りに寄り道しながら我が家に帰るのが楽しみで。

商業地に入れば、歩いていても苦で無いから、
古着の着物屋かセブンイレブンから徒歩10分ぐらいかな？

直線歩いて、サンロードなら、みんな良かったね。その辺残念

バスで座って荻窪いきなよ。

237さん、おっしゃるとおりです。サンロード入れば気分は吉祥寺(駅)ですよね！通勤時間帯ってどの程度お店がオープンしているのかも気になります。帰りは誘惑多すぎ(笑)

良く、飛び込みがあり、良く止まることですか？



痴漢はそちらの電車と比べると、少ないかも知れません

押してくれる駅員に感謝しましょう。

一応、通勤？快速は止まる
中央線が止まっても、東西線、総武線が動くので一応大丈夫。

三鷹より八王子方面になると、まずい。

情事はまだ、大丈夫。