私が感じたところ。
1.南にあるエントランスまで吉祥寺駅から15分。マンションまでの信号機などの待ち時間を含めると18分。
毎日の通勤が大変。
2.三井で二重床でなく、直床ありですか。(地下住戸だけは湿気対策で二重床。
3.洗濯機置き場もフラットで年1回の排水管清掃のときは洗濯機を動かすのが大変。四隅を高くしたものを採用してほしい。
4.ベランダにスロップシンクなし。
5.クローゼットのドアが薄くなったような感じがしました。(閉めた時の音)
6.自転車置き場までが遠く、出し入れが不便。
唯一、評価できるのは施工が大林組。でも「直床」はマンションのスペックから見て● ● 工。
2期の抽選会、行かれた方いらっしゃいますか?
公式HP更新されてました。2期30戸、1期の残り3戸の計33戸のうち週末で計30戸が売れたようで、残戸数3戸となってます。
1期の2次とか3次とかもありましたから、なんだかんだ100戸程度は売れてるみたいですね。
住宅情報ナビでも情報更新されてましたね。
購入を検討したものです。
1階は確かに思ったよりは日は入ると思います。
しかし、三井の営業のかたとも話したのですがあくまでもリビングの3分の1程度まで。2階以上と比べると比較にはなりません。
価格は違いますが、同じ1階なら半地下になっていない長谷工の方がいいと思います。
私は駅からの距離が難で候補から外しましたが、かなりいい物件だと思います。
何よりも、売れ行きが好調なのが全てを物語っていますよね。
今週末、いよいよ売買契約となりました。
買いたい時に買う。不満をあげればキリがないですが、それよりも満足感の方が高いよねと、旦那とたくさん話して決めました!
NO169さんその通り!
世間がどう言おうが、第3者がどう言おうが、
結局は、自分の意見をどう捉えるか。です。
いろんな意見に振り回されず、自分の意見・考えを貫いて
物事を判断(購入を決めた)したあなた方は立派です。
最近、第3者の意見に振り回されたあげく、自分の意見・考えを引っ込めてしまう
人が多いですよ。
171さん、全くもって同感です。
169さん、ご契約おめでとうございます。
高圧線こそあれ、非常にいい環境に住めることを本当に羨ましく思います。
静かな環境や直接基礎である点などが良いかなと思い3期で検討中です。
既に東向きと西向きはほとんど契約済み、残りは南向きといった様子でしたが、
最寄が吉祥寺駅にしては、妥当な価格でしょうか?
近くで販売された三井と三菱の北町物件の価格はいくら位だったのか、個人的
にアドレスは気にならないので、参考までに教えてもらえませんか?
北町の三菱は、ここの南側と同じかチョイ上位の価格、三井もチョイ上位だったと思いますよ。ただ、どちらも吉祥寺アドレスですが、ココより駅から遠いです。
そう考えると東向き、西向きは割安なので完売も納得です。
つい最近探し始めました。吉祥寺に近いので候補に入れているのですが、今残っている価格帯はいくらくらいなんでしょうか?
1期の時には地下テラス付住戸で4000万円台の部屋もあったけど、3期分でも同価格帯の部屋は出てくるんですかね?
残っているお部屋は、3LDKでは西と東は5,000万円代、最も販売住戸の多い南2棟は概ね6,000万円代です。地下テラス付住戸では、4,000万円代はもう無かったように思います。値下げしてなければの話ですが。
ちなみに、地下住戸のみ床が二重床で、2階以上は直床みたいです。低層なのでやむをえず…との説明がありました。私はこれが最後まで気になっていたので…。ご参考までに!
南向きの北棟(GR)は、ほとんどが78m2台~の部屋。
西・東棟は71~73m2台の部屋。価格は違いますよね。
南棟(CR)では72~86m2台。
4000万台はすでに売れてしまい、5000万台
もあとわずか・・というところですね。
地所の世田谷砧物件、地下住戸問題で周辺での反対運動が盛んながらも
地下1階部屋は、今回の2期販売でほとんど売れてしまうようです。
(地下1階は残り2戸)。
それほど、地下1階は世間の意見より、価格の安さや戸建て感覚のテラス
付きなどで人気なんですね。。。。。
180さん
5000万円台の部屋も残り少ないんですか?
まだ3期以降で総戸数の半分くらいありますよね?
半地下物件(テラス)は確かに1階住戸より数百万円安いけど、毎日、外壁を見ていなければいけない。
青空を見るにはバルコニーの近くに行って上を見なければいけない。
あと、冬は寒いし、地下に潜っている感じなので、地上住戸と比べるとシッケでカビができやすい。
実際、完成したマンションの住戸を見たことがありますが、新築ですと玄関ドアを開けた瞬間、カビ臭かった。
そのマンションは地下にトランクルームもあったけど、シッケが多いのかマンションの設計時に付けた空調だけでなく、後付けでエアコンが2台設置されていた。
私は一生の買い物なので、絶対、半地下マンションはいやです。特に南向きでない、東、西は特に
もし、中古で売却の際も買い手が付かず、価格下落はかなりあると思います。