その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア 新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2009-07-16 17:58:00
有明は１０年後くらいじゃないと辛いと思うが。
うん。あそここそオリンピック次第な感じがするが。
ただ建物のグレードはここの数倍良いですね。
悩ましい。
せめて、地下鉄が使える場所にお願いします。
花火ネタは無しか？
晴海の主会場で花火みてきたよ。
晴海レジデンスからだと、南東側（ごみ焼却場側）の人もバルコニーで見てましたね。
でも、ちょっと身を乗り出す感じかな。
TTTや晴海レジデンス方面みてたら、カメラのフラッシュをたくのがよく見えました。
記念撮影でしょうか。
皆さん、友達呼んで一緒に花火みてたんでしょうかね。
めっちゃ綺麗に見えたよ
住民層の酷さに検討をやめました。
申し訳ありませんが、モデルルーム見学中にすれ違う住民の皆さんの服装等があまりにもこれまでお付き合いしてきた方とかけ離れていたので…
価格が安いから（特に北側）、本来足立区とか江戸川区とかしか購入できない層が大量に流入してきたのかと邪推します…
駐車場に停まっている車にもちょっとあれな車があるし…
それと、偏見かもしれませんが、中国人・インド人？等、外国人の方が多く将来に不安を感じました。
家内からも、あの人たちと近所付き合いしていく自身がまったくないと反対され、個人的には気に入っていましたが断念した次第です。
まあ、抽選の倍率も高いようですし、私が断念しても影響はないんでしょう。
投稿しようか悩みましたが、購入検討している方に一言お伝えしたかっただけですのであまり気にしないでください。
ただ、「中央区・駐車場」が安いってことで呼び寄せられる層は…
モデルルームを見に行った感想からは、推して知るべしってところでしょうか…
購入前に決断されたことは大変良かったと思います。より高尚な物件に出会えると良いですね。ご多幸お祈り申し上げます。
本当にご親切にありがとうございます。
賃貸の層は分かりませんが、基本的にマンションを「購入」する層っていうのは悪い事ないですよ。
4000万から7000万くらいのマンションですよね。
この物件を買う人たちってきっと若い人。若くて年収800万から1000万くらいの人だとすると、ん～そんなに悪くないかなって思います。
年収3000万の層が買うようなマンションを探されているんでしょうね。。。。
たしかにココじゃないと思います。
TTTはマンション内格差がとんでもなく大きいですね。
分譲時の最安値組＜＜＜＜＜未入居転売購入組
ここは全体的に低いが格差はないのでその点では良いかと思います。
198さんがおっしゃってるようにそもそもの低さに抵抗なければですが。
198です。
皆様嫌な意見を書いてしまったようですいません。
深く反省しております。
検討版と考えて投稿しましたが、住民の方も見られていたようで…
非常に不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
軽率な書き込みはいけませんね。
反省しております。
私はあくまで検討中の方のために書いたつもりでも、検討版を見ている住民の皆様もいらっしゃるようで、気を使うべきでした。
書き込みして時間がたって見てみたらレスにビックリしたので書き込みました。
私は今後消えますのでどうぞご自由に…
最初から狙っていたかのような反省ご苦労さまです。
>206
198です。
住民の方ですね。
ご苦労様ですって…
まあ、あなたより年齢は低いのではないかと勝手に考えておりますが…
正直、住民層が低いことを物語っているような…
懸命な購入検討者の皆様方には、よくお分かりになったやりとりだと思います。
そういう意味で、大変ありがとうございました。
207さん
暇潰しなら理解できますが消えるわりにはしつこいよ
＊＊なんてのは物件で決められるものじゃないから
ネガでも真剣でもいいけど あなたが抽選あたることを願ってます
>208
＊＊が何なのかまったくわかりませんが、あなたが住民なのはわかりました。
夜までお疲れ様です。
昨日は花火でうらやましいです。
すばらしい立地ですね。
住民層はともかく…
でも、もうこの掲示板を見る必要はないのではないですか？
関係ないので…
そうそう、あなたのような○鹿がつれて面白かったです。
私は検討から外しているのですが、検討中の皆様には大変参考になったと思います。
ありがとうございました！
おまえらレベル低っ！w
なんか、高級物件ほど中国人が多くなるって聞くけど、、、
ここ、そんなに高くないのになんで中国人が多い？
モデルルームではそんな人ほとんど見かけなかったけどな。
2007年以降の湾岸新築分譲はどこも中国人だらけですよ。
価値観が大きく異なる住民と共同財産を維持していくのは、
奇麗事ではなく想像以上に大変なことです。
今は日本橋の分譲マンションに住んでるんだが、ここも中国人だらけ。
３LDKの部屋を3人でシェアして住んでるようなんだよね。。。
中国人ってローンの審査おりにくいでしょ？みんな現金で買ってるんだろうか。
白金や麻布のマンションなんて、3割くらい中国人らしいぞ。
高級物件ほど中国人が多い。
のりピーが住んでたマンションも3割以上は中国・韓国の人らしいし。
結構大変らしいよ。
白金や麻布を持ち出すのもいいけど、
城東も中国人率高いよ。
> のりピーが住んでたマンションも3割以上は中国・韓国の人らしいし
それはない。
のりピーが住んでたマンションは都心の高級マンションですよ。
中国人が多いのは当たり前では？
城東で中国人が買うのって、眺望が良いマンションだけでしょ。
湾岸タワーくらいじゃない？
ほかはほとんど都心のマンション選ぶだろ。
中国の金持ちはハンパじゃねーからな。
そもそも日本の銀行じゃローンは組めない。現金だよ。
ここの住民は、
中国人が多い＝晴海レジデンスは都心の高級マンションクラス
とでも言いたいのだろうか。
３０００万円代のファミリーマンションで中国人が多いなんて、
区分所有で財産を共有するのがどれだけ無茶か分かろうものだが。
日本人が所有して中国人に賃貸しているのとは全く違うぞ。
まあ、ここの住民はそのうち大変さと、認識の甘さを思い知るよ。
私、住民ですけど、インド系や中国系の方は見かけないですよ？
どこかのマンションと間違われてます？？？
よく分からないので教えていただきたいのですが、中国系が多いというのはどうやって調べられているのでしょうか。。。。
予想や想像だけでしょうか？？？？
まぁ、中国人がわざわざこのマンション買うとは思えない。
都心か駅近マンションしか興味ないと思う。
このマンションは眺望も望めないし。
このマンション選ぶのはディンクスとか、都心へのアクセス重視の人が多いのでは？
中国人がわざわざ湾岸のマンション買うんだったら、豊洲などの人気地域買うんじゃない？
あっちだったらタワーマンション多くて眺望もいいだろうし。
晴海ももうすこししたら、タワーマンション売り出すから、その時は中国人も興味もつんじゃない？
今は都心安くなってるから、中国人は都心マンションのほうを買いあさってるんじゃないかな。
しかし、円高だと言うのに、チャイナマネーは凄いのねぇ。
東京の人口の1割は中国人らしいね。
治安のことを考えるとあまりうれしくないけど
まあどんどんお金使って景気回復を手伝ってくれ。
でも景気がよくなったら国に帰れよ。
海外へあまりいかない人にとっては、アジアンも含めて、外国籍の人に違和感あるだろうなぁ。
でもね。
もう日本は、日本人だけでは維持（成長）できないわけ。
社会保障も低賃金労働も、日本人だけでは成り立たないわけ。
．．．．ある意味、日本人がだらしないばっかりに(T_T)
なぜ中国人が多いと嫌かというと
・文化が違うので日本人の常識が通じない
・言葉が通じない(フリをする)
・コピー文化に代表されるように狡猾
といったコミュニティを形成するにはマイナス要素なんです。
人によりますけど
いま外国人が買ってるのは、オフィス物件。
マンションを買ってたのは以前の話。
>>228
文化が違うけど、日本に慣れれば、日本のマナーも守れるレベルの人しか来れないでしょ。＜たぶんだけど。
むしろ、平和過ぎる日本の中のニートさんとか不労所得な純日本人のほうが扱いにくいし、マナーの改善が期待できないよ！っと(^^;
コミュニティとは、人と人の交流だから、リアル世界で人と話すのが苦手な人が多いマンションは避けたい。
金持ちだらけのマンションのほうがまとまり悪いような気がするけどな。
庶民のほうが操りやすいような気がする。
自分の会社の社長1人も説得するのに時間かかるのに、社長連中が集まってるようなマンションをまとめられるような気がしない。というか、まとまるのか？
さぁ、最終期ですね。
今度こそ北向きゲットするぞ！
>>231
社長ばっかりのマンションっていうのも非現実的だが、稼いでる人は合理的に考えるし、そもそも管理は金払って人任せってことになるのでは？
時に、一部屋買ったマンションも自分の物と勘違いする人は出て煩いかもしれないけど。
庶民のマンションは、必ず「小額でおおいにモメる」ことになりますよ。
小銭をケチって、美観や付加価値を犠牲にしてくことになる。
まぁそれで、管理費負担が減るのを良しとするかは考え方しだいですが。
お金で解決できることはお金で解決する。
それが、お金持ちの論理で、合理的で、マンション管理では概ね正しい。
しかし、お金で解決できることを屁理屈こねて反対するのが庶民。
解決するというゴールを目指すべきなのに、目先だけのことや、
自分の意見を披露したいという小さなプライドや自己顕示欲で総会は荒れる。
家計の節約術みたいな管理費削減案が支持され、マンション管理は破綻する。
冗談じゃない。
物事の解決に金など使うか。
そうじゃなけりゃ、金なんか貯まらないぞ。
はいはい、バランスバランス。
>>238
そりゃ、お金は使わなければ貯まるもの。
でも貯めてどうすんの？ お金は使ってなんぼです(笑
必要経費のほか、儲けるために投資は不可欠。
投資してリターンを求めていかないと、小金持ちの領域を超えられませんよ。
自分の時間が一番「高価」と思えるようになればわかります。
集団の庶民なんて、一番動かしやすいよ。
集団の社長（あんたがサラリーマンなら、取締役会考えてみて）動かせる？
取締役会が機能してないのでは？
通常は独立しているべき。社長に動かされるなんてもってのほか。
>232
北向きの部屋がなぜそんなに良いのですか？
単に値段だけの話なのか、角が欲しいからなのか間取が良いのか・・・
古い人間の考えかもわからないのですが、わざわざマンションを購入するのに
（ついのすみかになるかも分からないのに）
日当たりの悪い部屋を購入しなくても・・・と思ってしまいます。
別に否定をするつもりはありませんので、お気を悪くされないでください。
人には優先順位ってのがあるからね。性格も良くて美人で健康な嫁は、そんなに居ないのよ。多分。
南側がアレじゃなけりゃ、俺だって南向き選んでたよ。
アレを選ぶか？アレを。。。。
都心のマンションにとって南向きって大した要素ではない。
湾岸は都心のように密集はしてないけど、眺望重視の場合が多い。
。。。。となると、このマンションで一番まともなのは北西なのよね。
南向きで、南向きが公園なんて物件を選びたいのなら、、、、埼玉とか千葉いったら？
現にここの一番人気はWAだしね。
2009年の上期で人気ランキング6位だしね。
http://v.japan.cnet.com/news/release/story/0,2000067550,10436501,00.htm
美人は庶民では手に入らないですからね。うちの妻はかなりの美人ですけどね。たまにみかけると思いますよ。
美人な嫁は見つかるが、美人なマンションは見つからないって事ですよ。
見つけても金が足りない。
金がなくても付いてきてくれる嫁はいますけどね。マンションは金がないと。。。。
新築は南向きを気にしないで買う人が多いけど、
中古を買う客は南向きを買いたがる人が多い。
中古客は南向きの部屋だけ内見にきて、気に入らなきゃそのマンション全体が検討外にされる。
余程割安で売り出せば話は別だけどね。
まぁ、新築価格が安いので、同じくらいで出しても実に来る人いるでしょうね。
今後出てくる晴海物件はタワータイプばっかりで超高級物件になりそうですし。。。。
買った人はおめでとうって感じじゃないかな。
湾岸のマンションで南向きにこだわる人なんて少ないでしょうね。
でも美人なんです。自慢です。
美人、別にいいんじゃない。
しかし、庶民に美人は無理とかw 貢いだん？ww
分ってねーな、女の落とし方を。
豊洲や晴海高層のお金持ちに浮気されないように気をつけることだな。
こんな住人がいるのか、ここには。。
最後のチャンスですよね～。
今度はあたればいいな。
ひくい・・・
最終期っていつなんですか？
お台場向きじゃなきゃ価値がない。
お台場向きは、警察署できちゃうよ。
このマンションなら北の運河向きじゃなきゃ価値なしです。
警察署じゃなくて消防署。
一番価値ないのが清掃工場前でしょ。
いいのは運河側じゃね?
レインボー側はあと数年でだめだろ
南側がアレじゃなかったらね。。。。
北西が人気のようですけど、
あの場所で花火が見えないって、どうよ。
目の前に美人が脱いでいるのに見えないって、どうよ。
外でりゃ、敷地内からよーく見えるからべつにいいんじゃね
そりゃ南向きのほうがいいけど、この物件の南って清掃工場でしょ。
友達呼んだときの反応を想像してごらんよ。。。。さて、どういう会話になるか。
また、売る事になった場合に見学者との会話を想像してごらんよ。。。。。どうなるかね。
この物件に限れば北西しか解は無いと思うよ。。。。。
質問です！ 只今食器洗浄機検討中なのですが
付けられた方の感想を聞かせてください！！
行き場を失ったナベを捨てるはめになったけど
洗いものから解放されらくちんです。
業者は関西系の某社に依頼してデタラメにほじくりかえされて
結局某大手に再度依頼しました。
東京営業所オープン記念キャンペーンに釣られ大失敗・・・。
ハルレジと清掃工場の間の道路は、すごい行列でしたねー。
住民の方はこのような行列に並ばずに花火が見れるのですね。羨ましいです。
私も最終期、頑張ります！やっぱり北西狙いです。倍率どのくらいだろうなぁ。
花火は部屋から見えましたか？
意外なことに、南東側からも見えそうでしたよ。ただし、ちょっと乗り出し気味。
南西側の人はベランダで見てる人結構いましたねー。
花火みたい人は南東って手段もあるかもね。
俺は北西狙いだけど。
みんな、部屋決めた？
最終期ですよ。
部屋からじゃんくても敷地内から十分でした。
北西さいこー
どの部屋のタイプが人気なんだろう？
最高倍率何倍になるかな？
そういう私はもちろんＷＡ狙いです。
オリンピックの開催地にならなかったら、途端に晴海の人気は落ちるだろうから、
開催地決定前に最終期を売るの？
リスク回避が上手いですね。売主さん。
株価が暴騰しているぞ。8844コスモスイニ
理由は、大和ハの支援だそうだ。
＞http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/126671864.html
昨日のIRリリース
さてどうなる事やら・・・
購入者（もう遅いか！）並びに購入検討者はよく考えたほうがいいよ
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...
住んで後から、「関係あると分かる」じゃ遅いけどね。
>空気が健康を害する値であってもお構いなし。
これの根拠ってなんかあったっけ?
今日から登録開始ですねー。
私は無事に登録受け付けてもらえました。
。。。。ローン審査通ってからとか、スケジュールとか、登録するだけで大変でした。
来週最後の抽選ですね！！
皆さん、がんばりましょう！
あと、地域一番物件であるかどうかもね。
自分は、それで、昨年末の大不況時でも築１０年のマンションが
新築購入時よりも高く売れた。
ここは、やはりTTが一番物件だろうね。
永住するなら問題ないけど。
地域一番なんて関係ない。
高く売れるマンションもあれば、安くしか売れないマンションもあるだけ。
TTT住民は、一番物件だと言って高く中古転売したいだろうけど、オリックスはブランドではないね。
まぁ、とりあえずは抽選に当たるかどうかだよね～～～。
頑張りましょう！
当たらないから頑張らなくも良いよ。
マンションのブランド価値はあると思いますよ。
でも中古物件で流通させる時に、価格に上乗せされるかという意味ではありません。
（実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです）
以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい＆厳しいからです。
他にもイニシアなど中堅でも細かいところはありましたが省略します。
そういうとこがデベのマンションは、躯体工事を適当にやってないことが多いと思いますから
それらのブランドのマンションを買うことは、ある意味しっかりしたものだという保険みたいな
感じだと思います。要するに将来売るとかどうとかではなく、ずっとご自分がそこに住み続ける
なら、ブランドを気にされても良いのではないかと思います。
> そういうとこがデベのマンション
そういうとこが施主のマンション
間違いです。
失礼しました。
まぁ、激安ですからねぇ。最後の抽選。どうにか当たりますように！
>>309
>（実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです）
>
>以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
>下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい＆厳しいからです。
あなたの書いたとおりのことがあるから、マンションのブランド価値があるんだと思います。
施工管理が細かい＆厳しいって買うほうにとっていいことじゃないですか。
職人の気持ちなんて買う人にとってはどうでもいいことです。
職人の人なんてそもそもあれだし…
で、「（実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです）」と下の文章は見る人が見たら完全に矛盾しているのであしからず。
安く買ったんなら、別に高く売れなくても良いんでは。
論点が分からん。
買った時より高く売れたらいいでしょ。
今後の晴海タワーが高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていくと思いますよ。
うーん、楽しみです。
>高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていく
幾らで売り出そうと勝手だけど、
高く買うような人の良い客がいなければタナザラシになるだけ。
そうそう、ＴＴＴ契約者達もミニバブル中に儲る儲るとスレで喜んでたな。
物件を引渡された時には既に、ミニバブルが終わってたけど。
買えません
じゃ、俺も高く売りだそーっと。
本当に気に入って住んでいるなら、売りに出すとかこの時期に言いだせるのかな？
うーむ・・。
マンションって一生住む事ってあんま考えない人多いですよ。
特に都内なんて、いつ転勤になるか分からない企業のサラリーマンが多いわけで。
転勤になったときに高く売れそうな物件を選ぶわけです。
なにがあっても戻ってこなくても良い家ってことね・・。
それなら普通は高く貸せそうな物件を選ばないか？
安く買って、高く貸すのが醍醐味なんでしょう。
あまり高すぎても、需要はそうそうないですからね。
ここは、五輪がもし決定したら、スタジアムのまん前ですね。
西側の眺望や騒音がどうなりますかね。。
西はレインボーブリッジが見えなくなるらしいですよ。
スタジアム周辺は森っぽくなるので、眺望が悪いって事は無いと思いますよ。
南西は森とスタジアム、北西は運河＋ビル群、南東はごみ処理場＋ちょっとだけスタジアムって感じかな。
今週末、いよいよ抽選ですね！！！
うちも、抽選当たるかドキドキです！
念願の北西当たるかなぁ。外れたら終わりですよね。他の南東をあてがわれたりするんでしょうか。
全室、申込みが入っているみたいなので、抽選にはずれても、東南をあてがわれることはないと思いますよ。
ここ外れたらどこ買うの？
皆さんは他はどんな物件を検討しているのですか？
現在、検討中です。参考にさせてください。
ＩＯＣ報告書による東京の評価は最下位。
東京五輪、晴海のスタジアムの実現性は遠のいた…
さーてと。
オリンピックは夢と散りパック３が現実味を帯びてきた訳だか。。
我が家は、ここ外れたら有明です。
シティタワー有明もお買い得価格ですよ。特に高層階が安いです。低層と高層の価格差が少ないんですよね。
高層残ってますけど、残り少ないですよ。
２LDKはもう全滅かな。低層も安いので、しばらくの間は眺望も楽しめるのでは？
【五輪招致】東京が評価最高
http://sankei.jp.msn.com/sports/other/090902/oth0909020905005-n1.htm
ま、意見が分かれるな、こりゃ。
これだとダントツ一位。
こっちは情報誌の独自評価だからね。
決めるのはIOC。
ご愁傷様です。
決まらなくても問題ないよ
開発は進むだろうし
国民の支持率は日本が最下位、だが、
IOCの報告書は、財政や設備、治安などを報告しているもので、
４都市の順位はつけていませんよ。
IOCのHPで原文を読めばわかります。
みんな熱くなってるね。
五輪が外れても
開発はノロノロと進むだろ
開発の目玉は無くなるが
民主党の勝利で、都議会が築地市場移転をあきらめた。
本当は市場を移転して、跡地にメディアセンターを作る予定だった。
IOCの報告書からも、東京のオリンピックは遠のいた。
豊洲に新市場も来ない。
晴海が開発される理由が無くなった。
開発されないほうがいいな。眺望確保できるし。。。。
今のままで困らないもんなぁ。
それより、今週末が抽選ですよね！！！
最後のチャンス！
晴海は開発されてるだろ。
ベイシティのスカイリンクも立ち上がったし。
ペースは落ちてるけどさ。
五輪落選ショックが起こる前に完売させよう、みたいな感じ。
別に皆期待してないから、ショックはないだろ。
宝くじみたいなものだと認識してるし。
＞駐車場月額５００円というのは魅力だなぁ。
適正価格でないものは、おのずと負担になって戻ってくるんです。
賃借なら別ですが．．．．
適正価格でしょ
安くね？？
最初、ビックリしたのだけど・・。
普通に安い。
とくに北西低層はびっくりした。
登録、明日までですかね？
最後の抽選ですね！！！！
最後の抽選で終わりでしょうか。
隠し玉とかあればいいんですが。
いっぱいあるよ。ニヒヒ＾▼＾
あると良いなぁ。。。。低層が欲しい。安いし。
抽選は明日ですよね！楽しみ。
抽選どうだった？
抽選は今日ですよ。
最終期は本日17：00締切
抽選会はその後すぐとなるので全てが今夜決まります
倍率予想は下記の通り
WAは5～10倍
WBは2～5倍
WCは2～3倍
結果的には年に一回の目玉物件でしたね。。。。。
昨年はシティータワー品川
今年は晴海レジデンス
さて来年は・・・・
倍率８倍の連絡が・・・
19：00から抽選会
当たりますように(^^)/~~~
うちは18倍だそうです。びっくりした。
最高倍率はどのくらいだったんでしょうかね？？
予想以上の宝くじマンションとなりましたね
都心部は値段しだいで大人気になりますね。
やっぱ便利なとこに住みたい人大杉
１８倍てすごいですね！
どの部屋タイプですか？
最高倍率は当初の予想を凌駕する20倍！
私は外れてしまいましたが、また良い物件を探そうと思います
さまざまなご意見がありましたがこのスレに参加して有意義でした
ありがとうございます
当選者の方はおめでとうございます。
後は１０月２日が楽しみですね～
やはり大人気ですね～。当選された方、本当におめでとうございます。
素直に羨ましいです。私はまた次の物件を探します。
>>366
完成後に２６戸が売れて目玉とはオーバーですね。
シティタワー品川は即日完売でした。
その前年はプラウドター千代田富士見が即日完売でした。
ここは一体、何期で売りました？全く比べ物にはなりません。
それ、今年売ったマンションじゃないじゃん。
比べてるのはあんただけーー。
ここは超人気マンションですよ。安すぎ。
次はシティタワー有明いこうと思います。
他にお得そうなマンションあったら教えてください。
安いのは良いけど、住民層もそれなりになっちゃうんだよね〜。
住民版楽しみにしてま〜す。
あ～、抽選外れた！！
がっかり！！
２階も売れたのか？
プレミアムはまだあるのかな？？
２階？そんなのあったっけ？
２階は事務所で使用しているｗｃ１とｗｂ１がありました。
これらは残るかと思ったが・・・
ハルテラに行くかな・・・しかし、面積がかなり違うな・・・
ところで完売ですか？
落選
完売
全戸抽選
25倍とか今時なんなんだ。
安かったなー
キャンセル出ないかなー
テラスは狭いし…
私も落選しました。
きのうの抽選会には都合が悪く行けませんでした、、、
倍率などどんな雰囲気だったのか、よろしければ教えてください。
どこも地域でも開発最初の物件はお得感が高い。
多少の差はあれど、後発の物件が圧倒的にお得なんて例はない。
晴海は湾岸では最後の開発地域。
時期的にも、コスイニの社内事情が重なり相場の見えにくい値付けをせざるを得なくなった。
この物件を見送る人の目は節穴だよ。
よせよ、負け惜しみは・・・。
おれも含め、敗者は黙って去るのみさ・・・。
記憶の一部に刻印しとくよ一期からいけばよかつた
いつもと同じセリフ？？ 少しずつでも進歩しないといけないね。
次は有明ですか？みなさん。
私も次は有明です。あっちは住友だし、晴海より良い所もあるし、自分でも納得できて購入できそう。
多少まだ悔しいけどね。そして部屋もちょっと狭くなるけどねー。
このスレ見てると、都心部にあこがれている人が多いのが良く分かります。
デベさん安くしてあげてよ。
最周期即日完売か・・・
人気あるんだなぁ
自走式百パーであの価格めったに出ません
他のデベも参考にして見習ってくれ
祝
都心部居住実現
良かった良かった
これで安心だ
当選した人本当におめでとう。都心生活満喫してください。
外れた自分は、悔しいけど次を探します。ここはいろいろ勉強になった。
当たった方、よかったですね。
こんな物件なかなかないと思いますよ。
即日完売だなんて。
うらやますぃ
有明、予約とれないじゃないかよ。。。。みんな有明いったの？
ウチもはずれた・・・・。
来年の東京湾岸花火をベランダから超至近で眺めながら飲めや歌えやの大宴会のはずが・・・・・。
完全に捕らぬ狸の皮算用でした・・・・。
あちゃ～
残念。
しばらくこんな物件なさそうだなー
次の景気の境目がくるまで賃貸でいます。
俺は有明いきますよ。
やっぱり財閥系ですよ！（とほほ）
中古が一戸出てますよ：
ザ・晴海レジデンス
4,480万円 1LDK
東京都中央区晴海5丁目
専有面積：57.51m2 所在階：18階/20階建 2009年築
http://www.nomu.com/mansion/490153/
↑間取り図が載ってなくて、バルコニー向きも「 - 」表示で不明なのがちょっと不安ですが。。。
中古と言っても状態的にはほぼ「新古」でしょうね。
いや、これはＴＴＴの住民の質から始まった話だよ！
ＴＴＴの住民が挑発しかけたら、逆に仕返された的な話だよ。
張り紙したからでしょ?
権利の侵害じゃないのかね
不動産業者の買い煽りがすごいですね。期末だからですか？オリンピックが来ないことが決まるとますます売れなくなるからですか？
次は当たるよ。頑張って。
本当の最後っ○は、来月でしょう。
五輪開催地決定後。リオが確定的だそうですね。
今更だが、ここの抽選は、本当に公明正大に行われたのか？
行った人、どんな感じでした？
行った人が、当選で優遇されてたとかないのかな？
一人づつ、ガラガラコロン？
晴海vs豊洲vs有明みたいな話がよくあがるけど、
＊街の完成度は豊洲が１番ね。街も明るい、店も多い、活気がある。
＊有明は今は最悪。相当な先物買いだね。でも将来性は豊洲に匹敵かも？でも交通が弱いね。離島だもん。
＊晴海は今は有明並みの悪さだね。勝どきの島は人通りもあって、歩道整備、街灯整備もあるけど、運河向こうの晴海は荒野。
でも晴海は中央区だし、大江戸線はあらゆる線に出やすいし、都心近接だし、交通の便も良いよね。
資産価値としては住所はやっぱり大きいよね。
ただ、晴海レジデンスはどうかなぁ？
よくＴＴＴを引き合いに出して意見を戦わせているようだが、ＴＴＴは（時代的に今より安かった面もあるけど）伝説的な売れ行きを見せた物件で同じ駅だけどあれは勝どき・晴海が良かったから売れた訳じゃなくて、ＴＴＴそのものの魅力があったからだよな。
交通事故みたいにたまたま隣に建ってるけど魅力は月とスッポン。ＴＴＴの資産価値はかなり上昇してるだろうが、晴レジはそこまでは上がらないだろ。
地域ナンバーワンと都市計画のひずみでできてしまったようなヘタ地の最悪デザインマンションとは比較するほうがおろかだな。
交通利便性と住所の魅力は分かるけど、何もわざわざコレを買わなくてもいいのにねぇ。
まだ豊洲あたりの中古を買ったほうがマシだろ。
ＴＴＴ住民だけど。
うちの嫁はゴミ焼き場かぶりつきのあんなマンション買う人いるんだ～だって。
近所から蔑まれちゃうかもよ。
晴レジって全般的に狭いから？
総額が安いから貧乏人多そう。事実、軽自動車とか結構停まってるよね？
T
HE TOKYO TOWERSは平均90㎡だからか？
高級車だらけだよ。
こちらを3つ持ってるからこんな書き込みしてるんだけどね。
誰も晴海レジデンスを指名買いしてこなそうだからこちらは買ってない。
やっぱり目立つマンションじゃなきゃな。
豊洲タワー値引きで買おうかな・・・
何で 『晴レジなんて。ケッ』とか思ってる人が
わざわざ書き込みするの？
いったい何の思い入れがあるのか・・・・不可解です。
ちなみに私は別の意味で興味あります。
金融業界のみなさん、そうですよね？
抽選落ちたんなら、次いこうよ。
俺は昨日有明申し込みしてきた。再来週には契約だぜー。
428 429
買いたくもないマンションのスレにご丁寧に投稿本当にお疲れ様です
429部外者は勝手に人様の駐車場に入って車を物色しないように
いやいや 晴海レジデンスに住み始めてはや２ヶ月 快適快適♪
ＴＴＴも
五十歩百歩
で清掃工場に近いから安心して。
それから、ＴＴＴの価格の高い部屋は長期間売れ残ってた。なにが伝説的売れ行きだw
何かこのスレは汚いね。
俺は山手線沿線の別物件担当なんだけど。
釣りだらけ、それに反応するイニシア社員と一部の入居者（こんなサイトどうせ業者しか見ないからデベ関係者？）
どうでもいいじゃん。
ＴＴＴは欲しかったけど、晴海は無いだろ。
この間、晴海に行く予定があってやっと偵察行ったけどどうみてもＴＴＴのメイド部屋扱いみたいな印象だったぞ。
> ＴＴＴは欲しかった
なんで？
そりゃ晴レジ以上の激安物件だからでしょ
この間、朝潮小橋の晴海側にパトカー沢山いて、悲しそうにうずくまる男が警官に質問されてたが事件か？
横断歩道に印書かれてたからはねちゃった？
暗い道路なのに駐車場に向かう車って意外にスピード出しすぎじゃない？
元ヤンキーが多いのか？
そのちょっと前にマンション前の運河沿いテラスにホームレスが寝てて傍らにパンツが干してあった。
どうやら、テラスの水飲み場で洗ってたようだ。
そんな人が増えちゃうのかねぇ。
人が増えた分、色々と問題も起きてきて晴海の質も落ちてきちゃったなぁ。
都市化とはそういうもんなのかねぇ。
そういうもんそういうもん。
洗ってるだけマシだろう。
都市人は、そんなこと気にせず生きましょう。
川沿いはホームレスがたくさん住んでますからね。
このマンションはＴＴＴが無ければ単にゴミ処理場煙突ネックの微妙なマンションという商品だったんだろうがＴＴＴがあるせいでどうしても見比べられてしまうよね。
ＴＴＴと比べたら高さも違うし、部屋のデカさも違うし、共用部の量も質も違うし・・・という風に見られ、挙句にＴＴＴ住民からは「あんなところ」と見られちゃう。
単価は似たようなものでも平均価格はＴＴＴが上だし、中古での流通価格はこれからもっと差が開くだろうね。
超高層？？という長谷工マンションと都内最高層のマンションとは比較にもならないだろうし。
惜しいよね、ＴＴＴがあるせいでショボイ物件と勘違いされちゃう。
悪い物件じゃないよ。そんなに。
豊洲や有明とは利便性も住所・資産価値も違うのに・・・。
でも、あと少しなんでしょ？がんばれ！イニシア＆顧客なりすまし周辺物件競合他社！
晴海テラス、女性研の大量送客で見た目麗しいかどうかは別にして独身女性多そうだよね。
犬の散歩とかで出会って・・・不倫・・・。
いいんじゃない？
意味わかんね
よくデベやってたな
都内最高層か。
以前は日本最高層と言えたのに、武蔵小杉のタワーに抜かれたからな。
その内、新宿のタワーにも抜かれたら
湾岸最高層、と言い出すんだろうな。
勝どき駅前に駅直結で最新のタワーが出来たら、
ゴミ処理場近くのＴＴＴはエリアのランドマークから転落。
短い天下だったね。
なんでＴＴＴの話題ばかり？
出遅れてしまった。。。
わー！ザンネン。
って気がついた時には希望の間取りは無かったんだが。。。
久々の人気物件でしたね〜
地震来るのかな・・・。
人気物件というなら、何期にも分けるのではなく
即日完売でなけりゃね〜
ほんと、ここの住人はＴＴＴが好きなんですね。
何でそんなに気にするのか。
晴海にもいいところ、たくさんあるんですが、
対岸の話題ばかり。
まだ何もないからでしょ。ネガしやすいんだよ。
どうやらオリンピックは来なさそうですが、
築地市場の移転も凍結されましたが、
それでも晴海の開発が続くと信じてますか？
まぁ、土地あるからね。
地価が安くなった方が開発が進む場合もあるだろうね。
ただ、スタジアムは出来ないだろうね。マンションか商業施設？
コストコが来ないかな
坪２６０万って、意味わからん値段。
買う人いるの？？？
２００２年か２００１年にも冬の花火ありましたね どういう周期だろう？
中古は売主が自由に価格を決めて売り出せる。
そしてそれが相場だと思う、ヒトのよい客を待つ。
オリンピックはリオで固いそうです。
スポーツ紙の記者が言っていました。
さて、オリンピックも来ない。
築地市場も移転しない。
ここには何が残る？
正解は、ゴミ焼却炉。
＞オリンピックはリオで固いそうです。
＞スポーツ紙の記者が言っていました。
「スポーツ紙」．．．思い当たるのはゴシップ＆エロ新聞だが。。。
ゴミ処理場も移転したりして(笑
（すると、ネガさん達はネタに困りますね。）
ちなみに東京23区内の清掃工場は、２０箇所以上あります。＜区内ですよ。
煽る方も、もう少し小学校の社会科の教科書など復習してから投稿されたほうが・・・・
２０か所以上ある清掃工場の前にマンションはありますか？
安物買いの銭失い・・・にはならないよね？
キャンセル待ちしてるんだが、さっぱり電話かかってこない。。。
ちなみに２３区の清掃工場は以下の通りです。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/koujou/koujou.htm
御覧の通り、ほとんどが２３区の外周区。
豊島は池袋にあるじゃないか！と思って地図を見てみると、
線路と線路と高速に挟まれたデルタで、目の前に人は住んでません。
港も品川も渋谷もしかり。
清掃工場の前に大きなマンションなんて建てませんよ。
資産価値がないんですから。
ちなみに中央も、人が住む場所ではありませんでした。
とあるマンションが出来るまでは。
坪２６０万って、城南の土地と同じだよね。
２０坪の土地買って３階建て１００平米の家を建てたほうが安いもの。
今日の晴海清掃工場前は何ppmでしたか？
運がなく金もない人たちの巣になったね
航空自衛隊の目の前で騒音がすごい？
Ｆ15が発着しているのですか？
輸送ヘリ
完売したので、閉鎖依頼出しましょうか。
俺はキャンセル待ち中ですけど。。。誰かビビッてキャンセルしてくれないかなぁ。
目黒の自衛隊前には週３サヨクの街宣車が爆音で周回してるよ。
すげー音量で。
自衛隊の近くには住みたくないね。
戦争になったら空襲される可能性高いよね。
そのマンションに何千万も払いますか？って話だな。
早く買うのビビッてキャンセルでないかなぁ。
これだけあればびびってキャンセルする奴も出てくると思うんだが。。。。
>>491
おいおい・・・何でウソつくの？
俺は目黒区三田の賃貸戸建(家賃￥15.5万)に家族でもう4年住んでるけど、そんな街宣車の騒音なんて聞こえた試しがないぞ。
平日、日中家にいる妻にも聞いてみたが、そんな音聞こえたこと無いって言ってるぞ。
まあ、俺もそうだが、ザ・晴海レジデンスの抽選に漏れたからって、ヤケになって安置になる気持ちもわからなくはないけど、煽りを書き込むならもっと下調べしてからにしなよ・・・。
ところで晴海レジデンスの賃貸部屋が数件出てるね：
http://axelhome.jugem.jp/?eid=720
再度検討してみようかな・・・ちょっとこれから家族会議やります。
久々に来たけど、凄い荒れてるね、このスレ。
買えなかったから、買えないからって、人間これ程までに退廃するものかね。。。
ま、買えた俺が勝ち組で、ここに残ってる＊＊＊達が、キズのなめ合い…イヤ、えぐり合いをしてるってのが現状か。
ちなみに、この物件の前は、俺も月１４万の賃貸マンション＠西小山に住んでたよ。
賢い人間は、賃貸なんかに無駄なコストはかけないもんだ。
いずれにせよ、抽選に漏れた時点で＊＊＊達の仲間入りだからお気の毒だが。
金持ってて、このエリアに住みたい人は
勝どき駅直結タワーの発売を
黙って待ってるだろうからね。
久しぶりにここのスレ覗いたら、未だに荒れてますね・・・
他の物件スレはもっと建設的なコメントが多いですよ〜
穏やかにいきましょうよ〜。
お邪魔しました。
それだけ人気だってことじゃね?
他に安くていいとこねーもん
正確には安くてそれなり。
俺もキャンセル待ちしてるけど、連絡ないねー。もうムリかな。
あと１月待ってもダメならムリかなぁ。
ダメだったら有明いくしかないかあ。。。。もうちょい頑張って東雲いくか。
ま〜買えた人の勝ち、買えなかった人の負けだね。ここは間違いなくお買い得だよ。
そうだな〜。
確かに、安い事は誰もが認めてるしね。
あとは、ここを立地、環境、将来性、眺望、駐車場等のあらゆる面から見て良しとするかの個人差だね！
イニシアではないのだが…イニシアは販売代理で新日本が売主だよ。まぁ、既に完売してますがね(笑)
一部っていってもほんの一部だけどな
将来性といってもいつになるかわからない発展性なんか当てにしてもしょうがなくないですか？
そんな先まで生きてませんからね。
子供がいるなら、この地域の教育面を考えると二の足を踏みません？
この地域の教育面にどんな不満があるのか具体的にあげていただけませんか？
小中学校を見ればわかると思います。
少なくとも私は現場を見て、そう感じました。
子の親ならば、自分で現場を見て調べるべきだと思いますよ。
具体的に書けないことなのでしょうか。
だから見に行けば？感じ方はそれぞれだからね。10月は学校公開もあるから
具体例を挙げられない上に、感じ方がそれぞれだって言うんなら、わざわざ掲示板に書かなくたって…。
土地勘がないのに忙しいからって平日の周辺環境調べずマンションなんてうっかり者いるのか？
平日昼間は会社で仕事してるからなぁ。
家の近所はウロウロしないんだよね。
平日休んだりサボってちょっと抜けられるような暇な営業とかなら良いけどね、あとタクシーの運転手とか。
オリンピック落選。
【一部テキストを削除しました。管理人】
よかったね。あと10年は今のまま何もない静かな生活ができます。
五輪招致の東京のアピールビデオ。
http://news.bbc.co.uk/2/hi/asia-pacific/8286627.stm
やはりというかＴＴＴが映ってた・・すっかり湾岸の顔だね。
肝心のビデオはＣＧ使いまくりだったけど、実際オリンピックが来たらあんな感じになってたのかな。
ま、買っちゃった人はそれはそれで静かな生活送れるしいいじゃない。
投資目的で購入した人はババ引いちゃったと思うけど。
ビビッてキャンセルする人出てくれないかな。
本気で欲しい。
折り込みで入ってたけど、これって元はいくらの部屋？
539
東京五輪が来てればＴＴＴは湾岸の顔になれたかもね。
落選したから、今ではただの中古タワー。
引いてないと思うけど
来ないことは織り込み済みなんじゃね?
しらんけど
最上階安ッ！！！w
いつぞやのスポーツ紙記者さんの予想通りでしたね。
リオ。
オリンピックは来ない。
すなわち築地市場も移転しない。
目の前には相変わらずゴミ処理場。
この中央区の孤島の新しい売り文句はどうしましょうか。
「都心にして駅まで１１分も歩かなければならないほど周囲に施設の無い静かな環境」とか？
だから（笑）？
キャンセル出してくださ～～～い。
即買いします。
＞５４７
結局は価格ですよ。高けりゃ売れない。安けりゃ売れる。
私は他が価格的に検討できなかったですからここに決めましたけど、大満足ですよ。
オリンピックが来ようが来まいが、わざわざ３５年のローン組んで住もうとしてる人たちが
それを目当てに買うなんて、そもそも信じらんない。
来ればラッキーくらいはあるだろうけどさ。
本当に現地に来たことがあるのかと疑ってしまいますが、ゴミ処理場のどこに問題あるのか
全然分かんないです。
聞こえが良くないのはあると思いますが、実生活として全く問題ないですよ。
オリンピックが招致されるからってだけで、転売目的で買った人だったら駄目でしょうね。
そりゃ、買っちゃった人は
ポジを書いて資産価値の維持をしたくなるよね。
完売して今更、検討スレに。
高級なマンションでゴミに埋もれて暮らすのと、
安いマンションでゴミ処理場を見ながら暮らす、どちらが賢いかは明白です。
当然前者、ゴミは片付ければいいが清掃工場は一生ある。
完売したのにまだネガがあーだこーだと頑張る姿って、滑稽。
自分たちのレスと存在がゴミそのものなのにｗ
あ、私はたまたまこちらを覗いた別のマンション検討者ですので、別に住民でもポジでもないですからね。正直な感想。どこの板でも同じなのね、ネガのやることって・・・。
>>559
他人のマンションのことで、そんな熱くならなくていいですよ。
ネガなんてスルーしてれば居なくなるんですから。
アナタのような煽り屋が一番迷惑です。
理解できますか？ アナタがゴミなのです。
要らない物の順位は
煽り屋 ＞ 荒らし ＞ ネガ です。
以上。熱い住民からのメッセージです。
たしかに、経験上、”ｗ”を使う人にろくな人はいないですね。
この話題、これで終わりにしましょう。
完売マンションを今頃覗きに来てるくらいだから相当ばかな検討者なんだろうね。
キャンセル待ちしてるんだよ。
そろそろ来てもおかしくないんだけどね。
中古扱いの転売物件なら時々出るけどね、中には未入居のものもあるし。
ただし、分譲時価格の2割増だけど。
キャンセルは無理じゃないかな
臭いとかしませんか？
光が丘清掃工場周辺（光が丘駅周辺）は臭いが酷いです。が、住民は慣れているみたいで・・・・
新しい清掃工場は対策が十分にされてるみたいですね。
＞光が丘清掃工場周辺（光が丘駅周辺）は臭いが酷いです
⇒臭いしないですよ。ガセネタは止めて下さい。
＞ただし、分譲時価格の2割増だけど。
まじで？
ソース希望
2割り増しで転売したいです。
誰か買ってくださいな。
なんか必死だね。広告なんて簡単に作れるのに（笑）
やりそうだよ、ここのゴミ溜め住民だったら・・・
他人のマンションの悪口を書くのって楽しいですか？
恥ずかしさとか罪悪感などは全く感じないですか？
他人の痛みとか全く考えない人ですか？
何ですぐこういう流れになるのかな・・・このスレ。。。
しばらく動きがないと思っていたら、誰かの燃料投下で一気にレスが伸びるね。
これはどういうことなんでしょ。
つまり…問題なのは清掃工場ではなく、住○ってこと。
するよ。俺が買うから。
俺は高くても欲しいけどね。２５０万までなら出してもいい。
もうキャンセル待ってても出てこないかなぁ。。。。
晴海レジデンス分譲時の価格表です：
http://farm4.static.flickr.com/3055/3551386530_e188fd02b1_o.jpg
参考になれば。
イニシアの経営危機問題がひと段落して、バーゲンセールも終わったみたいなので、ここを買った人は結果的にはなかなか良い判断をしたね。
豊洲も最初はフロントコートとか安いマンションがあったけど、今はＴＯＴとかツインとか高いマンションしかないのと同じように、これから勝どき・晴海エリアは、高値物件が続々登場するだろうから、後からうらやましがれるかもね。
アクアフォートの住人は良いマンションを買ったと思うけど
カームフォートの下層階って清掃工場の清掃車通路から丸見えなんですよね
マンション側から見たら嫌な気はしませんか？
もともと景色なんて気にしない方を対象にしているから 間取りが大きめなんですか？
589みたいなめでたい人が多いんですね。晴海は。
いまだに諦めずにキャンセル待ちしてるんだけど、もうムリかなぁ。。。
オリンピック失敗で日本郵政の駐車場や晴海ふ頭が再開発される確率が高くなった今、
居住者・評論家・傍観者の皆様は、どうお考えでしょうか？
レインボービューなら、当初中古で1割くらいなら高く買ってもいいと思っていましたが、
目の前にタワーが建つ確率が発生してしまったため、中古が出ても悩みそうです。
価格にもよりますが、ご意見お聞かせ下さい。
眺望を期待して買うのは止めたほうがいいです。大後悔しますよ。
私も、眺望期待して申込みましたが、外れました。
選手村等なら10階程度と予想されていましたが、今となっては、タワーが建つ確率は限りなく100に近いと思います。
時期こそわかりませんが。
中央区は昼夜の人口差に異常に反応していますので、住宅供給はまだ続くと思います。
勝どきの西の豊海地区も10年後くらいにはタワーだらけになると予想されます。
有明地区も、今売られている3棟は、確実に前に立ちますから。すでに１棟は決定しているし。
あと、豊洲市場もそこそこ高いものが建てば、眺望もかなり変化しますし。
ただ、数年かもしれませんが、レジデンスには住みたいので、中古が出れば買いたいです。
しかし、適正価格で。
ここは高ければ全く意味がないので。
7-800万くらいプラスすれば、WCTやTTTくらい買えますからね。
BCTなら6000万くらいで中古も結構出てきていますし。
ただ、ここは買っても売りぬくタイミングが難しいですね。
臨港消防署の敷地には、補助314号という計画道路の予定があるので、現状ではタワーを建てるのはかなり困難な気がします。
オリンピックスタジアム予定地だった場所だと、勝どき駅からかなり離れてしまうため、マンションを建てる業者がいるかどうか?
車で行ける商業施設か、やはりスポーツ、文化施設のようなものになるのではないかと想像しているのですが。
600さんのおっしゃるとおり、駅からの距離を考えるとマンション、オフィスの線はなさそうですね。
東京都の開発計画では、国際交流ゾーンという位置付けのようなので、公共性の高い施設が現実的かと。
一方で、交通インフラとセットで開発されるなら、都心から至近の大規模用地なので、大化けする可能性もありますね。
ただ、交通インフラの整備には時間がかかるので、次のオリンピック開催地の結果が出る数年間はこのままかもしれません。
築地市場の仮移転?一部移転?の案があるようですが、住民に対して全く説明がありません。
こんなやり方でいいんでしょうかね、民主党は。
どちらにせよ、そういう案が出ている以上、晴海地区の再開発は、築地の移転問題が片付かない限り動かないのではないでしょうか。
603です。
その道路は、現築地市場から市場前駅を通って、有明テニスの森駅まで延びる道路のことですか？
>602,603さん
600です。
603で指している道路は、環状2号線のことですよね(晴海テラスの裏を通る道)。
それではありません。
晴海レジデンスの南西側の、現在臨港消防署のプレファブの仮庁舎が建っている敷地を横切って、晴海5丁目側から朝潮運河を渡り清澄通りに接続する道です。
この道は運河を越えた先で、豊海公園や豊海区民館、月島警察署の敷地にも引っかかるらしいため住民から反対の請願が出て、現在この道路計画は凍結中のようです。
そもそも清澄通りにぶつかって終わりなので(その先の計画はない)、造る意味がどれほどあるんだろうか疑問です。
おそらく計画のみで、このままずっと凍結状態になるような気がします。
道路計画自体が廃止されない以上、計画だけは残った状態ですので、建物を建てるにあたっては無視することは
できず、したがってタワーマンションが建つ可能性は、現状ほとんど無いだろう、と予測しております。
何かよほど大規模な再開発計画でも起こらない限り、この状態は続くのではないでしょうか。
ちなみにオリンピックの計画案では、この道路(橋)が作られて、競歩か何かのコースになっていた気がします。
603、604の間違いでした。
すいません。
603.604です。
その話って、凍結状態のままですか？
豊海地区再開発がほぼ決まりそうなので、白紙になっていませんか？
まだ決定じゃないのかも。
月島警察だけは移転が決まったと昨年年末に何かの記事で読みました。
余談ですが、この計画でコスモ東京ベイタワーの眺望が終了するようです。
今でも凍結中かどうかはわかりませんが、計画が進むのであれば目の前にタワーが建つ可能性が低くなるので、その方がありがたいですね。
ただ、そもそもあの道路は単に豊海から晴海に渡るだけの道で、その先有明方面へ伸びるわけでもなく、作る意味がどれほどありますかね?
公共事業費もどんどん削減されているし、環2もできますし、実現するにしても相当先の話ではないのかと思いますが。
ですから、実質凍結状態はしばらく続くのではないかと。
豊海の再開発って進むんですか。
あの倉庫街の殺風景な雰囲気が好きなんですけどね。
豊海地区は
土地の用途を変更して、高層建築物を建てるって話が
以前からありましたね。
因みに豊海地区上空は航空法で百メートル以上の
建造物は建てられない事になっています。
どうやら築地市場の移転は、予定通り豊洲に移転するようですね
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E0E5E2E1...
見ました314号
http://www.tokyo-innerharbor.com/koukyou.pdf
これだと、40階とかは無理そうですが、20階程度は建てられるんじゃないですか？
何か規制あるのでしょうか？
逆に314できると、緩和条件にもなるし、建蔽率にこだわらなければ、30階くらいもいけそうかも。
築地市場は現在地再整備の可能性も検討だから豊洲移転に決定ではないですよ。
http://www.jiji.com/jc/zc?key=%c3%db%c3%cf%bb%d4%be%ec&k=201003/20...
ＴＴＴとか、その北側の予定タワーとか、超高層なのに
そのすぐ近くの豊海は１００ｍまで、では極端に差が有りすぎるのでは？
航空法で制限されているのは、有明までで、それより北は関係ないでしょう。
米軍管理の空域とか色々錯綜してるから、制限あるのでは？
コスモスタワーも中途半端な26階だし。
一体、屋上で何があったんですか？
警察関係がいたって？
やはり、「事故」？
誰かのペットの猿が逃げ込んだらしいですよ。
結局またどこかに逃げられちゃったみたいですけど。
補助３１４ってレジデンスの南西のまん前を通って豊海小の前ぬけて、月島警察のあたりに出るんじゃなかったですか？
なんか位置が違ってる気が・・・
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kensetsu-jimusyo/UmetatetiTukur...
○埋立地とは？
埋立地とは、海面や湖など公有水面を護岸で囲い、その中に廃棄物や土砂などを投入することによって造成さ
れた土地を指し、陸続きに水面を埋め立てて陸地にする場合と、水面に新たに島を作る場合の２種類に大別され
ます。
埋立は、古くから世界各地で行われており、その多くは物資輸送の拠点として港湾施設を建設することが主な
目的でした。
東京港では、江戸時代より本格的な埋立が行われ、主に城下町の造成（町づくり）や社会生活で発生する廃棄
物（ゴミ）の処分先として、埋立地が作られました。埋立地が作られて生活圏が拡大してくると、物流拠点とし
て港湾施設が作られ、時代と共にその規模を拡充していきました。
近年の埋立地は、臨海副都心や豊洲・晴海地区のような都心に近いという地理的条件を活かし、住宅などの居
住機能の他に文化・レクリエーション機能を兼ね備えた、多様な都市機能を有しています。
月島倉庫のあたりも、噂はずっとありますよね。
>626さん
こんな感じでしょうか?
水色のラインはほぼ間違いなし。
オレンジのライン(朝潮運河と臨港消防署部分)がどうなるか、というところですか。
ハルレジのまん前ではなかったと思います。
「晴海」といえば展示場でしょう。
いや、確かに「晴海に住居」でお茶吹きこぼしましたが。
＞少なくとこれだけのマンションの供給予定がある中、もっと駅から遠い場所に、わざわざタワマンの計画をする奇特なデベがいると思いますか?
価格次第でしょうね。
安くして売れない不動産はありませんから。
314号はまだ事業決定されていないでしょうから、正確なルートは未定だと思います。
環２も当初の地下案から地上案に変わったように、計画が具体化するまではどうなるかわかりませんね。
補助314の話がさかんですね。
知り合いの区議いわく、上記の写真は、お二方とも外れですね。
清掃工場脇から、晴海レジデンス脇を通り豊海小学校の脇を通る直線道路だそうです。
ただ、討論にあるように、決定ではないようです。
どちらにせよ、郵便局が借りている土地に高層マンションが建つ確率は極めて高いというか、
払い下げられるのも時間の問題だと思います。
こればっかりは、本当に残念ですが、レインボービューは時間の問題と思います。
３１４号の正式決定がなされていない以上、この議論は意味ないですよね。
敷地が決まらないわけですから。
そもそも３１４号は清澄通りの延伸が決まらない限り、実現しないと思っているのですが。
ここのメリットが出てくるのはこれからですね。
りょう君のマンションより安く買えた物件。
震災以降も中古が少ないですね。
りょうくんは別格。ミッドベイとの争いか。
ミッドベイが同時期に出ていたら、
ここはどうなってたんでしょう。
駐車場があった分有利か。
こちらの方が眺望のいい部屋が多いので有利でしょう。
利便性はミッドベイのほうが全然良いね。
駐車場100パーセントはかなり魅力です。
クロノのMR行きましたが、ここはバス停も近いですね。
清掃工場がなければと残念。
晴海のマンションで検索するとよくここが発売当初人気だったって見るけど、今はどうなんだろか。
日当りの悪い運河側住戸の中古が結構強気な価格で出てるけど、売れてないみたい。
日当たりは悪いけれど高層階の部屋だから値段が高いのかもしれませんね。
清掃工場をどう捉えれるかで、
全て変わってくるね。
北側なら相殺できそうだけど？
エッフェル塔が嫌いなパリ市民は
エッフェル塔のレストランで食事をする。
なぜなら
そこならエッフェル塔を見なくて済むから。
ここもそうなんですよね。
海側と運河側は、月島地区でも清掃工場を見なくて済む
稀有な物件なんです。
＞海側と運河側は、月島地区でも清掃工場を見なくて済む
＞稀有な物件なんです。
清掃工場を見なくて済む物件は、月島地区にいくらでもあるし、そもそも晴海は月島地区ではない。
百歩譲っても月島地区と言えるのは、晴海１丁目まで。
土曜日に内覧行ってみましたが、運河側でも高層階で
日当たりいいし、中古と思えないくらい内装綺麗だしかなり良かった。
住人のレベルも高いし、高級車が沢山並んでる･･･。
あと少し待てば値段さがると思いますか。
その前に売れちゃいそうなのが不安。
結構見にきてる人多いのは、何待ち？
高級車なんてそんなにないでしょ。
駐車場のセキュリティ厳しいから、
一般の人は駐車場のエレベータに乗れないし、
車でなんて絶対入れないから高級車の陳列見られないんだよね。
窓はペアガラスでしたっけ？いま寒い時期ですが断熱効果は高いですか？
住人の乗ってる車でだいたいの住民レベル分かるよね。
ここは下品な高級車の陳列じゃなくていいよね。
たぶん都心に通う上～中の上くらいの所得レベルとみたね。
残念ながら単板ガラスです。
床暖もディスポーザーもありません^^;
床暖房とでぃすぽは有りますよ。
床暖もディスポーザーも普通に使ってますけど･･･？
どちらのマンションの方ですかね。
書き忘れました。
窓はペアガラスです。
うちは運河側ですが高層階なので、
常に日光は入っているので熱効率がいいと思います。
(すぐに暖房が効く）
運河側は日当たり悪いと思っている方多いですけど、
(私もそうでした･･･。）
実は高層階の場合は遮るものが全くないので、
逆に南向きは日当たりがきつすぎて、家具も日焼けするし、
夏は相当厳しいですよ(最上階のラウンジがまさにそう）
運河側は実は日光がちょうどいい具合に夕方まで順番に入るので、
うちは実はカーテンを一度もしめたことがありません。
カーテンは飾り(＾＾)
オススメです。
でも、中古物件で出てくるのって殆ど運河側という現実が。
>>666
残念ながらここは微妙な「なんちゃって高級車」しか陳列されてないよ、現実は。
希望ナンバー付きの型落ち車とか、いかにも頑張って買ったぜ的な3～5シリーズ・C～Eクラスとか。
運河側は、すぐ近くで開催される花火も音しか聞こえないので駄目だね。
No.671 の住人さんへ
情報ありがとうございます！
こういう方が住んでいるなら安心な気がします。
実際になかなか中古物件が出ないマンションなので、
早めにいろいろ決めたいと思います。
その後の匿名の人達の余計な情報はスルーします。
分かったような風で住人のかたを不快にさせるような
コメントを書く人がこのマンションにいないというだけでも、
良かったと思います。
モデルルームの駐車場には足立ナンバーの軽とリッターカーがほとんどです。これが現実。
ここの中古とミッドベイのキャンセル住戸で迷ってます。
二回のフェラーリ二台(そのうち一台はカリフォルニア)、ベンツのゲレンデ(中古でも高い）その隣に6シリーズ。あとベントレーコンチネンタルGTも外からでも見えますよ。犬の散歩のときによく通ります。
>>678
＞二回のフェラーリ二台(そのうち一台はカリフォルニア)、ベンツのゲレンデ(中古でも高い）その隣に6シリーズ。
＞あとベントレーコンチネンタルGTも外からでも見えますよ。犬の散歩のときによく通ります。
家は中途半端でもクルマだけは立派・・・
アパート住まいが型落ち高級車乗ってるのと本質は一緒。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
６畳一間のアパートに住んでいる若い女の子がパック旅行でミラノに行き、ルイビトンのバッグを買ってくるのが日本人です。
欧州では本当の富裕層が気にいった装飾品全てをひとつのブランドで固めて購入します。一点豪華主義は日本の文化ですので不釣り合いのマンションに住んでいてフェラーリ―も良いではないですか？
逆に数億もするような間取りがゴロゴロしている港区3Aや松濤広尾のマンションは案外普通の車（良くてノーマルのSクラスや7シリーズくらい？）が多いのは考え深いね。
ただし、現行新車率はダントツに高い。
住人の方、参考になる情報有難うございます。ところでここはセキュリティはどうなのでしょうか？敷地内には誰でも入れそうですが無断でチラシが郵便受けに投函されたりはしませんか？
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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